[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[trungngothu]

Lâu ko đăng gì, sợ các cụ quên e, ngoài hút mùi và máy rửa bát âm, các cụ còn thích thiết bị nào âm tủ bếp nữa ạ

 

[bilic]

L

Những điểm góp ý sơ bộ:
- Nhà rât lớn DT (160m), nhưng yếu nhất khu sảnh và khách. Sảnh vào nhà quá yếu , không rõ khu sảnh, tủ giầy chưa đủ không gian...
-Phòng khách chưa đạt nhưng do địa thế khó có cách nào hơn, gắng làm sao tăng đầu tư nội thất làm nổi khu khách.
-Ban công làm dụng trang trí, chỗ này có khi còn để máy điều hòa, phơi, bỏ hết rườm rà trang trí vớ vẩn...
-lạm dụng gỗ ốp tường và trần 1 số chỗ, màu gỗ trầm rất tối, vân xấu. nên dùng sơn tốt là OK rẻ mà đẹp
-lạm dụng đèn ray , mua đồ xịn thì rất tốn tiền , đồ dỏm thì thà đừng làm. Nosui chung nên cân nhắc hệ đèn nếu không muốn mất vào đó vài chục triệu vơ vẩn, tập trung 1 chỗ PK là OK rồi
-nên đổi chỗ bệ xí và chậu rửa cho WC2.
-Bỏ kệ ở PN 2: ngang hẹp không nên dùng kệ mà treo TV nếu dùng, treo giá trên cao, phần mặt đất phải để trống.
-2 phòng hướng tây cần chú ý chống nóng bằng phim cách nhiệt và treo thêm giá áp tường, rèm...
-Bỏ phòng kho phải cố thêm tủ kho ở đâu đó (nên để ở khu ban công ngủ master có kho riêng - tủ kho sát trần) ít nhất 1,5m2 )
- Trần nhà có vẻ quá thấp cần TK trần giật cấp, trần bất đối xứng để tối đa không gian

Cảm ơn cụ đã góp ý. Em chưa ở chung cư bao giờ nên chưa có kinh nghiệm. Em định làm cái ban công rộng để ra đấy thư giãn khi thời tiết đẹp. Phần đèn ray nam châm thì em thấy cũng đẹp mà. Kho thì em bố trí đúng chỗ cụ nói nhưng chưa biết chọn loại vật liệu gì chống được nước. Các ý kiến khác em xin nghe theo cụ.

 

[kimvanchinh]

L

Cảm ơn cụ đã góp ý. Em chưa ở chung cư bao giờ nên chưa có kinh nghiệm. Em định làm cái ban công rộng để ra đấy thư giãn khi thời tiết đẹp. Phần đèn ray nam châm thì em thấy cũng đẹp mà. Kho thì em bố trí đúng chỗ cụ nói nhưng chưa biết chọn loại vật liệu gì chống được nước. Các ý kiến khác em xin nghe theo cụ.

1. Nhà mình nên dùng máy giặt và 1 máy sấy eletrolux có giá kê chồng lên nhau cho gọn và tiết kiệm không gian phơi mới đẹp ban công. Nếu phải có giàn phơi thì lắp phụ bên ban công ngủ master. 2. Đèn ray quá đẹp và ánh sáng rất đẹp (hoàn màu cao ) nhưng phải là ray đức mỗi tội đắt tiền thôi nên cần tính toán lắp chỗ thật cần thiết như pk thôi. Các khu khác đèn dowlight kết hợp spotlight cũng đẹp và rẻ hơn rất nhiều. 3. Tủ kho kê ban công nên đặt khung sắt hoặc inox vách và đợt dùng picomat sơn bệt thì chống nước ok, chống nắng phải chú ý có khi phải dùng gỗ nhựa.. Cánh tủ phải thiết kế chuản giống kiểu cánh cửa ấy, khít và bền...

 

[largo_kent]

L

Cảm ơn cụ đã góp ý. Em chưa ở chung cư bao giờ nên chưa có kinh nghiệm. Em định làm cái ban công rộng để ra đấy thư giãn khi thời tiết đẹp. Phần đèn ray nam châm thì em thấy cũng đẹp mà. Kho thì em bố trí đúng chỗ cụ nói nhưng chưa biết chọn loại vật liệu gì chống được nước. Các ý kiến khác em xin nghe theo cụ.

