[Funland] Lo lắng nhiều doanh nghiệp hàng đầu thị trường BDS có nguy cơ Phá Sản

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Nói thật thì lại bảo em ích kỉ, em mong nó toang luôn đi. Nhìn bds tăng giá chóng mặt. 1 mảnh đất ở quê, năm ngoái đấu giá 900tr năm nay bán lại lên 2 tỷ.
Giá sàn của nhà nước giờ áp cũng cao vật vã, đất giãn dân, đất ruộng san lấp gần cái đường làng bé tẹo mà giờ giá sàn toàn 6-7tr/m2. Muốn mua mảnh đất ở quê giờ cũng toàn tiền tỷ
Em cũng ủng hộ toang cho dân nghèo có nhà mà ở, chứ giờ toàn dân đầu cơ mua đi bán lại chứ nhà nghèo lấy đâu tiền mà mua?
Mịa cái cc 25m2 ở trâu quỳ mà giá gần tỷ bạc thì em cũng chịu!
 

hhnd

Xe tăng
Biển số
OF-156112
Ngày cấp bằng
10/9/12
Số km
1,116
Động cơ
346,014 Mã lực
sau đợt này thì chắc chắn BĐS sẽ giảm ít nhiều tùy khu vực và tùy vào sự đồng lòng của nhà đầu tư (nếu đồng lòng không mua thì giá sẽ giảm ngày càng mạnh)
 

Toietmoi

Xe điện
Biển số
OF-374214
Ngày cấp bằng
18/7/15
Số km
3,554
Động cơ
347,459 Mã lực
Cách đây hơn 10 năm khi bong bóng BĐS nổ, nhiều người mất mát nhưng đối với em lại là may mắn, bởi vì khi BĐS mất thanh khoản, giá sụt giảm mạnh nên mới mua được đất để làm nhà, nếu không thì đến bây giờ có khi vẫn còn phải đi ở trọ.
 

tieunhupha

Xe điện
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
4,214
Động cơ
532,877 Mã lực
Cụ ví dụ xem chỗ nào không hạ và từ 2009 đến giờ chỗ nào tăng, tăng bao nhiêu %?
Cụ thấy thế nào ạ. Chỗ nào đã vào ở thì có hạ dần vì bị khấu hao tài sản còn những chỗ ko bán được thì nó cũng chả thèm hạ xuống như mong mỏi của các cụ. Còn những chỗ mọc mới lên thì giá càng ngày càng đội lên vì "cận cao cấp" chứ làm gì có thấp hơn ngày xưa. Như em thấy cái khu Lideco gần chỗ em nó xây xong chục năm nay rồi mà lác đác có vài nhà đến ở, bao gồm cả cắt nhà thành từng phòng để thuê. Nếu giá hợp lý thì người ta đã vào ở đầy rồi cụ nhé. Mà người ta vào ở kha khá là hạ tầng sẽ được nâng cấp đủ để nâng giá tiếp phần còn lại chứ ko phải tất cả đều phải bán giá "ưu đãi" kia nhé.
 

traixubac1199

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-694359
Ngày cấp bằng
12/8/19
Số km
1,276
Động cơ
114,258 Mã lực
Tuổi
33
BĐS thằng nào chẳng vay đến 70-80%
Chết là ở chỗ này. Nếu thắt chặt chính sách ( chủ đầu tư phải có tiền lực tài chính, vốn tự có 100%, cam kết hoàn thành dự án trong vòng n năm...) thì đã không có nhiều đất hoang và khu nhà ma như bây giờ.

Còn dự án xây dựng ngon lành , giấy phép đàng hoàng, đường xá, dịch vụ xung quanh đầy đủ...thì lo bán chả hết ấy chứ toang vào mắt :))
 

duongph

Xe tăng
Biển số
OF-26509
Ngày cấp bằng
28/12/08
Số km
1,010
Động cơ
496,585 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.quatangnamviet.com.vn
Toang BDS đi
Trong mấy quận nội thành toàn bọn găm đất cắm rào quây tôn để đấy (vd: dọc đường Vành đai 3 trên cao/ phạm hùng). Nhà đất ở các khu xa xa vẫn cứ tăng cao theo sốt đất, theo quy hoạch của mấy ông tay to găm đất.
Thật vô lý
 

QuangSunlight

Xe điện
Biển số
OF-533503
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
3,111
Động cơ
200,122 Mã lực
Trong mọi tình huống thì ngành SX lúa gạo luôn là phòng tuyến cuối cùng . Ngành này toang mới loạn , còn không thì vẫn yên tâm .
 

Hoàng A Mã

Xe điện
Biển số
OF-300444
Ngày cấp bằng
2/12/13
Số km
2,432
Động cơ
331,728 Mã lực
Kêu la cái con kẹc, thời hoàng kim bọn mày lãi nhiều thì lo trốn thuế.
 

