[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[damvinhhung]

Chắc là green peal ạ, chúc mừng mợ, căn hộ rất đẹp. Cụ mợ cân nhắc chứ tủ quần áo khoảng 2m như kia sợ sẽ hơi thiếu he he, như nhà em 2 vợ chồng 3,5m dài tủ áo vẫn thiếu mạnh

Green Pearl ko có thiết kế này bác ơi. Đây là dự án Hinode City!

 

[freakingprime]

Hôm nào tôi đi xưởng sẽ tìm thương hiệu rồi thông tin cho các bác. Trên thế giới, nguyên liệu gỗ An cường không phải là số 1 mà chỉ đạt chuẩn quốc tế thôi. Ngành gỗ cn của Malaysia, Thái Lan cũng là ngành phát triển trước Việt Nam các bác ạ. Gỗ ac muốn được thế giới chấp nhận cũng phải xin cấp chứng chỉ chất lượng ở Malaysia đó bác. Theo quảng cáo của ông Giám đốc, Gỗ An cường cũng nhập bề mặt Laminate từ Thais lan về ép thành tấm ván bán thnahf phẩm .

Tôi biết Thái lan có những công ty nguyên liệu gỗ như Vandachai, Siam... lâu đời xuất khẩu và quy mô to hơn ac nhà mình nhiều. Có thể sản phẩm mà bác có trong nhà là hàng Thái lan loại kém (giống ac cũng có loại thường không chống ẩm) hoặc hàng giả chứ đích thực hàng có thương hiệu của Thái tôi chắc họ không chịu kém ac nhà mình vì đều là công nghệ và nguyên liệu (keo trộn, phụ gia) nhập Đức, Thuỵ sỹ chứ An cường có bí quyết công nghệ gì đâu.

Quan trọng là xưởng lắp gỗ thái lan nào cho bác? Như đã nói, chỉ có gỗ thương hiệu và không thương hiệu. Gỗ nhà bác là loại nào? Khéo thái lan nó cũng bán đầy "gỗ việt nam" cho nó sính ngoại.

 

[kimvanchinh]

Em mới mua căn hộ ở Times City. Thiết kế ở TC có một số điểm ko hợp ký như phòng ngủ 2, bếp bí, wc master chiếu thẳng gường ngủ... Em định đầu tư sửa lại và làm nội thất lại cho đẹp. Gửi các bác xem và cho ý kiến về phương án cải tạo. Trân trọng!

Theo tôi:
1. Phá bỏ tường ngăn bếp, làm bếp chữ L bám theo tường nhà, bếp vào vị trí tủ lạnh, tủ lạnh chuyển sang đầu gần bàn ăn. Không gian bếp, ăn, khách rộng và thoáng hơn, beeos có sáng chiều qua PK và ăn.
2. Đục tường PN1 chỗ cửa sảnh vào vừa cái tủ giầy, tủ giầy sẽ ăn ra sảnh 10cm, 15cm trong tường, 10 cm ăn vào PN1, trong phòng trang trí chỗ này bằng các giá hoặc gỗ ốp tường đẹp mà coi như không mất không gian.
3. WC master nên đổi cửa như hình vẽ, chuyển sen tắm vào trong, cần thì dịch thêm bệ xí ra ngoài hoặc quay 90 độ rất đẹp.
4. Ngủ master muốn thoáng và có chỗ cho tủ nên kê giường góc nhà, tủ quần áo có thể theo hình vẽ hoặc đặt tường đối diện cùng với kệ TV. TV trong master có thể không cần dùng hoặc chỉ cần loại nho nhỏ thôi

 

[kimvanchinh]

Quan trọng là xưởng lắp gỗ thái lan nào cho bác? Như đã nói, chỉ có gỗ thương hiệu và không thương hiệu. Gỗ nhà bác là loại nào? Khéo thái lan nó cũng bán đầy "gỗ việt nam" cho nó sính ngoại.

Nhà tôi mà làm gỗ công nghiệp thì phải là lõi xanh An Cường. Riêng một số đồ không đòi hỏi cao lắm (tủ trong kho chẳng hạn), tôi chỉ cần lõi xanh là được. Họ bảo lõi Thái thì tôi tin là lõi Thái. Hoặc xưởng họ đang dùng gỗ Thái chính hiệu quen rồi mà mình đặt có mấy cái cánh tủ bếp thì cầu kỳ làm gì, chấp nhận vật liệu cốt họ đang gia công cho tiện và rẻ...

Trình độ thực tế của tôi, khi đã xuất chinh đi tìm hiểu chơi chơi kết hợp đóng đồ, các giám đốc kênh kiệu thì tôi không làm việc. Các chủ nhỏ tôi bắt quen (có chọn lọc bước đầu) họ cầu thị phết, họ cũng cần tôi để tôi đánh giá đồ gỗ của họ, chưa nói là tôi có khả năng quảng cáo không công, giới thiệu khách hàng cho họ về sau. Loại thợ mộc ăn gỗ ăn giẻ tôi hỏi vài câu biết liền thì good bye vui vẻ luôn. Tôi mà để đám thợ mộc họ lừa như bác đặt giả thiết thì cũng chẳng thể nào duy trì được topic này...

Việc bác bảo sính ngoại lại càng sai lầm.

