[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[MĐ Snap]

E có căn CC dưới HĐ trước cho thuê, giờ chuẩn bị lấy lại để ở nên dự tính cải tạo lại toàn bộ:
- Trần thạc cao, sơn bả, sàn gỗ....
- Tủ bếp, các thiết bị bếp...
- Lắp mới, dịch chuyển điều hoà,
- làm lại 2 PN và PK
Xin phép các cụ có kinh nghiệm chia sẻ or bác nào làm trọn gói ạ !

Bác gặp em ạ, bên em thầu cả. hợp lý chi phí cho bác triển khai ạ

 

[kimvanchinh]

Bác gặp em ạ, bên em thầu cả. hợp lý chi phí cho bác triển khai ạ

Cụ nên tích cực thảo luận và đưa ra các tình huống thảo luận mà kinh nghiệm thi công của cụ đã gặp để anh em biết cụ rồi hãy tiếp thị thì hay hơn

 

[MĐ Snap]

Cụ nên tích cực thảo luận và đưa ra các tình huống thảo luận mà kinh nghiệm thi công của cụ đã gặp để anh em biết cụ rồi hãy tiếp thị thì hay hơn

em cảm ơn cụ đã góp ý, vì em cũng thấy cụ chủ cũng làm cải tạo bình thường thôi. Không phải bố trí lại công năng gì nhiều.

 

[manhbin1004]

Em thấy nhiều bên bh thầu từ A đến Z, từ xây sửa, điện nước, đồ gỗ nội thất đến những cái nhỏ như cửa sắt, giàn phơi ...
Như thế thì tiện cho chủ nhà k phải tìm gọi nhiều thợ, các hạng mục làm cũng đỡ xung đột ... tuy nhiên về giá chưa chắc đã tốt hơn mà có khi còn đắt hơn gọi lẻ, ngoài ra do quá nhiều hạng mục nên nếu chủ thầu k kỹ thì về sau sẽ kém chăm chút 1 số chi tiết nhỏ, k đúng ý chủ nhà

 

[alceste]

Tôi đã inbox

Bác ơi bác inbox em thông tin xưởng cụ Lĩnh với ạ. Em cám ơn.

 

[KoenigseggPigani]

Có cụ nào dùng bộ nồi WMF provence plus 6, chảo Tefal unlimite rồi cho em xin chút ý kiến. Em chưa dùng nồi Đức bao giờ. Tết này em định thay mấy bộ này. Fissler đắt quá. Em đầu tư khoảng 10 triệu cho nồi, niêu xoong chảo thôi ạ.

Nếu cụ mua nồi chảo Đức thì mua loại khắc laser "made in Germany" nhé, cực đỉnh
E đang dùng Silit WMF Fissler Zwilling
Chảo thì k nên dùng Tefal, kể cả made in France vì sau vẫn lồi đít, chảo Đức nó ở khác phần còn lại của thế giới này luôn

 

[tuankm2009]

Em mua bộ provence plus 6 rồi cụ ạ. 5 triệu. Sản xuất tại Trung Quốc. Sản xuất Đức đắt gần gấp đôi. Bộ của em không dày, nặng lắm. Tương đối chắc chắn, hoàn thiện đẹp, sáng bóng, nhiệt đều. Chắc cũng 1 tám 1 mười so với hàng sản xuất tại Đức. Chảo tefal em cũng thấy bảo sẽ bị lồi đáy, tốn mỡ nhưng chống dính thì bền hơn chảo Đức. Chảo chống dính em nghĩ cứ 2, 3 năm thay là ok rồi. Ngoài ra, em lấy thêm 1 chảo xào silit, 1 bộ âu 4 chiếc WMF. Tổng thiệt hại 9 triệu bao gồm: 6 nồi, 2 chảo chống dính, 1 chảo xào, 4 âu trộn.

