[Đã bán] Mảnh đất đẹp rất phù hợp gđ trẻ ở Tây Mỗ

[thaiduong2506]

Em ở OF lâu năm rồi và xác định chỉ là nơi giao lưu vui vẻ chứ chưa bao giờ nghĩ bán được nhà, đất ở đây vì những cụ hiểu sâu đã bốc máy gọi chứ chả thừa hơi ngồi còm chờ chủ lung lay tinh thần hạ giá
Mảnh này lần đầu tiên em rao là thớt này và chỉ ở OF chứ chưa từng rao bất cứ đâu, các trang lôm côm lấy thông tin về tự đăng em không chấp, nói thế để cc hiểu.
Vì nếu cần quá em đt mg, phút mốt giải quyết xong mà qua tay mg rồi thì giá chả còn được như này nữa, éo le thế nhưng nhiều người lại thích mới lạ ạ

 

[elitek]

Món này giờ dân chuyên làm còn phải nhè ra vì bị om vốn, em cũng đang đi xem mấy mảnh to hơn thế này cán bộ phải nhè ra vì bí tiền quá. Giá cũng mềm mại hơn con này tương đối ( dt lớn). Cụ nào tiền ít hoặc không đủ lực theo không đu được suất lên thổ thì không vào được đâu ( e xem 1 cái sổ bên LB trong ngõ riêng tiền chuyển đổi nộp nhà nước cho 36m cũng 300tr nợ ngân sách rồi). Hàng này thì thường tìm đối tác cắm tạm lúc chờ làm sổ hoặc cho MG bán trên mạng theo kiểu dí hàng cho ngoại tỉnh ù ờ vào mua thôi. Người bình thường không chơi bộ môn này được nên chọn gia đình trẻ để bán là không hợp lý, loại này bán rẻ lại cho các cụ làm chuyển đổi dư tiền, dư thời gian sau đó mới bán cho vc trẻ. Cụ nào thiện chí thì bốc máy cho cụ chủ trả giá nhập, còn cụ chủ chê không bán thì lại ôm tiếp thôi.
Mảnh này lợi thế hơn mấy mảnh kia ở chỗ đã có đất ODT dính vào, hết hạn mức do hộ gia đình tách thửa thừa kế ra phải tiếp tục đóng tiền chuyển đổi lên phần còn lại. Làm không nhanh ốp theo đơn giá mới lại x2 tiền sử dụng đất thì quá tội.

Mảnh này đất sử dụng riêng hoàn toàn là CLN, có tý ODT nào đâu. Sử dụng chung lại có chút ODT nhưng sử dụng chung là ngõ đi lại. Mảnh này đẹp nhất là hộ bên trong mua lại hết thì ngon

 

[bobe]

Nói chung là e thấy khoai. Ngại nhất vụ chạy chỗ nọ chỗ kia để xin phép xây nhà. Quen chưa chắc đã làm đc, đây lại lạ nước lạ cái, ko tiền ko quan hệ.

 

[thaiduong2506]

Nói chung là e thấy khoai. Ngại nhất vụ chạy chỗ nọ chỗ kia để xin phép xây nhà. Quen chưa chắc đã làm đc, đây lại lạ nước lạ cái, ko tiền ko quan hệ.

Có quyết tâm không thôi cụ ạ chứ chả có việc gì khó
Lạ có cái hay của lạ, sòng phẳng bài ngửa chứ đôi khi quen lại rất khó làm việc chứ chả đùa
Em cảm ơn cụ đã ủn giúp em ạ, bận quá nên lâu rồi em cũng chưa vào kéo thớt lên

 

[p.maldini]

Món này giờ dân chuyên làm còn phải nhè ra vì bị om vốn, em cũng đang đi xem mấy mảnh to hơn thế này cán bộ phải nhè ra vì bí tiền quá. Giá cũng mềm mại hơn con này tương đối ( dt lớn). Cụ nào tiền ít hoặc không đủ lực theo không đu được suất lên thổ thì không vào được đâu ( e xem 1 cái sổ bên LB trong ngõ riêng tiền chuyển đổi nộp nhà nước cho 36m cũng 300tr nợ ngân sách rồi). Hàng này thì thường tìm đối tác cắm tạm lúc chờ làm sổ hoặc cho MG bán trên mạng theo kiểu dí hàng cho ngoại tỉnh ù ờ vào mua thôi. Người bình thường không chơi bộ môn này được nên chọn gia đình trẻ để bán là không hợp lý, loại này bán rẻ lại cho các cụ làm chuyển đổi dư tiền, dư thời gian sau đó mới bán cho vc trẻ. Cụ nào thiện chí thì bốc máy cho cụ chủ trả giá nhập, còn cụ chủ chê không bán thì lại ôm tiếp thôi.
Mảnh này lợi thế hơn mấy mảnh kia ở chỗ đã có đất ODT dính vào, hết hạn mức do hộ gia đình tách thửa thừa kế ra phải tiếp tục đóng tiền chuyển đổi lên phần còn lại. Làm không nhanh ốp theo đơn giá mới lại x2 tiền sử dụng đất thì quá tội.

