[Funland] Liệu em có mất đất không các bác?

[tienh1k52]

Em có mảnh đất khoảng 170m2 nằm ngay bên cạnh Ủy Ban huyện, cũng gọi là đẹp, sổ đỏ rõ ràng. Em đang định bán để lo chuyện khác thì Huyện nó gọi mấy nhà xung quanh lên để thông báo chuẩn bị có dự án mở rộng Ủy Ban nên sẽ giải phóng mặt bằng. Bây giờ mà đền bù theo khung giá nhà nước thì em mất luôn 2/3 giá trị các cụ ạ. Có cụ nào gặp trường hợp này chưa tư vấn giúp em với.

 

[dungblhk]

UB huyện là công trình công r. Khả năng đi rất cao

 

[tienh1k52]

UB huyện là công trình công r. Khả năng đi rất cao

căng quá

 

[Yellowtea]

Theo em biết họ ko thể ko đền bù theo giá đất chung, vì đất cụ ko phải đất công, đã ra sổ đỏ.

 

[tienh1k52]

Theo em biết họ ko thể ko đền bù theo giá đất chung, vì đất cụ ko phải đất công, đã ra sổ đỏ.

có cái khung giá nhà nước quy định đấy cụ, nó bằng 1/3 giá thị trường. đất công thì của NN rồi cần gì phải đền bù đâu cụ

 

[ung_sung_tu_tai]

Theo em biết họ ko thể ko đền bù theo giá đất chung, vì đất cụ ko phải đất công, đã ra sổ đỏ.

Nếu lấy làm "dự án" (kiểu thu hồi cả khu vực bao gồm đất công, đất ruộng, đất thổ cư sổ đỏ...) kiểu xây khu đô thị thì mới đền bù "theo thỏa thuận"

Còn là công trình công/công ích/ANQP thì không có "thỏa thuận"
(bởi sổ đỏ của ông là sử dụng chứ có phải sở hữu đâu)

 

[xebetong]

Gặp phải cảnh này thì chỉ có cách "chạy chọt" gỡ lại bằng suất đất tái định cư thôi, nếu quan hệ tốt thì cũng dc suất ở vị trí đẹp, tính theo đơn giá nhà nước

 

[tienh1k52]

Nếu lấy làm "dự án" (kiểu thu hồi cả khu vực bao gồm đất công, đất ruộng, đất thổ cư sổ đỏ...) kiểu xây khu đô thị thì mới đền bù "theo thỏa thuận"

Còn là công trình công/công ích/ANQP thì không có "thỏa thuận"
(bởi sổ đỏ của ông là sử dụng chứ có phải sở hữu đâu)

thế khác gì ăn cướp.

 

[aloeveravn]

Em có mảnh đất khoảng 170m2 nằm ngay bên cạnh Ủy Ban huyện, cũng gọi là đẹp, sổ đỏ rõ ràng. Em đang định bán để lo chuyện khác thì Huyện nó gọi mấy nhà xung quanh lên để thông báo chuẩn bị có dự án mở rộng Ủy Ban nên sẽ giải phóng mặt bằng. Bây giờ mà đền bù theo khung giá nhà nước thì em mất luôn 2/3 giá trị các cụ ạ. Có cụ nào gặp trường hợp này chưa tư vấn giúp em với.

Cụ bán cứ bán, nó đã gọi nhà cụ đâu mà lo

 

[huutrinh6688]

Nghĩ cũng cay. Cũng chỉ vì khác nhau mỗi câu chữ. QUYỀN SỬ DỤNG chứ éo được QUYỀN SỞ HỮU.

 

[tienh1k52]

Cụ bán cứ bán, nó đã gọi nhà cụ đâu mà lo

bán cho ai được cụ? dân họ biết hết rồi mà

 

[tienh1k52]

Nghĩ cũng cay. Cũng chỉ vì khác nhau mỗi câu chữ. QUYỀN SỬ DỤNG chứ éo được QUYỀN SỞ HỮU.

hình như bên bọn giẫy chết đất là sỏ hữu đấy cụ

 

[TONGIA]

Đất nào của cụ?
Cụ chỉ mất quyền sử dụng với cái giá cụ không mong muôn thôi.
Chả làm nào được.