Tôi đánh giá rất cao An Cường, Vicoston cũng như các Cty nội thất như Đức Dương, Bùi Văn Ngọ, Bsmart, Flexfit... Họ là những đỉnh cao của ngành vật liệu và sản xuất nội thất Việt Nam. Tôi chỉ chê An Cường ở giá thành và họ mới chỉ là công ty vật liệu chứ không trực tiếp làm nội thất. Thời đại toàn cầu hóa thì cái gì tốt mình dùng thôi chứ việc gì phải sính ngoại.

Đúng là bếp đun và vòi sen thì tôi sính Đức thật vì hàng VN không ai làm được cái bếp điện và vòi sen tốt như của Đức. Nhưng thợ mộc đong đồ gỗ thì nhiều xưởng đóng tốt, việc gì phải sính ngoại...

Ví dụ, riêng cái tấm hậu các đồ gỗ tôi làm, tôi không thể nào chấp nhận tấm gỗ dán thấp cấp hoặc tấm alumi mà thợ mộc nào cũng ca ngợi. Cũng không dùng tấm MDF 4mm dán giấy vân gỗ rất đẹp. Tôi yêu cầu phải là tấm lõi Thái 8mm dán melamin vân đúng màu gỗ cả hai mặt. Nó đủ đẹp trong nội thất đồ gỗ, gia công đủ cứng không lùng bùng hậu tủ, vân gỗ melamin rất đẹp... Bác thử về coi các đồ gỗ bác đóng xem tấm hậu nhà bác đóng loại gì rồi hãy nói về đồ gỗ tôi đóng.

Tôi có đóng 1 cái tủ kho trên Hữu Bằng, tôi thấy vợ chồng chủ nhà gôc nông dân rất hồn hậu nhưng khá thạo nghề, thợ làm có hai người trong làng, xưởng gỗ không kém bất cứ công ty nội thất trung bình nào của HN. Họ cũng autocad, 3D để vẽ bản vẽ từng đồ vật khách đóng, giao dịch zalo để chỉnh từng tý thiết kế, giá cả rât chuyên nghiệp, tận tình và tôi tin gia đình đó không lừa tôi gì cả. Họ luôn đủ việc để làm các đơn hàng tận trong Nam các nhà bán lẻ và cty nội thất đặt hàng...

Bản vẽ họ gưi cho tôi để chỉnh sửa đây. Và giá thì rất bất ngờ: tủ cao 2,6m, rộng 1,2 m, sâu 60cm cửa lùa, cốt Thái xanh (họ gọi vậy chứ tôi có xem mà không kiểm kỹ nhẫn hiệu cốt gỗ), melamin , phụ kiện hàng cao hơn hàng chợ (bản lề, ray kéo, tay nắm, thanh treo quần áo), tổng giá 5, 6 triệu lắp đặt Hà Nội

 

[kimvanchinh]

Cảm ơn bác đã góp ý rất xác đáng.
1. Em muốn làm quầy bar chỗ gần bàn ăn liệu có hợp lý ko? Hơn nữa e cũng chưa tính được phương án để máy giặt ở đâu?
2. Em cũng đang tính giống bác nhưng có lẽ đẩy hẳn tủ giầy vào trong PN1 cho nó gọn.
3. Đúng rồi, phải đổi cửa. Tuy nhiên kích thước từ cửa đến tường chỉ là 1100 nên ko bố trí được lavabo. Chỉ chỉ còn cách làm cửa lùa nhưng em ko thích lắm vì ko được đẹp
4. Bác nói đúng rồi, em định làm tủ kết hợp kết hợp kệ TV ở đuôi gường
Các bác góp ý thêm nhé!

1. Không nên quầy bar vì nhà bác quá chật mà chỉ làm bàn đảo bếp cũng hay làm tăng các tủ và bàn bếp, có bàn trung chuyển đò ăn sang khu ăn.
2. Khu bàn ăn nhà bác rất chật, nên nghiên cứu bàn ăn tròn hoặc vuông dễ kê hơn bàn chữ nhật.
3. 2 WC nếu ngăn được tường lại thì nên mở WC chung, thu hẹp WC master đến mức min (kiểu Nhật) , bác sẽ có chỗ kê máy giặt ở WC1, nếu không được thì đánh để MG ở ban công dưới máy điều hòa là OK

 

[Alan Turing]

Hôm qua có bác hỏi về dự toán đồ gỗ, tôi hôm nay mới lập bảng dự toán này, thuộc phân khúc bình dân nhưng bảo đảm đồ rất tốt, dùng hàng chục năm không sao. Vấn đề là các bác có thiết kế rồi (hoặc tự mình thiết kế sơ bộ về kích thước, chọn màu), sau tìm các cơ sở đặt hàng chuẩn. Tốt nhất lên Hữu Bằng đặt xưởng gốc, không qua bất cứ trung gian nào. Cần đặt 4 nhà: 1 nhà chuyên đồ CN, 1 nhà chuyên bàn ghế ăn, 1 nhà chuyên sofa, 1 nhà gỗ thịt, Giá tổng khá bất ngờ (dưới 100 triệu, chưa bằng hệ thống điều hòa nhà các bác lắp multi).

Nếu tăng chi phí lên gấp đôi (khoảng 200tr), sắm đồ đã rất mỹ mãn rồi.

