[Funland] Liệu đã đến thời giá cho thuê mặt bằng kinh doanh giảm giá?

[duonganhdc]

Trước nay giá thuê mặt bằng phố ở các thành phố lớn (SG, HN) ít cũng vài chục triệu, thậm chí vài trăm triệu cho 1 tháng, mà phải trả liền 6-12 tháng nên chủ đất phải nói là số rất hưởng.

Kể từ thời buổi dịch chuyển xu thế bán hàng trên không gian mạng, ít người thuê mặt bằng vì không đủ lãi để duy trì, đến nay luôn gặp hiện tượng biển rao thuê tràn ngập phố.

Nhưng hình như biển đặt cho thuê ngày càng nhiều là sao các cụ mợ nhỉ, xem ra giá vẫn để cao và chủ đất vẫn có phần cố chấp

 

[111NoName111]

Trước nay giá thuê mặt bằng phố ở các thành phố lớn (SG, HN) ít cũng vài chục triệu, thậm chí vài trăm triệu cho 1 tháng, mà phải trả liền 6-12 tháng nên chủ đất phải nói là số rất hưởng.

Kể từ thời buổi dịch chuyển xu thế bán hàng trên không gian mạng, ít người thuê mặt bằng vì không đủ lãi để duy trì, đến nay luôn gặp hiện tượng biển rao thuê tràn ngập phố.

Nhưng hình như biển đặt cho thuê ngày càng nhiều là sao các cụ mợ nhỉ, xem ra giá vẫn để cao và chủ đất vẫn có phần cố chấp

Người ta quá giàu để tiêu mấy đời không hết rồi, nên không có áp lực phải cho thuê, bỏ không đấy giữ tài sản thôi.

 

[phuongmit]

Nó là cung cầu thôi, thằng nào cần hơn thì thằng đó xuống nước chứ cố chấp gì đâu. Đa phần chủ nhà ở vị thế k cần cho thuê bằng mọi giá nên có quyền lựa khách, chủ nào mót tiền quá thì mới phải hạ giá

 

[TorienT]

Trước nay giá thuê mặt bằng phố ở các thành phố lớn (SG, HN) ít cũng vài chục triệu, thậm chí vài trăm triệu cho 1 tháng, mà phải trả liền 6-12 tháng nên chủ đất phải nói là số rất hưởng.

Kể từ thời buổi dịch chuyển xu thế bán hàng trên không gian mạng, ít người thuê mặt bằng vì không đủ lãi để duy trì, đến nay luôn gặp hiện tượng biển rao thuê tràn ngập phố.

Nhưng hình như biển đặt cho thuê ngày càng nhiều là sao các cụ mợ nhỉ, xem ra giá vẫn để cao và chủ đất vẫn có phần cố chấp

Số hưởng gì ạ. Cho thuê cũng chỉ tương đương 1-3% giá trị tài sản.

 

[IP man]

Người ta quá giàu để tiêu mấy đời không hết rồi, nên không có áp lực phải cho thuê, bỏ không đấy giữ tài sản thôi.

Chưa chắc đâu cụ. Quá giàu thì cũng lấy tiền tái đầu tư chỗ khác, tiền đầu tư nhiều thì cũng phải đi vay.
Bây giờ bị siết nợ thì cũng áp lực phết, nếu ko xoay được tiền thì phải bán tài sản, mà khi ép bị bán thì tài sản nào thanh khoản tốt sẽ ra đi trước - không loại trừ kể cả nhà phố.

 

[Hạnh Lux]

Nói chung ở Việt Nam trước giờ vẫn là đi thuê nhà được lợi hơn là mua nhà. Càng ngày càng như vậy.

 

[aca997]

Để ở, phải mua nhà cụ ạ, thích đầu tư làm đẹp cho căn nhà thì phải của mình, chả ai làm đẹp cho ngôi nhà đi thuê cả

 

[Hạnh Lux]

Để ở, phải mua nhà cụ ạ, thích đầu tư làm đẹp cho căn nhà thì phải của mình, chả ai làm đẹp cho ngôi nhà đi thuê cả

Cụ thuê nhà đẹp lên thì còn chẳng phải làm đẹp nữa ấy. Đây vừa muốn rẻ thối ra, vừa muốn đẹp thì lấy đâu ra.
Bọn Nhật Hàn nó qua mình cũng toàn đi thuê. Nhà đẹp long lanh. mà giá thuê thì chỉ bằng 1/3 so với tiền lãi ngân hàng so với giá trị của căn nhà đó.

 

[Tom80]

Phương thức bán hàng giờ đang thay đổi rất nhanh.
Không quá lệ thuộc vào vị trí, mặt tiền như trước đây nữa.

 

[jingyongle]

Vẫn là quy luật cung cầu, CH em đang thuê 8tr 1 tháng, qua có ý định giả lại, có ngay khách mới vào, sau khi dán tờ giấy đc 1h, chủ nhà hô 10tr okie luôn sau khi ngó qua 5p
Chả hiểu dư lào nữa

 

[nguyentoan.uct]

Người ta quá giàu để tiêu mấy đời không hết rồi, nên không có áp lực phải cho thuê, bỏ không đấy giữ tài sản thôi.

