[Funland] Lương từ 45 - 210 triệu đồng/tháng mới có thể mua nhà ở Hà Nội

[Quê bầm]

Hổi 1998 có 100 triệu mua được bất động sản ở HN như thế nào các cụ nhỉ?

Tầm năm đó quãng 1.5-2 triệu/m2, 100 có khi mua đc 4-50m2 đất trong ngõ Đại La hay Minh Khai

 

[newboyvt]

Lương 100tr/tháng mà không muốn nợ nần nhiều lại nhà đất rộng rãi chút thì cứ khu xa xa Mỹ Đức, Chương Mỹ, Ba Vì mà mua thôi

 

[Minhhalo1111]

Thế cụ nghĩ HN bây giờ thiếu đất hả cụ. Giữa VĐ3 và VĐ4 nếu xây các khu đô thị có lẽ đủ cho dân cả miền Bắc ở chứ không riêng gì HN. Nếu ko có lũng đoạn, thị trường ổn định giá cc chỉ khoảng 40tr/m2 là CĐT ăn lồi mồm rồi.
Riêng Đông Anh hơn 18500ha, quy hoạch tốt đủ chỗ cho cả Miền Bắc. Thế mà giá 280tr/m2 LK, 100tr/m2 cc, đến ạ luôn.
Còn 1995 không phải đất không có giá đâu nhé, cũng tranh nhau mua đất. Nhưng là thị trường tự do, chưa có thao túng.

Hà Nội thì k thiếu đất nhưng dân cứ chỉ dồn vào từ vành đai 3 đổ vào thôi chứ các huyện vắng tanh làm j có ai đâu, có thổi giá lên thì cũng có ai mua đâu cụ..còn trong nội thành thì nhu cầu h quá cao r, thì cũng dễ tạo sóng lên cao thôi..còn ví dụ của cụ thì chỉ có ở vin cổ loa thôi, nó k đại diện cho Đông Anh vì Đông Anh rộng lắm..tất nhiên e k phủ nhận cò tạo sóng cũng kinh nhưng k phải thời điểm nào cũng tạo dc sóng như thế..quanh quẩn 3 năm gần đất đất mới tăng chứ đất Hà Nội chững dài từ năm 2013 đến tận 2018, 2019 cơ..nhu cầu sau nó lên mà các dự án thì k dc phê duyệt nên giá sẽ lên thôi.

 

[Wellgym]

Hà Nội thì k thiếu đất nhưng dân cứ chỉ dồn vào từ vành đai 3 đổ vào thôi chứ các huyện vắng tanh làm j có ai đâu, có thổi giá lên thì cũng có ai mua đâu cụ..còn trong nội thành thì nhu cầu h quá cao r, thì cũng dễ tạo sóng lên cao thôi..còn ví dụ của cụ thì chỉ có ở vin cổ loa thôi, nó k đại diện cho Đông Anh vì Đông Anh rộng lắm..tất nhiên e k phủ nhận cò tạo sóng cũng kinh nhưng k phải thời điểm nào cũng tạo dc sóng như thế..quanh quẩn 3 năm gần đất đất mới tăng chứ đất Hà Nội chững dài từ năm 2013 đến tận 2018, 2019 cơ..nhu cầu sau nó lên mà các dự án thì k dc phê duyệt nên giá sẽ lên thôi.

Có ra xa sống thì mới cái sự bất tiện nhiều mặt, từ đi lại, học hành con cái, dịch vụ ăn uống mua sắm ... Thế nên dân mình cứ chuộng các quân trung tâm.

 

[nhatscn]

Có ra xa sống thì mới cái sự bất tiện nhiều mặt, từ đi lại, học hành con cái, dịch vụ ăn uống mua sắm ... Thế nên dân mình cứ chuộng các quân trung tâm.

Do lối nghĩ có từ thời đi xe máy thôi cụ, giờ có xiền thì ko thiếu dịch vụ cụ ơi.

Hà Nội thì k thiếu đất nhưng dân cứ chỉ dồn vào từ vành đai 3 đổ vào thôi chứ các huyện vắng tanh làm j có ai đâu, có thổi giá lên thì cũng có ai mua đâu cụ..còn trong nội thành thì nhu cầu h quá cao r, thì cũng dễ tạo sóng lên cao thôi..còn ví dụ của cụ thì chỉ có ở vin cổ loa thôi, nó k đại diện cho Đông Anh vì Đông Anh rộng lắm..tất nhiên e k phủ nhận cò tạo sóng cũng kinh nhưng k phải thời điểm nào cũng tạo dc sóng như thế..quanh quẩn 3 năm gần đất đất mới tăng chứ đất Hà Nội chững dài từ năm 2013 đến tận 2018, 2019 cơ..nhu cầu sau nó lên mà các dự án thì k dc phê duyệt nên giá sẽ lên thôi.

