[Funland] Liệu em có mất đất không các bác?

[Chép Vàng]

Chủ đ

Cụ tham khảo luật sư xem, xem công trình thế nào, chủ đầu tư là ai thì được thu hồi theo đơn giá NN,...

Chủ đầu tư là ubnd huyện rõ thế còn gì

 

[mega_fun]

Chủ đ
Chủ đầu tư là ubnd huyện rõ thế còn gì

Thì xem UBND huyện có được quyền thu hồi không, có văn bản trái luật không, quy hoạch đúng không, vân vân và mây mây chứ nó lúc này mở rộng sau nó bảo thu hẹp đem đất bán à.

 

[Gentleness]

Nhà nác sao ko chơi thuế như bảo hiểm các cụ nhỉ? Cho các mức đóng thuế và giá trị đền bù rồi cho dân chọn đóng.

 

[dung.nv]

Những cái này cụ có chắc là em từng làm không cụ? sao cụ nói cứ như là đúng rồi ấy nhỉ

Nếu đất đấy cụ mua theo đơn giá NN thì mấy năm đơn giá lại điều chỉnh, về mặt lí thuyết cụ không lỗ, chỉ là do lạm phát
Nếu đất cụ mua giá thị trường thì hơi đen tí, nhưng đã quyết định dí mũi vào bãi c.ứt thì chấp nhận, đừng kêu thối
Giả sử đất NN áp 3tr 1m2, cụ mua 5tr 1m2, có thằng trả 10tr 1m2 cụ bỏ túi cả tỉ bạc, "thằng ăn cướp" theo cách cụ đang kêu, là Nhà Nước đó, có được xu cắc nào của cụ không?
Thôi vui lên mà mần ăn kiếm miếng đất khác. Tưởng thế nào

 

[honglong1]

"Điều 53, Hiến pháp năm 2013 nêu rõ: Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý."

Không có dân nào được sở hữu đất đai đâu cụ nhé, chỉ được quyền sử dụng đất đó thôi

Thuộc sở hữu toàn dân chứ cụ nhưng do nhà nước sở hữu

 

[ducbinh94]

Gặp phải cảnh này thì chỉ có cách "chạy chọt" gỡ lại bằng suất đất tái định cư thôi, nếu quan hệ tốt thì cũng dc suất ở vị trí đẹp, tính theo đơn giá nhà nước

Cụ chủ làm theo hướng này là chuẩn rồi. Cụ chủ đã xem bản đồ QH phân khu chức năng trên địa bàn chỗ cụ ở chưa xem toàn bộ khu đó là gì. Vì tự nhiên thu hồi đất làm trụ sở cơ quan e thấy nó có gì sai

 

[202]

Cách tốt nhất là đổi ra chỗ khác. Có tỷ lệ và hỗ trợ

 

[Mr.Alo]

đất mình nó thế

 

[Trăm hoa đua nở]

Ông thớt có thể khi mua lại của ng khác bị ng ta gài. Giờ mấy ông trên này lại xui bán vậy có khác gì xui ông thớt gài lại người khác???
Đạo đức của offer

 

[Lonely Stranger]

Kinh nghiệm nhà cháu là ở đâu thì ở, tránh xa các thể loại uỷ ban, uỷ bệ, đồn nọ bốt kia... ít nhất 1 cánh cò bay

 

[dongnat123]

Cụ tìm hiểu kỹ rồi rung cây lại xem thế nào vì theo em các cơ quan nhà nước đều có diện tích rộng rãi, nhất là ở các tỉnh, huyện ... Bọn đấy đuổi 1/2 người làm còn được chứ mở rộng làm gì

 

[Dangminhquan]

Nếu lấy làm "dự án" (kiểu thu hồi cả khu vực bao gồm đất công, đất ruộng, đất thổ cư sổ đỏ...) kiểu xây khu đô thị thì mới đền bù "theo thỏa thuận"

Còn là công trình công/công ích/ANQP thì không có "thỏa thuận"
(bởi sổ đỏ của ông là sử dụng chứ có phải sở hữu đâu)

Bác hiểu đúng rồi.
Nói về đất đai thì đúng là nhiều người chưa biết hết các vấn đề pháp lý,
Kể cả em.

 

[Hoangraptor]

Theo em biết họ ko thể ko đền bù theo giá đất chung, vì đất cụ ko phải đất công, đã ra sổ đỏ.

Chuẩn rồi!
Còn thực hiện để đảm bảo quyền lợi thì...

 

[z0z0z0]

Mất làm sao được. Chỉ là đền bù không đúng giá thị trường cho cụ thôi, có khung giá chuẩn của địa phương nhân với hệ số điều chỉnh đực thẩm định tại thời điểm đền bù GPMB

 

[Killer13]

Bán nhanh còn kịp :🥱

 

[canhhoabatdiet]

Em có mảnh đất khoảng 170m2 nằm ngay bên cạnh Ủy Ban huyện, cũng gọi là đẹp, sổ đỏ rõ ràng. Em đang định bán để lo chuyện khác thì Huyện nó gọi mấy nhà xung quanh lên để thông báo chuẩn bị có dự án mở rộng Ủy Ban nên sẽ giải phóng mặt bằng. Bây giờ mà đền bù theo khung giá nhà nước thì em mất luôn 2/3 giá trị các cụ ạ. Có cụ nào gặp trường hợp này chưa tư vấn giúp em với.

Ai bắt cụ mua với giá gấp 3 lần giá "niêm yết" của cơ quan nhà nước về giá đất khu vực đó. Giờ tiếc gì nữa ạ?

 

[canhhoabatdiet]

thế khác gì ăn cướp.

Cướp gì cụ. Cái này thể hiện trong luật đất đai rõ ràng. Khi mua thì theo thoả thuận cá nhân với nhau. Các ông mua cao bán cao (được thì các ông hưởng), lúc nhà nước thu hồi để sử dụng làm việc công thì đền bù theo khung là chuẩn rồi.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Xây UBND còn đỡ tức.
Quê em đất ruộng nó thu hồi xây nhà máy, chia lô xây nhà. Nó áp giá đền bù thấp (50 triệu/sào 500m2). Tủi thân thật.
Giờ như cụ nào nói xin đổi sang vùng đất qui hoạch khu đô thị mới nào với giá mua nhà nước.

 

[hatinh5760]

Những cái này cụ có chắc là em từng làm không cụ? sao cụ nói cứ như là đúng rồi ấy nhỉ

Lúc nộp thuế đất, khi họ đưa giấy báo, cụ nên đòi: tính lại theo giá thị trường để cụ nộp. Như kiểu bảo hiểm hưu trí tự nguyện ấy. Vì khi nộp thuế, nộp chước bạ... cụ nộp theo tính toán của nhà thuế, bây giờ đền bù, cụ muốn theo tính toán của cụ.
Đúng vậy không a?
Hàng xóm nhà e, lúc xây nhà, chồm ra xung quanh. Nhưng khi nộp thuế đất, hụt so với thực tế đôi mét. Lúc đền bù cũng la lối, phê bình quân cướp này nọ ra trò lắm. Biết sao được. Đen thôi. Tính nhầm chút.

 

[nhq.arch]

Có thông báo rồi thì cụ ko chuyển nhượng dc nữa. Tuy nhiên cụ xem sớm cái thông báo đó căn cứ đúng quy định quy trình chưa.