[Funland] Lương từ 45 - 210 triệu đồng/tháng mới có thể mua nhà ở Hà Nội

[Dream Thai]

Cái mô típ này em cũng nghe từ gần 20 năm trước, nhiều người hồi 200x kể là từng liều như thế để mua nhà. Đại khái lúc đó họ chỉ có một phần tiền thậm chí rất ít nhưng vay mượn các nơi để mua, rồi cày cuốc trả dần. Thời đó vay anh em bạn bè người thân thôi chứ cũng không có ngân hàng.

Đấy là em kể lại thôi chứ cũng không có ý khuyên can gì, vì bản thân em không thích vay mượn nên chỉ đủ tiền thì em mới mua.

Thời e thì thấy mình ko may mắn như mấy thê hệ trước vì họ dc phân nhà đất, nghĩ bụng chả biết bgio mua dc cái CC, chịu khó tí rồi cũng có, mỗi thế hệ có cái thuận lợi, khó khăn riêng, phải đối mặt thôi

Chứ giờ bảo cno sẽ khổ nên phải lo cho con cái, theo e có thì tốt, nhưng về cơ bản con cái vẫn phải tự lo cs của cno thôi

 

[dog.fearless]

Nhiều khi đời cua cua máy, đời cáy cáy đào chứ mình cũng chỉ có sức đến thế cụ ạ. Muốn cũng chả được.

tích tiểu thành đại cụ ạ, giờ mình k cố sau con mình khổ thôi

 

[XSim]

Thời nào cũng có lúc thế nhưng hiện nay em thấy nó đang bị thổi giá một cách quá điên rồ. Thực tế với giá như này nó gấp quá nhiều lần lần thu nhập, gần như ko thể mua được dù cố gắng đến đâu mà ko có sự trợ giúp bên ngoài.

Em cũng nghĩ giá nhà hiện nay là hơi cao quá đáng, tuy nhiên so tương quan giá nhà / thu nhập bây giờ với quãng đỉnh 2009-2011 thì chắc cũng chỉ ngang nhau thôi. Sau 2011 là giá nhà HN đi xuống đến 2021 mới lên mạnh lại. Rất có thể mô típ này lại lặp lại và giá nhà sẽ giảm chút và 10 năm tới là cơ hội cho các cụ trẻ mua nhà

 

[dog.fearless]

Em cũng nghĩ giá nhà hiện nay là hơi cao quá đáng, tuy nhiên so tương quan giá nhà / thu nhập bây giờ với quãng đỉnh 2009-2011 thì chắc cũng chỉ ngang nhau thôi. Sau 2011 là giá nhà HN đi xuống đến 2021 mới lên mạnh lại. Rất có thể mô típ này lại lặp lại và giá nhà sẽ giảm chút và 10 năm tới là cơ hội cho các cụ trẻ mua nhà

lúc nào cũng quá đáng cả

 

[XSim]

lúc nào cũng quá đáng cả

Vâng lúc nào cũng quá đáng nhưng có lúc quá đáng vừa có lúc quá đáng thấp và có lúc quá đáng cao

VN vẫn là nước có tỉ lệ hộ sở hữu nhà cao nên lâu dài em cũng không quan ngại lắm.

 

[dog.fearless]

Vâng lúc nào cũng quá đáng nhưng có lúc quá đáng vừa có lúc quá đáng thấp và có lúc quá đáng cao

VN vẫn là nước có tỉ lệ hộ sở hữu nhà cao nên lâu dài em cũng không quan ngại lắm.

cái chính ở VN là sở hữu lâu dài cụ ạ

 

[duongtver]

Em cũng nghĩ giá nhà hiện nay là hơi cao quá đáng, tuy nhiên so tương quan giá nhà / thu nhập bây giờ với quãng đỉnh 2009-2011 thì chắc cũng chỉ ngang nhau thôi. Sau 2011 là giá nhà HN đi xuống đến 2021 mới lên mạnh lại. Rất có thể mô típ này lại lặp lại và giá nhà sẽ giảm chút và 10 năm tới là cơ hội cho các cụ trẻ mua nhà