Giờ dân có đk đi oto nhiều nên tư duy khác đi nhiều cụ.

 

[Minhhalo1111]

Do lối nghĩ có từ thời đi xe máy thôi cụ, giờ có xiền thì ko thiếu dịch vụ cụ ơi.



Giờ dân có đk đi oto nhiều nên tư duy khác đi nhiều cụ.

Đúng là có khác hơn nhưng cụ nhìn xem, e đơn cử khu vực vùng ven dc đánh giá sầm uất bậc nhất hiện nay là ocp 1, 2, 3 hay ecopark nhưng r bên này cũng vắng tanh, ế đầy hoặc mua xong lại bán để lại vào nội đô vì tiện ích, cơ quan, trường học, bệnh viện ...vẫn chưa có nhiều cụ à.

 

[koala2023]

Do lối nghĩ có từ thời đi xe máy thôi cụ, giờ có xiền thì ko thiếu dịch vụ cụ ơi.



Giờ dân có đk đi oto nhiều nên tư duy khác đi nhiều cụ.

Đúng là giờ có ô tô nên dân sẵn sàng đi xa, nhưng vẫn phải với điều kiện là khu xa đó có đầy đủ các dịch vụ tiện ích bệnh viện trường học v..v. thì dân mới ở được. Mà CĐT nào xây nhà mà xây cả tiện ích như Vin thì giá cũng không thể rẻ được (chỉ rẻ hơn nội đô thôi). Nếu chỉ xây mỗi tòa nhà ở nơi đồng không mông quạnh thì có khi chỉ 30 triệu/m2 là CĐT cũng lãi rồi, nhưng mà nhà đó bán cho hổ à.

 

[nhatscn]

Đúng là có khác hơn nhưng cụ nhìn xem, e đơn cử khu vực vùng ven dc đánh giá sầm uất bậc nhất hiện nay là ocp 1, 2, 3 hay ecopark nhưng r bên này cũng vắng tanh, ế đầy hoặc mua xong lại bán để lại vào nội đô vì tiện ích, cơ quan, trường học, bệnh viện ...vẫn chưa có nhiều cụ à.

lúc nào có time em chụp cụ xem dãy em đang ở, em đếm từng nhà đang sửa cho cụ xem. Do số lượng căn lớn nên nhìn loãng chứ ok. Đợi 1 time nữa ok.

 

[Roseday]

hình như tầm năm 93-94 ji đó. Em nhớ đợt đó ông bà nội e bán nhà ở Hàng Quạt xong một thời gian thì có đợt tăng giá nhà

Nhà em gần nhà bác thì nhớ mang máng các cụ tính giá bằng cây, cứ 1cây/m2. Hàng xóm nhà em bán nhà 100m2 thì 100 cây vàng, mẹ em cứ than thở là vàng trải đến đâu thì đất nở đến đấy. Sau đó đến quãng năm 99-2000 thì sốt đất, nhà em mua đất trên Hồ Tây cũng đắt mà tranh nhau
mua với phá cọc. Giá nhà so với bây giờ thì nghe rẻ chứ quy ra mức sống ngày ấy cũng đắt phết.

 

[camry2025]

Các cụ cứ bảo muốn rẻ ra xa mà mua, phú xuyên, ba vì, ngày đi lại mất hơn 2 tiếng vv, vậy là phấn đấu học hành, thoát ly khỏi nông thôn, miền núi hoặc rất nhiều cụ quê ở thành phố, thị trấn, giờ lên thổ đu lại chui về thôn, xã ngoại thành. Nhiều khi người nhà lên thăm lại ngỡ về quê. Hài quá

 

[Tuongtien1977]

thằng lờ đờ ngáo, lương 45tr thì bank nó cho vay đến 30tr x 20 năm ~ 3 tỷ, mua căn chung cư ~ 50-60m2 rồi

 

[Mr. Bảnh]

Bên đó thì dân NY sang bang New Jersey bên cạnh ở thôi, như HY cạnh HN vậy

Ở nước ngoài cũng vậy thôi. Như ở Newyork hay California 2 vợ chồng 2 đứa con bé làm độ 200k/năm là thuộc loại kha khá thì cũng chả mua được căn hộ ở trung tâm thành phố đó đâu. Chỉ ở thuê được thôi. Muốn mua thì ra vùng xa xa giá rẻ. Làm gì có chuyện nhà nội đô dành cho người thu nhập trung bình tay trắng tự lập. Rất rõ ràng luôn

 

[Duong tien sih]

Những năm 95 ai mà lương 1 vé, 2 vé là cũng khủng rồi, không dành cho số đông đâu cụ, móc đâu ra 70 cây vàng

Oh bạn nhầm nhé. Thời đó kiếm tiền phân tán hơn bây giờ, tức là có nhiều cv kiếm rất ác. Đạp xích lô trên phố cổ chở Tây, tuần kiếm vài chỉ. Buôn TV Nhật, buôn gỗ lim tháng kiếm 10 cây ngon lành.
Bây giờ lắm tài phiệt, đám đông mới bị bần cùng hóa.