Bằng tư duy như vậy, tôi đang sắm mới toàn bộ đồ gỗ trong phòng khách, thờ chỉ với 35 tr mà đồ tôi thấy rất ưng, ban đầu tôi nghĩ riêng cái sofa văng hay cái bàn nguyên khối gỗ tốt đã 30 triệu rồi...

Bác ơi, bác đăng dự toán vậy em xem được mỗi cái tủ áo là có kích thước và vật liệu rõ ràng nên em có nhận xét là giá ấy cũng là bình thường bác ạ (không rẻ). Cón các cái khác không có kích thước thì bác đưa vậy chưa đủ ạ

 

[etran]

Chào các cụ, em theo dõi thớt từ đầu tới giờ cũng kha khá, chắc chỉ vài trang em bỏ sót hoặc đọc lướt qua, thật may mắn cho em được học hỏi thêm nhiều thông tin bổ ích từ các cụ (ví dụ như lời khuyên của cụ Chính khi bắt đầu đặt vấn đề lựa chọn KTS thiết kế, nhà thầu thi công phù hợp...vv, em thấy rất hay).
Về đồ nội thất có lẽ đã có rất nhiều thông tin rồi nên em không hỏi thêm.
Tuy nhiên, có thể nhiều cụ ở đây mua căn hộ bàn giao hoàn thiện (đã thi công trần, sàn, tường vv...) và ít người phải hoàn thiện nhà thô nên em chưa thấy hoặc ít thấy các cụ chia sẻ về những chi tiết như:

1) vật tư điện + ánh sáng: các cụ sử dụng dây điện, ổ cắm, công tắc, vv... của hãng nào? ưu nhược điểm - phân cấp ra sao...
- đèn chiếu sáng nên mua ở đâu, thương hiệu nào? nên bố trí ánh sáng như thế nào cho hợp lý ạ? (cái này em sợ một số KTS không có nhiều kinh nghiệm cho lắm)

Về hai khoản này, trước giờ em vẫn biết mấy nhãn hiệu trong nước, bình dân như kiểu dây điện Trần Phú, ổ cắm, công tắc của Sino, Lioa...
đèn đóm thì em hay mua ở loanh quanh khu vực Nguyễn Công Trứ, chợ Giời... nói chung là bình dân (hàng Tàu chợ).
Sắp tới hoàn thiện căn hộ tính ở lâu dài nên em đang nghiên cứu mua đồ xịn hơn tí (ngon hơn về design & thương hiệu thôi chứ công năng và độ bền thì em thấy mấy anh hàng nội địa cũng khá ổn rồi).
Tụi cao cấp này thì em thấy có một số thương hiệu lớn của tây như Siemens, Schneider, Panasonic, Philips (riêng pana em khá có cảm tình, google thấy họ có showroom ở 83 đường láng hình như trưng bày về đèn đóm vv.. nhưng hiện tại vẫn còn đóng cửa vì dịch covid nên chưa qua xem được).
Ngoài ra thì có mấy anh cung cấp thiết bị smarthome cũng có các dạng công tắc cảm ứng, với hệ thống tự động thông minh...
Em thì ở stupid home quen rồi, nghe tới smart home cũng thích nhưng nghĩ đi nghĩ lại thấy một số cái khá hay, còn nhiều thứ có lẽ do mình vẽ vời là chính chứ ko thiết thực cho lắm (cảm nghĩ cá nhân của em sau khi đọc mấy thớt về chủ đề smart home này của các cụ trên OF mình, cộng với nhà em 3 thế hệ, ông bà già thường xuyên ở nhà 24/24 và không quen với công nghệ nên có lẽ em sẽ không chọn smarthome)

Còn vụ vật tư điện - đèn hi vọng các cụ có thể chia sẻ thêm?

2) máy lọc nước, vấn đề này theo như em biết ở một số khu chung cư gây khá nhiều tranh cãi (bức xúc cho cư dân).
Theo các cụ ở chung cư ta có nên chủ động lắp máy lọc nước như: lọc tổng (chủ yếu là lọc cặn vôi-canxi cho đỡ bám cặn các thiết bị vệ sinh, lọc tinh khiết (để dùng nước ăn uống, đun nấu).
Em hỏi bên CĐT (khu em thuộc Vinhomes) thì nhận được câu trả lời rất là: "Tòa nhà có hệ thống lọc nước sinh hoạt, chất lượng nước sau lọc đảm bảo QCVN 01:2009/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ăn uống" - như vậy liệu có đủ tin cậy (không cần lắp thêm lọc nước trong nhà) không các cụ?

3) điều hòa, hình như mấy trang trước cụ Chính có nói là nhà cụ lắp điều hòa âm trần phải ko ạ? cụ có thể chia sẻ thêm kinh nghiệm lựa chọn thiết bị và thi công lắp đặt có khó khăn gì không ạ?
theo em tìm hiểu thì thiết kế điều hòa ở căn hộ chung cư ngoài việc tốn kha khá (nhất là chi phí thi công) thì còn liên quan tới kết cấu trần căn hộ (hệ dầm của tòa nhà) và ảnh hưởng tới chiều cao trần thạch cao - tính thẩm mỹ của căn hộ. Em hơi lăn tăn về việc dùng điều hòa hệ Multi hay điều hòa thường, mỗi cái đều có ưu nhược điểm. Còn mặt lạnh âm trần theo em là đẹp nhất rồi.

