[Funland] Luật đất đai sau 1.8

[Andromeda_vn]

Mục đích cuối là tăng thuế thôi!

 

[Oteconde]

Mục đích cuối là tăng thuế thôi!

Ấy ấy, ai lại nói thế...
Chỉ có bọn Thực dân, Đế quốc nó mới "Chúng cướp không ruộng đất, hầm mỏ, nguyên liệu.Chúng đặt ra hàng trăm thứ thuế vô lý, làm cho dân ta, nhất là dân cày và dân buôn, trở nên bần cùng."
Còn ta rất khác, chưa bao giờ đất nước có cơ đồ, tiềm lực, vị thế và uy tín như hôm nay. Mục đích của chúng ta là phát triển đất nước, vì vậy cần tăng thu, thu đúng, thu đủ để nạp vào ngân sách, để phục vụ nhân dân.
Dẫn lời của chuyên gia kinh tế, TS Vũ Đình Ánh: Người ta nói "Thu thuế cũng như "vặt lông vịt", đừng để kêu toáng lên"

 

[Haiau69]

Đúng quy dịnh thôi, bản là là trốn thuế khai thấp giá trị nhưng nếu người bán và người mua thông đồng thì hiện tại nhà nước cũng chưa làm gì đc, trừ khi chuyển hồ sơ sang công an tuy nhiên cả trăm vụ mua bán công an nào diêu tra nổi, hơn nữa điều tra ra thì phần trốn thuế cũng thấp

Chắc hay không nó ở chỗ khác đó cụ. Trên thực tế cơ quan thuế không quan tâm đến tờ giấy chuyển tiền vì cái đó dàn xếp quá dễ. Ví dụ nếu cụ mua bán đất nhà nước mới đấu giá mà kê thấp hơn giá đấu thì cụ có tờ giấy kia cũng không có ý nghĩa gì. Thuế sẽ không chấp nhận giá thấp hơn giá đấu giá đâu.

Trường hợp sang tên hợp đồng (chưa có sổ đỏ) thì không thể kê thấp hơn giá ghi trên hợp đồng. Bất kể là chuyển tiền kiểu gì đi nữa.

 

[wind_nol0v3]

Chắc hay không nó ở chỗ khác đó cụ. Trên thực tế cơ quan thuế không quan tâm đến tờ giấy chuyển tiền vì cái đó dàn xếp quá dễ. Ví dụ nếu cụ mua bán đất nhà nước mới đấu giá mà kê thấp hơn giá đấu thì cụ có tờ giấy kia cũng không có ý nghĩa gì. Thuế sẽ không chấp nhận giá thấp hơn giá đấu giá đâu.

Trường hợp sang tên hợp đồng (chưa có sổ đỏ) thì không thể kê thấp hơn giá ghi trên hợp đồng. Bất kể là chuyển tiền kiểu gì đi nữa.

Đúng rồi bác mấy cái có hợp đồng mua bán thì k kê thấp hơn hợp đồng với cđt ban đầu nguyên tắc là thế nhưng em vẫn từng làm đc đó . Còn sau 1/8’thì em đang nghe ngóng

 

[Quê bầm]

Luật mới đất tỉnh có ăn theo gì ko các cụ ơi, các tỉnh vẫn đợi bộ đội Hà Nội về giải cứu đây

 

[Mr.Alo]

vậy là đền bù sẽ tăng hả các cụ . đúng thì khâu giải quyết đền bù cũng đỡ kiện cáo đi phần nào

 

[hoviethung]

Không mua thì không được cấp phép xây nhà.

Giống như một số nhà muốn làm nhà lại cho lớn hơn thì phải lùi lại cho đúng quy hoạch. Mà nhà hẹp quá thì thôi xây nhà luôn.

 

[hoviethung]

Đất xen kẹt trc, sau nhà họ đang sử dụng thì mua của ai? Ai bán mà mua? Ng ta gọi là làm thủ tục chuyển đổi mục đích SDĐ & nộp tền SDĐ chứ ko gọi là mua

Đất là sở hữu nhà nước thì nhà nước bán theo giá thị trường mà cụ.

 

[cr7m10]

Em thấy luật có hiệu lực, giá đất tăng dựng đứng
Có bao giờ có xịt bubble để anh em còn có cơ hội mua miếng đất nhỏ không các cụ ơi?