Nhà cụ căn to, tiền to, ko nên nghe các ý kiến tiết kiệm, vì đã to và muốn ở xứng đáng thì ko nên tiết kiệm. Cụ chỉ cần ưng và làm sao ko bị mua đắt là được.

 

[D.D.C]

Nhà cụ căn to, tiền to, ko nên nghe các ý kiến tiết kiệm, vì đã to và muốn ở xứng đáng thì ko nên tiết kiệm. Cụ chỉ cần ưng và làm sao ko bị mua đắt là được.

Chúng ta chỉ nên đóng góp ý kiến về công năng sử dụng. Còn về trang trí hay các thiết bị thì mỗi người có gu thẩm mỹ riêng cụ nhỉ .

 

[kimvanchinh]

Chúng ta chỉ nên đóng góp ý kiến về công năng sử dụng. Còn về trang trí hay các thiết bị thì mỗi người có gu thẩm mỹ riêng cụ nhỉ .

Tôi dạy về quản trị dự án và viết topic này là thấy góc nhìn thiển cận của các bên làm xây dựng chỉ biết đến mục tiêu của mình mà quên mất dự án là 1 tổng thể. Muốn làm tốt nó cần chú ý cân đối 4 mục tiêu mà tôi đã khải quát ở phần trên: 1. Công năng; 2. Mỹ thuật; 3.Chi phí; 4 Thời gian. Sách dạy về quản trị dự án họ cũng dạy vậy. Tôi ứng dụng trong quản trị nhà mình thấy quá đúng. Tôi không biết mấy về xây dựng nhưng cũng trở thành nhà "tư vấn làm nhà" có thể giúp người nhờ, thuê tôi làm đạt hài hòa 4 mục tiêu trên, đặc biệt mục tiêu chi phí tôi thấy người Việt rất quan tâm và trong 6 tháng làm nhà tôi có thể giúp chủ nhà làm nhà 4 tỷ "tiết kiệm" khoảng 100tr khâu giám sát và thất thoát các khâu; 200tr khâu chọn vật liệu và phụ kiện cũng như nhà thầu; 150 tr khâu tổ chức các hoạt động... gần nửa tỷ bạc tiết kiệm là việc đáng phải quan tâm và đó là công việc của chủ nhà (chủ đầu tư) mà mục đích (tên goị) ban đầu của thớt này là vậy. Nó rất có ích cho các chủ nhà. các cụ không biết chuyện này, không quan tâm hay cho là chuyện không phải của mình thì dạt ra đừng nói chứ không có quyền nói là mọi người không được nói nhé...

Chủ nhà là người quyết định cuối cùng và tối cao, nhưng do họ chưa đủ kinh nghiệm, kiến thức, kỹ năng, mới cần người tư vấn thật ngoài đời và trên mạng như thế này phân tích cho họ các khả năng phương án có thể chọn. Cả công trình hay từng chi tiết đồ vật, hạng mục đều phải đặt lên bàn cân lựa chọn sao cho tối ưu lợi ích của chủ nhà trên 4 trục mục tiêu: công năng, thầm mỹ, chi phí và thời gian...

 

[D.D.C]

Tôi dạy về quản trị dự án và viết topic này là thấy góc nhìn thiển cận của các bên làm xây dựng chỉ biết đến mục tiêu của mình mà quên mất dự án là 1 tổng thể. Muốn làm tốt nó cần chú ý cân đối 4 mục tiêu mà tôi đã khải quát ở phần trên: 1. Công năng; 2. Mỹ thuật; 3.Chi phí; 4 Thời gian. Sách dạy về quản trị dự án họ cũng dạy vậy. Tôi ứng dụng trong quản trị nhà mình thấy quá đúng. Tôi không biết mấy về xây dựng nhưng cũng trở thành nhà "tư vấn làm nhà" có thể giúp người nhờ, thuê tôi làm đạt hài hòa 4 mục tiêu trên, đặc biệt mục tiêu chi phí tôi thấy người Việt rất quan tâm và trong 6 tháng làm nhà tôi có thể giúp chủ nhà làm nhà 4 tỷ "tiết kiệm" khoảng 100tr khâu giám sát và thất thoát các khâu; 200tr khâu chọn vật liệu và phụ kiện cũng như nhà thầu; 150 tr khâu tổ chức các hoạt động... gần nửa tỷ bạc tiết kiệm là việc đáng phải quan tâm và đó là công việc của chủ nhà (chủ đầu tư) mà mục đích (tên goị) ban đầu của thớt này là vậy. Nó rất có ích cho các chủ nhà. các cụ không biết chuyện này, không quan tâm hay cho là chuyện không phải của mình thì dạt ra đừng nói chứ không có quyền nói là mọi người không được nói nhé...

