[Funland] Luật rừng giữa Thủ Đô

[3077]

Không cụ nhé, Em chỉ nói trong hoàn cảnh nào thì hiểu hoàn cảnh ấy, em không kêu gọi ủng hộ. Chỉ là câu chuyện các góc nhìn khác nhau về những vấn đề tồn tại mà nhiều người đang phải chịu khi bị xâm phạm quyền lợi. Đúng sai thì có pháp luật giải quyết, Em không chụp mũ ai cả, biết đâu một ngày nào đó, người thân hoặc bạn bè Cụ rơi vào trường hợp này thì có thể góc nhìn của Cụ sẽ khác

Chung cư là 1 lĩnh vực còn rất sơ khai trong quản lý nhà nước, hoạt động cơ bản dựa trên nguyên tắc đồng thuận của công dân chứ không chịu điều chỉnh nhiều bởi luật pháp. Nó giống như 1 cái làng to và người dân lập ra cái lệ làng để cùng nhau sinh sống, nếu ông nào làm sai lệ thì cũng rất khó phạt tiền hay phạt tù, lớ ngớ đám đông hùa theo phạt nó lúc đấy lại ăn kiện ngược. Ngày xưa ở làng thì chỉ tẩy chay, chửi nhau thôi. Nhiều vụ cư dân và cđt bức xúc múc nhau rồi ủ tờ rồi

Chỗ em cq ra quyết định công nhận bqt rồi nhưng bên bqt cũ không bàn giao mà cũng chẳng làm gì được, cq chỉ có mỗi chức năng là công nhận nhưng cư dân cứ kiện cáo không nhận bqt loằng ngoằng mãi chẳng xong

 

[Mazda67]

Với kinh nghiệm của hơn 15 năm ở 3 loại nhà chung cư, em đứng về phía đơn vị quản lý trong trường hợp này.

Việc dân vào ở cái toà nhà chưa đủ điều kiện đã là sai rồi, nên đừng có cố khoét thêm cái sai đó ra thêm nữa. Kiện cáo thì chắc chắn ko đi đến đâu, trừ khi công bằng nhất là đuổi sạch toàn bộ cư dân ra khỏi toà nhà rồi làm lại từ đầu.

Nếu 100% hộ dân ko nộp tiền nghĩa là cái vô lý của đơn vị quản lý là quá lớn. Nhưng ở đây chỉ có 1 vài hộ thấy bản thân bị thua thiệt nên ko đóng, thì chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến những cư dân khác. Đây là lợi dụng cái quyền cư trú để làm càn, chống đối vì mục đích riêng.

Nói chung chí phèo thì cũng đc thôi, nhưng hậu quả là bản thân vợ con vất vưởng. Thời gian đó tập trung đi làm kiếm tiền thì còn ra gấp mấy lần, cứ tham bát bỏ mâm làm gì.

Em đồng cảm với suy nghĩ của Cụ và em cũng hiểu vì sao Cụ có kinh nghiệm 15 năm ở với 3 loại nhà chung cư

 

[LongLH]

Nói đến CC em lại cay cái thằng con cả nhà XXX, cả mấy năm cầm cái nghành XD mà nó không ra nổi cái luật về nhà ở có phần liên quan đến CC cho ra hồn. Nó để cho gần như 99,99% CC nào cũng có các mâu thuẫn của cư dân với CDT, cư dân với ban QT và đơn vị vận hành- từ cao cấp đến thấp cấp.

 

[Dân miền núi TM]

Kiểu chung chạ tiện ích là sau sẽ thành như thế này cả.
Em cũng chả ưa CĐT hay BQT, chấm điểm mạng bán hàng thấp tịt cho bõ ghét.
Phí vẫn đóng vì ngẫm quanh nó chả đáng lắm!

 

[toimuondie]

Chung cư nhà em có 1 cặp vợ chồng nhạc sỹ - họa sỹ (hình như không tên tuổi mấy) nhưng có bố là 1 nhạc sỹ hàng đầu, chị gái là 1 ca sỹ hàng đầu. Khách đến chơi toàn người nổi tiếng vậy mà thản nhiên bầy bừa ra hành lang, cả chung cư + ban quản trị + ban quản lý vừa nhẹ nhàng vừa chửi rủa mà không được. Nhìn ảnh thấy ngoài hành lang như ở trong nhà họ.