Tạm thời em mới chỉ thắc mắc đến đây thôi ạ. Cảm ơn các cụ đã chia sẻ thông tin.

 

[kimvanchinh]

Bác ơi, bác đăng dự toán vậy em xem được mỗi cái tủ áo là có kích thước và vật liệu rõ ràng nên em có nhận xét là giá ấy cũng là bình thường bác ạ (không rẻ). Cón các cái khác không có kích thước thì bác đưa vậy chưa đủ ạ

Bác muốn chi tiết thì mang thiết kế nhà bác ra hỏi thợ mộc họ tính cho. Cũng phải khá công phu vì còn rất nhiều chi tiết và phụ kiện bên trong nữa.
Còn rẻ theo quan niệm của bác thì bác ra đê La Thành rất rẻ.

Căn hộ tôi mua giờ bán được 35tr đồng / 1 mét vuông, vậy đồ gỗ mà tương đương với 3 mét vuông nhà, bằng 3% chi phí mua căn hộ tôi cho là còn quá ít, do vậy phương án tôi chọn sẽ còn đắt gấp 3 lần cái bẳng dự toán trên mà vẫn thấy không đắt
Tôi tính ở đây là cho anh em làm căn hộ chung cư bậc trung cấp không dùng đồ hàng chợ la Thành thì mức 90tr cho căn hộ 2 buồng ngủ là tối thiểu và cần thảo luận trên diễn dàn sao cho hợp lý và tốt.

 

[kimvanchinh]

1) vật tư điện + ánh sáng: các cụ sử dụng dây điện, ổ cắm, công tắc, vv... của hãng nào? ưu nhược điểm - phân cấp ra sao...
- đèn chiếu sáng nên mua ở đâu, thương hiệu nào? nên bố trí ánh sáng như thế nào cho hợp lý ạ? (cái này em sợ một số KTS không có nhiều kinh nghiệm cho lắm)
3) điều hòa, hình như mấy trang trước cụ Chính có nói là nhà cụ lắp điều hòa âm trần phải ko ạ? cụ có thể chia sẻ thêm kinh nghiệm lựa chọn thiết bị và thi công lắp đặt có khó khăn gì không ạ?
theo em tìm hiểu thì thiết kế điều hòa ở căn hộ chung cư còn liên quan tới kết cấu trần căn hộ (hệ dầm của tòa nhà) và ảnh hưởng tới chiều cao trần thạch cao. Em hơi lăn tăn về việc dùng điều hòa hệ Multi hay điều hòa thường, mỗi cái đều có ưu nhược điểm. Còn mặt lạnh âm trần theo em là đẹp nhất rồi.

KINH NGHIỆM TÔI LÀM THẤY NHƯ SAU:
1. Điện mà phải làm lại thì:
- Gắng thuê thợ khá và cẩn thận, đi dây trong ghen sao cho sau này sửa chữa rút được dây từ bảng Tổng , sơ đó thi công và hoàn công chuẩn.
- Ổ cắm phải có dây tiếp đất (ổ 3 chấu), nhiều nhà chỉ dùng 2 chấu nhưng lâu dài hoặc Tây họ ở đòi hỏi an toàn 3 chấu.
- Nên tự mua dây và thiết bị, thợ trả công. Mua ở 1 cửa hàng có giấy đại lý chính thức hãng thiết bị chính mình dùng (cửa hàng shop đại lý hay hơn chợ trời Ng Công Trứ) .
- Dây dùng 100% Trần Phú
- Công tắc , aptomat, ổ nên dùng panasonic (các đại lý họ bán cho khách mua nhiều chiết khấu trên 30%) Nếu thích kiểu cách thì dùng hãng mình thích, muốn rẻ tiền hơn thì dùng Sino.
- Đèn và các thiết bị đầu cuối như quạt WC nên dùng panasonic hoặc Phillip, rẻ lại sino chất lượng ổn định, tuyệt đối không dùng bóng tàu hoặc các thương hiệu chưa có uy tín.
- Tính công suất đèn theo công thức google chỉ, nhiows nhân với hệ số 1,3-1,5 cho chắc ăn (thừa sáng tý còm hơn thiếu sáng)
- Chọn nhiệt độ màu cũng theo thẩm mỹ ánh sáng nhưng nguyên tắc chung là PK và bếp chọn nhiệt độ 6000; ngủ chọn 4500, có thể trộn thêm 1-2 bóng khác nhiệt độ màu cho dễ chịu.
- Chọn đa số là bóng downlight, riêng những chỗ cần chiều rọi (chiếu tranh tường, bếp) phải mua spot light.
2, Điều hòa là bài toán khá nan giải. Tùy thuộc vào vị trí đặt điều hòa có nhiều chỗ hay phải tiết kiệm cả không gian treo cục nóng, và quan điểm dùng của từng nhà (âm trần hay treo tường, dùng hệ chia ống gió hay không, dùng 2 chiều hay 1 chiều, dùng 1 cục nóng hay nhiều cục nóng...). Bạn là chủ nhà bạn phải hiểu tính năng kỹ thuật và giá các phương án để quyết.

Tôi chọn phương án multi 1 casette âm trần 27kPTU thổi cho khu chung và 2 cục lạnh treo tường cho 2 phòng ngủ, chi phí khá rẻ so với các PA khác mà được dùng Daikin - tổng phí 77 triệu. Ít tiền thì cứ phòng nào cần thì lắp cái rẻ tiền.

