[Funland] Lumi Hà Nội

Pucca_ot11

Xe đạp
Biển số
OF-836572
Ngày cấp bằng
5/7/23
Số km
46
Động cơ
881 Mã lực
Cu em em ở bên khu S2 bên kia đường nhà được 2 xe máy. Đến chỗ để xe máy còn gian nan nói gì tới oto
E có đọc được thông báo là như vậy với phân khu Elite:
Quyền ưu tiên đăng ký chỗ đỗ ô tô tại tầng hầm: Đây là một ưu đãi đặc biệt, giúp giải quyết nỗi lo về chỗ để xe cho cư dân. Tuy nhiên, ưu đãi này có điều khoản và điều kiện áp dụng kèm theo, khách hàng cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.
 

mr16868

Xe máy
Biển số
OF-841862
Ngày cấp bằng
17/10/23
Số km
94
Động cơ
3,256 Mã lực
Tuổi
33
E có đọc được thông báo là như vậy với phân khu Elite:
Quyền ưu tiên đăng ký chỗ đỗ ô tô tại tầng hầm: Đây là một ưu đãi đặc biệt, giúp giải quyết nỗi lo về chỗ để xe cho cư dân. Tuy nhiên, ưu đãi này có điều khoản và điều kiện áp dụng kèm theo, khách hàng cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.
Về ở sớm đó cụ!
 

Pucca_ot11

Xe đạp
Biển số
OF-836572
Ngày cấp bằng
5/7/23
Số km
46
Động cơ
881 Mã lực
Cao cấp tự phong =))

Nhà giàu có chả ai đi bộ xa tít để gửi xe cả =))
Các cc hiện giờ hầu như thiếu lot, bạn e ở 1 CC khu Hà Đông tối k có việc quan trọng cũng k dám đánh xe ra, sợ về hết chỗ, tính ra khổ phết. E thấy hiện trạng thiếu lot ô tô tầm nhìn dài hạn là khá nghiêm trọng vì tỷ lệ sở hữu ô tô ở VN đang tăng nhanh nhất thế giới. Vậy nên chọn mua nhà cũng fai đặt yếu tố này lên tầm quan trọng tương đối cao.
 

cuong88icm

Xe máy
Biển số
OF-869797
Ngày cấp bằng
16/10/24
Số km
93
Động cơ
412 Mã lực
Tuổi
36
Các cc hiện giờ hầu như thiếu lot, bạn e ở 1 CC khu Hà Đông tối k có việc quan trọng cũng k dám đánh xe ra, sợ về hết chỗ, tính ra khổ phết. E thấy hiện trạng thiếu lot ô tô tầm nhìn dài hạn là khá nghiêm trọng vì tỷ lệ sở hữu ô tô ở VN đang tăng nhanh nhất thế giới. Vậy nên chọn mua nhà cũng fai đặt yếu tố này lên tầm quan trọng tương đối cao.
Nên nhà giàu họ toàn ở biệt thự, thoải mái oto đó bác
 

kimdan

Xe hơi
Biển số
OF-326568
Ngày cấp bằng
10/7/14
Số km
125
Động cơ
285,412 Mã lực
CĐT quá tham, luật XD CC cao tầng quá lỏng lẻo và lạc hậu, nên VN sẽ gánh đủ hậu quả của việc thiếu chỗ đỗ xe CC rất nghiêm trọng trong 10 năm tới; khi thị trường trong nước mỗi năm bán khoảng hơn 1 triệu xe ô tô mới.

Với những KĐT gồm các tòa CC cao 40 tầng với các căn hộ TB 80m2, thì phải làm

(a) ít nhất 5 tầng hầm hoặc 5 tầng nổi đỗ xe - nếu hầm/tầng nổi riêng đơn lẻ từng tòa nhà

(b) hoặc ít nhất 3 tầng hầm liên thông toàn khu.

Với khu vực ngập lụt nặng thì chỉ có lựa chọn 5 tầng nổi mỗi tòa danh cho để xe là an toàn.
Với mức giá bán 8x tr/m2, CĐT hoàn toàn có thể làm được và vẫn lợi nhuận.
 