Dạ thưa cụ , bọn em trong nghề cũng không dám góp ý về phần mỹ thuật cụ ạ . Em chỉ dám góp ý về công năng , bài trí và kỹ thuật, vật liệu . Phần thẩm mỹ , chi phí là do nhu cầu của gia chủ , dự toán lên cao không phù hợp thì tự khắc sẽ phải cắt giảm . Thiết kế cũng cân đối tài chính của gia chủ để lên phương án thiết lế và thi công . Những kiến thức của cụ nó không hề sai nhưng không phải sẽ phù hợp với tất cả mọi người . Cụ cũng nên nghe ý kiến nhiều chiều để hài hoà . Chúng ta thường chê cười những cái không cùng quan điểm mặc dù nó có thể không sai . Quyền đánh giá là do cụ và quyền làm theo hay không là do gia chủ . Em chỉ bảo chúng ta nên chứ cũng không ai cấm cụ cả . Kiến thức là bao la cụ ạ .

 

[kimvanchinh]

Dạ thưa cụ , bọn em trong nghề cũng không dám góp ý về phần mỹ thuật cụ ạ . Em chỉ dám góp ý về công năng , bài trí và kỹ thuật, vật liệu . Phần thẩm mỹ , chi phí là do nhu cầu của gia chủ , dự toán lên cao không phù hợp thì tự khắc sẽ phải cắt giảm . Thiết kế cũng cân đối tài chính của gia chủ để lên phương án thiết lế và thi công . Những kiến thức của cụ nó không hề sai nhưng không phải sẽ phù hợp với tất cả mọi người . Cụ cũng nên nghe ý kiến nhiều chiều để hài hoà . Chúng ta thường chê cười những cái không cùng quan điểm mặc dù nó có thể không sai . Quyền đánh giá là do cụ và quyền làm theo hay không là do gia chủ . Em chỉ bảo chúng ta nên chứ cũng không ai cấm cụ cả . Kiến thức là bao la cụ ạ .

Thế mới bảo các bạn chỉ biết phần mình thì đúng là chỉ góp ý phần chuyên môn của mình. Tôi lại là người góp ý tất cả theo góc tiếp cận quản trị toàn công trình của tôi. Bạn cứ nói: theo góc độ KTS thì như vậy, như vậy. Tôi không phải KTS, tôi lại có góc độ của tôi là người tổ chức toàn bộ dự án để góp ý cho chủ đầu tư họ quan tâm đến cả 4 mục tiêu như trên tôi nói.

 

[kimvanchinh]

L

Cảm ơn cụ đã góp ý. Em chưa ở chung cư bao giờ nên chưa có kinh nghiệm. Em định làm cái ban công rộng để ra đấy thư giãn khi thời tiết đẹp. Phần đèn ray nam châm thì em thấy cũng đẹp mà. Kho thì em bố trí đúng chỗ cụ nói nhưng chưa biết chọn loại vật liệu gì chống được nước. Các ý kiến khác em xin nghe theo cụ.

