[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[largo_kent]

Đây là 2 file quyết toán hoàn công, đắt rẻ gì mời các cụ ngâm cứu, coi như kinh nghiệm. À mà căn hộ nhà em thì miễn phí thiết kế, tuy nhiên gần như họ vẽ theo yêu cầu của em nên coi như ko bỏ chất xám mấy, trừ mấy mảng tường ốp gỗ là họ tư vấn ok!

 

[cuchuoi0509]

Đây là 2 file quyết toán hoàn công, đắt rẻ gì mời các cụ ngâm cứu, coi như kinh nghiệm. À mà căn hộ nhà em thì miễn phí thiết kế, tuy nhiên gần như họ vẽ theo yêu cầu của em nên coi như ko bỏ chất xám mấy, trừ mấy mảng tường ốp gỗ là họ tư vấn ok!

View attachment 6335200

View attachment 6335203

View attachment 6335204

Thực ra có những phần giá cao bù vào, vật tư gạch vs gỗ k có thông tin cụ thể thì cũng k định giá đúng đc. Nhưng tổng thể ng ta đền cho cụ thì cũng là có trách nhiệm. Cụ có quan hệ hoặc đc giới thiệu đơn vị tốt thì k bàn. Em k bảo là k có, như thợ rèm bên em rất có trách nhiệm. Nhưng đó chỉ là số ít, chi phí của cụ cũng thuộc phổ thông chứ k phải cao.
Em kỹ tính, nhiều khi phần chìm hoặc sơn bả làm đi làm lại đến bao giờ ưng theo ý mình mới thôi chứ k xuề xoà đc. Như ông già em dân kỹ thuật nhưng nhờ ông giám sát hộ mà xong về em còn chả ưng. Nên cũng tuỳ chủ nhà xuề xoà thì thoải mái

 

[kimvanchinh]

Topic này tôi thấy có thể đủ điều kiện để mọi người cùng quan tâm đi đến một kết quả dễ áp dụng cho người có nhu cầu làm nhà và học hỏi trên group.
Những chi tiết và các vấn đề có thể gặp trong làm nhà đã được thảo luận nhiều trên các nội dung. Thậm chí cụ ngothutrung còn dầy công sắp xếp nó thành các đường link để tra cứu.

Vần đề phương pháp luận về vai trò, quan hệ hợp tác, yếu tố quyết định thành công, thất bại trong làm nhà cũng đã có một cụ khái quát ở 1 vài post rất hay.

Các phương thức tổ chức làm nhà từ trọn gói đến bóc tách từng gói thầu cũng đã được mổ xẻ với ưu nhược điểm của từng phương thức cũng như điều kiện thực hiện từng phương thức.

Giờ còn một vấn đề rất thiết thực nữa mà mọi người đang có thể đi đến kết luận.

Giống như một diễn đàn bóng đá, người ta có thể bình xét hay đề xuất một đội hình đẹp: ai thủ môn (thứ 1,2,3); ai tiền đạo (1,2,3). Diễn đàn chúng ta có thể đưa ra một danh mục các nhà thầu tốt thuộc hai hạng: hạng cao cấp và hạng trung cấp - bình dân thực hiện các công việc mà tôi đã bóc tách (khoảng 20 đầu việc).

Các bác chuyên làm tổng thầu thì đây là bí quyết kinh doanh hành nghề của họ. Tuy nhiên, với trách nhiệm với cộng đồng otofun, có thể có những bác hào hiệp sẽ cung cấp một vài địa chỉ nào đó cũng rất quý. Còn mọi người là khách hàng đã trải nghiệm làm nhà xin mời đề xuất và đóng góp vô tư.

Việc thẩm định để loại trừ những ý kiến chưa xác đáng hoặc thậm chí mưu đồ marketing cho ai đó cũng lại nhờ cộng đồng đóng góp ý kiến.

Làm được như vậy thì coi như mục tiêu của topic có thể coi là đạt được và topic có thể đóng lại, chỉ còn để các ý kiến giải đáp thông thường hoặc bàn luận bổ sung thôi.

Tôi cho rằng, dù ý kiến của mọi người, nhất là về quan điểm, sở thích có nhiều điểm khá khác biệt nhau, nhưng thành công, trả giá của mọi người khi trải nghiệm làm nhà và làm thầu đều là tài sản rất quý cho những người chập chững hoặc ít kinh nghiệm làm nhà (mà người chập chững rất nhiều do đời người ai cũng phải làm nhà và chỉ làm một vài lần thôi, bố mẹ thường không dạy được việc này).

Tôi sẽ lập 1 cái bảng cho dễ tra cứu và nếu mọi người hảo tâm hưởng ứng, các ý kiến để điền vào các ô trong bảng sẽ được tôn trọng.