Pucca_ot11

Xe đạp
Biển số
OF-836572
Ngày cấp bằng
5/7/23
Số km
46
Động cơ
881 Mã lực
Nên nhà giàu họ toàn ở biệt thự, thoải mái oto đó bác
Cũng tuỳ thôi cụ ạ. Ng giàu thích ở CC nhiều mà cụ. Tiện ích khép kín, ở vui hơn biệt thự. BT muốn đi bơi, tập gym, xông hơi, chơi thể thao … ko đi bộ được. Ko thì làm sao bán được những căn penhouse và duplex lên tới cả 2 - 3 chục tỏi
 

Pucca_ot11

Xe đạp
Biển số
OF-836572
Ngày cấp bằng
5/7/23
Số km
46
Động cơ
881 Mã lực
CĐT quá tham, luật XD CC cao tầng quá lỏng lẻo và lạc hậu, nên VN sẽ gánh đủ hậu quả của việc thiếu chỗ đỗ xe CC rất nghiêm trọng trong 10 năm tới; khi thị trường trong nước mỗi năm bán khoảng hơn 1 triệu xe ô tô mới.

Với những KĐT gồm các tòa CC cao 40 tầng với các căn hộ TB 80m2, thì phải làm

(a) ít nhất 5 tầng hầm hoặc 5 tầng nổi đỗ xe - nếu hầm/tầng nổi riêng đơn lẻ từng tòa nhà

(b) hoặc ít nhất 3 tầng hầm liên thông toàn khu.

Với khu vực ngập lụt nặng thì chỉ có lựa chọn 5 tầng nổi mỗi tòa danh cho để xe là an toàn.
Với mức giá bán 8x tr/m2, CĐT hoàn toàn có thể làm được và vẫn lợi nhuận.
Cái này thì rõ rồi, VN làm gì thì cũng toàn ăn sổi, tầm nhìn ngắn hạn chứ có tính xa đâu. Nếu làm 5 tầng hầm cách đây các thời điểm 3-4 năm thì sẽ ế nặng, bỏ không lot đỗ nên cđt thì chẳng bao giờ muốn làm lãng phí vậy khi chưa khai thác được ngay. E cũng chưa tưởng tượng ra được viễn cảnh đỗ xe ntn trong tương lai, trong khi tốc độ sở hữu xe thì vẫn cứ tăng chóng mặt. Chỉ cần 2-300tr là được cái xe rồi, ai mà chẳng mua đc để đi tránh mưa nắng, rồi tiến tới vợ 1c, chồng 1c. Vậy nên nhiều khi nhìn rẻ mà chưa chắc đã rẻ. Trong 3 phân khu Lumi HN thì phân khu Elite được cho là số lot đỗ đủ 100% cho mỗi căn hộ (tỷ lệ mỗi căn 1 lot để xe dưới hầm), e đánh giá đây là điểm mạnh đáng đồng tiền bát gạo.
 

cuong88icm

Xe máy
Biển số
OF-869797
Ngày cấp bằng
16/10/24
Số km
93
Động cơ
412 Mã lực
Tuổi
36
CĐT quá tham, luật XD CC cao tầng quá lỏng lẻo và lạc hậu, nên VN sẽ gánh đủ hậu quả của việc thiếu chỗ đỗ xe CC rất nghiêm trọng trong 10 năm tới; khi thị trường trong nước mỗi năm bán khoảng hơn 1 triệu xe ô tô mới.

Với những KĐT gồm các tòa CC cao 40 tầng với các căn hộ TB 80m2, thì phải làm

(a) ít nhất 5 tầng hầm hoặc 5 tầng nổi đỗ xe - nếu hầm/tầng nổi riêng đơn lẻ từng tòa nhà

(b) hoặc ít nhất 3 tầng hầm liên thông toàn khu.

Với khu vực ngập lụt nặng thì chỉ có lựa chọn 5 tầng nổi mỗi tòa danh cho để xe là an toàn.
Với mức giá bán 8x tr/m2, CĐT hoàn toàn có thể làm được và vẫn lợi nhuận.
Công nhận cđt quá tham lam
 

hung2019

Xe hơi
Biển số
OF-591944
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
143
Động cơ
133,594 Mã lực
Tuổi
35
Khách quan mà nói ông Lumi này sẽ khá phù hợp với nhu cầu tầm trung, giá thì thôi ko nói vì thị trường đang bị loạn chung. Có thể các căn 2N tầm 4-6 tỷ sẽ hút khách. Đối với khách có nhu cầu cao hơn (gọi là nhu cầu cao cấp đi) sẽ không phù hợp vì 2 yếu tố quan trọng là vị trí và chất lượng hoàn thiện. Gì chứ 2027 mà vẫn nhận 1 căn "cao cấp" mà mỗi phòng 1 cục điều hoà chình ình, lại còn ko được cả multi thì phải nói là quá lởm.
 