Nhiều thể loại lắm cụ, nhưng chủ yếu là tiền thuê mặt bằng so với giá trị tài sản thì chỉ gọi là để duy trì có đồng ra đồng vào thôi. Vẫn căn cứ trên bài toán kinh tế, mục tiêu của mua BĐS cho thuê vẫn 2 nguồn bao gồm 1 là cho thuê có chút duy trì, 2 là tăng giá của BĐS; cụ cứ tính nhẩm tiền cho thuê trên giá trị của BĐS so với lãi suất ngân hàng là rất thấp cho nên chung quy vẫn trông chờ vào tăng giá của BĐS. Cho nên, nếu nhà nước ko quản lý tốt thì cứ rồng rồng rắn rắn kéo nhau tăng dần lên rồi quay lại là chỉ có dân chết.

 

[Đô Rê Ta]

Qua em hỏi 1 cửa hàng đang treo biển cho thuê mặt đường Cầu Giấy. Mặt tiền khoảng 3m tổng S khoảng 12m2 mà giá vẫn 40tr/tháng đóng trước 6 tháng ạ.

 

[phuongmit]

Vẫn là quy luật cung cầu, CH em đang thuê 8tr 1 tháng, qua có ý định giả lại, có ngay khách mới vào, sau khi dán tờ giấy đc 1h, chủ nhà hô 10tr okie luôn sau khi ngó qua 5p
Chả hiểu dư lào nữa

Đôi bên cái cân thôi, ông nào thuê khai thác dc ra tiền là khớp thôi. Ông chú hàng xóm gần nhà e, mua thêm căn liền kề 5 tầng 13 đồng, vài tháng sau trả 15 đồng nhưng k cần bán. Có đội công ty hỏi thuê, 20tr nhưng để làm việc, hết giờ có người ở lại sinh hoạt khá đông. Ông chú lắc đầu, khoá cửa 3 tháng thi thoảng sang quét dọn với uống nc chè. Sau cho bên dạy đàn, hát thuê 25tr, sau 21h về hết khoá cửa. Ông chú bảo lựa khách dc tiền cao hơn lại nhẹ đầu, cho cty kia thuê 20-30 người ở lại tao k trông dc

 

[Dan du an]

Em lướt các trang cho thuê vẫn đắt lắm.

 

[PCI for car]

Cái biển ở mặt phố nó còn là bộ mặt của đơn vị kinh doanh nữa, bao nhiêu đơn vị bán online vẫn thuê cửa hàng để thêm kênh bán hàng cũng như nâng cao nhận diện thương hiệu đó ạ.

 

[114hangbong]

Cửa hàng ngoài phố như vậy thì tình hình shop chân đế chung cư ra sao các cụ. EM đang định nhảy hố vôi căn 2 tầng ở Hạ long đấy vì Hà nội đắt quá rồi.

 

[sakai_yo]

Cửa hàng ngoài phố như vậy thì tình hình shop chân đế chung cư ra sao các cụ. EM đang định nhảy hố vôi căn 2 tầng ở Hạ long đấy vì Hà nội đắt quá rồi.

Shop chân đế bên Ocean giá thuê tăng và giá bán cũng tăng ạ.

 

[114hangbong]

Shop chân đế bên Ocean giá thuê tăng và giá bán cũng tăng ạ.

Các khu đại đô thị đó giá thuê đắt lắm mợ ạ. EM dâu nhà em thuê mặt bằng có 23m2 mà tháng 27,5tr tầng 1 ạ, còn tầng 2 thì không ăn thua.

 

[sakai_yo]

Các khu đại đô thị đó giá thuê đắt lắm mợ ạ. EM dâu nhà em thuê mặt bằng có 23m2 mà tháng 27,5tr tầng 1 ạ, còn tầng 2 thì không ăn thua.

Vâng chị, bên Smart city còn đắt hơn cơ. Cũng ra ra vào vào liên tục. Đứa em họ em thuê shop bên Ocean 60m2 giá 30tr đóng tiền 3th 1. Nó thuê được mặt sảnh nên thấy khách cũng tốt. Tầng 2 chỉ để làm kho thôi chứ khách ít lên lắm.

 

[TN1805]

Giá cho thuê MB kinh doanh liên quan đến giá BĐS.
Khi BĐS tăng nóng, giá cho thuê MB kinh doanh cũng tăng ...nóng không kém.
Các chủ đầu tư BDS, môi giới BĐS, Chủ cho thuê BĐS.....sướng.lên đỉnh...

Nhưng hệ lụy là, khi giá cho thuê MB kinh doanh quá cao, các chủ DN phải thuê MB kinh doanh sẽ không chịu nổi ....dẫn đến 1 là giá bán hàng hóa phải tăng để bù chi phí thuê cao, hoặc phải bán nhiều đơn vị hàng hóa hơn trong 1 đơn vị thời gian để bù chi phí thuê tăng, hoặc phải cắt giảm lương nhân viên KD ....blap blap blop....
Khi giá bán hàng hóa tăng, khả năng hàng sẽ khó cạnh tranh.
Nếu giảm lương nhân viên, nhân viên sẽ nghỉ việc hết.
Kết cục....đóng cửa, nghỉ kinh doanh. Chủ cho thuê MB đi mà tìm người thuê khác.