[Funland] Liền kề khu đô thị Kim chung Di trạch

[demnammopho]

“Cengroup vào đầu tư”, có giấy phép đầu tư, hay văn bản gì không cụ?

e giải thích thế này chút. HĐHT vì hiện tại dự án chưa đủ để ký HĐMB vì chưa lên cơ sở hạ tầng, và ít nhất phải lên cốt 0. Trước đấy dự án đang dở dang vì CĐT Viettracimex k có triển khai xây dựng gì cả nên k đủ đk để ký HĐMB. Cen Group nhảy vào đầu tư và sẽ xây dựng. Theo dự kiến tháng 1/12/2020 sẽ chuyển sang HĐMB cụ nhé.

 

[fine_thanks]

“Cengroup vào đầu tư”, có giấy phép đầu tư, hay văn bản gì không cụ?

Cụ hỏi khó thế.

 

[demnammopho]

Em không biết! Cụ nào biết thì xác thực để các cụ đầu tư cho chín xác!

Nói mua lại thì đúng hơn cụ nhỉ!

 

[LosBlancos90]

Cụ tramanh giải thích chua chuẩn rồi
1. Thấp tầng thì ko có cos 0, đủ đk ký hđmb là khi xong hạ tầng, nghiệm thu, đóng thuế, ra giấy đủ đk bán hàng. Tất nhiên trước đó phải có qh 1/500, gpxd
2. Cen mua lại một số lô, trong đó có khá nhiều lô đẹp. Các cụ sẽ hợp tác đầu tư với cen để đến khi ra hđmb sẽ sang tên các cụ.
3. Sóng tốt thì các cụ nên lướt. Chứ đợi xem ng ta lướt xong thấy ngon mới phi vào là dở lắm. Hàng bán hết trong 1 nốt nhạc là có thật, bài khan hàng là có thật như bao cđt cũng đã từng làm. Có tiền thì cđt cũng sẽ làm nhanh thôi
4. E đang có 1 số lô của nhà đầu tư từ gđ trước, cụ nào cần hàng đẹp giá tốt cứ inbox e. Còn hàng mới e cũng có như bao ae cò khác trong này.
Thanks các cụ đã đọc

Bạn inbox mình thông tin một vài lô bạn đang có nhé.

 

[thang30tuoi]

Các cụ nghĩ sao về Hà Đô Charm Villas?

 

[BDS68]

Cen bên em mua lại và bán lại cho KH nhé. Đúng thật là tháng 12 này sẽ hoàn thiện cơ sở vật chất để ra HĐMB. KH đang quay lại đầu tư khu này khá sôi nổi. Nay 8h bên e ra hàng thì đến bây giờ cọc 10 lô. Cen e đang có mấy lô đẹp gần hồ. Giá đất trên 40tr/1m2. Bác nào cần thì nổ mật thư cho e cái zalo e gửi thông tin cho.

“Cen bên em” thì cụ làm bên Cen rồi. Cháu hỏi cụ 2 câu:

1/ Giờ mua ký trực tiếp với Cen với tư cách là người bán hay dạng ủy quyền/ủy thác từ CĐT ?
2/ CĐT và/hoặc Cen nó cam kết tháng 12 năm nay hay năm nào sẽ ký HĐMB ? Hay các cụ sale phán như vậy ?

Thanks cụ!

 

[step321]

Theo em tìm hiểu thì đợt này sẽ bán tầm 400 căn LK, trong đó Cen group đc đứng ra phân phối 100 căn. Và họ đã ra hàng 2 lần, lần 1 là khoảng hơn 20 căn, lần 2 thì em ko rõ. Như lần 1 thì người mua mất khoảng 200tr trở lên (tùy vị trí) cho Cen. Sale của cen nói 01/12/2020 sẽ ra HĐMB, nhưng em nghĩ còn lâu . Case này chắc giống Hải Phát mua lại cơ số LK, BT của Trung Việt bên khu đô thị Phú Lương, khác mỗi là Hải Phát thi công hết khu họ mua, còn ở đây Cen chỉ phân phối, ăn phí hơn 200tr/lô kia thôi, xong thì chắc Cen té. Em hóng kết quả bán đợt 2 của Cen. Hi vọng với uy tín của mình thì Cen sẽ thẩm định chắc chắn rằng pháp lý khu này ngon.

 

[lambao08]

Cụ nói chuẩn đới , cụ gui em bảng hàng nhed

Cụ tramanh giải thích chua chuẩn rồi
1. Thấp tầng thì ko có cos 0, đủ đk ký hđmb là khi xong hạ tầng, nghiệm thu, đóng thuế, ra giấy đủ đk bán hàng. Tất nhiên trước đó phải có qh 1/500, gpxd
2. Cen mua lại một số lô, trong đó có khá nhiều lô đẹp. Các cụ sẽ hợp tác đầu tư với cen để đến khi ra hđmb sẽ sang tên các cụ.
3. Sóng tốt thì các cụ nên lướt. Chứ đợi xem ng ta lướt xong thấy ngon mới phi vào là dở lắm. Hàng bán hết trong 1 nốt nhạc là có thật, bài khan hàng là có thật như bao cđt cũng đã từng làm. Có tiền thì cđt cũng sẽ làm nhanh thôi
4. E đang có 1 số lô của nhà đầu tư từ gđ trước, cụ nào cần hàng đẹp giá tốt cứ inbox e. Còn hàng mới e cũng có như bao ae cò khác trong này.
Thanks các cụ đã đọc

 

[patphamtuan]

Em đang tìm căn đường 30 hoặc 33m, ưu tiên đường 33m. Cụ nào có inbox em phát.

