Nếu cứ vì nhu cầu lớn mà tạo nên sp giá rẻ để đáp ứng số đông thì còn gì vai trò của định hướng và quy hoạch nữa. Vấn đề vi phạm pháp luật là rõ ràng ( chẳng qua xưa nay đa số chúng ta coi đó là điều bình thường ), kinh doanh hay đầu tư mà bất chấp luật pháp thì nhân quả cũng đến sớm thôi. Ai cũng muốn học tập và sinh sống ở Hn cả, nhưng để Hn ngày một tốt hơn thì nên có bộ lọc để những người ở đây giàu về kinh tế, văn hoá, kiến thức... Phải xác định ngay từ đầu 1 căn hộ ở được trong nội đô đạt chuẩn phải ngần này tiền, ai ko chịu được phải ở xa hơn.
Nhìn vào những nạn nhân bị ngạt khói độc cháy CCMN chúng ta thấy có đủ: quân nhân CN, sĩ quan quân đội (thượng tá, trung tá, thiếu tá), BS bệnh viện trung ương BM, giáo viên, nhân viên IT, nhân viên văn phòng, lao động tự do, sinh viên, học sinh, ... đủ các độ tuổi, rất nhiều giai tầng XH khác nhau, hoàn cảnh éo le khác nhau.
HN là một đô thị lớn cần hàng triệu lao động các ngành nghề khác nhau. Hơn nửa triệu sinh viên từ các địa phương khác đến đây học tập. Rất nhiều người lên TP chỉ với 2 bàn tay trắng. Nhu cầu thuê phòng giá rẻ (dưới 2T/tháng) là rất lớn. Nhu cầu chỗ ở cho gia đình nhỏ gần trường học, cơ quan công tác cũng lớn.
Vấn đề không thể giải quyết trong thời gian ngắn 1-2 năm, hay 5-10 năm (một hay hai nhiệm kỳ). Nó là vấn đề liên tục phải giải quyết trong khoảng thời gian 20-25 năm. Cân bằng giữa phát triển đô thị, nhu cầu chỗ ở, nguồn thu, năng lực tài chính, các vấn đề xã hội.
Quản lý tốt, quy hoạch tốt là rất quan trọng, nhưng bây giờ cả hai mảng này đều kém. Nhiều lợi ích cá nhân đi ngược lại lợi ích công cộng.