 

[tuankm2009]

Cách em test, chảo, bếp từ, nồi từ. Em ko biết các cụ có để ý không, để đánh giá mấy món đồ này thì ngoài thương hiệu, xuất sứ em sẽ làm thế này:

Lấy chảo và nồi cho khoảng 1/3 dung tích nước rồi đặt lên bếp. Bật số to nhất đợi cho nước sôi. Lắng nghe và quan sát.
1. Nghe tiếng kêu của bếp có nhỏ, êm không. Bếp bosch em thấy nó kêu rất nhỏ, con sunhouse thì kêu như bò rống, è è.
2. Thời gian sôi có nhanh không? Em cho 3 phút là nhanh.
3. Nước sôi rồi thì chọn số nhỏ nhất có thể mà vẫn làm cho nước tiếp tục sôi. Quan sát bong bóng nước nổi lên. Bong bóng kích thước đều và gần như kín đáy nồi thì nồi tốt, nhiệt đều. Bong bóng hạt to hạt nhỏ, chỗ có chỗ không thì nồi kém, nhiệt không đều, nấu ăn không thể ngon được, chảo dán thì chỗ cháy, chỗ không, giãn nở vì nhiệt không đều nhanh bong chống dính.
Tiếp tục quan sát các đợt bong bóng nổi lên có liên tục hay ngắt quãng. Nếu liên tục thì bếp tốt được trang bị công nghệ gia nhiệt liên tục, bếp này gần như đã mô phỏng được bếp gas. Xào, dán, kho đều ngon. Còn nếu bong bóng nổi lên từng đợt ngắt quãng, tần số ngắt quãng càng dài thì bếp càng lởm, công nghệ rẻ tiền. Bếp này luộc còn tạm được chứ rán hoặc kho là không ra gì, rất dễ cháy thực phẩm.
4. Ngoài ra, bếp mà có thể chọn số công suất bất kỳ, chẳng hạn đang mức 1 có thể nhảy luôn lên 5, lên 9 thì sẽ tiện dụng hơn rất nhiều bếp bấm cộng trừ.

 

[Tuấn Ô tô]

Cách em test, chảo, bếp từ, nồi từ. Em ko biết các cụ có để ý không, để đánh giá mấy món đồ này thì ngoài thương hiệu, xuất sứ em sẽ làm thế này:

Lấy chảo và nồi cho khoảng 1/3 dung tích nước rồi đặt lên bếp. Bật số to nhất đợi cho nước sôi. Lắng nghe và quan sát.
1. Nghe tiếng kêu của bếp có nhỏ, êm không. Bếp bosch em thấy nó kêu rất nhỏ, con sunhouse thì kêu như bò rống, è è.
2. Thời gian sôi có nhanh không? Em cho 3 phút là nhanh.
3. Nước sôi rồi thì chọn số nhỏ nhất có thể mà vẫn làm cho nước tiếp tục sôi. Quan sát bong bóng nước nổi lên. Bong bóng kích thước đều và gần như kín đáy nồi thì nồi tốt, nhiệt đều. Bong bóng hạt to hạt nhỏ, chỗ có chỗ không thì nồi kém, nhiệt không đều, nấu ăn không thể ngon được, chảo dán thì chỗ cháy, chỗ không, giãn nở vì nhiệt không đều nhanh bong chống dính.
Tiếp tục quan sát các đợt bong bóng nổi lên có liên tục hay ngắt quãng. Nếu liên tục thì bếp tốt được trang bị công nghệ gia nhiệt liên tục, bếp này gần như đã mô phỏng được bếp gas. Xào, dán, kho đều ngon. Còn nếu bong bóng nổi lên từng đợt ngắt quãng, tần số ngắt quãng càng dài thì bếp càng lởm, công nghệ rẻ tiền. Bếp này luộc còn tạm được chứ rán hoặc kho là không ra gì, rất dễ cháy thực phẩm.
4. Ngoài ra, bếp mà có thể chọn số công suất bất kỳ, chẳng hạn đang mức 1 có thể nhảy luôn lên 5, lên 9 thì sẽ tiện dụng hơn rất nhiều bếp bấm cộng trừ.

Cảm ơn cụ, kinh nghiệm hay quá á, e múc con Bosch Seri 8 3 vùng nấu PID775DC1E mà chắc phải lắp lên mới thử như cụ được ạ

 

[Tuấn Ô tô]

[/QUOTE]
Mấy cái giá treo dao thớt kia là cụ khoan hay dán keo đấy ạ, cụ cung cấp thêm thông tin để mọi người nắm được chi tiết hơn với! nhìn tiện dụng quá

 

[Ca phê thôi]

"Cảm ơn cụ Chính cho ý kiến về việc chọn, đánh giá bên thiết kế, thi công. Sau 8 tháng thi công (mất mấy tháng lockdown dịch) thì em cũng hoàn thiện việc sửa chữa căn chung cư. Sau khi check choác đủ kiểu trên thị trường cũng như làm việc trực tiếp với các bên, cuối cùng em chốt công ty Thiết kế Châu Á làm thiết kế và cung cấp nội thất, còn thi công thì có bên ông bạn quen làm. Nói chung đúng câu tiền nào của nấy, bên Châu Á thiết kế và cung cấp nội thất tuy đắt nhưng chuẩn chỉnh, em ước gì có nhiều đạn để thuê trọn gói cả thi công nhưng lực bất tòng tâm. Một lần nữa cảm ơn cụ Chính đã mở topic và cho góp ý."