 

[huyhung123]

Báo cáo các Cụ, Mợ. Em xin được chia sẻ câu chuyện bài báo của Thời báo VTV lên đây để cộng đồng tham khảo và trò chuyện trao đổi vì trường hợp của nhà em đây cũng là khá phổ biến liên quan đến tình trạng thiếu trách nhiệm, trốn tránh nghĩa vụ thực hiện Hợp đồng của Chủ đầu tư, bất chấp luật pháp của đơn vị vận hành quản lý Tòa nhà và hơn nữa sự hạn chế, thiếu hụt các chế tài xử lý các vi phạm đó từ phía Chính quyền như hiện nay.

Hà Nội: Chủ tịch phường yêu cầu cấp điện nước cho người dân, BQL tòa nhà không thực hiện

VTV.vn - Mặc dù có yêu cầu của Chủ tịch UBND phường Thịnh Liệt về việc cấp điện nước lại cho cư dân sống tại toà nhà Viễn Đông Star, Công ty Megastar đã 'phớt lờ' không thực hiện.

vtv.vn

Đây và rất nhiều lí do khác khiến em ko bao giờ mua chung cư. Cứ nhà đất mà ở, độc lập tự do!

 

[huyhung123]

Chung cư nhà em có 1 cặp vợ chồng nhạc sỹ - họa sỹ (hình như không tên tuổi mấy) nhưng có bố là 1 nhạc sỹ hàng đầu, chị gái là 1 ca sỹ hàng đầu. Khách đến chơi toàn người nổi tiếng vậy mà thản nhiên bầy bừa ra hành lang, cả chung cư + ban quản trị + ban quản lý vừa nhẹ nhàng vừa chửi rủa mà không được. Nhìn ảnh thấy ngoài hành lang như ở trong nhà họ.

Cho trẻ con lấy vứt vào thang rác là xong mà cụ. Mỗi đôi chỉ vứt 1 cái thôi, haha!

 

[huyhung123]

Là vì nếu phạt CĐT, CQ xử lý mạnh tay thì đồng nghĩa đuổi cư dân ra khỏi nhà. Cư dân lấy quyền gì mà ở đấy chứ? Nó là 1 sự luẩn quẩn không lối thoát.

Đúng rồi cụ. Cư dân thì ở cái thế cầm dao đằng lưỡi. Tòa nhà cất nóc là đóng đến 80-90% tiền rồi, chỉ trông mong có thể ở được là lao vào ở ngay ( đầy tòa nó còn đứng đấy ko hoàn thiện được). Giờ nó chưa nghiệm thu dc thì chả lẽ ko vào ở, cứ đi ở thuê + trả lãi bank? Lao vào ở khi chưa đủ điều kiện thì coi như chui vào rọ, hi vọng ở cái tâm của cdt thôi chứ sao.

 

[toimuondie]

Cho trẻ con lấy vứt vào thang rác là xong mà cụ. Mỗi đôi chỉ vứt 1 cái thôi, haha!

Cụ không thấy họ có cái cam đấy ạ? Loằng ngoằng nó báo CA thì vỡ mồm.

 

[TorienT]

Chung cư nhà em có 1 cặp vợ chồng nhạc sỹ - họa sỹ (hình như không tên tuổi mấy) nhưng có bố là 1 nhạc sỹ hàng đầu, chị gái là 1 ca sỹ hàng đầu. Khách đến chơi toàn người nổi tiếng vậy mà thản nhiên bầy bừa ra hành lang, cả chung cư + ban quản trị + ban quản lý vừa nhẹ nhàng vừa chửi rủa mà không được. Nhìn ảnh thấy ngoài hành lang như ở trong nhà họ.

Nhà tôi bên bến sông gần chiếc cầu nhỏ cong cong.

 

[idrive.master]

Bố mẹ e ngại chuyển từ nhà đất lên chung cư cũng vì những lí do như thế này

 

[huyhung123]

Cụ không thấy họ có cái cam đấy ạ? Loằng ngoằng nó báo CA thì vỡ mồm.

Thế e mới bảo trẻ con làm, hihi.

 

[VuNgoanMuc]

Chung cư nhà em có 1 cặp vợ chồng nhạc sỹ - họa sỹ (hình như không tên tuổi mấy) nhưng có bố là 1 nhạc sỹ hàng đầu, chị gái là 1 ca sỹ hàng đầu. Khách đến chơi toàn người nổi tiếng vậy mà thản nhiên bầy bừa ra hành lang, cả chung cư + ban quản trị + ban quản lý vừa nhẹ nhàng vừa chửi rủa mà không được. Nhìn ảnh thấy ngoài hành lang như ở trong nhà họ.

