[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[kts Trương Chí Sỹ]

1. Thương hiệu KingHome nghe nó Tàu và Đài loan quá, tôi chỉ thích những thương hiệu Việt kiểu Hatran, Bepviet...
2. Cty bác chuyên về bán bếp nấu, ngành thiết kế và sản xuất nội thất may đo không thấy có trên giới thiệu.
3. Công ty ở sài gòn thì cũng khó làm ở Hà Nội

chúc cụ tìm được đơn vị ưng ý để ra sp tốt

 

[kimvanchinh]

chúc cụ tìm được đơn vị ưng ý để ra sp tốt

Mấy chục năm tôi không để ý đến thị trường xây dựng và nội thất.
Bây giờ tìm hiểu lại, thấy rất mừng là sự định hướng phát triển của thị trường khá tốt, cho phép mọi người, nếu mất công và động não tý, có thể tìm được đối tác ưng ý. Thị trường về cơ bản thoát khỏi sự thống trị và định hướng của hàng Tàu (Trung Quốc). Nhiều doanh nghiệp Việt khá mạnh về sản xuất đồ gỗ nói chung và nội thất gia đình nói riêng.
Ngày xưa, cách đây gần 30 năm, tôi có thể tự làm KTS, kỹ sư xây dựng cho chính tôi để thiết kế, chỉ đạo kỹ thuật, mua vật tư, tổ chức thi công dưới dạng thuê mướn các nhóm thợ khác nhau để làm nên ngôi nhà 3 tầng mình ở. Ngôi nhà ấy, đã được sửa chữa nâng tầng 1 lần, sửa vặt đôi lần nhưng cơ bản vẫn là ngôi nhà mình xây 30 năm trước. Vẫn tốt, vẫn hài lòng, không lạc hậu...
Lần này là một căn hộ chung cư: sẵn sàng chi tiền thiết kế nội thất tổng thành vài chục triệu, chấp nhận kiểu thuê khoán trọn gói một số liên công đoạn, tôi đang cố gắng để tìm phương án thuê khoán các gói thầu, tìm đối tác ưng ý. Cũng mong sẽ có được sản phẩm ưng ý và hợp túi tiền chi ra.

 

[kts Trương Chí Sỹ]

Mấy chục năm tôi không để ý đến thị trường xây dựng và nội thất.
Bây giờ tìm hiểu lại, thấy rất mừng là sự định hướng phát triển của thị trường khá tốt, cho phép mọi người, nếu mất công và động não tý, có thể tìm được đối tác ưng ý. Thị trường về cơ bản thoát khỏi sự thống trị và định hướng của hàng Tàu (Trung Quốc). Nhiều doanh nghiệp Việt khá mạnh về sản xuất đồ gỗ nói chung và nội thất gia đình nói riêng.
Ngày xưa, cách đây gần 30 năm, tôi có thể tự làm KTS, kỹ sư xây dựng cho chính tôi để thiết kế, chỉ đạo kỹ thuật, mua vật tư, tổ chức thi công dưới dạng thuê mướn các nhóm thợ khác nhau để làm nên ngôi nhà 3 tầng mình ở. Ngôi nhà ấy, đã được sửa chữa nâng tầng 1 lần, sửa vặt đôi lần nhưng cơ bản vẫn là ngôi nhà mình xây 30 năm trước. Vẫn tốt, vẫn hài lòng, không lạc hậu...
Lần này là một căn hộ chung cư: sẵn sàng chi tiền thiết kế nội thất tổng thành vài chục triệu, chấp nhận kiểu thuê khoán trọn gói một số liên công đoạn, tôi đang cố gắng để tìm phương án thuê khoán các gói thầu, tìm đối tác ưng ý. Cũng mong sẽ có được sản phẩm ưng ý và hợp túi tiền chi ra.