Em tính sơ sơ qua cho cụ. Ở Hà Nội gia đình trẻ 2 vc và 2 đứa con là mô típ phổ biến nhất rồi, vc có 2 con thì thường tuổi cũng 30-40. Tổng thu nhập 2 vc tầm 50-60tr/tháng (vợ 20-30tr; chồng 30-40tr, em lạc quan tí chứ em cũng 30-40tr nhưng là 3-40tr/ năm). Chi tiêu 1 tháng khi chưa có nhà thì phải 30-40tr rồi. Vậy để ra được 20tr / tháng. 1 năm trung bình 200-300tr(tính cả thưởng cuối năm), như vậy để có 3-4 tỏi mua nhà cần 15 năm; mà sau 15 năm thì giá nhà nó lại ko còn 3-4 tỏi nữa, mà có khi nó x2; x3 rồi ấy chứ. Vậy bao giờ mới mua nổi nếu không có hỗ trợ. Em thấy giá như thế là quá cao. 7-8 năm trước chỉ tầm loanh quanh 20tr/m2 (khu hà đông, linh đàm, hoàng mai, long biên ...); tính ra 1 căn 2 ngủ loanh quanh 2 tỷ thôi thì gia đình trẻ 5-10 năm tiết kiệm và vay thêm chút là có thể mua được rồi, hoặc mua căn rẻ hơn mạn Hà Đông chẳng hạn thì có khi đủ.
Hi vọng như cụ nói, sau chu kỳ này nó sẽ giảm được chứ ko thì khó đấy.

 

[koala2023]

Cụ đã bao giờ vay bank 2 tỷ chưa và trải nghiệm công cuộc trả nợ bank chưa ??

Rồi ạ. Và đó là cách tự thân để mua nhà mà ko cần nhờ vả ai cả.

 

[poiuy]

Ít tiền thì mua nhà xa xa 1 tí đủ với năng lực rồi bán đi vào dần trung tâm thôi chứ ngay 1 phát mua nhà lần đầu ở trung tâm thì thời nào cũng khó. Xưa em mua nhà lần đầu phải mua bên Ngọc Lâm rồi 2 chục năm sau mới vào được Ba Đình.

 

[PDlong]

Em tính sơ sơ qua cho cụ. Ở Hà Nội gia đình trẻ 2 vc và 2 đứa con là mô típ phổ biến nhất rồi, vc có 2 con thì thường tuổi cũng 30-40. Tổng thu nhập 2 vc tầm 50-60tr/tháng (vợ 20-30tr; chồng 30-40tr, em lạc quan tí chứ em cũng 30-40tr nhưng là 3-40tr/ năm). Chi tiêu 1 tháng khi chưa có nhà thì phải 30-40tr rồi. Vậy để ra được 20tr / tháng. 1 năm trung bình 200-300tr(tính cả thưởng cuối năm), như vậy để có 3-4 tỏi mua nhà cần 15 năm; mà sau 15 năm thì giá nhà nó lại ko còn 3-4 tỏi nữa, mà có khi nó x2; x3 rồi ấy chứ. Vậy bao giờ mới mua nổi nếu không có hỗ trợ. Em thấy giá như thế là quá cao. 7-8 năm trước chỉ tầm loanh quanh 20tr/m2 (khu hà đông, linh đàm, hoàng mai, long biên ...); tính ra 1 căn 2 ngủ loanh quanh 2 tỷ thôi thì gia đình trẻ 5-10 năm tiết kiệm và vay thêm chút là có thể mua được rồi, hoặc mua căn rẻ hơn mạn Hà Đông chẳng hạn thì có khi đủ.
Hi vọng như cụ nói, sau chu kỳ này nó sẽ giảm được chứ ko thì khó đấy.

Trung bình bây giờ sinh hoạt cũng phải 6-7 củ / người , chưa tính thuê nhà cụ nhỉ

 

[dog.fearless]

Rồi ạ. Và đó là cách tự thân để mua nhà mà ko cần nhờ vả ai cả.

ACB tiên phong tung ưu đãi vay mua nhà cho người trẻ sau phiên họp Chính phủ với ngân hàng

Mới đây, tại hội nghị với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có gói tín dụng cho khách hàng trẻ. Đây là cơ hội tốt để người trẻ tiếp cận các gói vay mua nhà với mức lãi suất hợp lý, nhanh chóng hiện thực hóa...

m.cafef.vn

Múc thôi cụ

 

[duongtver]

Trung bình bây giờ sinh hoạt cũng phải 6-7 củ / người , chưa tính thuê nhà cụ nhỉ

Vâng phải tầm đó cụ ạ, con cái còn học hành nữa chứ. Đấy là chưa kể có tháng phát sinh ma chay hiếu hỉ nhiều hoặc con ốm nằm viện thì còn tốn nữa.