Nhà cụ nếu tìm được KTS khác họ vẽ cho thì có thể có PA tốt hơn. Tôi thấy, nếu dùng bản vẽ đã đưa, 1.cần hết sức chú ý tủ giầy kê tận góc vậy không tiện. Nó phải cao sát trần và kê sát cành cửa (chỗ cái gương ấy). Không cần gương cũng được hay chỉ dùng gương nhỏ gắn luôn hậu cánh cửa hoặc mặt cánh tủ OK. 2. Trần nhà xem được bao nhiêu, nếu mức trần thấp là 2,45, trần cao 2,6-2,7m thì quá thấp. Cần có trần phần cao tận dụng hết không gian có thể (khoảng 2,9m) , nhất là khu phòng ngủ không cần trần cân đối 4 mặt... 3. Khu bếp - ăn cần có khu tủ hở, kệ để đồ linh tinh phục vụ ăn . Phương án tủ kín mít vậy khi sử dụng rất nhiều chuyện. Tôi mà ra đầu bài thiết kế bếp thì bao giờ tủ trên của bếp cũng có ô hở , tủ áp tường cạnh bàn ăn chỉ cần 1 khoang kín bày rượu, còn lại nên dùng tủ kệ cao 87cm rất rộng nhà mà tiện sử dụng...

 

[largo_kent]

Góc góp ý của tôi, 1 người là chủ nhà thông minh thì nên biết mình muốn gì, tìm hiểu là để đánh giá trên góc nhìn tương quan của mình. Còn góp ý thì nên thông minh và bao quát, ai lại nhìn bản vẽ 3D để đánh giá đồ (được KTS thêm thắt bằng phần mềm) hoặc đánh giá độ cao trong bản vẽ dựng 3D (nhất là những bản vẽ 3D ko tốt nữa).

 

[kimvanchinh]

Chỗ này kinh nghiệm rất hay cụ ạ: nhìn cửa, nhìn tủ bếp dưới tôi xác định trên 3D được độ cao trần chính xác đến 10cm . Tất nhiên tôi chỉ gợi ý cho chủ suy nghĩ và lv với kts thôi. Các kts thường rất yếu về thiết kế tận dụng không gian trần . Còn 3D nó là sản phẩm phải chuẩn thì mới lấy tiền khách hàng chứ tào lao như cụ nói thì thuê công ty tử tế mà làm.

 

[lolem_hepho]

Các cụ cho em hỏi là em mua lại căn liền kề xây thô và hoàn thiện mặt ngoài rồi, trong nhà mới xây gạch thô, chư chát. Nhà này đã để không được 05 năm. Giờ em đang có kế hoạch hoàn thiện để về ở, nhưng có 1 điểm là do nhà xây đã lâu nên cần lưu ý gì để tránh việc tường sau này ẩm mốc không a.

 

[D.D.C]

Các cụ cho em hỏi là em mua lại căn liền kề xây thô và hoàn thiện mặt ngoài rồi, trong nhà mới xây gạch thô, chư chát. Nhà này đã để không được 05 năm. Giờ em đang có kế hoạch hoàn thiện để về ở, nhưng có 1 điểm là do nhà xây đã lâu nên cần lưu ý gì để tránh việc tường sau này ẩm mốc không a.

Nhà xây lâu nhưng bên trong vẫn để thô chưa hoàn thiện thì cụ cứ trát xong sơn bả bình thường thôi. Dùng sơn chống thấm thì cũng không vấn đề gì. Cần tư vấn hoàn thiện cụ ới em nhé.

 

[tuan2681]

Em thuê 200k/m2 thiết kế. Bên họ bảo cũng nhận làm luôn. Theo cụ thì nên để bên thiết kế làm hay dùng thiết kế rồi đi tìm 1 xưởng tốt để làm. Bên tk vừa điều chỉnh một số chi tiết

cụ chủ làm căn này cải tạo nhiều phết, vụ đổi vị trí bếp là hơi khoai, k biết bên tke họ tư vấn cụ giải pháp ntn ?
nếu chỗ đó k có đầu chờ nước thì phải khoan xuống tầng dưới nếu k muốn tôn nền.
nhìn thiết kế là biết cụ đầu tư cao rồi,
nhà cụ khó nhất là phần sảnh và phòng khách. nhìn kĩ lại thì cũng khó có cách nào tối ưu hơn

 

[tuan2681]

Thế mới bảo các bạn chỉ biết phần mình thì đúng là chỉ góp ý phần chuyên môn của mình. Tôi lại là người góp ý tất cả theo góc tiếp cận quản trị toàn công trình của tôi. Bạn cứ nói: theo góc độ KTS thì như vậy, như vậy. Tôi không phải KTS, tôi lại có góc độ của tôi là người tổ chức toàn bộ dự án để góp ý cho chủ đầu tư họ quan tâm đến cả 4 mục tiêu như trên tôi nói.