Căn hộ của cụ như bên em thiết kế sẽ có giá là 30 triệu nhé!
Bao gồm các hồ sơ sau:
1. Hồ sơ bản vẽ thi công điện nước điều hòa
2. Hồ sơ bản vẽ thi công nội thất: chỉ định vật liệu trần, sơn tường, lát sàn, gạch ốp lát, Đồ nội thất... dựa trên bản vẽ thiết kế phối cảnh 3D
3. Hồ sơ dự tóa

Em gửi cụ ảnh 1 căn hộ điển hình bên em thực hiện. Cụ cần tham khảo công trình thực tế liên hệ bên em.
Cảm ơn cụ!

 

[muadem]

Qua mấy hôm tìm đối tác, tôi rút ra kết luận ít nhất là cho mình, mong các bác có kinh nghiệm và chuyên môn về xây dựng, kiến trúc, thiết kế mỹ thuật căn hộ chỉ giáo thêm:
1. Mua căn hộ giao thô (mới xây trát tường và làm nền xi măng cose 0, đủ cửa vào và ra ban công, cửa sổ) có nhược điểm là chủ nhà vất vả trong hoàn thiện nhưng lợi thế là mình tự thiết kế (thuê vẽ thực hiện ý tưởng) tường ngăn và chọn vật liệu nội thất như ý, không mất công và tốn tiền đập, bỏ vật liệu và thiết bị lắp sẵn của chủ đầu tư. Tôi dàm chắc là các chủ đầu tư nếu hoàn thiện nội thất thì ít khi thỏa mãn như cầu khách hàng, nhất là các khách hàng khó tính mua nhà để ở, muốn có căn hộ để ở như ý. Thách thức là mình phải mất thời gian và chọn đối tác thi công hoàn thiện.
2. Thuê hoàn thiện gồm 3 loại việc khá riêng biệt và có thể bóc tách:
a/ Thiết kế toàn bộ nội thất từ trần, sàn, gạch ốp (WC), sơn, điện, tường ngăn (điều chỉnh): Phần việc này nên thuê 1 người/ công ty làm tổng thể và trọn gói vì chúng là một tổng thể và liên quan nhau. Nên thuê Công ty sau này làm nội thất gỗ họ thiết kế luôn sao cho khớp các ý đồ nội thất gỗ với tường ngăn, màu sàn, màu gạch, vị trí các ổ điện, cường độ và màu ánh sáng đèn chiếu....
b/ Thi công phần "thô" từ sửa tường, ốp gạch WC, đến điện, nước, trần, sàn, sơn. Phần thô này nếu thuê luôn công ty làm đồ gỗ (thường là các công ty thiết kế kiến trúc giờ rất nhiều) thì họ cũng nhận luôn, cách này gọi là trọn gói. Thuê trọn gói có ưu điểm là một đầu mối, chủ nhà nhàn, phối hợp thô tinh tốt. Nhưng nhược điểm chắc chắn là giá thành cao lên và chất lượng không bảo đảm và kiểm soát tốt. Tại sao vậy? Bởi vì các công ty thiết kế kiến trúc nếu họ mạnh về thiết kế và đồ gỗ thì họ không có đủ các đội thợ phần thô để làm chất lượng. Họ thường lại đi giao cho thầu phụ và họ chỉ giám sát thôi. Như vậy mất thêm tiền quản lý, giám sát cho họ và không có gì bảo đảm về chất lượng các đội thợ chuyên ngành... Phần chi phí tăng thêm có thể khá lớn, chí ít cũng 10% chi phí thi công, mất vài chục triệu như chơi trong khi tự mình cũng có thể giảm chi phí này nếu như bóc tách công việc. Phương án 2 là bóc tách thi công thô hợp đồng với 1 đơn vị chuyên hoàn thiện các khâu này, ai giỏi và chịu khó thì bóc tách các phần việc riêng hẳn ra: điện, nước, trần, sàn, sơn, giao cho các đầu mối chuyên nghiệp và trực tiếp. Việc tìm một công ty họ chuyên hoàn thiện thô khá dễ và tôi thiên về phương án giao cho 1 đơn vị họ hoàn thiện thô các việc điện trần sàn sơn độc lập với bên đồ gỗ.