 

[Bạch Cốt Tinh]

Nghĩ cũng cay. Cũng chỉ vì khác nhau mỗi câu chữ. QUYỀN SỬ DỤNG chứ éo được QUYỀN SỞ HỮU.

thế khi nào sẽ ghi là QUYỀN SỬ DỤNG và khi nào là QUYỀN SỞ HỮU hả cụ ?

 

[Highvoltage2207]

Nghĩ cũng cay. Cũng chỉ vì khác nhau mỗi câu chữ. QUYỀN SỬ DỤNG chứ éo được QUYỀN SỞ HỮU.

"Điều 53, Hiến pháp năm 2013 nêu rõ: Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý."

Không có dân nào được sở hữu đất đai đâu cụ nhé, chỉ được quyền sử dụng đất đó thôi

 

[ung_sung_tu_tai]

thế khác gì ăn cướp.

Sai,
Không phải là ăn cướp gì ở đây cả.

Nếu họ thu giao cho chủ "sử dụng khác" làm "dự án" thì họ cho phép/yêu cầu hai ông đó thỏa thuận với nhau.

Còn đất là thuộc sở hữu của nhà nước; giao cho người dân sử dụng; nhà nước định giá, và mọi trách nhiệm thuế má của người sử dụng được xác định theo mức giá đó. Giờ nhà nước lấy lại làm công trình công ích/ANQP/công trình công theo quy hoạch chung của nhà nước... thì chủ sử dụng giờ là nhà nước; không phải ông cá nhân nào dó.
Nên nhà nước THU HỒI lại đất, trả theo giá quy định. Dù cho thực tế là hầu hết các nơi đều cố gắng vận dụng hết các luật lệ ở mức tối đa để sao cho số tiền "đền bù" này là nhiều nhất cho người dân - nhưng không có chuyện "thỏa thuận" ở đây. Các công trình/vật dụng/hoa màu/cây cối... trên đất đó được ĐỀN BÙ.

Như vậy là đúng cả về tình lẫn lý

Nghĩ cũng cay. Cũng chỉ vì khác nhau mỗi câu chữ. QUYỀN SỬ DỤNG chứ éo được QUYỀN SỞ HỮU.

Đất nào của cụ?
Cụ chỉ mất quyền sử dụng với cái giá cụ không mong muôn thôi.
Chả làm nào được.

"Điều 53, Hiến pháp năm 2013 nêu rõ: Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý."

Không có dân nào được sở hữu đất đai đâu cụ nhé, chỉ được quyền sử dụng đất đó thôi

 

[garungrobi]

thế khác gì ăn cướp.

? chắc cụ sống ở Mỗi VN , Đất đai ở VN là quá dễ tính cho dân đen đó.

 

[aloeveravn]

bán cho ai được cụ? dân họ biết hết rồi mà

Thế huyện nó không gọi nhà cụ lên à? Cụ cứ thử rao bán xem, dự án mở rộng trụ sở huyện thì nó phải tính vài ngàn m2 chứ, cái bài cứ tung tin quy hoạch nọ kia rồi dìm giá thu gom cũng khối ông xài đấy.

 

[NNS]

Nghĩ cũng cay. Cũng chỉ vì khác nhau mỗi câu chữ. QUYỀN SỬ DỤNG chứ éo được QUYỀN SỞ HỮU.

“Mấy chữ” đó là cả Hiến pháp đấy cụ ơi

 

[MiTa]

Cướp theo giá đất tự đưa ra giờ ko dc đâu cụ, Cụ yên tâm là còn may mắn vì có các nhà khác cùng bị chứ 1 mình nhà cụ thì e ko dám chắc.