Biết ngay các cụ sẽ phản bác . E cũng từng trải nghiệm 1 năm trong ngành thang máy, và lăn lộn hơn 10 năm trong ngành xd này rồi.
E nói thật; đội thang liên doanh như các cụ giờ trên thị trg rất rất là nhiều. Thượng vàng hạ cám. (E k nói các cụ k tốt nhé).
Nhưng g đặt địa vị cdt ,lấy gì để đánh giá năng lực, chất lượng củacác cụ? Vì đều là đồ nhập thiết bị chính (máy kéo, biến tần, cáp….) vềráp , tự lắp đặt?
Thế nên nếu đủ tiền e vẫn khuyên lấy thang hãng. Bảo trì sau này cũng cứ hãng mà làm. 1 tháng hơn triệu bạc với cái nhà cả chục tỷ thì quá nhỏ.
Tất nhiên e vẫn khuyên, hạng mục thang máy chỉ nên chiếm 10% tổng dự toán xd thôi.
nghĩa là nhà 6-7 tỷ hãy nghĩ đến thang hãng. Còn dưới thì thôi k nên
Trừ trường hợp đặc biệt làm kiểu thang kính làm điểm nhấn kiến trúc của cả nhà.
Cụ trải nghiệm 1 năm trong ngành thang máy là trải nghiệm gì ạ: bán hàng, lắp đặt, bảo trì hay chỉ biết kết hợp với thang máy trong quá trình lăn lộn 10 năm kinh nghiệm xây dựng vậy.
Cụ nêu quan điểm dưới góc nhìn của cụ không sai. E cũng xin nhắc lại lời cụ: "đội thang liên doanh như các cụ (em) giờ trên thị trg rất rất là nhiều. Thượng vàng hạ cám" là đúng. Nhưng góc nhìn của cụ nó bé quá vì chỉ thấy rủi ro khi không biết và không đánh giá được các đơn vị sản xuất và kinh doanh thang liên doanh.
Khi biết và đánh giá được thì tiết kiệm được kha khá tiền đấy. Còn có người quen giới thiệu hoặc chỗ quen biết đã lắp thang giới thiệu thì lại đơn giản hơn rất nhiều.
Còn cụ nhiều tiền, không muốn tốn thời gian và nhức đầu lựa chọn thì cứ dùng hàng hãng, nhập khẩu, sang xịn mịn thôi. Cụ chưa nhìn báo giá sửa chữa thay thế vật tư thang hãng đâu: không kém chơi MEC với BMV đâu mà khổ cái, thang hãng thì hãng sửa chữa và cấp thiết bị thay thế nhé, trừ vài cái vật tư tiêu hao có thể gọi ngoài thôi. Không có lựa chọn khác đâu ạ. Vì có hãng sử phần mềm chuyên dụng, muốn thay thế, sửa chữa phải dùng phần mềm đọc lỗi mới biết phải thay, sửa vật tư gì.
E lấy ví dụ:
- 1 cái móng ngựa (cảm biến dừng tầng) ngoài thị trường bán tầm 200k, đơn vị bán thang bán cho chủ nhà khoảng 300k-500k tùy đơn vị (có thể cả công thay thế), hãng nó báo có 1,6tr thôi.
- 1 miếng mica trần mầu trắng để lấy ánh sáng đèn (loại đúc riêng của hãng) có 8tr thôi mà. Tiền đấy thừa làm 2 cái trần giả mới cho 1 cây thang khách gia đình.
Mà thang nó ko như oto, không sửa bán nhanh được, mua cái xe khác, thang ko sửa cụ để đấy, bán rẻ thanh lý ngang hoặc kém sắt vụn ạ.
Nhưng e cũng xin chia sẻ là tỷ lệ hạng mục thang trên tổng dự toán xây dựng của cụ e chẳng thấy phù hợp tý nào cả.
Thang máy hiện là nhu cầu tối thiểu cho nhà 5 tầng trở lên, trừ diện tích đất xây dựng quá nhỏ. Không phân biệt ngân sách xây dựng.
Còn các nhà 4 tầng chiếm tỷ lệ trên 60%, nhà 3 tầng cũng khoảng 30%.
Các khu biệt thự mới và cũ dùng thang liên doanh chiếm hơn 50%. Đa số khu biệt thự và liền kề mới đều thiết kế có thang máy hoặc thiết kế mở khu vực thang bộ (kiểu để trống chưa đổ thang bộ). Các khu biệt thự cũ phải cải tạo thì đa số phải sử dụng liên doanh hoặc dòng homelift ngập khẩu kiểu thủy lực và trục vít do thay đổi kết cấu hiện trạng nhà ko đào được Pit sâu, không đủ chiều cao OH hoặc diện tích bố trí thang quá nhỏ, kích thước hố thang không phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật để lắp thang hãng.
Đôi lời chia sẻ, e chắc chắn rằng cụ chưa phải là người bán thang máy và chưa mua cây thang nào (chưa là chủ đầu tư cho hạng mục thang máy).
