Ở đây có cụ nào chuyên đầu tư BĐS nhiều năm, có nhiều nguồn thông tin đất đai, cho em xin buổi cafe ạ. Đa tạ các cụ.
Cho em hỏi khu bên chỗ Nhổn, quanh quanh đại học công nghiệp cụ thấy thế nào, bên đó cũng đang quy hoạch, chia lô bán đất nhiều.HN vỡ từ năm 2011 đến giờ chưa hồi phục. Điển hình khu Dương Nội, Bắc An khánh, Kim Chung, Mê Linh...
các đặc khu cũng sẽ đóng băng ít nhất 5 năm nữa
Dân nhiều tiền toàn chơi bds mà cụ.Gửi bank là 1 hình thức thôi mà cụ. E cũng vừa gửi bank vừa vay bank khi thiếu vốn.
Đất đai e ko ham tí nào luôn.
Chết vì đú thì lại đổ tại số có phải ai cũng đc ăn lộc đất đâu mà cụ ham hố.Em có miếng mua từ 2004, đú theo phong trào...
Chết nằm đấy 1 chỗ mới đau. Chỗ đấy mà gửi bank thì chắc nhân lên mấy chục lần rồi, vì hồi 2010 lãi tiết kiệm tới gần 20% 1 năm cơ mà.
Nếu tính dài hạn tầm 10-20 năm thì e thấy lãi bank cho hiệu quả khủng khiếp luôn!
Quan trọng là nhìn dòng tiền đầu cơ nó chảy đi đâu. Dòng tiền đầu cơ xuất phát chính là ở dân Hà nội, Sài gòn mang đi cả nước này làm loạn thị trường BĐS kéo theo dân chúng như đa cấp rồi dòng tiền này rút để thổi luân phiên.Cụ chỉ được cái nói đúng
Tuy nhiên 1 số khu tăng quá nóng và chưa có hạ tầng thì có thể giảm nhẹ hoặc đóng băng.
Ở đâu thì mua ở đó thôi chứ ở nơi khác sao mà nắm rõ được cụ eiQuan trọng là nhìn dòng tiền đầu cơ nó chảy đi đâu. Dòng tiền đầu cơ xuất phát chính là ở dân Hà nội, Sài gòn mang đi cả nước này làm loạn thị trường BĐS kéo theo dân chúng như đa cấp rồi dòng tiền này rút để thổi luân phiên.
Giờ ngâm cứu cụ thể các khu vực, địa phương nào đã lên mạnh thì tranh thủ mà rút dù nó có lên thêm chút nữa, khó mà ăn được ở đỉnh lắm, ăn được ở vùng đỉnh là tốt lắm rồi. Sau đó an phận ôm tiền về xem chỗ nào quanh HN nhiều dự án lớn sắp và sẽ triển khai như Đông Anh ấy, chọn thời điểm chưa sốt lắm thì làm vài lô vứt đó quên đi vài năm sẽ kiếm mớ tiền, keke
May mắn thì ko phải duyên của em.Chết vì đú thì lại đổ tại số có phải ai cũng đc ăn lộc đất đâu mà cụ ham hố.
Ngta lướt 1 phát có khi bằng cụ gửi bank cả 10 năm, xong ngta lấy cả cục đó gửi bank, thì theo cụ ai hơn ai
Nhiều người giầu mà.Ở đâu thì mua ở đó thôi chứ ở nơi khác sao mà nắm rõ được cụ ei
Nhưng đời không biết đâu mà lần, nếu dễ thế thì thiên hạ họ giàu hết rồi
Đúng rồi cụ, mỗi người một nghề mỗi người một lộc. Vì thế e hay khuyên mấy cụ ko phải dân chuyên đầu tư bds là đừng có ham hố nhảy vào, những thành phần mong bds vỡ để nhảy vào thì đa phần là dễ bị hớt váng.May mắn thì ko phải duyên của em.
E ko thích làm ăn dựa trên may mắn.
Lên đc thì cũng xuống đc.
E thích đầu tư sx kinh doanh hơn.
Vâng. Lướt, tạo sóng đẩy giá lên, chốt lời.Dân nhiều tiền toàn chơi bds mà cụ.
Dân đầu tư phải tối đa lợi nhuận mà cụ.Vâng. Lướt, tạo sóng đẩy giá lên, chốt lời.
Mà ko thấy tạo ra giá trị gì cho XH.
Cái này nó gọi là thay đổi trạng thái tài sản đúng thời điểm. Có lúc là tiền gửi,có lúc là bds,lúc khác là gold...Chết vì đú thì lại đổ tại số có phải ai cũng đc ăn lộc đất đâu mà cụ ham hố.
Ngta lướt 1 phát có khi bằng cụ gửi bank cả 10 năm, xong ngta lấy cả cục đó gửi bank, thì theo cụ ai hơn ai
Bác đã đọc kỹ chưa? Em nói rõ là em không nghiên cứu cả nước Việt Nam, mà chỉ Hà Nội và TP HCM thôi, thậm chí là chỉ nội đô 2 thành phố này thôi. Em cũng không hề đề cập đến Singapore (mặc dù em làm BĐS du lich ở đó 3 năm) vì em hiểu họ khác mình cái gì. Sao bác lại đi nhét mấy cái em không nói vào miệng em?Để vn có hạ tầng tàu điện ngầm và hạ tầng giao thông đủ tốt thì phải 1000 năm nữa hoặc mùa xuân đến sớm để 1 tổ chức đủ mạnh đứng lên đập bỏ nhà dân với các ngõ nhỏ để quy hoạch lại toàn bộ. Nên cụ yên tâm 1 điều rằng cái ngày mà dân đi tàu điện ngầm hoặc xe hơi đến mua sắm ở trung tâm thương mại như Sing hiện nay là không xảy ra đâu.
Tôi cũng đồng ý với góc nhìn này. Nên so sánh và tham khảo các thành phố ở Trung Quốc khi đánh giá (và có thể kèm một chút dự đoán) tình hình BĐS ở Hà Nội và HCMC. Việc vỡ (như tôi đã nói ở bài trước) là rất khó xảy ra, nhưng điểu chỉnh kiểu "xì" như bác này nói là có thể (khả năng cao). Tất nhiên, Trung Quốc có rất nhiều thành phố và có sự khác biệt, nên ta cần lựa chọn thành phố nào để nghiên cứu.Xì thì có, chứ vỡ thì không.
Các cụ cưa xem bên Tàu thế nào thì bên mình muộn hơn độ dăm năm. Suy nghĩ con người khá giống nhau từ to đến nhỏ. Như sinh con trai, an cư lạc nghiệp...