c/ Thi công phần đồ gỗ gồm đồ gỗ, rèm, thiết bị bếp: Phần này là quan trọng nhất trong hoàn thiện nội thất và mình nên giao cho chính đơn vị đã đặt thiết kế. Khi đơn vị thiết kế thực hiện đóng đồ gỗ họ thường khấu trừ tiền thiết kế 30-100% vì họ tính vào lãi đồ gỗ rồi. Tôi chọn đơn vị họ phải có kinh nghiệm (10-20 năm) về chủng loại gỗ chủ đạo nhà mình đặt. Ví dụ nhà tôi sẽ dùng chủ đạo là gỗ veneer sồi, tôi phải chọn đơn vị có bề dày và kinh nghiệm và làm tốt gỗ veneer. Chỉ những đồ không quan trọng tôi mới đặt gỗ MDF phủ melamine. Vì giá trị chính ở hợp đồng là đồ gỗ nên tôi chọn đơn vị họ mạnh về thiết kế, sản xuất đồ gỗ chứ không chọn các đơn vị chỉ mạnh về thiết kế và marketing quảng cáo. Hiện nay có hàng trăm công ty thiết kế kiến trúc chỉ mạnh về quảng cáo và thiết kế, họ có thể thiết kế nhà, nội thất được, nhưng không có nhà máy chuyên sản xuất đồ gỗ chủng loại mình đặt hoặc có xưởng nhưng chuyên môn và khả năng sản xuất yếu về chất lượng... Việc chọn công ty nào là do chính chủ nhà phải thẩm định năng lực, phong cách làm việc của họ qua việc đến thăm công ty trao đổi, thăm showroom, nhà mẫu và xưởng sản xuất...
Xem xét lịch sử hình thành, kinh nghiệm, đội ngũ và phát triển công ty cũng là điều nên làm khi chọn công ty. Các Công ty chuyên nội thất họ thường đi lên từ xưởng gỗ chuyên nghiệp, có đội ngũ kiến trúc sư thiết kế nội thất mạnh, giỏi, họa sỹ mỹ thuật công nghiệp có tay nghề... Còn các công ty thiết kế xây dựng kiến trúc thường chỉ có KTS thiết kế nhà ở, kỹ sư xây dựng và đội ngũ marketing salers thì nhiều lắm... Gãy gặp bằng được KTS thiết kế nội thất để nói chuyện, tìm hiểu và khẳng định đánh giá của mình về công ty.
Ai lơ là khâu thẩm định mà chỉ tin vào lời tán tụng hay thuyết phục của các nhân viên bán hàng, thậm chí kiến trúc sư tôi nghĩ là sẽ không tìm được đối tác phù hợp.
3. Tổng giá trị chi phí khâu hoàn thiện thô tùy vật liệu và phương thức có thể dao động từ 2-4 triệu đồng/1m2; khâu đồ gỗ cũng vậy từ 2-5 giá. Do vậy tùy nhu cầu và phương thức mà chủ nhà có thể chọn lựa và ký hợp đồng sao cho chất lượng như ý mà chi phí đúng chất lượng.
4. Một số Công ty nội thất họ chiều khách đến mức: nếu mình có nhu cầu sử dụng đồ gỗ đang dùng trang bị cho căn hộ mới, họ sẽ tư vấn và nhận thiết kế, thi công sao cho sử dụng được các đồ gỗ cũ, kèm theo có thể phải sửa chữa, sơn màu lại các đồ gỗ cũ. Việc này có thể tiết kiệm hàng chục đến trăm triệu đồng cho gia chủ...