 

[Alan Turing]

Bác muốn chi tiết thì mang thiết kế nhà bác ra hỏi thợ mộc họ tính cho. Cũng phải khá công phu vì còn rất nhiều chi tiết và phụ kiện bên trong nữa.
Còn rẻ theo quan niệm của bác thì bác ra đê La Thành rất rẻ.

Căn hộ tôi mua giờ bán được 35tr đồng / 1 mét vuông, vậy đồ gỗ mà tương đương với 3 mét vuông nhà, bằng 3% chi phí mua căn hộ tôi cho là còn quá ít, do vậy phương án tôi chọn sẽ còn đắt gấp 3 lần cái bẳng dự toán trên mà vẫn thấy không đắt
Tôi tính ở đây là cho anh em làm căn hộ chung cư bậc trung cấp không dùng đồ hàng chợ la Thành thì mức 90tr cho căn hộ 2 buồng ngủ là tối thiểu và cần thảo luận trên diễn dàn sao cho hợp lý và tốt.

1. Bác ơi, em cũng muốn tham gia với bác và mọi người để mọi người có cái nhìn nhận đúng về lỗ lãi và giá thành của các xưởng.
Với 1 cái tủ áo khoảng 5m2 như bác nói ở trên thì hết độ 11 tấm gỗ MDF17mm và 2 tấm hậu 6mm. Gỗ MDF lõi xanh cốt Thái Lan Thạch Thất của nhà Bích Ngũ bán 450k/tấm thì tiền gỗ là hết khoảng 5.500.000 đồng, dán cạnh với phụ kiện đi kèm 500.000 đồng là hết 6tr tiền VL. Còn lại 4tr bác bổ vào chi phí SX và vận chuyển, lắp đặt. Nếu tính lẻ và vận chuyển kiểu du kích còn chưa chắc đã lỗ còn bác làm cả căn chung cư thì vẫn làm được và giá khổng rẻ bác nhé.
2. Các xưởng bây giờ đều làm theo công nghệ hiện đại, máy cắt CNC, dán cạnh tự động và thiết kế thi công 3D bằng Sketchup như cái VD của 2VC nông dân mà bác nói ở trên ấy và triển khai theo thiết kế do Chủ đầu tư chỉ định nên không có chuyện hàng Đê La Thành hay Thạch Thất là đương nhiên kém chất lượng bác ạ (comment của em cũng đã nói theo tiêu chuẩn VL mà bác đưa ra)
3. Xưởng em làm sản xuất bằng Sketchup, máy CNC4 đầu, máy dán cạnh có bo góc em chỉ cần 3 thợ. Với những thiết kế kiểu Modun có sẵn cả vẽ và cắt 1 ngày em xong cho bác 1 căn chung cư theo thiết kế không sai 1 li. Và với giá bác đưa ra các đối tác giao em vẫn chạy bình thường.

 

[Alan Turing]

Bác chủ thớt học rộng hiểu nhiều mở cái thớt này em theo dõi cũng gấn 1 năm rồi và bác cũng làm em đi hết từ ngạc nhiên này đến ngạc nhiên khác. Đầu tiên thì em nghĩ bác cũng như mọi người lơ mơ về nội thất lên đây để xin tư vấn sửa nhà. Sau thì em thấy bác hiểu biết khá sâu về nhiều lĩnh vưc cả thiết kế, thi công và vật liệu thì em nghĩ bác là dân chuyên ngành lên đây để lùa gà vào rọ. Sau đến giờ thì thực sự em nghĩ bác là người kỹ tính và đam mê nhà cửa, nội thất thứ thiệt. Nhưng điều thực sự em muốn nói với bác là để làm được 1 căn nhà ưng ý đối với bác thôi thì nó phụ thuộc và con mắt thẩm mỹ của bác là chính còn về chất lượng thi công thì vì bác là khách hàng lẻ và bác tự đi tìm xưởng nên phải nói là hên xui. Chúc bác may mắn gặp được đối tác tốt!

 

[largo_kent]

Thớt toàn các man mà chém về chị em xứ gọi bằng cụ!

Là sao hả cụ?Đọc mà mãi chưa hiểu cụ nói nội dung gì.

 

[kimvanchinh]

1. Bác ơi, em cũng muốn tham gia với bác và mọi người để mọi người có cái nhìn nhận đúng về lỗ lãi và giá thành của các xưởng.
Với 1 cái tủ áo khoảng 5m2 như bác nói ở trên thì hết độ 11 tấm gỗ MDF17mm và 2 tấm hậu 6mm. Gỗ MDF lõi xanh cốt Thái Lan Thạch Thất của nhà Bích Ngũ bán 450k/tấm thì tiền gỗ là hết khoảng 5.500.000 đồng, dán cạnh với phụ kiện đi kèm 500.000 đồng là hết 6tr tiền VL. Còn lại 4tr bác bổ vào chi phí SX và vận chuyển, lắp đặt. Nếu tính lẻ và vận chuyển kiểu du kích còn chưa chắc đã lỗ còn bác làm cả căn chung cư thì vẫn làm được và giá khổng rẻ bác nhé.
2. Các xưởng bây giờ đều làm theo công nghệ hiện đại, máy cắt CNC, dán cạnh tự động và thiết kế thi công 3D bằng Sketchup như cái VD của 2VC nông dân mà bác nói ở trên ấy và triển khai theo thiết kế do Chủ đầu tư chỉ định nên không có chuyện hàng Đê La Thành hay Thạch Thất là đương nhiên kém chất lượng bác ạ (comment của em cũng đã nói theo tiêu chuẩn VL mà bác đưa ra)
3. Xưởng em làm sản xuất bằng Sketchup, máy CNC4 đầu, máy dán cạnh có bo góc em chỉ cần 3 thợ. Với những thiết kế kiểu Modun có sẵn cả vẽ và cắt 1 ngày em xong cho bác 1 căn chung cư theo thiết kế không sai 1 li. Và với giá bác đưa ra các đối tác giao em vẫn chạy bình thường.