Tứ Vô Lượng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-554568
Ngày cấp bằng
19/2/18
Số km
5,820
Động cơ
250,960 Mã lực
Nhà iêm lại thắc mắc tí:
- Thực ra cái tồn kho bđs nài đã diễn ra vài năm gần đây, nhưng nền kinh tế trong vài niên vừa qua rõ ràng là không phải gặp khủng hoảng.
- Bên tây nó có khái niệm: Bong bóng BĐS, theo cách zải thích của cụ thì bên ta sẽ không bao giờ có khái niệm ấy bởi NN sẽ phải zải cíu?
Vòng quay động cụ ạ. Tồn kho cũ giải phóng đi, lại sinh tồn kho mới. BĐS cũng như cái kho thôi, phải quay vòng.

Kho ít xuất ít nhập chỉ có kho dự trữ quốc gia. Chứ trong kinh doanh, thị trường, kho ít xuất ít nhập là kho chết.
 

TÀU NGẦM NỔI

Xe container
Biển số
OF-550192
Ngày cấp bằng
12/1/18
Số km
6,824
Động cơ
237,118 Mã lực
Tuổi
37
Không hẳn thế đâu các bác ạ. BDS là 1 trong những cái công cụ của nhà nước làm dòng tiền xã hội xoay nhanh hơn. Và BDS là tài nguyên dễ bán và thu thuế của nhà nước. Nguồn lực này đc phân bổ qua những chỗ khác. Thiếu nó thì chỗ khác cũng yếu thôi.
Giá bán đất nền Hoài Đức đâu có 15 củ/m2. Nhà nước thu 1 thì mấy tay trùm dự án thu 10. Nếu nó chỉ chịu thu 3, 4 phần thì giá thị trường chắc giảm về 1 nửa. Nước thì nghèo mà nhà thì đắt nhất thế giới. Giá xây dựng chung cư có 5 triệu/m2 mà gián bán toàn 20-30 triệu/m2 thì mới biết tiền ở các khâu cơ chế, đầu cơ, cò mồi quá nhiều.
 

xd642a7

Xe tải
Biển số
OF-36739
Ngày cấp bằng
1/6/09
Số km
308
Động cơ
478,449 Mã lực
Nói thật thì lại bảo em ích kỉ, em mong nó toang luôn đi. Nhìn bds tăng giá chóng mặt. 1 mảnh đất ở quê, năm ngoái đấu giá 900tr năm nay bán lại lên 2 tỷ.
Giá sàn của nhà nước giờ áp cũng cao vật vã, đất giãn dân, đất ruộng san lấp gần cái đường làng bé tẹo mà giờ giá sàn toàn 6-7tr/m2. Muốn mua mảnh đất ở quê giờ cũng toàn tiền tỷ
Quê em thuần nông, đất ngõ bé mà cũng >10tr/m2 rồi. Hãi kinh luôn.
 

Katy Phan

Xe tải
Biển số
OF-541379
Ngày cấp bằng
14/11/17
Số km
214
Động cơ
165,600 Mã lực
Tuổi
29
có bác nào thấm đòn en cô ví one 9 chưa?
 

Trần Gia

Xe tăng
Biển số
OF-377426
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
1,364
Động cơ
247,054 Mã lực
Nghe nhà chả bao giờ giảm là đã thấy chưa trải qua gđ khủng hoảng 10 năm trước rồi
Nhà cc vẫn giảm bình thường, nhà đất sau khi bị đánh lên vẫn giảm bình thường
Chung cư giảm ác cụ nhỉ, em nhớ có thời Royal có 32, Magarin 29tr chưa hoàn thiện, 275 nguyễn trãi 25tr....
 

Mr. Toàn

Xe điện
Biển số
OF-118642
Ngày cấp bằng
29/10/11
Số km
2,606
Động cơ
407,819 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Em nghe sale nói giá bên Ecopark rẻ nhất 24 tỷ (đâu có 270m2) cũng thấy giật mình. Vẫn biết xây thành khu cao cấp mất nhiều chi phí hạ tầng + chuyển đổi nhưng ko nghĩ mức giá lúc đền bù dân Văn Giang chưa đc củ/m2, giờ bán 100 củ/m2.
Mấy cái biệt thự đó đanh ế xưng ế xỉa, ai thèm mua đâu
 

miljardair

Xe máy
Biển số
OF-720321
Ngày cấp bằng
15/3/20
Số km
81
Động cơ
79,894 Mã lực
Nơi ở
Mar
'Dư chấn kép’ đè doanh nghiệp bất động sản
Theo Thông tư 22/2019/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), từ đầu năm 2020 đến ngày 30/9/2020, tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn là 40%, từ tháng 10/2022 sẽ giảm xuống còn 30%. Đặc biệt, NHNN còn tăng hệ số rủi ro khi kinh doanh BĐS từ 150% lên 200%.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top