Cụ chủ là người khá kỹ tính, em nghĩ với tóm lược như này cụ sẽ có căn hộ ưng ý. Tuy nhiên các đối tác như: thiết kế, đội thợ gỗ, sơn, nề, ... sẽ cực mệt với cụ, thậm chí họ sẽ bỏ dỡ công việc.

 

[kts Trương Chí Sỹ]

Cụ chủ là người khá kỹ tính, em nghĩ với tóm lược như này cụ sẽ có căn hộ ưng ý. Tuy nhiên các đối tác như: thiết kế, đội thợ gỗ, sơn, nề, ... sẽ cực mệt với cụ, thậm chí họ sẽ bỏ dỡ công việc.

em cũng thấy như cụ! Hơn nữa còn chế độ bh nữa. không hề đơn giản ạ!

 

[kts Trương Chí Sỹ]

3D hả cụ, làm như này căn 118 m của cụ chủ thớt dự toán tầm bao nhiêu ạ.

Như 3D. Căn của cụ chủ chắc là 3 PN. Làm full nội thất rơi vào tầm 1 tỷ

 

[kimvanchinh]

Cụ chủ là người khá kỹ tính, em nghĩ với tóm lược như này cụ sẽ có căn hộ ưng ý. Tuy nhiên các đối tác như: thiết kế, đội thợ gỗ, sơn, nề, ... sẽ cực mệt với cụ, thậm chí họ sẽ bỏ dỡ công việc.

1. Thiết kế thì mệt rồi và mình sẵn sàng trả mức thiết kế vào loại cao mà: 250.000/ m2 thiết kế. (Tiền này khi thi công được trừ 30%). Tôi nghĩ biết làm việc thì bên thiết kế cũng không mệt lắm vì mọi ý tưởng mình phải trao đổi (qua trực tiếp, mail. face...) để sao cho họ tự do sáng tạo nhưng không mâu thuẫn với ý tưởng của chủ.
2. Về cơ bản tôi bóc tách công việc thành 2 khâu thôi: toàn bộ khâu "thô" gồm xây trát lát trần sàn sơn hợp đồng trọn gói với 1 đơn vị và để họ tự phối hợp với nhau, mình chỉ giám sát thôi. Khâu nội thất sẽ đến lắp đặt sau khi đội Thô xong việc. Khâu này tôi tiếp tục tách riêng chỉ cái tủ bếp đặt đơn vị đóng bếp họ thi công lắp đặt sau cùng. Riêng phần điện (đi dây, lắp điện và gắn điều hòa) do cả hai bên nội thất và thô họ đều không mạnh (không có thợ chuyên) nên tôi cũng phải tách riêng và cũng rất dễ tìm đơn vị thi công chuyên về điện để làm.
3. Về thợ, mình có quyền yêu cầu thợ phải chuyên nghiệp và có đạo đức nghề nghiệp. Công trình nhỏ, giá thuê không thấp, mình có quyền yêu cầu các đơn vị thi công về thợ và nếu thợ không đạt yêu cầu mình có quyền yêu cầu đổi thợ (đuổi thợ) là bình thường. Cả 3 đơn vị tôi ám ám sẽ ký hợp đồng họ đều đã đồng ý về điều khoản này và hứa thực hiện được.

 

[muadem]

1. Thiết kế thì mệt rồi và mình sẵn sàng trả mức thiết kế vào loại cao mà: 250.000/ m2 thiết kế. (Tiền này khi thi công được trừ 30%). Tôi nghĩ biết làm việc thì bên thiết kế cũng không mệt lắm vì mọi ý tưởng mình phải trao đổi (qua trực tiếp, mail. face...) để sao cho họ tự do sáng tạo nhưng không mâu thuẫn với ý tưởng của chủ.
2. Về cơ bản tôi bóc tách công việc thành 2 khâu thôi: toàn bộ khâu "thô" gồm xây trát lát trần sàn sơn hợp đồng trọn gói với 1 đơn vị và để họ tự phối hợp với nhau, mình chỉ giám sát thôi. Khâu nội thất sẽ đến lắp đặt sau khi đội Thô xong việc. Khâu này tôi tiếp tục tách riêng chỉ cái tủ bếp đặt đơn vị đóng bếp họ thi công lắp đặt sau cùng. Riêng phần điện (đi dây, lắp điện và gắn điều hòa) do cả hai bên nội thất và thô họ đều không mạnh (không có thợ chuyên) nên tôi cũng phải tách riêng và cũng rất dễ tìm đơn vị thi công chuyên về điện để làm.
3. Về thợ, mình có quyền yêu cầu thợ phải chuyên nghiệp và có đạo đức nghề nghiệp. Công trình nhỏ, giá thuê không thấp, mình có quyền yêu cầu các đơn vị thi công về thợ và nếu thợ không đạt yêu cầu mình có quyền yêu cầu đổi thợ (đuổi thợ) là bình thường. Cả 3 đơn vị tôi ám ám sẽ ký hợp đồng họ đều đã đồng ý về điều khoản này và hứa thực hiện được.

