[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

[moonlife]

Khoảng 280-290tr tất cả cụ nhé. Giá trên bao gồm các hạng mục sau :
- Xây bể phốt, bể nước, tổng tối đa 8m3, ống nước, ống thoát, bơm nước...
- Cán nền, lát gạch Prime A2 loại trung bình khá size 60x60.
- Lát gạch đỏ cho sân, trát tường
- Đổ dầm chờ cầu thang.
- Xây tường chia tối đa 3 phòng.
- Xây 1 vệ sinh nhỏ sau này sẽ là vệ sinh gầm cầu thang, thiết bị inax loại trung bình khá hoặc toto loại rẻ.
- Téc nước 500l, bơm tăng áp.
- Trần thạch cao đóng phẳng.
- Chạy điện nước dán âm tường, tủ điện tầng 1, dây trục chạy 10 đầu chờ lên tầng 2, ổ cắm dây 2x2,5, đèn 2x1, mỗi tầng 1 AT tổng, mỗi phòng 1 đầu chờ 2x2,5 cho điều hòa.
- Mỗi phòng 4-6 ổ cắm, 2-3 công tắc đèn, đồ sino vanlock. Cả sàn tổng khoảng 30 bóng đèn rạng đông âm trần, 10 mặt ổ cắm đôi.
- Trát tường trong nhà.
- Sơn tường dulux.

 

[Akaymikata]

Chi tiết cụ ạ. Like.

Đủ cho cụ dùng chưa ạ

 

[muabenem123]

Đủ cho cụ dùng chưa ạ

Ok cụ nhé. . Thank cụ.

 

[Akaymikata]

Em xin trả bài cụ YAMAKAWA và mởi các cụ, mợ cùng ngắm một concept với khuôn đất góc hơn 200m2 cho nhu cầu vừa kinh doanh vừa ở. Ngoài việc tư duy concept em cũng hoạch định luôn các không gian cho thuê như tầng 1 coffee và các tầng trên làm văn phòng.

 

[Akaymikata]

Với việc cải tạo căn hộ, thực tế cả gia chủ và nhà thiết kế đều không muốn can thiệp quá sâu vào phần cứng vì chi phí phần cứng cho căn hộ sẽ khá đắt đỏ. Tuy nhiên khi nhận thấy vấn đề đó là bắt buộc thì phần cứng cũng sẽ được can thiệp để hình thành được những không gian thẩm mỹ phù hợp

 

[VIETCENJSC]

Em có cái nhà xây thô 3 tầng 1 tum đã hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích đất 100m2 diện tích xây dựng tầng 1: 80m2. Còn lại là sân trước và sân sau tổng 20m2. Các cửa mặc ngoài đã có sẵn.

Giờ em muốn hoàn thiện cơ bản riêng tầng 1 trước để cho thuê. Em muốn làm kiểu ăn chắc mặc bền, đơn giản, không xa xỉ. Cần 1 wc nhỏ để khách thuê sử dụng. Không cần xây cầu thang. Các hệ thống kỹ thuật ở tầng 1 làm sao đó sẵn sàng về sau hoàn thiện các tầng trên không phải phá ra làm lại.

Cụ nào rành tư vấn cho em dự toán làm như vậy hết bao nhiêu? Nhà ở Hà Nội.

Em xin cảm ơn và chuẩn bị sẵn vodka.

Bên em cũng đang chuẩn bị thi công hoàn thiện cho một bác ở Hà Đông, nhà liền kề đã xây thô. Bác nhắn e số điện thoại và gửi e mặt bằng e tư vấn chi tiết cho bác

 

[Mrcuu]

Em sửa lại nhà vệ sinh bên thiết kế đưa ra 3 phương án. Các cụ tư vẫn giúp em với.

 

[Akaymikata]

Em sửa lại nhà vệ sinh bên thiết kế đưa ra 3 phương án. Các cụ tư vẫn giúp em với.