 

[largo_kent]

Thực ra có những phần giá cao bù vào, vật tư gạch vs gỗ k có thông tin cụ thể thì cũng k định giá đúng đc. Nhưng tổng thể ng ta đền cho cụ thì cũng là có trách nhiệm. Cụ có quan hệ hoặc đc giới thiệu đơn vị tốt thì k bàn. Em k bảo là k có, như thợ rèm bên em rất có trách nhiệm. Nhưng đó chỉ là số ít, chi phí của cụ cũng thuộc phổ thông chứ k phải cao.
Em kỹ tính, nhiều khi phần chìm hoặc sơn bả làm đi làm lại đến bao giờ ưng theo ý mình mới thôi chứ k xuề xoà đc. Như ông già em dân kỹ thuật nhưng nhờ ông giám sát hộ mà xong về em còn chả ưng. Nên cũng tuỳ chủ nhà xuề xoà thì thoải mái

À mấy phần gạch gỗ, thiết bị em tự đi mua sắm cụ ạ. Em chỉ quen tổng thầu vì từng là khách mua hàng của em thôi. Em cũng ko giới thiệu vì ông tổng thầu này không nhận.
Em thấy ấn tượng vì chính tổng thầu là người chia sẻ kinh nghiệm cho em chư trước đó em có biết gì đâu, nên em nghĩ mình là người tử tế thì người ta cũng tử tế với mình thôi. Em nói thế không phải là xỉa xói cụ mợ nào nhé, bởi cụ mợ nào khó tính thì thì càng dễ làm việc, có quy trình, quy chuẩn cho từng món rồi thì thuê làm cũng dễ.


Bả tường thì cụ lấy đèn pin, rọi từ dưới lên xem lượn sóng ko, có mịn không, các góc vuông phải thẳng đét và không được bo tròn quá.
Sơn thì đợi 1-2 tuần nghiệm thu xem loang lổ không hẵng lắp nội thất. Như nhà em chỉ sơn 1 bức tường màu xanh lá duy nhất, đến nhìn thấy chỗ loang thì thầu tự làm lại, có phải nói nặng nhẹ gì bao giờ

 

[ncs67]

Các cụ cho e hỏi chậu rửa bát Gorlde 5212 là chậu âm hay dương .

 

[cuchuoi0509]

À mấy phần gạch gỗ, thiết bị em tự đi mua sắm cụ ạ. Em chỉ quen tổng thầu vì từng là khách mua hàng của em thôi. Em cũng ko giới thiệu vì ông tổng thầu này không nhận.
Em thấy ấn tượng vì chính tổng thầu là người chia sẻ kinh nghiệm cho em chư trước đó em có biết gì đâu, nên em nghĩ mình là người tử tế thì người ta cũng tử tế với mình thôi. Em nói thế không phải là xỉa xói cụ mợ nào nhé, bởi cụ mợ nào khó tính thì thì càng dễ làm việc, có quy trình, quy chuẩn cho từng món rồi thì thuê làm cũng dễ.


Bả tường thì cụ lấy đèn pin, rọi từ dưới lên xem lượn sóng ko, có mịn không, các góc vuông phải thẳng đét và không được bo tròn quá.
Sơn thì đợi 1-2 tuần nghiệm thu xem loang lổ không hẵng lắp nội thất. Như nhà em chỉ sơn 1 bức tường màu xanh lá duy nhất, đến nhìn thấy chỗ loang thì thầu tự làm lại, có phải nói nặng nhẹ gì bao giờ

bả cụ nói thì đơn giản, nhưng soi chán rồi đến lúc nó sửa lại thì vùng đó nó lại trông ko đồng đều với xung quanh, nhìn nó cứ thế nào, cực kì khó chịu, sửa đi sửa lại thành be bét. Rồi nó làm ẩu chưa khô đã sơn tiếp, sơn nó k ngấm hẳn, bả thì tường nó thở lỗ rỗ. Xong đến lúc nó xin nghiệm thu nó lèm nhèm nhức hết cả đầu ra khó chịu cực kỳ.
Nói chung gặp đội làm cẩn thận khó vì em cũng đổi vài đội dịp sát tết. Ông tổng thầu 1 là cụ quan hệ tốt hai là ông ý ăn đc phần nào đó, chứ làm công trình của cụ nếu kỹ với cẩn thận rồi lại đền 1 đống thì chẳng ai dám nhận cả, thời buổi cơm áo gạo tiền, vẫn phải có tiền rồi mới nói đến chuyện làm tốt hay không.

Các cụ cho e hỏi chậu rửa bát Gorlde 5212 là chậu âm hay dương .

cái gờ viền càng thấp, càng mỏng thì mòi bằng mặt nó dễ hơn. Như hình là lắp dương rồi

 

[L.C.D]

Các cụ cho e hỏi chậu rửa bát Gorlde 5212 là chậu âm hay dương .