1. Về cơ bản thì hầu như đội thiết kế nào cũng muốn làm cả thi công, bởi lãi suất ở đó mới nhiều, chứ chỉ đơn giản lên cái 3D thì không được bao nhiêu, thậm chí là lỗ nếu thiết kế cả chi tiết. Thường mà làm với 1 đơn vị thì sẽ không truyền tải được hết ý tưởng của nhà và độ sáng tạo của KTS, mà làm 2 trở lên thì tốn thêm chi phí.
2. Bóc tách được thì tốt cho quản lý chi tiết, tuy nhiên do khối lượng công việc ít nên gọi từng nóm thợ chuyên trách sẽ bị giá cao, thậm chí khó gọi thợ, hoặc gọi được thì trình độ thợ không như kỳ vọng (thợ lẻ mà)
3. Như mục 2 em đã nói, thường thì thỏa thuận giá xong, ví dụ làm bao tiền m2, hay cái, hoặc cụm, xong rồi đội thấy ít quá lại tăng thêm tí giá, rồi mới sắp xếp thợ phù hợp, lúc bí thợ lại dí mấy ông lôm côm vào làm cho có, sau đó thì hệ lụy dây chuyền luôn.
Đội nào cũng nói hay nói tốt nói đẹp, chả có ông nào bảo tôi làm xấu và thợ yếu đâu. Cụ phải hợp đồng chặt chẽ, chấp nhận giá tốt và quản lý đúng yêu cầu, tạm ứng thanh toán khi có khối lượng chuẩn được nghiệm thu.
Còn xác định có tí TIẾT KIỆM là không làm được theo cách của cụ đâu. Em thật!

 

[kimvanchinh]

Bác Muadem đã viết: "Về cơ bản thì hầu như đội thiết kế nào cũng muốn làm cả thi công, bởi lãi suất ở đó mới nhiều, chứ chỉ đơn giản lên cái 3D thì không được bao nhiêu, thậm chí là lỗ nếu thiết kế cả chi tiết. Thường mà làm với 1 đơn vị thì sẽ không truyền tải được hết ý tưởng của nhà và độ sáng tạo của KTS."

Tôi hoàn toàn đồng ý với hướng dẫn của bác và tôi đã chọn đơn vị thiết kế phải là đơn vị thi công phần chính nội thất công trình. Tôi chỉ đầu tư thi công theo giai đoạn nên chỗ phòng ngủ 2 và 3 chưa đặt thi công mà sử dụng đồ cũ. Riêng bếp thì do đơn vị thi công họ không mạnh thật, không chuyên về bếp nên tách riêng thôi.

 

[kimvanchinh]

Tôi lại không cần cái gì cầu kỳ về phụ kiện hay thông minh mà chỉ cần vật liệu làm cánh bếp, ruột tủ, đặc biệt là các hộc chậụ rửa, chạn bát không làm bằng nhôm, kính, arcylic nhưng phải phẳng, chịu nước, bề mặt dịu, bền màu, bền mặt tình bằng chục năm. (Chi cho cái tủ bếp 4-5m gần trăm triệu đồng phải có quyền đòi hỏi nó bền, đẹp trên chục năm).
Ở bên tây, vấn đề bếp cực kỳ dễ giải quyết vì tủ bếp họ sản xuất theo modul với các công nghệ vật liệu và ghép nối không chê vào đâu được, giá phải chăng. Chỉ cần ghép vào nhà mình và yêu cầu nhà cũng cấp họ may đo điều chỉnh chỗ không khớp thôi. Giống như mua quần bò, mình rất dễ chọn kiểu, số đo cho vừa mông đùi, còn cái ống họ thả lỏng cắt may tại chỗ. Quần bò chỉ cắt may đo ống quần chắc chắn đẹp hơn quần bò cắt may thủ công 100%, dễ thực hiện hơn loại may sắn cả dài ống.

