- Biển số
- OF-824664
- Ngày cấp bằng
- 3/1/23
- Số km
- 74
- Động cơ
- 1,704 Mã lực
- Tuổi
- 44
Mục đích cuối là tăng thuế thôi!
Ấy ấy, ai lại nói thế...Mục đích cuối là tăng thuế thôi!
Chắc hay không nó ở chỗ khác đó cụ. Trên thực tế cơ quan thuế không quan tâm đến tờ giấy chuyển tiền vì cái đó dàn xếp quá dễ. Ví dụ nếu cụ mua bán đất nhà nước mới đấu giá mà kê thấp hơn giá đấu thì cụ có tờ giấy kia cũng không có ý nghĩa gì. Thuế sẽ không chấp nhận giá thấp hơn giá đấu giá đâu.Đúng quy dịnh thôi, bản là là trốn thuế khai thấp giá trị nhưng nếu người bán và người mua thông đồng thì hiện tại nhà nước cũng chưa làm gì đc, trừ khi chuyển hồ sơ sang công an tuy nhiên cả trăm vụ mua bán công an nào diêu tra nổi, hơn nữa điều tra ra thì phần trốn thuế cũng thấp
Đúng rồi bác mấy cái có hợp đồng mua bán thì k kê thấp hơn hợp đồng với cđt ban đầu nguyên tắc là thế nhưng em vẫn từng làm đc đó . Còn sau 1/8’thì em đang nghe ngóngChắc hay không nó ở chỗ khác đó cụ. Trên thực tế cơ quan thuế không quan tâm đến tờ giấy chuyển tiền vì cái đó dàn xếp quá dễ. Ví dụ nếu cụ mua bán đất nhà nước mới đấu giá mà kê thấp hơn giá đấu thì cụ có tờ giấy kia cũng không có ý nghĩa gì. Thuế sẽ không chấp nhận giá thấp hơn giá đấu giá đâu.
Trường hợp sang tên hợp đồng (chưa có sổ đỏ) thì không thể kê thấp hơn giá ghi trên hợp đồng. Bất kể là chuyển tiền kiểu gì đi nữa.
Giống như một số nhà muốn làm nhà lại cho lớn hơn thì phải lùi lại cho đúng quy hoạch. Mà nhà hẹp quá thì thôi xây nhà luôn.Không mua thì không được cấp phép xây nhà.
Đất là sở hữu nhà nước thì nhà nước bán theo giá thị trường mà cụ.Đất xen kẹt trc, sau nhà họ đang sử dụng thì mua của ai? Ai bán mà mua? Ng ta gọi là làm thủ tục chuyển đổi mục đích SDĐ & nộp tền SDĐ chứ ko gọi là mua
Đang lên quy trình sửa luật thuế (TNCN, Thuế sd đất phi Nn vv ) cụ ơi, cụ cứ bình tĩnhTôi nghiên cứu về luật mà vấn đề đánh thuế bất động sản theo nghị quyết Đảng vẫn chưa thực thi nhỉ?
Nghị quyết 18-NQ/TW: Đánh thuế cao hơn với người có nhiều nhà đất
Thế vậy là bđs cứ thế lao lên dốc à cụĐang lên quy trình sửa luật thuế (TNCN, Thuế sd đất phi Nn vv ) cụ ơi, cụ cứ bình tĩnh
Ngay kể cả bảng giá đất theo Luật đất đai 24, 2026 mới có hiệu lực
Dự thảo bảng giá đất SG vừa đưa ra mà DN kêu trời vì có dự án nộp 10k tỷ tiền thuế sd đất tăng thêm
Thảo nào cổ phiếu DN BĐS cứ đỏ lòm. Nhiều DN BĐS được cho là có quỹ đất lớn nhưng toàn dự án chưa nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đấtDự thảo bảng giá đất SG vừa đưa ra mà DN kêu trời vì có dự án nộp 10k tỷ tiền thuế sd đất tăng thêm
Ý cụ là doanh nghiệp sẽ nộp tiền thuế đất theo dá mới phỏng ạ.Thảo nào cổ phiếu DN BĐS cứ đỏ lòm. Nhiều DN BĐS được cho là có quỹ đất lớn nhưng toàn dự án chưa nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Em đoán thế cụ ạ.Ý cụ là doanh nghiệp sẽ nộp tiền thuế đất theo dá mới phỏng ạ.
DN nộp tiền SDĐ chỉ có bằng hoặc cao hơn bảng giá đất, nếu giá đát thay đổi thì DN phải đóng tiền SDĐ rất lớnÝ cụ là doanh nghiệp sẽ nộp tiền thuế đất theo dá mới phỏng ạ.
Được đó cụ, hơn 20 năm trước em thấy có dự án hoán đổ đất NN sang đất ở chỉ có 10% thôi. Giờ đô thị phát triển nhanh nên những người nhận đất ở đã giàu to rồi, quy ra giá thị trường nay đất của họ lên tới hàng trăm tỷ á.bản e mới ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất trong đó có tỷ lệ quy đổi đất nông nghiệp cùng thủa đất ở sang đất ở là 20%. tỷ lệ này có ổn không các cụ?
Thì trước giờ vẫn làm như thế đấy thôi, chỉ có cái là dân mình cũng khôn cơ, cứ giá thế thì mua bán theo giá trị trường, xong hợp đồng ký tá sang tên và đóng thuế thì lại giảm về khung giá nhà nước. Cho nên nếu cứ lấy trung bình mua bán theo luật và đóng thuế thì giá nó vẫn cứ loanh quanh như thế thôi, nó không bao giờ sát thị trường cả.em thấy chưa cần gì cao siêu, chỉ cần lọc các hồ sơ giao dịch của khu vực/đường đó, lấy trung bình rồi trừ thêm 1 ít (nhiều giao dịch thì trừ ít, ít giao dịch thì trừ nhiều), là đã có giá tương đối hợp lý rồi.