[Funland] Liệu em có mất đất không các bác?

[tienh1k52]

Lúc nộp thuế đất, khi họ đưa giấy báo, cụ nên đòi: tính lại theo giá thị trường để cụ nộp. Như kiểu bảo hiểm hưu trí tự nguyện ấy. Vì khi nộp thuế, nộp chước bạ... cụ nộp theo tính toán của nhà thuế, bây giờ đền bù, cụ muốn theo tính toán của cụ.
Đúng vậy không a?
Hàng xóm nhà e, lúc xây nhà, chồm ra xung quanh. Nhưng khi nộp thuế đất, hụt so với thực tế đôi mét. Lúc đền bù cũng la lối, phê bình quân cướp này nọ ra trò lắm. Biết sao được. Đen thôi. Tính nhầm chút.

thế này chắc là các cụ làm quen rồi, chia sẻ với cụ em chưa bao giờ mua hay bán đất để mà làm vậy cả. nên cụ trách em là hơi sai rồi đấy.

 

[Thiên Thượng Thanh]

Em có mảnh đất khoảng 170m2 nằm ngay bên cạnh Ủy Ban huyện, cũng gọi là đẹp, sổ đỏ rõ ràng. Em đang định bán để lo chuyện khác thì Huyện nó gọi mấy nhà xung quanh lên để thông báo chuẩn bị có dự án mở rộng Ủy Ban nên sẽ giải phóng mặt bằng. Bây giờ mà đền bù theo khung giá nhà nước thì em mất luôn 2/3 giá trị các cụ ạ. Có cụ nào gặp trường hợp này chưa tư vấn giúp em với.

Cụ đừng lo, đòi xem quy hoạch, phê duyệt đã, ko có bản đồ quy hoạch đc phê duyệt, ko có nguồn vốn thì mở rộng vào mắt.

Nó mà rung láo thì chưởi chít mịa mấy thàng địa chính đi cụ.

Nó làm cụ thiệt hại thì khởi kiện dân sự bình thường ạ.

 

[PhiêuDu065]

Theo em biết họ ko thể ko đền bù theo giá đất chung

 

[tung1311 .]

Xem thông tin chuẩn ko, hay kiếm cớ đền bù giao tư nhân. Nếu đúng công trình công thì ko có cách nào.

 

[vdtours]

Xây UBND còn đỡ tức.
Quê em đất ruộng nó thu hồi xây nhà máy, chia lô xây nhà. Nó áp giá đền bù thấp (50 triệu/sào 500m2). Tủi thân thật.
Giờ như cụ nào nói xin đổi sang vùng đất qui hoạch khu đô thị mới nào với giá mua nhà nước.

Cụ ở đâu mà 1 sào = 500m2 thế ạ. Quê em 1 sào = 360m2. Cũng đền bù 50tr ạ

 

[dvd]

thế khi nào sẽ ghi là QUYỀN SỬ DỤNG và khi nào là QUYỀN SỞ HỮU hả cụ ?

Nhà ở trên đất thì thuộc SỞ HỮU của cụ. Còn đất đai là SỞ HỮU của Nhà nước, dân chỉ quyền SỬ DỤNG thôi

 

[tải đường dài]

Em có mảnh đất khoảng 170m2 nằm ngay bên cạnh Ủy Ban huyện, cũng gọi là đẹp, sổ đỏ rõ ràng. Em đang định bán để lo chuyện khác thì Huyện nó gọi mấy nhà xung quanh lên để thông báo chuẩn bị có dự án mở rộng Ủy Ban nên sẽ giải phóng mặt bằng. Bây giờ mà đền bù theo khung giá nhà nước thì em mất luôn 2/3 giá trị các cụ ạ. Có cụ nào gặp trường hợp này chưa tư vấn giúp em với.

Có khi nó chỉ hù dọa cụ để bán giá rẻ đấy! Nếu như thu hồi để mở rộng UBND thì phải có QH sử dụng đất 1/500 được cấp Tỉnh/ TP phê duyệt! Và còn rất nhiều thủ tục và thành lập các ban đền bù gp mặt bằng...nữa. Quy hoạch phải được treo công khai ơn UBND huyện nữa.

 

[Xolabaque]

Ở mình nó thế, ngay giữa Thủ Đô, khu nhà em quy hoạch treo từ năm 1991 đến nay, xây nhà éo xây được, chỉ sửa thôi, tầng 1 mái bằng, tầng 2 mái tôn mà mấy thằng địa chính với ttxd làm đủ trò mới xây được, khu vực xung quanh bãi rác Thành Công đấy ạ...