Vậy tôi mới khuyên khách hàng Hà Nội muốn rẻ mà chất lượng khá ổn là sau khi có bản vẽ chi tiết nếu đóng đồ gỗ cn thì lên Thạch Thất đặt hàng giá cả căn hộ chỉ dưới 100 triệu . Nếu để cty nội thất họ làm có khi họ vẫn đặt ở TT nhưng tính giá cho khách thường gấp đôi. Có bác Alan Turing là chủ mộc TT thảo luận là rất quý. Giữa khách hàng HN và thợ tay nghề cao, máy tốt , nguyên liệu chuẩn chưa biết cách gặp nhau mà toàn qua mấy ông đồ hoạ 3D tự nhận là kts họ làm giá ở giữa.

 

[largo_kent]

Chào các cụ, em theo dõi thớt từ đầu tới giờ cũng kha khá, chắc chỉ vài trang em bỏ sót hoặc đọc lướt qua, thật may mắn cho em được học hỏi thêm nhiều thông tin bổ ích từ các cụ (ví dụ như lời khuyên của cụ Chính khi bắt đầu đặt vấn đề lựa chọn KTS thiết kế, nhà thầu thi công phù hợp...vv, em thấy rất hay).
Về đồ nội thất có lẽ đã có rất nhiều thông tin rồi nên em không hỏi thêm.
Tuy nhiên, có thể nhiều cụ ở đây mua căn hộ bàn giao hoàn thiện (đã thi công trần, sàn, tường vv...) và ít người phải hoàn thiện nhà thô nên em chưa thấy hoặc ít thấy các cụ chia sẻ về những chi tiết như:

1) vật tư điện + ánh sáng: các cụ sử dụng dây điện, ổ cắm, công tắc, vv... của hãng nào? ưu nhược điểm - phân cấp ra sao...
- đèn chiếu sáng nên mua ở đâu, thương hiệu nào? nên bố trí ánh sáng như thế nào cho hợp lý ạ? (cái này em sợ một số KTS không có nhiều kinh nghiệm cho lắm)

Về hai khoản này, trước giờ em vẫn biết mấy nhãn hiệu trong nước, bình dân như kiểu dây điện Trần Phú, ổ cắm, công tắc của Sino, Lioa...
đèn đóm thì em hay mua ở loanh quanh khu vực Nguyễn Công Trứ, chợ Giời... nói chung là bình dân (hàng Tàu chợ).
Sắp tới hoàn thiện căn hộ tính ở lâu dài nên em đang nghiên cứu mua đồ xịn hơn tí (ngon hơn về design & thương hiệu thôi chứ công năng và độ bền thì em thấy mấy anh hàng nội địa cũng khá ổn rồi).
Tụi cao cấp này thì em thấy có một số thương hiệu lớn của tây như Siemens, Schneider, Panasonic, Philips (riêng pana em khá có cảm tình, google thấy họ có showroom ở 83 đường láng hình như trưng bày về đèn đóm vv.. nhưng hiện tại vẫn còn đóng cửa vì dịch covid nên chưa qua xem được).
Ngoài ra thì có mấy anh cung cấp thiết bị smarthome cũng có các dạng công tắc cảm ứng, với hệ thống tự động thông minh...
Em thì ở stupid home quen rồi, nghe tới smart home cũng thích nhưng nghĩ đi nghĩ lại thấy một số cái khá hay, còn nhiều thứ có lẽ do mình vẽ vời là chính chứ ko thiết thực cho lắm (cảm nghĩ cá nhân của em sau khi đọc mấy thớt về chủ đề smart home này của các cụ trên OF mình, cộng với nhà em 3 thế hệ, ông bà già thường xuyên ở nhà 24/24 và không quen với công nghệ nên có lẽ em sẽ không chọn smarthome)

Còn vụ vật tư điện - đèn hi vọng các cụ có thể chia sẻ thêm?

2) máy lọc nước, vấn đề này theo như em biết ở một số khu chung cư gây khá nhiều tranh cãi (bức xúc cho cư dân).
Theo các cụ ở chung cư ta có nên chủ động lắp máy lọc nước như: lọc tổng (chủ yếu là lọc cặn vôi-canxi cho đỡ bám cặn các thiết bị vệ sinh, lọc tinh khiết (để dùng nước ăn uống, đun nấu).
Em hỏi bên CĐT (khu em thuộc Vinhomes) thì nhận được câu trả lời rất là: "Tòa nhà có hệ thống lọc nước sinh hoạt, chất lượng nước sau lọc đảm bảo QCVN 01:2009/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ăn uống" - như vậy liệu có đủ tin cậy (không cần lắp thêm lọc nước trong nhà) không các cụ?