Nhà cụ bắt buộc dùng lavabo đôi ạ. Cụ bỏ cả 3 phương án này đi và dùng phương án thứ 4 ạ

 

[Mrcuu]

Nhà cụ bắt buộc dùng lavabo đôi ạ. Cụ bỏ cả 3 phương án này đi và dùng phương án thứ 4 ạ

nhà đông người cụ à, nên buộc phải thiết kế 2 chậu rửa

 

[Akaymikata]

nhà đông người cụ à, nên buộc phải thiết kế 2 chậu rửa

Thực tế sử dụng em khuyên cụ nên cân nhắc kỹ nhu cầu vì thởi gian đung lavabo là khá ngắn và nếu dùng lavabo đôi thì sẽ hy sinh bớt sự tiện dụng và thẩm mỹ. Nếu cụ vẫn quyết 2 lavabo thì mời cụ tham khảo ạ

 

[Shyn]

Thớt của cụ hay quá ạ, maxx cafe thì không biết có phải cụ chủ cũng là cựu sinh viên 55 Giải Phóng không? Cháu cũng đang có nhu cầu muốn nhờ cụ tư vấn, nếu có duyên thì xin được mời cụ ly cafe ạ. Quán đó cháu cũng lâu lắm rồi không đi qua, đọc thớt của cụ tự nhiên thấy nhắc đến bên đó cũng nhiều kỷ niệm. Vì mặt bằng của cháu cũng nhỏ thôi mà mong muốn lại hơi nhiều nên cháu xin phép để đến mai sẽ thảo qua email gửi cụ cho chi tiết ạ. Cảm ơn cụ vì thớt rất bổ ích và tâm huyết ạ

 

[Akaymikata]

Thớt của cụ hay quá ạ, maxx cafe thì không biết có phải cụ chủ cũng là cựu sinh viên 55 Giải Phóng không? Cháu cũng đang có nhu cầu muốn nhờ cụ tư vấn, nếu có duyên thì xin được mời cụ ly cafe ạ. Quán đó cháu cũng lâu lắm rồi không đi qua, đọc thớt của cụ tự nhiên thấy nhắc đến bên đó cũng nhiều kỷ niệm. Vì mặt bằng của cháu cũng nhỏ thôi mà mong muốn lại hơi nhiều nên cháu xin phép để đến mai sẽ thảo qua email gửi cụ cho chi tiết ạ. Cảm ơn cụ vì thớt rất bổ ích và tâm huyết ạ

Em cám ơn cụ đã quan tâm và động viên
Em thì không được học 55 giải phóng nhưng các giảng viên bên em thì là mời ở bên Đại Học Xây Dựng qua giảng dạy. Mả thú thật với cụ hồi đó em toàn trốn học đi chơi và đi làm . Em chọn quán đó vì gần công ty em cũng như các cụ để xe cho thoải mái ạ. Với không gian nhỏ mà nhiều yêu cầu thì việc phân định nhu cầu chính phụ rất quan trọng kể cả có áp dụng thủ pháp không gian đa công năng. Em sẵn sàng chở cụ mời cafe ạ

 

[Shyn]

Em cám ơn cụ đã quan tâm và động viên
Em thì không được học 55 giải phóng nhưng các giảng viên bên em thì là mời ở bên Đại Học Xây Dựng qua giảng dạy. Mả thú thật với cụ hồi đó em toàn trốn học đi chơi và đi làm . Em chọn quán đó vì gần công ty em cũng như các cụ để xe cho thoải mái ạ. Với không gian nhỏ mà nhiều yêu cầu thì việc phân định nhu cầu chính phụ rất quan trọng kể cả có áp dụng thủ pháp không gian đa công năng. Em sẵn sàng chở cụ mời cafe ạ

À vâng, thế cháu lại đoán nhầm mất ạ, cháu cũng ít tuổi là thế hệ sau thôi cụ. Quán cf đó nằm ngay cổng sau trường XD, để xe thì thoải mái thật ạ. Vì cháu chưa tổng hợp lại chi tiết mong muốn cho từng không gian nên mai cháu sẽ thảo một bản email dài để nhờ cụ ạ. Cảm ơn cụ lần nữa

 

[Akaymikata]

À vâng, thế cháu lại đoán nhầm mất ạ, cháu cũng ít tuổi là thế hệ sau thôi cụ. Quán cf đó nằm ngay cổng sau trường XD, để xe thì thoải mái thật ạ. Vì cháu chưa tổng hợp lại chi tiết mong muốn cho từng không gian nên mai cháu sẽ thảo một bản email dài để nhờ cụ ạ. Cảm ơn cụ lần nữa

Dạ vâng, không có gì ạ, em đợi email dài của cụ

 

[Akaymikata]

Nhường nhà cho cảnh quan luôn là một tư duy khó không chỉ từ phía nhà thiết kế mà còn cả của gia chủ. Nhất là khi ở các tỉnh thành thì việc thuê thiết kế đã khó chứ chưa nói đến việc hy sinh bớt không gian ở cho cây xanh, cho nước, cho nắng và gió. Em lại gửi đến các cụ, mợ một concept cải tạo nhà phố khi hiện trạng là một căn nhà quá rộng với quá nhiều không gian thừa nhưng rất bức bí và thiếu sáng.