Nói đi nói lại nó là đất trồng cây hoặc nông nghiệp. Ai xây dựng vào là vi phạm pháp luật. Mà đã vi phạm pháp luật là sai trái xã hội Ko ai chấp nhận. Nhiều người bị xử điểm rồi

 

[Luckymass]

Cụ thớt cứ nói khơi khơi là dễ làm, chứ em nói thật nếu mà dễ thì cụ thớt đã chuyển lên ODT lâu rồi. Người ta đã phải nhả ra thì đủ biết là éo ngon. Thời buổi giờ không láo nháo như xưa nữa, cứ đất pháp lý chuẩn mà mua cho lành.

 

[Lee Saker]

Tks cụ đã up thớt giúp em
Cụ có 1 số thông tin cơ bản nhưng chưa đủ và càng không thể đem vị trí của quận này so sánh sang quận khác mỗi nơi có 1 cách làm khác nhau chứ chưa nói đất phía Tây vẫn lên vù vù
Em mua tiền túi, không phải đi vay nên không như mấy cụ đang bị ngộp, trả lãi ngân hàng, chả giấu cụ, cách đó vài chục mét em còn mảnh cũng 50 năm nhưng em chờ mở đường cắt vào đất của em hơn 1mét đã lúc đó mới rao
Xã hội giờ có ai ù ờ nữa đâu cụ chỉ là có duyên, có đủ thông tin để quyết sớm hơn người khác thôi
Em bán để lấy vốn kinh doanh chứ không có chuyện bán tháo cụ ạ
Em mà có tiền gặp đất kiểu này nữa em cũng ôm, các cụ không hiểu cứ ngồi đó mà cười ạ
Ấm ớ vớ huy chương, đơn giản vậy thôi cụ

Có tiền gặp kiểu này nữa vẫn mua nhưng giờ phải bán trước đã…

 

[thaiduong2506]

Cụ thớt cứ nói khơi khơi là dễ làm, chứ em nói thật nếu mà dễ thì cụ thớt đã chuyển lên ODT lâu rồi. Người ta đã phải nhả ra thì đủ biết là éo ngon. Thời buổi giờ không láo nháo như xưa nữa, cứ đất pháp lý chuẩn mà mua cho lành.

Lãi là em bán, nói thế cho nhanh cụ nhé
Ngon hay không tùy khẩu vị mỗi người pháp lý chuẩn có 45-50tr/m2 chứ mấy hehe

 

[tom09]

Lãi là em bán, nói thế cho nhanh cụ nhé
Ngon hay không tùy khẩu vị mỗi người pháp lý chuẩn có 45-50tr/m2 chứ mấy hehe

Cụ làm đất ở luôn đi xong bán 45 cho các cụ ýys tiếc. Đôi co làm gì

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Cụ làm đất ở luôn đi xong bán 45 cho các cụ ýys tiếc. Đôi co làm gì

Làm đc chắc làm lâu r cụ ợ
Mấy ông đằng sau tay to khu e ở trc cũng chuyên mua mấy loại xen kẹt ko có sổ. Giờ bỏ của chạy lấy người hết r.
Ngày xưa đội này kiếm bẫm, giàu dã man. Từ 2022 về đây chịu hẳn.

 

[Tình_đầu]

Cụ thớt cứ nói khơi khơi là dễ làm, chứ em nói thật nếu mà dễ thì cụ thớt đã chuyển lên ODT lâu rồi. Người ta đã phải nhả ra thì đủ biết là éo ngon. Thời buổi giờ không láo nháo như xưa nữa, cứ đất pháp lý chuẩn mà mua cho lành.

Điểm chung của mấy cụ bị kẹp bi muốn thoát hàng là cứ nói khơi khơi bánh vẽ để đánh vào lòng tham của người mua mà chả có cơ sở gì cả. Đẩy cái khó cho người mua chứ chả phải là ko muốn làm mà là ko làm đc, cục than hồng cầm lâu bỏng tay giờ muốn chuyền sang tay người sau mà thôi

 

[zaiwaz123]

Em ở OF lâu năm rồi và xác định chỉ là nơi giao lưu vui vẻ chứ chưa bao giờ nghĩ bán được nhà, đất ở đây

Diễn biến tâm lý cụ mâu thuẫn nhỉ, nếu không hy vọng bán được trên of thì cụ đăng lên đây làm gì, không những thế cụ cũng rất nhiệt tình reply comment.