3) điều hòa, hình như mấy trang trước cụ Chính có nói là nhà cụ lắp điều hòa âm trần phải ko ạ? cụ có thể chia sẻ thêm kinh nghiệm lựa chọn thiết bị và thi công lắp đặt có khó khăn gì không ạ?
theo em tìm hiểu thì thiết kế điều hòa ở căn hộ chung cư ngoài việc tốn kha khá (nhất là chi phí thi công) thì còn liên quan tới kết cấu trần căn hộ (hệ dầm của tòa nhà) và ảnh hưởng tới chiều cao trần thạch cao - tính thẩm mỹ của căn hộ. Em hơi lăn tăn về việc dùng điều hòa hệ Multi hay điều hòa thường, mỗi cái đều có ưu nhược điểm. Còn mặt lạnh âm trần theo em là đẹp nhất rồi.

Tạm thời em mới chỉ thắc mắc đến đây thôi ạ. Cảm ơn các cụ đã chia sẻ thông tin.

Dây cáp điện ngon bổ rẻ thì Trần Phú thôi cụ, dây Trần Phú có dây fake khá nhiều trên thị trường nên để an tâm dùng thì mua đúng tại 41 Phương Liệt.
Thiết bị điện ngon bổ rẻ thì Pana thôi, ngoài ra còn có Uten, Siemens, Schneider...
Bóng đèn ngon bổ rẻ cụ mua phillip, ngoài ra có oppo em dùng thấy rất ổn. Thường chung cư dùng loại 5-7w, mật độ sáng cụ hỏi kiến trúc sư. Màu sắc thì thường dùng ánh sáng trung tính (4000-4500k) và vàng tùy không gian, hạn chế dùng màu trắng cho nhà ở, cụ thể hơn cụ cũng cần tư vấn của kiến trúc sư. Ổ cắm cũng cần tính toán các vị trí để ko thiếu.
Ngoài ra điện đóm thì cần lưu hệ điện gom atomat theo các thiết bị như chiếu sáng (theo phòng), tủ lạnh, ổ cắm, bếp từ, nóng lạnh, điều hòa. Chia nhỏ ra để an toàn và sửa chữa cho dễ. Ngoài ra một số vị trí có thể lắp đèn cảm ứng như hành lang....ko cần thông minh nhưng tiện dụng.

Máy lọc nước thì cụ cần xem khu vực cụ ở là nước như thế nào thì mới chọnđc lọc công nghệ phù hợp. Nếu tòa nhà đã có lọc tổng thì mình ko cần lắp lọc tổng của căn hộ, nhưng vẫn phải lắp lọc tinh như RO hay nano, lắp loại nào thì cụ xem nguồn nước như nào đã.

 

[largo_kent]

nếu được các cụ xem cả vụ chỉ số hoàn màu của đèn nhá, khà khà.

Thôi chịu, mời cụ gặp các kiến trúc sư, em mà chém về chỉ số hoàn màu nữa thì em lại đi làm kiến trúc sư :v

 

[kimvanchinh]

Em thấy miền bắc đóng bàn ghế thường dùng, gỗ xoan đoàn, dâu, tần bì, sồi. Miền Nam lại dùng gỗ cao su. Không biết những chất gỗ trên thì gỗ nào tốt nhất hay đồng hạng đều là loại gỗ quốc dân. Các bác có nghề cho em ý kiến tham khảo ah.

Em cũng định đóng/mua mấy kiểu gường điệu điệu thế này, bác nào biết chỗ đóng, gỗ tốt, giá hợp lý có thể giới thiệu em ko ah.

Bác đặt câu hỏi chung chung quá.

1. Gỗ sơn bệt (có thể dùng cho cả gỗ tự nhiên và cn) là một thế giới đồ gỗ với rất nhiều ưu điểm cho phép KTS sáng tạo các kiểu dáng, chi tiết, màu sắc phù hợp với sơn bệt.
Theo tôi, khi làm đồ gỗ sơn bệt thì không cần cốt gỗ quá tốt và đẹp, chỉ cần mịn mặt, không cong vênh co ngót (tẩm sấy và sơ chế tốt), quan trọng nhất là sơn đúng quy trình công nghệ và khéo tay sơn. Sơn phải chuẩn và chọn đúng màu. Các loại gỗ re rẻ tiền cỡ từ sồi trở xuống bao gồm cả gỗ ghép thanh đều có thể sơn bệt.

Sơn bệt có một số ưu điểm so với gỗ nguyên vân (xem google).

Nhược điểm của sơn bệt là làm mất màu và vân gỗ vốn là thứ rất quý giá của nguyên liệu gỗ.

Cạnh tranh với gỗ sơn bệt giờ có gỗ CN phuur melamin, laminate, bọc da, bọc simili với các màu sắc bắt mắt...

Sơn bệt rất thích hợp với các phong cách tân cổ điển , với bếp, nhất là thùng tủ bếp và mặt cánh tủ trên.

Cá nhân tôi không thích sơn bệt. Tôi chọn phong cách hiện đại và thích cảm giác tự nhiên khi dùng đồ gỗ, tức gỗ phải có vân gỗ.