Em thấy chậu rửa bát âm rất tiện, em nhờ mợ @ngothutrung lấy cho của hafele đó. Chậu âm nên nước có vung vãi trên bàn bếp, em chỉ cầm cây gạt kính gạt xoẹt phát khô roong, ở 6 tháng nay chưa có lần nào mà nước rớt xuống sàn.

 

[cuchuoi0509]

Em thấy chậu rửa bát âm rất tiện, em nhờ mợ @ngothutrung lấy cho của hafele đó. Chậu âm nên nước có vung vãi trên bàn bếp, em chỉ cầm cây gạt kính gạt xoẹt phát khô roong, ở 6 tháng nay chưa có lần nào mà nước rớt xuống sàn.

chậu của mợ có gờ 2 đầu để thớt với giá gì k ạ

 

[L.C.D]

chậu của mợ có gờ 2 đầu để thớt với giá gì k ạ

Ko có cụ ạ. Dao thớt em treo ngay bên trên bồn rửa, với tay là lấy xuống dùng.

 

[tintucvn]

Nói thế cũng ko hẳn đúng cụ ạ, tổng thầu có trách nhiệm thì ko để mình phải giã ai. Cơ mà đa số tổng thầu ủn hết cho thợ, mà thợ làm à uôm mình ko giám sát, tới khi sai sót có giã thầu giã thợ thì cái nhà mình cũng bét tè le và bị kéo lùi tiến độ, sự ức chế mình hứng chịu thì tiền ko bù đắp đc. nói chung cứ phải chú ý đôn đốc giám sát thợ thuyền chứ ko lơ là hoặc giao phó hết cho người khác đc, hoặc phải chọn ng giao phó cực kỳ tin cậy.

Nhà em đang xây dở, rất nhiều chuyện không ưng với thợ thuyền như cách họ ăn ở vệ sinh ở nhà mình, rồi dọn dẹp công trường.
Nói cả thợ lẫn tổng thầu, nhưng chung quy lại đâu vẫn vào đó lôm nhôm.
Đành phải chờ đến lúc thô xong, trước khi chát bắt nó sửa 1 lần

 

[L.C.D]

Nhà em đang xây dở, rất nhiều chuyện không ưng với thợ thuyền như cách họ ăn ở vệ sinh ở nhà mình, rồi dọn dẹp công trường.
Nói cả thợ lẫn tổng thầu, nhưng chung quy lại đâu vẫn vào đó lôm nhôm.
Đành phải chờ đến lúc thô xong, trước khi chát bắt nó sửa 1 lần

Vâng, thế mới nói hên đc tổng thầu ngon thì chủ nhà đỡ mệt, nhưng nghe chừng khái niệm ngon đó của mỗi ng có sự khác nhau. Với em, để chậm tiến độ 1 tháng, phải bóc dỡ đồ đi sửa và làm lại là em ko happy rồi, kể cả đền bằng tiền em cũng ko happy.
Nhà em thì phần thô do 1 anh đã xây dựng tòa nhà đứng ra nhận sửa thô. Em chọn anh đó vì anh í nắm rõ kết cấu nhà, biết cái gì đục đẽo đc, cái gì ko, mọi thử tục với BQL tòa nhà anh í rành và lo hết. Nhưng tất cả các việc khác là do anh họ em- 1 người hiền lành thật thà và cực kỳ cẩn thận làm tổng thầu. Có lẽ vì thế mà em ko bị những vấn đề phát sinh khác. Nhưng tất cả các hạng mục đến làm đều trao đổi rất kỹ với em chứ ko phải với tổng thầu. Đại loại là tổng thầu có trách nhiệm chọn nhà cung cấp, họ đến trao đổi để hiểu ý muốn của em, làm theo ý em cho nó trực quan, chính xác. Báo giá thì họ gửi trực tiếp cho em, và nói luôn vì ng nhà của anh em nên họ lấy giá tốt - giá rổ em đều search nhiều nhà cung cấp để biết giá chung của thị trường, vì thế em biết giá cả của các nhà cung cấp anh em đưa đến đều là giá tốt, ko chặt chém. Nhưng khi cần réo các nhà cung cấp thì anh em phải réo
Em ko hiểu cách em làm có chuẩn với việc xây dựng sửa chữa hay ko, nhưng kết quả cuối cùng cứ hài lòng là ok, phải ko các cụ.

 

[ncs67]

Ko có cụ ạ. Dao thớt em treo ngay bên trên bồn rửa, với tay là lấy xuống dùng.

Cái bình gì bên góc phải bàn bếp vậy mợ,lọc nước à,loại gì vậy?E định mua bộ a.o.smith có tốt không?

 

[cuncon0686]

Giường và tủ đầu giường gỗ óc chó thì chỗ nào làm đẹp và chất lượng các bác?