 

[Duong tien sih]

Nhà em gần nhà bác thì nhớ mang máng các cụ tính giá bằng cây, cứ 1cây/m2. Hàng xóm nhà em bán nhà 100m2 thì 100 cây vàng, mẹ em cứ than thở là vàng trải đến đâu thì đất nở đến đấy. Sau đó đến quãng năm 99-2000 thì sốt đất, nhà em mua đất trên Hồ Tây cũng đắt mà tranh nhau
mua với phá cọc. Giá nhà so với bây giờ thì nghe rẻ chứ quy ra mức sống ngày ấy cũng đắt phết.

1 cây/m2 là khu Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa rồi. 1995 Cầu Giấy, Hà Đông chỉ 1 chỉ vàng/m2 thôi. Long Biên thì còn rẻ vãi nhái nữa.

 

[tuongminhhuong]

Hà Nội thì k thiếu đất nhưng dân cứ chỉ dồn vào từ vành đai 3 đổ vào thôi chứ các huyện vắng tanh làm j có ai đâu, có thổi giá lên thì cũng có ai mua đâu cụ..còn trong nội thành thì nhu cầu h quá cao r, thì cũng dễ tạo sóng lên cao thôi..còn ví dụ của cụ thì chỉ có ở vin cổ loa thôi, nó k đại diện cho Đông Anh vì Đông Anh rộng lắm..tất nhiên e k phủ nhận cò tạo sóng cũng kinh nhưng k phải thời điểm nào cũng tạo dc sóng như thế..quanh quẩn 3 năm gần đất đất mới tăng chứ đất Hà Nội chững dài từ năm 2013 đến tận 2018, 2019 cơ..nhu cầu sau nó lên mà các dự án thì k dc phê duyệt nên giá sẽ lên thôi.

Vành đai 4 Hoài Đức khu Vân côn đang rao trong ngõ giá 40-50 triệu 1m mà cách bigc thăng Long 17-20km. Năm 2023 giá vẫn đang 15-17 tr/1m

 

[Minhhalo1111]

Vành đai 4 Hoài Đức khu Vân côn đang rao trong ngõ giá 40-50 triệu 1m mà cách bigc thăng Long 17-20km. Năm 2023 giá vẫn đang 15-17 tr/1m

Căng đét cụ nhỉ

 

[TieuFu]

1 cây/m2 là khu Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa rồi. 1995 Cầu Giấy, Hà Đông chỉ 1 chỉ vàng/m2 thôi. Long Biên thì còn rẻ vãi nhái nữa.

2 chỉ 1saof ao rau muống mỹ đình !

 

[Tara01]

Bên đó thì dân NY sang bang New Jersey bên cạnh ở thôi, như HY cạnh HN vậy

Giống ở.Nhật thì dân ở Chiba sáng đi tàu.điện lên Tokyo cũng đông cứng.

 

[TorienT]

1 cây/m2 là khu Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa rồi. 1995 Cầu Giấy, Hà Đông chỉ 1 chỉ vàng/m2 thôi. Long Biên thì còn rẻ vãi nhái nữa.

Giá chuẩn đấy ạ. 50m2 khu này lúc đấy tương đương 500m2 quanh Hồ Tây.

 

[cadan]

Thế cụ nghĩ HN bây giờ thiếu đất hả cụ. Giữa VĐ3 và VĐ4 nếu xây các khu đô thị có lẽ đủ cho dân cả miền Bắc ở chứ không riêng gì HN. Nếu ko có lũng đoạn, thị trường ổn định giá cc chỉ khoảng 40tr/m2 là CĐT ăn lồi mồm rồi.
Riêng Đông Anh hơn 18500ha, quy hoạch tốt đủ chỗ cho cả Miền Bắc. Thế mà giá 280tr/m2 LK, 100tr/m2 cc, đến ạ luôn.
Còn 1995 không phải đất không có giá đâu nhé, cũng tranh nhau mua đất. Nhưng là thị trường tự do, chưa có thao túng.

Đúng ạ

Các tay to ăn quá dầy

Ví dụ như các vua tiền mặt:

18 doanh nghiệp sở hữu 'núi tiền', nắm gần nửa triệu tỷ đồng tiền mặt

Đến cuối năm 2024, Vingroup đã vượt PV Gas, trở thành "vua tiền mặt" trên sàn chứng khoán với gần 47.800 tỷ đồng tiền, tiền gửi và các khoản tương đương tiền, tăng hơn 40% so với đầu năm.

znews.vn