- Mật độ nhà ở từ tầng 2 -> tầng 39; 2x căn/1 sàn/6 thang máy thì thua xa cả mấy cc cũ TH-NC; khu nhà tôi 25 tầng, 8 căn/1sàn/4 thang máy nhiều khi còn bực m vì chờ thang.
- Ốm vào nằm Vin, ko biết cụ nằm viện này chưa? Giá còn hơn cả ks 5*, bệnh nặng thì cuối cùng vẫn phải vào viện trung ương; học splendora quốc tế -> chắc con cái sau này chỉ có đi du học …
- Giá đấy nhiều lựa chọn lắm Madarin, hay D’Capital giá đang thấp hơn nhiều hay Vin skylake (tùy vị trí), giá 7x/1m thì vào nội đô ko thiếu lựa chọn đâu…
- Còn vụ xây bằng bê tông hay gạch thì phải chờ lúc xây đã, như cái zurich cũng quảng cáo tiêu chuẩn căn hộ 5* bán lại cho Mitsu, khi xây lên cũng bê tông ghép ; mà kinh nghiệm mấy căn 1 hầm của Vin thường là bê tông ghép đấy (Lập dự án là NOXH mà)
- Có mỗi ưu điểm tôi thấy là thiết kế mặt ngoài bóng bẩy và tiến độ đóng tiền giãn (thực ra cđt nó cũng cộng hết vào giá và bắt các cụ trả lãi rồi)
Cụ định mua thì cứ tìm hiểu kỹ, nếu những vấn đề này vẫn chấp nhận được thì m múc thôi. Cách nhìn của mỗi người còn phụ thuộc vào tài chính của họ nữa.
Cảm ơn cụ, Tôi cũng tìm hiểu sơ sơ rồi cụ.
Tôi chỉ chỉnh 1 chút về mặt thông tin
- các toà phân khu Signature của Lumi cao nhất 35 tầng, ko fai 39. 4 toà phân khu sau thì hình như 29 tầng. 1 tầng 16 căn, 2x là cụ nhầm sang Masteri rồi. Bên này có mấy căn 1ngủ / sàn nữa, nên nếu tính gộp như 1 căn 2 ngủ thì có thể coi nó khoảng 14 căn / sàn. Khu tôi đang ở mật độ thang cũng tầm 70, tôi thấy vẫn ở mức chấp nhận dc. Nhà cụ mô tả thì chắc cụ ở 25T1 hoặc 25T2.
- viện thì tôi khám / nằm cả Vin lẫn Hồng Ngọc rồi cụ. Bệnh nặng đúng là fai vào tuyến trung ương. Còn ko nặng thì ko chen chúc làm j cho khổ. Đắt thì có bảo hiểm.
- học hành thì cũng ko nhất thiết splendora. Có trường của Vin ( dù dạy như dở hơi nhg vẫn lắm học sinh ), trường công thì vẫn có trường Xuân Phương ( gần nhất ), trường Nam Từ Liêm,…
- vụ bêtong lắp ghép thì tôi ko rõ về Zurich, nếu xây acotec thì dở hơi thật vì giá Zurich cũng ko hề rẻ. Bên Smart city thì tonkin và Masterie là chắc chắn xây gạch, Imperia hình như cũng gạch.
Nói chung ko có dự án nào 10 điểm, 1 số vấn đề cụ nêu khá chính xác. Ngoài ra Lumi cũng có những ưu điểm tôi đã từng nêu ở các cmt trc. Tuy nhiên book là chuyện của book, tôi cũng nhận thức rõ những nhược điểm của Lumi để sẵn sàng quay xe nếu dự án ko bán ở mức giá kì vọng.