cuong88icm

Xe máy
Biển số
OF-869797
Ngày cấp bằng
16/10/24
Số km
93
Động cơ
412 Mã lực
Tuổi
36
Khách quan mà nói ông Lumi này sẽ khá phù hợp với nhu cầu tầm trung, giá thì thôi ko nói vì thị trường đang bị loạn chung. Có thể các căn 2N tầm 4-6 tỷ sẽ hút khách. Đối với khách có nhu cầu cao hơn (gọi là nhu cầu cao cấp đi) sẽ không phù hợp vì 2 yếu tố quan trọng là vị trí và chất lượng hoàn thiện. Gì chứ 2027 mà vẫn nhận 1 căn "cao cấp" mà mỗi phòng 1 cục điều hoà chình ình, lại còn ko được cả multi thì phải nói là quá lởm.
Bác này chuẩn
 

Ruslana

Xe đạp
Biển số
OF-682418
Ngày cấp bằng
4/7/19
Số km
26
Động cơ
103,630 Mã lực
Tuổi
34
Khách quan mà nói ông Lumi này sẽ khá phù hợp với nhu cầu tầm trung, giá thì thôi ko nói vì thị trường đang bị loạn chung. Có thể các căn 2N tầm 4-6 tỷ sẽ hút khách. Đối với khách có nhu cầu cao hơn (gọi là nhu cầu cao cấp đi) sẽ không phù hợp vì 2 yếu tố quan trọng là vị trí và chất lượng hoàn thiện. Gì chứ 2027 mà vẫn nhận 1 căn "cao cấp" mà mỗi phòng 1 cục điều hoà chình ình, lại còn ko được cả multi thì phải nói là quá lởm.
nhu cầu tầm trung mà e thấy giai đoạn 1 2 phí dv 20k , gd 3 phí dv 30k, đẳng cấp thế thì k biết dân tầm trung có cần k
 

Cruze1504

Xe tải
Biển số
OF-120945
Ngày cấp bằng
17/11/11
Số km
292
Động cơ
385,182 Mã lực
Không biết có cụ nào ký HĐMB giai đoạn 1 (Signature) chưa ạ? Em đang hóng giai đoạn 2 (Prestige) mà chưa thấy thông báo đóng tiền :)
 

hung2019

Xe hơi
Biển số
OF-591944
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
143
Động cơ
133,594 Mã lực
Tuổi
35
nhu cầu tầm trung mà e thấy giai đoạn 1 2 phí dv 20k , gd 3 phí dv 30k, đẳng cấp thế thì k biết dân tầm trung có cần k
Chắc trêu chứ phí dv cao vãi thế á, giá đó mà hành lang gió trời chứ ko có điều hoà???
 

The Killer

Xe điện
Biển số
OF-87353
Ngày cấp bằng
1/9/09
Số km
3,198
Động cơ
490,359 Mã lực
Căn này có gì mà lại rẻ hẳn thế cụ nhỉ, hay chưa có chênh. Chứ 65tr thì rẻ hơn cả bên kia đường ạ.
Mặt bằng chung tầng trung giá đó đó bác (S1-S5)
Không biết có cụ nào ký HĐMB giai đoạn 1 (Signature) chưa ạ? Em đang hóng giai đoạn 2 (Prestige) mà chưa thấy thông báo đóng tiền :)
Em nộp tiền sớm vẫn chưa thấy í ới gì, chắc đầu tháng kí ạ
 

Cruze1504

Xe tải
Biển số
OF-120945
Ngày cấp bằng
17/11/11
Số km
292
Động cơ
385,182 Mã lực
Mặt bằng chung tầng trung giá đó đó bác (S1-S5)

Em nộp tiền sớm vẫn chưa thấy í ới gì, chắc đầu tháng kí ạ
Cám ơn cụ. Cụ cho em xin số Zalo liên hệ để em hỏi thêm thông tin ạ, biết đâu em với cụ sau này cùng khu, hihi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top