[Funland] 'Lương 10 triệu, cứ sống thoải mái đi sốt vó chi chuyện nhà cửa'

[Kim J. Ủn]

Cuộc sống mà không đam mê, không thách thức, không vò đầu bứt tai ...thì nó đơn giản quá dễ chán

Có sự khác biệt lớn giữa thói quen tiêu dùng của người Phương Tây và người VN (có nhẽ chịu ảnh hưởng nhiều của TQ):
- Người Phương tây khi đã có việc làm ổn định sẽ vay NH để mua nhà, mua xe. Tất nhiên là nhà, xe ô tô tương xứng với mức thu nhập của công việc. Sau đó họ sẽ phải trả các khoản nợ đó trong suốt cuộc đời đi làm của mình. Nêu chẳng may mất việc, khả năng bị thu nhà, thu xe là rất cao. Đổi lại, họ được hưởng dụng tiện nghi do nhà, xe mang lại từ rất sớm
- Người VN thường chấp nhận ở nhờ, thuê nhà giá rẻ ... để tiết kiệm, tích cóp cho đến khi có đủ tiền mua nhà thì mới mua (ko kể các trường hợp được bố mẹ chu cấp, gia đình có điều kiện....). Về cơ bản thì cũng cả đời vất vả, tằn tiện, đến cuối đời mới được hưởng tiện nghi nhà, ô tô của mình. Được cái nếu có mất việc thì cũng chỉ bị chậm kế hoạch tích lũy thôi chứ ko vỡ nợ như bên Tây.

Ngày nay thì nhiều Người Việt đã có xu hướng hành động theo kiểu phương tây, vay tiêu dùng, vay mua nhà, mau xe ... đã tăng hơn rất nhiều.

Theo em và thực tế em cũng đang làm thế.
Đó là em tích luỹ đến 1 khoảng nào đó, tầm 1/2 giá trị căn nhà xong vay 1/2 để mua nhà ở, và trả dần.
Điều này làm áp lực trả nợ ko quá lớn (rảnh đầu làm việc khác)
Và cũng để đỡ đợi lâu mới có nhà.
Tất nhiên tuỳ thuộc thu nhập 1 tháng cân đối của gia đình. Khi chưa có nhà em chia tỉ lệ 5/5 (tức 1 nửa tích luỹ). Điều này cũng phải kèm theo điều kiện thu nhập chung ko quá thấp. Ví dụ thu nhập 10 củ thì k thể nào có câu chuyện để ra được 5 triệu/tháng.

Em vẫn ủng hộ quan điểm phải mua nhà riêng, các cụ cứ bảo tây nó ko mua, chứ Tây nó mua ầm ầm, chủ yếu là nó mua trả góp thôi.
Khủng hoảng năm 2008 ở Mẽo là do mấy thằng công ty địa ốc bán nhà trả góp xong ảnh hưởng đến ngành tài chính, ngân hàng

 

[khanhhip]

lo quá. vc em thu nhâp cơ đc hơn 20t. mà vừa vay 100% tiền xay nhà.

 

[Hư Không]

Em có 200 tỷ thì em thuê nhà cũng thấy sướng, nhưng giờ em mới có vài tỷ thì em phải mua nhà

 

[thungkhe]

Cụ vẫn còn nhã hơn em, thằng chọi xác định là chỉ đc đầu tư ăn học hết ĐH. Còn cơm thì đến năm 18 20t. Tài sản là em tích cóp đi du lịch và đánh lô. Mình dạy chúng nó tự lập thì mình phải xác định tự lo thân già, chứ ko nó tống vào viện dưỡng lão hoặc khách sạn ngàn sao thì lấy cái gì ra mà thả lô

Vừa làm vừa học vất lắm Cụ ạ. Nghĩ lại thời mình vừa học vừa lo tiền ăn, nhà cũng chỉ hỗ trợ phần nào, mà xh thời đó đói dài có việc gì làm thêm đâu. May mà đi gia sư và làm thêm ngoài để lo việc học. Thấu hiểu nhọc nhằn nên cố cho F1 khi học ko phải lo miếng cơm Cụ ah.

 

[Fim]

thời buổi bây giờ giá nhà tăng chóng mặt, lương của đa số người dân ko thể mua nổi. Nhưng ko hiểu sao bds vẫn cứ tăng và người người vẫn cứ mua?!