 

[duongtver]

ACB tiên phong tung ưu đãi vay mua nhà cho người trẻ sau phiên họp Chính phủ với ngân hàng

Mới đây, tại hội nghị với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có gói tín dụng cho khách hàng trẻ. Đây là cơ hội tốt để người trẻ tiếp cận các gói vay mua nhà với mức lãi suất hợp lý, nhanh chóng hiện thực hóa...

m.cafef.vn

Múc thôi cụ

5,5% mà giữ cố định trong 5 năm đầu thì đỉnh quá. chỉ sợ các điều kiện đi kèm của họ ko dễ ăn thôi.

 

[XSim]

Em tính sơ sơ qua cho cụ. Ở Hà Nội gia đình trẻ 2 vc và 2 đứa con là mô típ phổ biến nhất rồi, vc có 2 con thì thường tuổi cũng 30-40. Tổng thu nhập 2 vc tầm 50-60tr/tháng (vợ 20-30tr; chồng 30-40tr, em lạc quan tí chứ em cũng 30-40tr nhưng là 3-40tr/ năm). Chi tiêu 1 tháng khi chưa có nhà thì phải 30-40tr rồi. Vậy để ra được 20tr / tháng. 1 năm trung bình 200-300tr(tính cả thưởng cuối năm), như vậy để có 3-4 tỏi mua nhà cần 15 năm; mà sau 15 năm thì giá nhà nó lại ko còn 3-4 tỏi nữa, mà có khi nó x2; x3 rồi ấy chứ. Vậy bao giờ mới mua nổi nếu không có hỗ trợ. Em thấy giá như thế là quá cao. 7-8 năm trước chỉ tầm loanh quanh 20tr/m2 (khu hà đông, linh đàm, hoàng mai, long biên ...); tính ra 1 căn 2 ngủ loanh quanh 2 tỷ thôi thì gia đình trẻ 5-10 năm tiết kiệm và vay thêm chút là có thể mua được rồi, hoặc mua căn rẻ hơn mạn Hà Đông chẳng hạn thì có khi đủ.
Hi vọng như cụ nói, sau chu kỳ này nó sẽ giảm được chứ ko thì khó đấy.

Em chỉ nhẩm tính sơ qua là so với năm 2010 thì giờ thu nhập trung bình tăng cỡ gấp 3 và giá nhà (chung cư) tăng cũng cỡ gấp 3, tức là tăng ngang nhau nên nói chung khả năng mua nhà sẽ khó như nhau thôi. Giờ thấy khó thế nào thì năm 2010 cũng thấy khó tương tự như thế. Nói chung muốn mua nhà thì phải có quyết tâm tiết kiệm để có tích lũy. 15 năm nghe thì dài nhưng cũng qua nhanh lắm.

 

[duongtver]

Em chỉ nhẩm tính sơ qua là so với năm 2010 thì giờ thu nhập trung bình tăng cỡ gấp 3 và giá nhà (chung cư) tăng cũng cỡ gấp 3, tức là tăng ngang nhau nên nói chung khả năng mua nhà sẽ khó như nhau thôi. Giờ thấy khó thế nào thì năm 2010 cũng thấy khó tương tự như thế. Nói chung muốn mua nhà thì phải có quyết tâm tiết kiệm để có tích lũy. 15 năm nghe thì dài nhưng cũng qua nhanh lắm.

Lương giờ em chả biết có tăng nhiều thế không, vì thực tế mức 30-40tr/ tháng là khó chứ ko nhiều đâu cụ, kể cả mức lương 20-30tr cũng đâu phải dễ kiếm. loanh quanh 10-20tr là nhiều thôi.

 

[theanh90]

Giá nhà nào tăng nhỉ? Giá rao bán hay giá đã khớp giao dịch? Thuận mua vừa bán, thấy giá cao thì không mua nữa, quy luật cung cầu rồi, đường cầu bất biến mà đường cung cứ đặt giá kỳ vọng cao quá thì không khớp được nhiều.
Cắt thông tư 02, cắt chính sách gia hạn trái phiếu xem có nhả hàng ra không.