Bên Châu Á, về tổ chức năm nay có sự thay đổi khá khá: Bộ phận thiết kế do KTS Đỗ Lan Anh dẫn dắt và thường trực tiếp làm tách ra thành một bộ phận riêng nhưng vẫn cùng thương hiệu và trang web với công ty lớn. Xưởng sản xuất của cụ Lĩnh vẫn như cũ trên Mê Linh. Do vậy năm nay họ nhận thiết kế riêng, sản xuất riêng cũng chấp nhận hoặc đặt trọn gói cũng OK. Nếu cụ nào làm bên Châu Á, nên đặt thiết kế riêng, rồi mang bản vẽ lên Mê Linh đặt cụ Lĩnh thì giá thành giảm kha khá.

Thiết kế cuả KTS Đỗ Lan Anh vẫn mạnh về tân cổ điển. Các không gian thiết kế hiện đại của chị ấy vẫn không tránh khỏi dáng dấp tân cổ điển. Cả tổng thể, chi tiết, màu sắc, công năng tôi thấy được chăm chút khá kỹ và tâm huyết nghề nghiệp và tôi dám chắc rằng không phải là sự copy past như nhiều KTS khác hay làm.

Giá thiết kế chắc vẫn khoảng 350k/m2, tôi cho là cao nhưng không đắt. Cụ nào cầu kỳ, nhất là thiên về tân cổ điển nên gặp họ. Cụ Tùng (hồi đầu có tham gia rất nhiều trên topic này) tay nghề cũng rất cao nhưng tổng thể tôi thấy giá cũng không thấp hơn, lại hay copy past, tư duy đơn điệu, sản phẩm TK bắt mắt đấy nhưng sẽ không đẹp lâu với thời gian được.

Xưởng sx của cụ Lĩnh thì chất lượng đúng là cao. Tôi thích nhất các sản phẩm veneer của cụ ấy. Giá cao hơn mặt bằng chung khoảng 60% nhưng thấp hơn các Cty kiểu Đức Dương nhiều. Các cụ có thiết kế chuẩn, có thể đặt họ toàn bộ, hay từng phòng, hay chỉ 1 vài đồ vật nào đó như sofa, hay bàn làm việc chẳng hạn.

Tôi dùng đồ gỗ của Châu Á đặt 1 phòng ngủ từ hồi 2004, plywood veneer, dùng đến giờ vẫn dùng tốt, đồ tháo lắp di chuyển đây đó thoải mái...

Công trình tôi mới tư vấn làm cho 1 cụ trên off này, đồ gỗ đóng trên Chàng Sơn, tôi khuyên tách mấy bàn làm việc lên đặt Châu Á, chủ nhà ngại, không nghe, sản phẩm làm xong mới thấy rõ trình độ và chất lượng SP Chàng Sơn thua kém quá xa xưởng cụ Lĩnh.

Cụ inbox cho em xin số contact với bên TK Châu Á và xưởng SX của cụ Lĩnh với ạ, em đang có nhu cầu ạ. Cảm ơn cụ nhiều.

 

[MĐ Snap]

Em dự kiến đổ thêm cái bếp + đào hố làm móng wc. Tổng khoảng 22m2 cả bếp và wc. Thì chi phí tầm bao nhiêu các cụ nhỉ. Cụ nào am hiểu cho em xin cái dự toán với ạ

 

[TrungGia]

Vấn đề về máy hút mùi em đang gặp phải.

Nhà em có sân sau nhà (khu bếp) và giếng trời giữa nhà (sát cầu thang). Về thông khí và ánh sáng rất tốt.

Nhưng vấn đề là giờ mỗi khi nấu các món nặng mùi như rán là gió nó ép không khi từ 2 hướng ngoài cửa chính và sau bếp đẩy lên khu vực giếng trời giữa nhà làm cho mùi lan tỏa khắp các tầng.

Em đang dùng máy hút mùi Bosch mã dwk97jm60 nhưng hút không có nhiều hiệu quả. Đường ống là ống nhựa Tiền Phong phi 110, tổng chiều dài khoảng 7m đẩy ra phía sau nhà, có sử dụng 4 cút góc vuông (đi men theo tường). Em đang lăn tăn chỗ này.

