View attachment 8296144
Chuẩn rồi bác. 2 dự án Mulberry và Seasons Avenue này em bán gần 80 căn kiếm đậm nên em nhớ khá rõ.
Em còn lưu bảng giá Mulberry 2017 trong máy tính đây các bác tự xem nhé :
- thời điểm 2017 bảng giá này dự án đã bàn giao nhà cây cối và cái hồ to rất đẹp. 3 tòa B C D là tòa đẹp nhất ở Mulberry nhé, toàn tầng đẹp 10 15 17 21 22 nhé...
diện tích 106.9m2 thông thủy mà giá 3 tỷ đã gồm phí bảo trì, nội thất liền tường có tủ bếp WC,đèn đóm:
tính ra giá có 28 triệu quá rẻ (trong khi những năm trước đó đã nhiều dân phải mua giá 3 mấy gần 40).
- (có nhiều bảng giá Mulberry xả hàng ra vào các đợt khác nhau trong 2017 đầu 2018 nhé, có xả cả những căn đẹp căn góc ví dụ căn 127m2 133m2 144m2 tòa B C D toàn là những căn góc căn VIP. Nhưng tổng phải mấy trăm căn. Hàng rẻ nên bán như bán rau bọn em bán rất là sướng)
- Seasons cũng thế nhưng 2 đợt xả hàng Seasons vào thời điểm khác (như em đã viết ở bài trên kia). Tổng quỹ hàng xả Seasons cũng phải vài trăm căn (đợt 2018) ; và xả vào 2021 (31 căn đẹp S4).
- ngoài Hà Nội chỉ Capitaland từng xả hàng kiểu đấy (giá rất rẻ và có căn đẹp tầng đẹp). Có lẽ phong cách riêng của họ là muốn nhanh chóng giải quyết hết quỹ hàng nên xả giá tốt - để họ còn tập trung làm việc khác.
* Tổng kết là sau kinh nghiệm từng vài năm bán hàng Capitaland ngoài Hà Nội thì
với cá nhân em đánh giá con Lumi Hà Nội này nếu bác nào thích mua ở thì ok vì làm lên sẽ đẹp.
Còn để đầu tư thì cá nhân em sẽ không / chưa đầu tư: vì 2 lý do 1 là giá này so với vị trí và nội lực dự án thì "chưa thơm để mà đầu tư" , 2 là chắc chắn mấy nghìn căn mà xa xôi thế này thì sẽ lại có thời điểm Capitaland xả hàng giá hời (như đã từng làm) là cái chắc!
mấy năm nay hay có trò ân hạn lãi + gốc của cdt. Như Masterie đóng 25-30% j đó, 3 năm ko fai đóng thêm j, nhận nhà mới đóng. Hoặc hồi trc Vin bán S3 hay S4 cũng ân hạn 3 năm nhg nhận nhà luôn. Thanh toán sớm hay chọn phương án ân hạn là tuỳ điều kiện kinh tế mỗi người thôi.
)
em chưa thấy điểm j nổi trội, view bị Imperia che hết. Đúng là so với S1 S2 thì ok hơn, nhưng vẫn ở phân khúc giá rẻ của Vin, xây dựng và hoàn thiện chất lượng trung bình. Tiện ích cũng ko có j. Hơn 10tr, Tonkin ok hơn nhiều. West Height giao dịch thứ cấp cũng tầm 60-65 thôi.