 

[KoenigseggPigani]

Tôi nghiên cứu về luật mà vấn đề đánh thuế bất động sản theo nghị quyết Đảng vẫn chưa thực thi nhỉ?
Nghị quyết 18-NQ/TW: Đánh thuế cao hơn với người có nhiều nhà đất

Đang lên quy trình sửa luật thuế (TNCN, Thuế sd đất phi Nn vv ) cụ ơi, cụ cứ bình tĩnh
Ngay kể cả bảng giá đất theo Luật đất đai 24, 2026 mới có hiệu lực
Dự thảo bảng giá đất SG vừa đưa ra mà DN kêu trời vì có dự án nộp 10k tỷ tiền thuế sd đất tăng thêm

 

[cr7m10]

Đang lên quy trình sửa luật thuế (TNCN, Thuế sd đất phi Nn vv ) cụ ơi, cụ cứ bình tĩnh
Ngay kể cả bảng giá đất theo Luật đất đai 24, 2026 mới có hiệu lực
Dự thảo bảng giá đất SG vừa đưa ra mà DN kêu trời vì có dự án nộp 10k tỷ tiền thuế sd đất tăng thêm

Thế vậy là bđs cứ thế lao lên dốc à cụ

 

[Haiau69]

Dự thảo bảng giá đất SG vừa đưa ra mà DN kêu trời vì có dự án nộp 10k tỷ tiền thuế sd đất tăng thêm

Thảo nào cổ phiếu DN BĐS cứ đỏ lòm. Nhiều DN BĐS được cho là có quỹ đất lớn nhưng toàn dự án chưa nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

 

[firstXpan]

Thảo nào cổ phiếu DN BĐS cứ đỏ lòm. Nhiều DN BĐS được cho là có quỹ đất lớn nhưng toàn dự án chưa nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Ý cụ là doanh nghiệp sẽ nộp tiền thuế đất theo dá mới phỏng ạ.

 

[Haiau69]

Ý cụ là doanh nghiệp sẽ nộp tiền thuế đất theo dá mới phỏng ạ.

Em đoán thế cụ ạ.

 

[Bopbi_hsgs]

Ý cụ là doanh nghiệp sẽ nộp tiền thuế đất theo dá mới phỏng ạ.

DN nộp tiền SDĐ chỉ có bằng hoặc cao hơn bảng giá đất, nếu giá đát thay đổi thì DN phải đóng tiền SDĐ rất lớn

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Em hóng

 

[midataka]

bản e mới ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất trong đó có tỷ lệ quy đổi đất nông nghiệp cùng thủa đất ở sang đất ở là 20%. tỷ lệ này có ổn không các cụ?

 

[anphudong]

bản e mới ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất trong đó có tỷ lệ quy đổi đất nông nghiệp cùng thủa đất ở sang đất ở là 20%. tỷ lệ này có ổn không các cụ?

Được đó cụ, hơn 20 năm trước em thấy có dự án hoán đổ đất NN sang đất ở chỉ có 10% thôi. Giờ đô thị phát triển nhanh nên những người nhận đất ở đã giàu to rồi, quy ra giá thị trường nay đất của họ lên tới hàng trăm tỷ á.

 

[VnStarOne]

em thấy chưa cần gì cao siêu, chỉ cần lọc các hồ sơ giao dịch của khu vực/đường đó, lấy trung bình rồi trừ thêm 1 ít (nhiều giao dịch thì trừ ít, ít giao dịch thì trừ nhiều), là đã có giá tương đối hợp lý rồi.

Thì trước giờ vẫn làm như thế đấy thôi, chỉ có cái là dân mình cũng khôn cơ, cứ giá thế thì mua bán theo giá trị trường, xong hợp đồng ký tá sang tên và đóng thuế thì lại giảm về khung giá nhà nước. Cho nên nếu cứ lấy trung bình mua bán theo luật và đóng thuế thì giá nó vẫn cứ loanh quanh như thế thôi, nó không bao giờ sát thị trường cả.
Cho nên nhà nước mới đây lại yêu cầu các CĐT bán nhà đều phải chuyển khoản hết, không tiền mặt để hạn chế mua bán 2 giá, các giao dịch BĐS sẽ phải thông qua sàn giao dịch,... không công nhận mua bán bằng vi bằng các thứ.
Hai ba năm gần đây nó mới có cái chuyện là ông nào cứ khai gian giá thấp xuống như giá nhà nước trước đây đưa lên cho thuế sẽ bị gạch ngay, mang về làm lại hết