Em định đục trần thạch cao ra để đi lại đường ống phi 150, sử dụng các cút chếch chứ không dùng cút vuông. Cụ nào có kinh nghiệm tư vấn giúp em sửa vậy có hiệu quả hơn nhiều không?

View attachment 6797131

View attachment 6797126
[/QUOTE
Nhà này có kích thước khá đẹp, tương đồng nhà mình, nhưng không biết Cụ chủ xây mấy tầng. Có mấy ý tôi thấy thiết kế:

1. nhà xây các tầng quá cao (kiểu này xưa rồi), chắc phải 3,5m trở lên, có tới 25 bậc thang, không chiếu nghỉ, chỗ quay thang, toàn các bậc chéo, đi lại rất mệt, k thuận tiện, đặc biệt cho người cao tuổi, và trẻ con. Nếu trần cao, thì phải cho không gian cầu thang rộng hơn nữa.
2. WC tầng 1 đặt vị trí, theo tôi, là ko hợp lý, nếu có khách đến chơi, muốn đi vs thì lại phải đi qua bếp.
3. Phân bổ, sắp đặt trong khu bếp không hợp lý (trừ phi vì lý do thầy, thì tôi chịu, nhưng cả vậy, cũng cần xem lại và thay cả thầy!), theo tôi, ko ai để bếp nấu chỗ vị trí đó.

 

[tuankm2009]

Nhà này có kích thước khá đẹp, tương đồng nhà mình, nhưng không biết Cụ chủ xây mấy tầng. Có mấy ý tôi thấy thiết kế:

1. nhà xây các tầng quá cao (kiểu này xưa rồi), chắc phải 3,5m trở lên, có tới 25 bậc thang, không chiếu nghỉ, chỗ quay thang, toàn các bậc chéo, đi lại rất mệt, k thuận tiện, đặc biệt cho người cao tuổi, và trẻ con. Nếu trần cao, thì phải cho không gian cầu thang rộng hơn nữa.
2. WC tầng 1 đặt vị trí, theo tôi, là ko hợp lý, nếu có khách đến chơi, muốn đi vs thì lại phải đi qua bếp.
3. Phân bổ, sắp đặt trong khu bếp không hợp lý (trừ phi vì lý do thầy, thì tôi chịu, nhưng cả vậy, cũng cần xem lại và thay cả thầy!), theo tôi, ko ai để bếp nấu chỗ vị trí đó.

1. Nhà 4 tầng. Khu đô thị chỗ em yêu cầu cao độ tầng 1 là 3m9 cụ ạ. Tầng 1 25 bậc, các tầng trên 21 bậc, 2 chiếu nghỉ. Cầu thang kính ép sườn, thông thủy trong lòng 1m. Nó là cầu thang phụ sát thang máy.
2. WC đặt trong nhà, thường hay tận dụng hốc cầu thang. Em cho là không được sạch sẽ, thơm tho vì không cửa sổ, không hút mùi. Nếu không đặt gầm cầu thang thì phải hy sinh diện tích các khu vực khác, nhưng cũng rất khó để có cửa sổ. Em yêu cầu tất cả các phòng đều phải có cửa sổ lớn thông ra ngoài, chí ít là thông ra giếng trời. Chủ nhà dùng là chính chứ không phải khách.

3. Theo cụ bếp để vị trí đó thì có bất lợi gì? Nên đặt ở đâu, đặt ở đó thì có lợi điểm là gì? Cụ phân tích kỹ hơn được không? Thanks cụ.

 

[cuncon0686]

Sắp xong các bác ạ

 

[BuildHouse]

Sắp xong các bác ạ

Nhà cụ có cây grand oách nhỉ?

 

[kimvanchinh]

Showroom cty châu Á cụ Lĩnh hiện mở ở Melinh Plaza Mê linh và Plaza Hà Đông nữa. Tầng 2 bách hoá Nghĩa Tân có kho và xem được 1 số đồ cơ bản. Đt cụ Lĩnh vẫn như tôi đã cho. Đay là ảnh chụp mấy đồ có ở Nghĩa Tân . Đi cổng phía sau bách hoá cũ lên tầng 2

 

[cuncon0686]

1 góc

 

[toyfriend]

1 góc

Nhà cụ đẹp đấy

 

[cuncon0686]

Nhà cụ đẹp đấy

Cám ơn bác.