 

[largo_kent]

bả cụ nói thì đơn giản, nhưng soi chán rồi đến lúc nó sửa lại thì vùng đó nó lại trông ko đồng đều với xung quanh, nhìn nó cứ thế nào, cực kì khó chịu, sửa đi sửa lại thành be bét. Rồi nó làm ẩu chưa khô đã sơn tiếp, sơn nó k ngấm hẳn, bả thì tường nó thở lỗ rỗ. Xong đến lúc nó xin nghiệm thu nó lèm nhèm nhức hết cả đầu ra khó chịu cực kỳ.
Nói chung gặp đội làm cẩn thận khó vì em cũng đổi vài đội dịp sát tết. Ông tổng thầu 1 là cụ quan hệ tốt hai là ông ý ăn đc phần nào đó, chứ làm công trình của cụ nếu kỹ với cẩn thận rồi lại đền 1 đống thì chẳng ai dám nhận cả, thời buổi cơm áo gạo tiền, vẫn phải có tiền rồi mới nói đến chuyện làm tốt hay không.


cái gờ viền càng thấp, càng mỏng thì mòi bằng mặt nó dễ hơn. Như hình là lắp dương rồi

À họ đền vì họ muốn giữ uy tín thôi hehe. Cuộc chơi vẫn có những người cần uy tín chứ ko phải ai cũng nhăm nhăm đi ăn vặt tiền như các cụ gặp.

 

[cuchuoi0509]

À họ đền vì họ muốn giữ uy tín thôi hehe. Cuộc chơi vẫn có những người cần uy tín chứ ko phải ai cũng nhăm nhăm đi ăn vặt tiền như các cụ gặp.

vâng vậy là số ít, còn số nhiều là trên này các cụ gặp hết rồi ạ

 

[kimvanchinh]

Các cụ cho e hỏi chậu rửa bát Gorlde 5212 là chậu âm hay dương .

Chậu RB hiện có 2 chủng (xét về tiêu chí âm dương) : Dương bàn (như ảnh bác post) và âm bàn nó phải có mép phẳng như ảnh sau

Tuy nhiên khi lắp thì thợ và chủ nhà VN có sáng kiến thêm chủng lai: chậu dương nhưng lắp bán âm tức là mài mòi mặt đá chỗ gờ nổi dương sao cho nó ngăng bằng hay chìm xuống mặt đá. Lắp như vậy tôi thấy không thể đẹp và vệ sinh được vì vết mài không thể nào khớp khít được và vết keo bôi liên kết thé nào sau này cũng bẩn két rất xấu và mất vệ sinh.
Chậu âm giá thành thường đắt hơn và lắp đặt cũng công phu hơn chậu dương.

Ngoài ra, chậu còn có tiêu chí sifong giữa chậu hay sifon áp tường (sifon lệch về 1 bên áp tường để tiết kiệm không gian gầm chậu có thể lắp nhiều thiết bị dưới chậu.

Ổ thoát sifon cũng chia 2 dòng: dòng Á (như hình bác post) có cái giỏ đựng rác rất sâu và dòng Âu cái chắn rác kiêm luôn nắp chắn nước và nó chỉ nông nông thôi, dùng khá sạch sẽ.

Ngoài ra còn các tiêu chí khác nhưu:
-Vật liệu gốm sứ hay inox
-Cạnh vuông hay bo tròn cổ điển
-1 hố, 2 hố, 3 hố hay 2 hố có giá để đồ...

 

[L.C.D]

Cái bình gì bên góc phải bàn bếp vậy mợ,lọc nước à,loại gì vậy?E định mua bộ a.o.smith có tốt không?

Thùng gạo nhà iem bác ạ, em ko muốn phí 1 ngăn tủ làm thùng gạo âm tủ nên cho thùng gạo trồi lên mặt bàn bếp ạ.

 

[trungngothu]

chậu của mợ có gờ 2 đầu để thớt với giá gì k ạ

Đơn giản với chậu ko có gờ sẵn là cắt đá rộng ra, gờ chậu thường từ 20-25mm thì cắt đá rộng thêm tầm 10mm, lúc đó giữa đá và chậu sẽ dc 1 cái gờ, cụ đặt thới đúng kích thước là ok

 

[L.C.D]

Bài viết vi phạm nội quy: Đưa hình ảnh có SĐT của nhà cung cấp vào bài viết

 

[cuchuoi0509]

Đơn giản với chậu ko có gờ sẵn là cắt đá rộng ra, gờ chậu thường từ 20-25mm thì cắt đá rộng thêm tầm 10mm, lúc đó giữa đá và chậu sẽ dc 1 cái gờ, cụ đặt thới đúng kích thước là ok

để rộng ra thế nó có yếu đi k anh, với bt chậu âm thế cố định bằng dán đá với keo nẹp vào ạ