Công nghệ sx bếp ở VN chưa đạt trình độ đó. Cái gì cũng phải may đo. Sản xuất đơn chiếc theo đặt hàng, công nghệ ghép mép, ghép tấm thủ công thì sao đẹp được.

Tôi tìm và phát hiện 1 vài đơn vị ở HN chuyên làm bếp (quy mô của họ không nhỏ) đang mon men đến kiểu sản xuất modul hóa và sử dụng những máy ghép mép, ép mặt tiên tiến của Đức thì đặt hàng thôi. Thợ Thạch Thất chắc chắn bị tôi loại ngay vòng đầu. Các Cty nội thất sản xuất đồ khác rất tốt mà không chuyên về bếp hoặc làm bếp theo kiểu thủ công, may đo tùy hứng tôi cũng loại ở vòng thứ hai.

 

[kimvanchinh]

Công tác quản lý và kết nối các nhóm thợ cũng mất công hơn. Hơn nữa lại là nhà chung cư. Bác chủ có thời gian ngày ngày ở công trình là okie.

Nếu như khối lượng thi công của bác như vậy là quá đơn giản rồi. chỉ rơi vào tầm 500tr đổ về.
Đơn vị thi công nội thất cho bác chắc cũng không làm được nhiều, vì đa phần bác toàn mua đồ sẵn hết rồi!

Đúng, họ chỉ làm bộ salon, hệ cửa thông phòng, nguyên 1 phòng ngủ, tủ trang trí 1 tường chính, 2 mảng tường phụ, 2 WC (phần có gỗ) và sảnh cửa vào nhà . Phần tôi mua, dùng đồ cũ, và đặt ngoài chỉ chiếm 2 phòng ngủ và 1 bếp (khoảng 1/2 giá trị tổng)

 

[kts Trương Chí Sỹ]

Tôi lại không cần cái gì cầu kỳ về phụ kiện hay thông minh mà chỉ cần vật liệu làm cánh bếp, ruột tủ, đặc biệt là các hộc chậụ rửa, chạn bát không làm bằng nhôm, kính, arcylic nhưng phải phẳng, chịu nước, bề mặt dịu, bền màu, bền mặt tình bằng chục năm. (Chi cho cái tủ bếp 4-5m gần trăm triệu đồng phải có quyền đòi hỏi nó bền, đẹp trên chục năm).
Ở bên tây, vấn đề bếp cực kỳ dễ giải quyết vì tủ bếp họ sản xuất theo modul với các công nghệ vật liệu và ghép nối không chê vào đâu được, giá phải chăng. Chỉ cần ghép vào nhà mình và yêu cầu nhà cũng cấp họ may đo điều chỉnh chỗ không khớp thôi. Giống như mua quần bò, mình rất dễ chọn kiểu, số đo cho vừa mông đùi, còn cái ống họ thả lỏng cắt may tại chỗ. Quần bò chỉ cắt may đo ống quần chắc chắn đẹp hơn quần bò cắt may thủ công 100%, dễ thực hiện hơn loại may sắn cả dài ống.

Công nghệ sx bếp ở VN chưa đạt trình độ đó. Cái gì cũng phải may đo. Sản xuất đơn chiếc theo đặt hàng, công nghệ ghép mép, ghép tấm thủ công thì sao đẹp được.

Tôi tìm và phát hiện 1 vài đơn vị ở HN chuyên làm bếp (quy mô của họ không nhỏ) đang mon men đến kiểu sản xuất modul hóa và sử dụng những máy ghép mép, ép mặt tiên tiến của Đức thì đặt hàng thôi. Thợ Thạch Thất chắc chắn bị tôi loại ngay vòng đầu. Các Cty nội thất sản xuất đồ khác rất tốt mà không chuyên về bếp hoặc làm bếp theo kiểu thủ công, may đo tùy hứng tôi cũng loại ở vòng thứ hai.