 

[p.maldini]

Nói chung cụ chủ phán từ đầu đã thấy ko đúng sự thật.
khoe là nhà bên cạnh xây rồi Ko sao, nhưng đất người ta là đất ODT ( có ghi rõ trong bản đồ.
mỗi ô đất của cụ là loại nông nghiệp CLN
giờ lên ODT có mà cả tỷ chắc gì đã xong.

 

[thaiduong2506]

Nói chung cụ chủ phán từ đầu đã thấy ko đúng sự thật.
khoe là nhà bên cạnh xây rồi Ko sao, nhưng đất người ta là đất ODT ( có ghi rõ trong bản đồ.
mỗi ô đất của cụ là loại nông nghiệp CLN
giờ lên ODT có mà cả tỷ chắc gì đã xong.

Em hỏi thật cụ cố tình k hiểu hay k đọc kỹ các tin ảnh em đưa nhỉ

 

[thaiduong2506]

Diễn biến tâm lý cụ mâu thuẫn nhỉ, nếu không hy vọng bán được trên of thì cụ đăng lên đây làm gì, không những thế cụ cũng rất nhiệt tình reply comment.

Em rep cho vui k được à
Giao lưu được thì tốt, k thì cũng đâu có sao
Ai giờ chả vài mảnh giắt lưng chứ có phải có mỗi miếng để câu viu đâu cụ

 

[boy_xedap]

Có quyết tâm không thôi cụ ạ chứ chả có việc gì khó
Lạ có cái hay của lạ, sòng phẳng bài ngửa chứ đôi khi quen lại rất khó làm việc chứ chả đùa
Em cảm ơn cụ đã ủn giúp em ạ, bận quá nên lâu rồi em cũng chưa vào kéo thớt lên

Theo em nếu mà dễ như cụ nói thì có 2 phương án:
-Khách chốt được thì cụ giúp người ta lên ODT cho yên tâm, tất nhiên chi phí bên mua chịu
-Hoặc xây nhà nó dễ thì cụ xây giúp, tất nhiên chi phí khách chịu
Là em, thấy bỏ ra 1.5 tỉ khá là to

 

[ATG]

Theo em nếu mà dễ như cụ nói thì có 2 phương án:
-Khách chốt được thì cụ giúp người ta lên ODT cho yên tâm, tất nhiên chi phí bên mua chịu
-Hoặc xây nhà nó dễ thì cụ xây giúp, tất nhiên chi phí khách chịu
Là em, thấy bỏ ra 1.5 tỉ khá là to

Lùa gà chứ lên kiểu gì. Lên đc đã lên rồi

 

[phihanhgia]

1. Mảnh này đất CLN rao bán giá thấp hơn các mảnh ODT khoảng 400 tr. Chạy để XD lên tốn một mớ. Xây xong vẫn là nhà XD sai phạm trên đất NN. Sau này chuyển đổi lên ODT thì lại nộp thuế 1 mớ to nữa. Tóm lại số tiền phải bỏ ra ít hơn 400 tr (so với đất ODT pháp lý chuẩn), người ngây thơ tưởng là mua được rẻ, hóa ra là mua bị đắt, mất nhiều thời gian và mệt mỏi.

2. Đúng như các cụ nói, loại đất này không dành cho gia đình trẻ. Trừ khi giá của nó bằng 40% giá ODT xung quanh.

 

[thaiduong2506]

Cảm ơn cc và các thợ đất đã ủn bài em

 

[elitek]

1. Mảnh này đất CLN rao bán giá thấp hơn các mảnh ODT khoảng 400 tr. Chạy để XD lên tốn một mớ. Xây xong vẫn là nhà XD sai phạm trên đất NN. Sau này chuyển đổi lên ODT thì lại nộp thuế 1 mớ to nữa. Tóm lại số tiền phải bỏ ra ít hơn 400 tr (so với đất ODT pháp lý chuẩn), người ngây thơ tưởng là mua được rẻ, hóa ra là mua bị đắt, mất nhiều thời gian và mệt mỏi.

2. Đúng như các cụ nói, loại đất này không dành cho gia đình trẻ. Trừ khi giá của nó bằng 40% giá ODT xung quanh.

40% này chỉ là tiền thôi. Còn công sức vô hình, rủi ro ko lường hết được thì chưa tính vào. Nên giá đất CLN có nhà nó đã khác với đất trống, chưa nói đến sai mục đích sử dụng.
Sau vụ cháy chung cư mini giờ quản lý xây dựng chặt lắm. Lớ ngớ các ông ấy bị mất chức hết. Mảnh này e bảo rồi rẻ lắm thì chỉ mấy ông trong ngõ mua thêm nhập vào thôi.
Người ngoài ai dám mua