biết là cụ có nhiều kiến thức, nhưng tư vấn theo cách cụ biết ốp cho tất cả mọi nhà là k nên.
như vậy cụ đang chỉ nói những cái cụ biết, biết đâu k phải cái chủ nhà cần!
chỉ nên nhận xét về mặt kĩ thuật, công năng. còn mấy vụ như ốp vách tốn kém, decor ban công nhiều...chủ nhà họ thích vậy thì sao?
họ mua căn nhà 150m2, đầu tư hoàn thiện +tbi phải ngót tỷ, tiếc gì 1-20tr ốp vách và đèn? nhiều hay ít là do chủ nhà họ cân đối.

 

[trungngothu]

Các cụ cho em hỏi là em mua lại căn liền kề xây thô và hoàn thiện mặt ngoài rồi, trong nhà mới xây gạch thô, chư chát. Nhà này đã để không được 05 năm. Giờ em đang có kế hoạch hoàn thiện để về ở, nhưng có 1 điểm là do nhà xây đã lâu nên cần lưu ý gì để tránh việc tường sau này ẩm mốc không a.

Mặt trong để thô thì càng dễ hoàn thiên theo ý mình, giá lại tốt hơn.
Còn lưu ý như cụ nói là cần kiểm tra kỹ nhưng nơi có biểu hiên thấm dột, xuống cấp, thì cần tháo dỡ, sử lý dứt điểm mặt ngoài, khi mặt ngoài tốt thì bên trong tự khắc hết nấm mốc, thấm dột.

 

[D.D.C]

biết là cụ có nhiều kiến thức, nhưng tư vấn theo cách cụ biết ốp cho tất cả mọi nhà là k nên.
như vậy cụ đang chỉ nói những cái cụ biết, biết đâu k phải cái chủ nhà cần!
chỉ nên nhận xét về mặt kĩ thuật, công năng. còn mấy vụ như ốp vách tốn kém, decor ban công nhiều...chủ nhà họ thích vậy thì sao?
họ mua căn nhà 150m2, đầu tư hoàn thiện +tbi phải ngót tỷ, tiếc gì 1-20tr ốp vách và đèn? nhiều hay ít là do chủ nhà họ cân đối.

Không trong nghề khó nói chuyện lắm cụ ạ .

 

[tuan2681]

Không trong nghề khó nói chuyện lắm cụ ạ .

cụ ấy là trưởng ban qlda mà cụ, người có nghề đấy
còn e cũng có nghề xd, nhưng e tham gia topic này với cương vị chủ nhà thôi ạ

 

[bilic]

cụ chủ làm căn này cải tạo nhiều phết, vụ đổi vị trí bếp là hơi khoai, k biết bên tke họ tư vấn cụ giải pháp ntn ?
nếu chỗ đó k có đầu chờ nước thì phải khoan xuống tầng dưới nếu k muốn tôn nền.
nhìn thiết kế là biết cụ đầu tư cao rồi,
nhà cụ khó nhất là phần sảnh và phòng khách. nhìn kĩ lại thì cũng khó có cách nào tối ưu hơn

Cảm ơn cụ. Em cũng may là vẫn có chỗ thoát nước khác nên không phải tôn nền.

 

[Phương.pt277]

.
Em đang làm nội thất nhà mình, mới đang bước thiết kế (đơn vị thi công kiêm tke). Lần đầu nên lơ tơ mơ, em cũng chọn ra 3 đơn vị lấy báo giá rồi chọn đơn vị này vì thấy khá uy tín (có tí PR thương hiệu hơn xưởng gỗ bt) mà đơn giá gỗ k chênh bao nhiêu. Có điều giờ nhận báo giá chi tiết e thấy phần phụ kiện bếp hơi cao. Đây là do em tự khảo giá trên mạng và đánh giá thế, mà k biết thế nào, cccm giúp e với
P/s: e cũng đang lội đến trang 70 của thớt, mà mót cái vấn đề này quá phải lập quả nick nhảy vào luôn đây ạ