 

[chieu_vang_hn]

Chào cụ chủ, e có mảnh đất 95,5m2 5x19.1m, đường 7,5m thoáng trước sau. Để ko lâu quá giờ e muốn xây căn hộ dịch vụ kết hợp ở 2 tầng trên cùng, tham khảo chỗ e đc cấp xây 5 tầng. Nhờ cụ tư vấn giúp e phương án hợp lý, e cảm ơn ạ

 

[Akaymikata]

Chào cụ chủ, e có mảnh đất 95,5m2 5x19.1m, đường 7,5m thoáng trước sau. Để ko lâu quá giờ e muốn xây căn hộ dịch vụ kết hợp ở 2 tầng trên cùng, tham khảo chỗ e đc cấp xây 5 tầng. Nhờ cụ tư vấn giúp e phương án hợp lý, e cảm ơn ạ

Vâng. Qua đầu bài em thấy cụ đang bị moing lung chưa chắc chắn nhu cầu. Nếu đã là kinh doanh căn hộ thương mại thì cụ cần phân vùng và định hình khách như chuyên gia, hộ gia đình hay sinh viên, người đi làm đơn lẻ. Ngoài ra chỗ để xe như ô tô xe máy cụ dự kiến để đâu? Có làm tầng bán hầm hay không? Ngoài ra nếu bài toán khai thác thì em thấy khai thác cả nhà sẽ hiệu quả hơn khai thác 3 tầng vì số lượng phòng sẽ ít. Cụ cho em xin kỹ thông tin đề bài như hướng đất, nhu cầu căn hộ thương mại, nhu cầu công năng 2 tầng ở của cụ vd như cần bao phòng ngủ? Hoặc cụ add zalo em 0936537589 để em hỏi cụ cho kỹ nhu cầu. Em cám ơn cụ quan tâm ./.

 

[Akaymikata]

Hiện trạng nhà là một công trình 2 tầng đang xây dở đã lâu năm và được mua lại. Việc tận dụng tối đa hiện trạng cũ và không gian mới để phù hợp nhu cầu công năng vừa làm phòng khám đông y vừa ở để tiết giảm chi phí đầu tư đá đưa ra khá nhiều thử thách cho nhà thiết kế. Em lại gửi các cụ, mợ một concept cải tạo nhà 2 tầng với đa công năng và đa góc nhìn

 

[chieu_vang_hn]

Vâng. Qua đầu bài em thấy cụ đang bị moing lung chưa chắc chắn nhu cầu. Nếu đã là kinh doanh căn hộ thương mại thì cụ cần phân vùng và định hình khách như chuyên gia, hộ gia đình hay sinh viên, người đi làm đơn lẻ. Ngoài ra chỗ để xe như ô tô xe máy cụ dự kiến để đâu? Có làm tầng bán hầm hay không? Ngoài ra nếu bài toán khai thác thì em thấy khai thác cả nhà sẽ hiệu quả hơn khai thác 3 tầng vì số lượng phòng sẽ ít. Cụ cho em xin kỹ thông tin đề bài như hướng đất, nhu cầu căn hộ thương mại, nhu cầu công năng 2 tầng ở của cụ vd như cần bao phòng ngủ? Hoặc cụ add zalo em 0936537589 để em hỏi cụ cho kỹ nhu cầu. Em cám ơn cụ quan tâm ./.

Đối tượng khách hàng e nhắm đến là hộ gia đình và người đi làm, xe để tầng 1, e định ko làm tầng hầm. Hiện tại GĐ e ko về đấy ở nên có thể làm full căn hộ dịch vụ cũng đc cụ ạ. Nhà hướng tây tứ trạch ạ

 

[Akaymikata]

Đối tượng khách hàng e nhắm đến là hộ gia đình và người đi làm, xe để tầng 1, e định ko làm tầng hầm. Hiện tại GĐ e ko về đấy ở nên có thể làm full căn hộ dịch vụ cũng đc cụ ạ. Nhà hướng tây tứ trạch ạ

Dạ vâng, vậy nếu nhu cầu ở không cấp thiết em nghĩ cụ nên đầu tư để sinh tiền dòng. Vì vậy thì nên lấy full làm căn hộ dịch vụ sẽ phù hợp hơn cụ ạ. Em sẽ lên concept sơ bộ xong sẽ mời cụ ngồi cafe trao đổi. Cám ơn cụ ./.