Cu la cu dan o do ma con khong dam neu ten gia dinh hang xom y thuc kem thi ai giai quyet duoc khuc mac cua cu.

 

[MyMac]

Em ở chung cư em biết rồi. Chủ đầu tu nó tự thuê công ty quản lý không cần thông qua cư dân để ăn vào những đồng tiền đóng phí và ăn vào quĩ bảo trì. Thằng CĐT là thằng bảo kê còn thằng quản lý là thằng ong ve. Thằng bảo kê chỉ đâu, bảo làm gì thì thằng ong ve làm đó. Rõ ràng chúng nó vi phạm pháp luật nhưng mà không hiểu sao chính quyền chả có tiếng nói gì với bọn nó cả.

 

[buicongchuc]

Nói đến CC em lại cay cái thằng con cả nhà XXX, cả mấy năm cầm cái nghành XD mà nó không ra nổi cái luật về nhà ở có phần liên quan đến CC cho ra hồn. Nó để cho gần như 99,99% CC nào cũng có các mâu thuẫn của cư dân với CDT, cư dân với ban QT và đơn vị vận hành- từ cao cấp đến thấp cấp.

Vì nó bảo để hài hoà lợi ích giữa các nhóm

 

[buicongchuc]

Em ở chung cư em biết rồi. Chủ đầu tu nó tự thuê công ty quản lý không cần thông qua cư dân để ăn vào những đồng tiền đóng phí và ăn vào quĩ bảo trì. Thằng CĐT là thằng bảo kê còn thằng quản lý là thằng ong ve. Thằng bảo kê chỉ đâu, bảo làm gì thì thằng ong ve làm đó. Rõ ràng chúng nó vi phạm pháp luật nhưng mà không hiểu sao chính quyền chả có tiếng nói gì với bọn nó cả.

Ở khu cc nhà em đã có đã BQT NCC đến nay là nhiệm kỳ thứ 3 rồi, nhưng vẫn chưa tổ chức đấu thầu lựa chọn BQL NCC được (vẫn BQL của CĐT từ đầu). BQL nó chia sẻ lợi ích với BQT nên thành ra vẫn rứa.

 

[buicongchuc]

Chung cư nhà em có 1 cặp vợ chồng nhạc sỹ - họa sỹ (hình như không tên tuổi mấy) nhưng có bố là 1 nhạc sỹ hàng đầu, chị gái là 1 ca sỹ hàng đầu. Khách đến chơi toàn người nổi tiếng vậy mà thản nhiên bầy bừa ra hành lang, cả chung cư + ban quản trị + ban quản lý vừa nhẹ nhàng vừa chửi rủa mà không được. Nhìn ảnh thấy ngoài hành lang như ở trong nhà họ.

Oạch.
Chỗ em ai để quên đồ hay chỉ là đôi giày dép ngoài hành lang là loa nhắc ngay, tự xấu hổ mà cất vội.

 

[BMW X11]

Chung cư nhà em có 1 cặp vợ chồng nhạc sỹ - họa sỹ (hình như không tên tuổi mấy) nhưng có bố là 1 nhạc sỹ hàng đầu, chị gái là 1 ca sỹ hàng đầu. Khách đến chơi toàn người nổi tiếng vậy mà thản nhiên bầy bừa ra hành lang, cả chung cư + ban quản trị + ban quản lý vừa nhẹ nhàng vừa chửi rủa mà không được. Nhìn ảnh thấy ngoài hành lang như ở trong nhà họ.

Bày tỏ quan ngại bác ạ.
Chưa ổn thì phạt.

Vẫn chưa ổn thì vô tình điện nó hỏng - hoặc nước nó hỏng - hoặc cả 2.

 

[MyMac]

Ở khu cc nhà em đã có đã BQT NCC đến nay là nhiệm kỳ thứ 3 rồi, nhưng vẫn chưa tổ chức đấu thầu lựa chọn BQL NCC được (vẫn BQL của CĐT từ đầu). BQL nó chia sẻ lợi ích với BQT nên thành ra vẫn rứa.

Nó cho thấy chính quyền bất lực trước bọn vô pháp vô thiên.

 

[buicongchuc]

Nó cho thấy chính quyền bất lực trước bọn vô pháp vô thiên.

Họ bù cả sữa cho cả CQ cơ sở mà mợ chứ không phải CQ không biết và bất lực đâu. Ngừng sữa phát họ đập phát chết luôn.