Sống bằng lương nhưng mua nhà không bằng lương cụ ạ

 

[anhchuoi]

em thống kê ko đầy đủ, nhưng người vay tiền mua nhà chung cư ( đa số các vợ chồng trẻ) thường có thời hạn vay 10-15 năm nhưng e thấy thường 5-7 năm là họ trả hết nợ, đặc biệt khu vực Hà Nội
e ko bàn là họ có các nguồn đột xuất như bố mẹ cho,... nhưng có 1 yếu tố ko tính trước được nhưng thường đúng là thu nhập thường tăng lên theo các năm, nên thời gian vay sẽ k dài như dự kiến ban đầu

 

[khanhtx8]

Vừa làm vừa học vất lắm Cụ ạ. Nghĩ lại thời mình vừa học vừa lo tiền ăn, nhà cũng chỉ hỗ trợ phần nào, mà xh thời đó đói dài có việc gì làm thêm đâu. May mà đi gia sư và làm thêm ngoài để lo việc học. Thấu hiểu nhọc nhằn nên cố cho F1 khi học ko phải lo miếng cơm Cụ ah.

Em cũng vừa học vừa làm, nghề chọn mình chứ mình không chọn nghề. Bỏ học giữa chừng, quay lại trường học nốt tấm bằng cho thầy u vui.

Và em thấy thế cũng ok, muốn ngon lành thì phải có áp lực, dĩ nhiên mình cho nó ra ngoài tự gồng gánh không có nghĩa là mình để áp lực đè chết nó mà mình phải theo dõi sát sao và gánh hộ nó khi áp lực quá sức hoặc ảnh hưởng đến những việc khác.

Tiền thì có nhiều cách cho mà cụ, cho hẳn, cho mượn, cho vay, cho có điều kiện

 

[Gosu2016]

lo quá. vc em thu nhâp cơ đc hơn 20t. mà vừa vay 100% tiền xay nhà.

Vay bố mẹ vợ thì lo giề

 

[Khanhnho]

Cũng chỉ là cách nói để tự an ủi bản thân thôi.

 

[Possible]

em thống kê ko đầy đủ, nhưng người vay tiền mua nhà chung cư ( đa số các vợ chồng trẻ) thường có thời hạn vay 10-15 năm nhưng e thấy thường 5-7 năm là họ trả hết nợ, đặc biệt khu vực Hà Nội
e ko bàn là họ có các nguồn đột xuất như bố mẹ cho,... nhưng có 1 yếu tố ko tính trước được nhưng thường đúng là thu nhập thường tăng lên theo các năm, nên thời gian vay sẽ k dài như dự kiến ban đầu

Vc em cũng vay NH mua nhà, 70% giá trị, thời hạn 15 năm. Đã trả hết sau hơn 5 năm.
(Ko có trợ giúp bất thường từ người thân)

 

[otootooto]

200k ăn 1 ngày, 365 ngày 1 năm, 70 năm sống trên đời thì mới khoảng 6 tỏi đồng ông cụ.

Sang thế 200k cơ ạ

 

[otootooto]

Quan điểm của em là cứ phải nợ thì mới có động lực kiếm xèng trả nợ

Chuẩn ợ! Cứ ko nợ là lại tiêu hết chẳng để dc đồng nào

 

[otootooto]

Đơn zản, con zai để bố vk lo nhà
con gơ để bố ck !o nhà

Ngắn gọn, súc tích vãi lái

 

[Nguyen Van Nam TKV]

Ko nên vay cụ ạ. Vì rủi ro khá cao.
Bao giờ thu nhập hàng tháng tầm 4X số tiền phải trả hàng tháng thì hãy vay.

Tại sao em lại nói vậy. Các cụ ạ.......... Thu nhập 10tr/ng tương đương với được tổng là 20 củ cả nhà mà ở HN này thì chi tiêu hết già nửa rồi. Đó là còn chưa kể này nọ, rồi nuôi cái xe, thuốc lá, thuê giúp việc, xyz nữa. Thành ra, cuối cùng để ra chả được mấy. Có khi chỉ 3-5tr. Đó là thực tế.

Hơn nữa, hầu hết các trường hợp đang được nói đến là đi làm huởng lương. Như thế cũng là 1 dạng rủi ro tiềm ẩn. Cái tiềm ẩn ở cả 2 nghĩa: mất khả năng trả nợ, và rủi ro về tâm lý vay mượn nặng nề đè nên đầu. Thứ nhất là cái khả năng default (mất khả năng trả nợ). Bây giờ công việc trông thế thôi, chứ cái xác suất bị mất việc khá cao. Đang đi làm lương 10tr/tháng đùng cái bị sa thải hoặc bị điều chuyển đi chỗ chán hơn.... là chuyện bình thường. Như thế có phải chết ko? Thu nhập thấp hơn thì lấy gì trả nợ, trong khi gốc lãi hàng tháng thì con số A-B-C là fix vẫn phải trả. Rồi những chi tiêu hàng ngày không cắt được. Cái rủi ro này gọi là "lấy cái không chắc chắn để đảm bảo cho cái chắc chắn". Cái chắc chắn ở đây là số tiền phải trả NH hàng tháng.