Nếu tôi ở châu Âu chắc tôi cũng dùng đồ gỗ sơn bệt nhiều. Nhưng không biết tại sao khi về VN tôi lại chỉ thích màu gỗ tự nhiên. Nhiều nhà ở VN chạy theo phong cách cổ điển, tân cổ điển châu Âu dùng đồ sơn bệt rất đắt tiền mà tôi thấy không đẹp, không hợp với người Việt ở VN.

Còn gỗ đóng đồ nguyên vân thì gõ trên bậc, sau đến sồi - tần bì, kế đến là xoan đào. Dổi rất đẹp nhưng giờ ít nguồn gỗ. Cao su, tràm thuộc phân khúc gỗ ghép thanh dạng cn rồi. Gỗ cao su mềm quá, kích thước tấm gỗ nhỏ nên thường được chế biến công nghiệp ngâm tẩm, sấy ghép thanh thành miếng gỗ đóng đồ (chỉ mượn xác cao su làm thân thôi chứ bên trong là hóa chất ngâm tẩm cho cứng gỗ và không mỗi mọt).

Cao su do vậy lên đồ không đẹp, thường phải phủ thêm một lớp veneer gỗ quý hoặc tần bì, sồi

mới đẹp được.

Đồ đóng gỗ cao su rẻ hơn nhiều so với sồi, nếu phủ veneer tôi cho rằng giá same same thì chọn sồi vẫn hơn.

Nhà máy nguyên liệu gỗ cao su ở miền Nam nên trong đó dùng gỗ cao su nhiều hơn cũng dễ hiểu.

 

[kimvanchinh]

nếu được các cụ xem cả vụ chỉ số hoàn màu của đèn nhá, khà khà.

Tôi có chụp ảnh và hiều hoàn màu , trong nhiếp ảnh gọi là cân bằng trắng (white balance) nó quan trọng như thế nào.

Bọn Canon là hãng máy ảnh nó hiểu dân VN mình nhất, vì nó toàn làm máy ảnh sai màu (hoàn màu đểu), mặt da vàng ệch và đen thui khi lên ảnh cũng phải trắng hồng như Ngọc Trinh thì máy mới gọi là tốt.

Vậy nên canon bán chạy ở VN.

Dân VN còn sang châu phi hành nghề chụp ảnh máy Canon rất đắt khách vì nó hoàn màu đều da đen thành hồng cafe hết.

Các máy hoàn màu đúng 100% như sony luôn bị chế là ám vàng da...

Vậy đèn ở Việt Nam bác nào có vợ thích chụp ảnh kiểu canon thì đặt mua đèn đểu hoàn màu đểu đểu sẽ được vợ thích.

Mọi lý thuyết trong trường ở đây vứt đi hết.

Chỉ bác nào làm nghề in ấn màu thì mới quan tâm đên hoàn màu cao thôi nhé, còn lại cứ đèn nào làm vợ mình thành Ngọc Trinh thì mua

 

[trungngothu]

Tôi có chụp ảnh và hiều hoàn màu , trong nhiếp ảnh gọi là cân bằng trắng (white balance) nó quan trọng như thế nào.

Bọn Canon là hãng máy ảnh nó hiểu dân VN mình nhất, vì nó toàn làm máy ảnh sai màu (hoàn màu đểu), mặt da vàng ệch và đen thui khi lên ảnh cũng phải trắng hồng như Ngọc Trinh thì máy mới gọi là tốt.

Vậy nên canon bán chạy ở VN.

Dân VN còn sang châu phi hành nghề chụp ảnh máy Canon rất đắt khách vì nó hoàn màu đều da đen thành hồng cafe hết.

Các máy hoàn màu đúng 100% như sony luôn bị chế là ám vàng da...

Vậy đèn ở Việt Nam bác nào có vợ thích chụp ảnh kiểu canon thì đặt mua đèn đểu hoàn màu đểu đểu sẽ được vợ thích.

Mọi lý thuyết trong trường ở đây vứt đi hết.

Chỉ bác nào làm nghề in ấn màu thì mới quan tâm đên hoàn màu cao thôi nhé, còn lại cứ đèn nào làm vợ mình thành Ngọc Trinh thì mua

Em cũng có chút sở thích chụp choẹt giống cụ, nhưng chỉ phong cảnh là chính nên ko ưng dc canon, ôm con này dc mấy năm rồi vẫn khá ưng cụ ạ, chụp nội thất cũng ổn

 

[kimvanchinh]

Ban đầu em cũng nghi ngờ cái nắp thoát sàn ko kín và đã mua thêm cái ngăn mùi cao su nhưng vẫn ko được. Cứ khi bắt đầu tắm, có nước chảy vào là mùi sộc lên. Vấn đề là chỉ wc master mới bị. Wc thường thoát sàn giống hệt lại ko sao.

Liệu ổ thu trét không kỹ bị hở nên khi có nước vào đẩy hơi tích tụ trong ống thoát lên trên, hết thì thôi. Nếu làm mọi cách không được thì chỉ còn cách làm chuột ngăn mùi ở dười sàn thôi

 

[kimvanchinh]

Em cũng có chút sở thích chụp choẹt giống cụ, nhưng chỉ phong cảnh là chính nên ko ưng dc canon, ôm con này dc mấy năm rồi vẫn khá ưng cụ ạ, chụp nội thất cũng ổn


Khi chụp ảnh lấy được mầu và ánh sáng tự nhiên đúng là rất khó . Trong nội thất cũng có thách thức như vậy.