 

[chamuchalong]

Đất với chả đai, cái anh CQ nói gì chả đúng mà cc phản đối làm gì.
Họ thích thì họ làm thôi.

 

[duonghonghau893]

căng nhỉ, cụ bàn họp với mấy nhà cùng bị xem có phương án gì k

 

[tienh1k52]

Có khi nó chỉ hù dọa cụ để bán giá rẻ đấy! Nếu như thu hồi để mở rộng UBND thì phải có QH sử dụng đất 1/500 được cấp Tỉnh/ TP phê duyệt! Và còn rất nhiều thủ tục và thành lập các ban đền bù gp mặt bằng...nữa. Quy hoạch phải được treo công khai ơn UBND huyện nữa.

Cám ơn cụ. Cũng may xung quanh đấy mấy nhà khá thân thiết nhau nên đang đồng loạt phản đối

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Cụ ở đâu mà 1 sào = 500m2 thế ạ. Quê em 1 sào = 360m2. Cũng đền bù 50tr ạ

Ở Hà Tĩnh cụ ạ. Mất hơn 900m2 được độ 9x triệu 2 sào. Người nông dân chính thức thất nghiệp.

 

[Gái Già180]

Theo em biết họ ko thể ko đền bù theo giá đất chung

 

[dalink]

Cụ kiểm tra xem chính xác bao giờ triển khai rồi xem có đc tái định cư không. Rồi trồng thêm tí cây con chuồng gà trâu bò mà gỡ gạc.

 

[nốt ruồi gót ah]

Sai,
Không phải là ăn cướp gì ở đây cả.

Nếu họ thu giao cho chủ "sử dụng khác" làm "dự án" thì họ cho phép/yêu cầu hai ông đó thỏa thuận với nhau.

Còn đất là thuộc sở hữu của nhà nước; giao cho người dân sử dụng; nhà nước định giá, và mọi trách nhiệm thuế má của người sử dụng được xác định theo mức giá đó. Giờ nhà nước lấy lại làm công trình công ích/ANQP/công trình công theo quy hoạch chung của nhà nước... thì chủ sử dụng giờ là nhà nước; không phải ông cá nhân nào dó.
Nên nhà nước THU HỒI lại đất, trả theo giá quy định. Dù cho thực tế là hầu hết các nơi đều cố gắng vận dụng hết các luật lệ ở mức tối đa để sao cho số tiền "đền bù" này là nhiều nhất cho người dân - nhưng không có chuyện "thỏa thuận" ở đây. Các công trình/vật dụng/hoa màu/cây cối... trên đất đó được ĐỀN BÙ.

Như vậy là đúng cả về tình lẫn lý

Cụ này nói đúng theo luật bây giờ đấy,còn ăn cướp là ăn cướp khi tuyên bố đất đai là sở hữu toàn dân kia,tức là cướp từ lâu rồi chứ đâu phải giờ mới cướp.Nghĩ cũng hài,đất đai ông cha khai phá mấy trăm năm tự nhiên có thằng nhảy vào phán đất này là đất toàn dân nhờ tao toàn quyền quản lý

 

[KatKik]

Đen, hy vọng cụ đc mảnh tái định cư ngon

 

[Huyalibaba]

Yên tâm, cụ chủ sẽ được mua một khu đất tái định cư có diện tích tương đương với giá theo mức quy định của nhà nước. Cụ nhớ sát sao vào để được lô đẹp

 

[hoviethung]

Em có mảnh đất khoảng 170m2 nằm ngay bên cạnh Ủy Ban huyện, cũng gọi là đẹp, sổ đỏ rõ ràng. Em đang định bán để lo chuyện khác thì Huyện nó gọi mấy nhà xung quanh lên để thông báo chuẩn bị có dự án mở rộng Ủy Ban nên sẽ giải phóng mặt bằng. Bây giờ mà đền bù theo khung giá nhà nước thì em mất luôn 2/3 giá trị các cụ ạ. Có cụ nào gặp trường hợp này chưa tư vấn giúp em với.

Đền bù giá theo thoả thuận đó cụ. Ngoài ra cụ còn có suất tái định cư nữa. Yên tâm đi

 

[hoviethung]

Đen, hy vọng cụ đc mảnh tái định cư ngon

Mình nghĩ đỏ chứ cụ

 

[enghoang]

? chắc cụ sống ở Mỗi VN , Đất đai ở VN là quá dễ tính cho dân đen đó.

hơn tàu tí thôi cụ