Cái thứ hai đang nói đến là cái rủi ro tâm lý nặng nề khi bị áp lực vay mượn đè nặng. Không biết các cụ thế nào, chứ em mà đeo nợ vào thì lúc làm ăn cần phải mạnh tay cái gì sẽ rất ... run tay. Run tay vì lo sợ nếu fail thì sau lấy gì trả nợ, nhất là thu nhập chỉ có chừng ấy. Mệt mỏi lắm.

Còn một khi thu nhập cụ đã khá cao. Ví dụ thu nhập 3K USD/tháng (70tr/tháng) mà phải trả gốc lãi chỉ 10tr-12tr/tháng thì cũng khá dễ chịu.

Nhiều cụ hay nói: "An cư mới lạc nghiệp". Câu nói này đúng về nhiều khía cạnh. Tuy nhiên, nếu các cụ nhìn sang các nước khác như ÂU, Mỹ, Nhật, Hàn Quốc thì tỷ lệ trẻ đi thuê chiếm số đông. Đi thuê cũng bỏ ra số tiền tương đương số tiền phải trả gốc lãi cho NH hàng tháng, nhưng được full nội thất, xách va-li vào ở ngay. Hơn nữa, đáng nói là cái rủi ro về áp lực trả nợ ko còn. Lại có dịp thay thế thoải mái chỗ ở nếu ko ưng. Rồi có thể mua xe nữa.

Nhưng bên VN mình con người ta trọng cái mặt mũi lém. Thà chịu mất tiền chứ ít khi chịu mất mặt. Ví dụ cụ ở 1 khu chung cư mà hàng xóm biết cụ đi thuê, thì khi đó họ sẽ nhìn cụ với cái nhìn và cả quan hệ cũng khác với những người ở theo dạng "mua nhà". Khác ở đây có thể nói luôn là họ không đánh giá cao. Đó là thực tế khó chối cãi. Em cũng ko biết tại sao lại có 1 sự phân biệt khó hiểu như vậy. Chắc gì ai đã hơn ai. Một bên mua trả góp gồng mình hàng tháng trả nợ, nuôi béo Ngân hàng; còn 1 bên rảnh rang hơn, ít rủi ro hơn. Đúng không......?

(Còn nữa, em đang mỏi tay viết......)!

 

[j23]

Bọn Tây nó cũng như cụ chủ nói thôi, nhìn vào bọn già già tầm 50 trở lên nó mới là hạng có tiền để tiêu pha thoải mái khi đi du lịch, ko phải canh máy bay giá rẻ ở thì hotel/resort 4-5 sao...ko như bọn 20-30 tuổi gì cũng phải tiết kiệm nhất, đi xe đò, ở motel/dorm...

 

[Thắng Micheal]

nhà là tài sản
người ta nói an cư mới lạc nghiệp quan điểm e là vầy

 

[Nguyen Van Nam TKV]

Vc em cũng vay NH mua nhà, 70% giá trị, thời hạn 15 năm. Đã trả hết sau hơn 5 năm.
(Ko có trợ giúp bất thường từ người thân)

Em cũng rất phục những người làm được như cụ ạ!

 

[linhanh8x]

hix lương 10 triệu bao giờ mới đủ tiền mua nhà đất ở HN các cụ nhỉ, còn chi tiêu gia đình, con cái vợ chồng

 

[hdv]

Có một cái quan trọng mà các cụ không nhắc tới là tây nó cho vay 40-50 năm, ta cho vay 10-15 năm tối đa, nên áp lực trả nợ hàng tháng của ta cũng lớn hơn nó nhiều

Lãi suất ở tây hay ở ta thì cũng đều có tương quan mật thiết với tốc độ tăng trưởng kinh tế các cụ ạ, mà tăng trưởng kinh tế nó sẽ tạo ra tiền đề cho việc tăng thu nhập.

Nếu chỉ nhìn vào lãi suất cho vay để đánh giá thì phiến diện quá!

Cụ cứ lôi cái vĩ mô ra làm gì, thằng dân ngu như bọn em ăn bữa nay tính bữa mai chỉ quan tâm tới lãi suất nó cao hay thấp thôi, lãi bên nó hơn 3%/năm & cố định (fixed), thêm 2-3% thuế đất nó chỉ rơi vào trên dưới 6% 1 năm ổn định suốt thời gian vay thì mới dám vung tay, ở ta 10% lại thả nổi, lãi mà nó lên như những năm 2008-10 chắc phải lôi cả vợ lẫn con ra đường ăn xin để trả lãi mất

 

[dexom]

Em làm căn hóng.