 

[TràĐáNhânTrần]

Em cũng nghĩ giá nhà hiện nay là hơi cao quá đáng, tuy nhiên so tương quan giá nhà / thu nhập bây giờ với quãng đỉnh 2009-2011 thì chắc cũng chỉ ngang nhau thôi. Sau 2011 là giá nhà HN đi xuống đến 2021 mới lên mạnh lại. Rất có thể mô típ này lại lặp lại và giá nhà sẽ giảm chút và 10 năm tới là cơ hội cho các cụ trẻ mua nhà

So với vàng thì cũng tương đương, cỡ 1 cây/m2 với CCCC. Với tình hình chính trị, kinh tế thế giới như thế này thì lương còn lâu mới theo được đà tăng của vàng. Tài sản, vàng, BDS sẽ ngày tập trung về một số ít người.

 

[Roseday]

Em chỉ nhẩm tính sơ qua là so với năm 2010 thì giờ thu nhập trung bình tăng cỡ gấp 3 và giá nhà (chung cư) tăng cũng cỡ gấp 3, tức là tăng ngang nhau nên nói chung khả năng mua nhà sẽ khó như nhau thôi. Giờ thấy khó thế nào thì năm 2010 cũng thấy khó tương tự như thế. Nói chung muốn mua nhà thì phải có quyết tâm tiết kiệm để có tích lũy. 15 năm nghe thì dài nhưng cũng qua nhanh lắm.

Em cũng thấy thế, chỉ có điều 2 năm gần đây thổi giá kinh quá thôi chứ thời nào mua nhà cũng khó + phải có quyết tâm, chiến lược tích luỹ. Có 1 cái nợ cũng góp phần thúc đẩy quyết tâm bán mình cho tư bản chứ chờ đủ tiền mới múc thì đến thời ơ kìa chưa mua dc nhà. Ck em cũng ko máu me mua nhà đâu vì ck em con một, sẵn nhà ông bà rồi mà e bắt phải mua. Mua mới tích luỹ được tiền chứ ngày nào cũng cafe vs shopping thì cuối tháng cũng hết.

 

[danleduc]

Cái này khó có thể thống kê được cụ
Bạn bè em học xong ở lại HN thì đứa nào cũng có một căn chung cư cả, đứa nhà có lực thì bố mẹ cho phần lớn. Không thì vay mượn rồi trả dần.

Nhiều cháu vừa học ĐH ra trường, chưa có việc làm, lấy vợ còn đang sinh viên.....rồi cũng sinh con đầu lòng, Mà mua nhà CC Hà Nội, mua xe 4B.
Hỏi ra mới biết : Bố /Mẹ của chú rể cho tiền mua Chung cư, Bố/Mẹ cô dâu cho tiền mua ô tô. Và Bố /mẹ cô dâu lo tiền nuôi cô dâu ăn học tiếp để tốt nghiệp ĐH, rồi nuôi cháu ngoại cho đến năm 18 tuổi ( theo như lời hứa).
Bố/Mẹ chú rể cho tiền nuôi ô tô hàng tháng cho đến khi con trai họ có việc làm và có thu nhập đủ nuôi ô tô (theo như lời hứa)

 

[--Lamborghini--]

Nhiều cháu vừa học ĐH ra trường, chưa có việc làm, lấy vợ còn đang sinh viên.....rồi cũng sinh con đầu lòng, Mà mua nhà CC Hà Nội, mua xe 4B.
Hỏi ra mới biết : Bố /Mẹ của chú rể cho tiền mua Chung cư, Bố/Mẹ cô dâu cho tiền mua ô tô. Và Bố /mẹ cô dâu lo tiền nuôi cô dâu ăn học tiếp để tốt nghiệp ĐH, rồi nuôi cháu ngoại cho đến năm 18 tuổi ( theo như lời hứa).
Bố/Mẹ chú rể cho tiền nuôi ô tô hàng tháng cho đến khi con trai họ có việc làm và có thu nhập đủ nuôi ô tô (theo như lời hứa)

Bố mẹ có lực thì con đỡ vất vả