Cụ chủ nghiên cứu tham khảo thêm loại bếp mà đổ bằng Bê Tông ạ. Chịu nước, bề mặt dịu, bền màu, bền mặt tính bằng 5 chục năm.
Chúc cụ sớm tìm được đơn vị thiết kế và thi công theo đúng ý cụ

 

[kimvanchinh]

Cụ chủ nghiên cứu tham khảo thêm loại bếp mà đổ bằng Bê Tông ạ. Chịu nước, bề mặt dịu, bền màu, bền mặt tính bằng 5 chục năm.
Chúc cụ sớm tìm được đơn vị thiết kế và thi công theo đúng ý cụ

Bọn Nhật nó đúc khuôn tủ bếp không bằng bê tông mà bằng composit cực chuẩn. Không một khe cạnh chống vi trùng , gián, kiến rất tốt

 

[muadem]

.


Mục 1 ý cụ là làm với 2 đơn vị thiết kế ạ? @@

Nếu có điều kiện nên thuê 2-3 đơn vị cùng thiết kế trên ý tưởng của chủ nhà để lên 3D, sau đó chọn 1 ưu việt nhất để thiết kế chi tiết và triển khai thi công.

 

[kimvanchinh]

Nếu có điều kiện nên thuê 2-3 đơn vị cùng thiết kế trên ý tưởngk của chủ nhà để lên 3D, sau đó chọn 1 ưu việt nhất để thiết kế chi tiết và triển khai thi công.

Không nên vậy. Nếu thi kiểu vậy chỉ làm ở kháu ý tưởng sơ khởi ban dầu. Khi đã làm thực , bạn phải đặt cọc 100% tiền tk. Cụ có thể thuê/ nhờ 1-2 kts phản biện, cố vấn rất ok

 

[bibi_1234]

em nghĩ nên ra mấy chỗ như jysk , UMA , Hoàn Mỹ mua đồ về kê vào là xong ko cần thiết kế gì ạ
mảng tưởng nào muốn nhấn nhá thì mua giấy tường dán vào. sau chán bóc ra đổi màu khác

 

[kimvanchinh]

em nghĩ nên ra mấy chỗ như jysk , UMA , Hoàn Mỹ mua đồ về kê vào là xong ko cần thiết kế gì ạ
mảng tưởng nào muốn nhấn nhá thì mua giấy tường dán vào. sau chán bóc ra đổi màu khác

Kiểu vậy giống tự cắt tóc soi gương sao đẹp được. Chí ít cũng lên pa. Chụp ảnh đồ định mua rồi xin tư vấn kts nội thất rồi hãy mua. Xong nhờ họ trang trí thêm các vách tường, hộc bằng các vật liệu thông dụng

 

[bibi_1234]

Kiểu vậy giống tự cắt tóc soi gương sao đẹp được. Chí ít cũng lên pa. Chụp ảnh đồ định mua rồi xin tư vấn kts nội thất rồi hãy mua. Xong nhờ họ trang trí thêm các vách tường, hộc bằng các vật liệu thông dụng

mấy bên đó họ đều free lên 3D và chọn đồ giúp theo mặt bằng và ý tưởng nhà mình mà cụ

 

[kimvanchinh]

Đó là pa hay. Họ nhận chỉnh đồ cho hợp nũa. Tuy nhiên, giống như quần áo: sơ mi, quần dài mua may sẵn ok nhưng cái áo vec thường phải may đo mới đẹp. Trong nhà phòng khách và ngủ chính nên có tk đặt riêng

 

[seeyou]

kts Trương Chí Sỹ sp nội thất của cụ chưa thực sự tốt về ý tưởng và giải pháp. Như ảnh này kệ tivi, tấm gỗ công nghiệp màu trắng dài k có điểm đỡ ở giữa nếu k để đồ lên nó cũng võng với trọng lượng bản thân. Và mép giao tuyến ở góc xử lý như thế là xấu k đẹp. Có nhiều điểm không đẹp nữa nhưng e ngại viết chỉ viết sơ bộ thế thôi.