 

[RobthomasHN]

Giá ở đây ảo quá, khu bày làm sao lên tận 40-80tr/m2 các cụ nhỉ, em hỏi qua thì còn chưa có hợp đồng mua bán; ký hợp đồng góp vốn thì rủi ro quá....

 

[BARCA]

Giá ở đây ảo quá, khu bày làm sao lên tận 40-80tr/m2 các cụ nhỉ, em hỏi qua thì còn chưa có hợp đồng mua bán; ký hợp đồng góp vốn thì rủi ro quá....

Giá này vào Vân Canh mua ở được luôn rồi có phải hơn không à cụ.

 

[Le Duc Quyet]

Giá ở đây cao hơn khá nhiều so với khu xung quanh ( lideco, westpoint, vân canh, an lạc...).
Hiện tại công trường thì đội ngũ cò đông hơn nhân công.
Khiếp thặc!

 

[BDS68]

Giá ở đây cao hơn khá nhiều so với khu xung quanh ( lideco, westpoint, vân canh, an lạc...).
Hiện tại công trường thì đội ngũ cò đông hơn nhân công.
Khiếp thặc!

Cháu cũng vừa lượn vòng xem ntn. Vẫn chả khác gì trước đây lắm. Nói chung Làm thì ít - Hít hà thì nhiều

 

[RobthomasHN]

Cháu cũng vừa lượn vòng xem ntn. Vẫn chả khác gì trước đây lắm. Nói chung Làm thì ít - Hít hà thì nhiều

Em đọc nguyên cả thớt này. Em băn khoăn là trong thớt này có bao nhiêu cụ là người có nhu cầu mua nhà và bao nhiêu cụ là cò, vạc...thông tin nhiễu loạn không biết đằng nào mà lần...lại phải là người tiêu dùng thông thái vậy. Cá nhân em đánh giá dự án có vị trí ngon, giờ quan trọng chủ đầu tư nó có chiến được không thì biết thắng hay thua. Cơ hội thì chả bao giờ rõ ràng, mình đầu tư nên băn khoăn và đi tìm hiểu mà thông tin thì ma trận không biết đằng nào mà lần. Nản luôn.

 

[giangcong89]

Em đọc nguyên cả thớt này. Em băn khoăn là trong thớt này có bao nhiêu cụ là người có nhu cầu mua nhà và bao nhiêu cụ là cò, vạc...thông tin nhiễu loạn không biết đằng nào mà lần...lại phải là người tiêu dùng thông thái vậy. Cá nhân em đánh giá dự án có vị trí ngon, giờ quan trọng chủ đầu tư nó có chiến được không thì biết thắng hay thua. Cơ hội thì chả bao giờ rõ ràng, mình đầu tư nên băn khoăn và đi tìm hiểu mà thông tin thì ma trận không biết đằng nào mà lần. Nản luôn.

E đồng ý mới cụ hoàn toàn

 

[BDS68]

Em đọc nguyên cả thớt này. Em băn khoăn là trong thớt này có bao nhiêu cụ là người có nhu cầu mua nhà và bao nhiêu cụ là cò, vạc...thông tin nhiễu loạn không biết đằng nào mà lần...lại phải là người tiêu dùng thông thái vậy. Cá nhân em đánh giá dự án có vị trí ngon, giờ quan trọng chủ đầu tư nó có chiến được không thì biết thắng hay thua. Cơ hội thì chả bao giờ rõ ràng, mình đầu tư nên băn khoăn và đi tìm hiểu mà thông tin thì ma trận không biết đằng nào mà lần. Nản luôn.

Thế là cụ mới tìm hiểu sơ sơ, mới dừng ở cưỡi ngựa xem hoa thôi. Hãy chọn một lô mình thích rồi tiếp tục đàm phán về giá, rồi giả thiết OK thì hồ sơ giao dịch cụ thể là gì ? nghiên cứu đầy đủ hồ sơ để nếu OK là xuống tiền thì cụ sẽ thấy nó ntn!

 

[thanhnguyen1984]

Em cũng đang hóng vụ này. Thấy phân vân giữa hàng cũ - cả hàng mới.
Cụ sale nào giải thích em khác nhau giữa hàng cũ - hàng mới ntn đc k nhỉ? ưu nhược ra sao?? thấy bảo mua hàng cũ rủi ro lắm à??

Được gửi từ iPhone X - Otofun

 

[Jiren198]

Dự Án mà vị trí ko ngon thì nó chả mơi đc các cụ... bao nhieu cụ ra đi, dù võ công đầy mình vì tham...liều ăn nhiều

 

[step321]

Dự Án mà vị trí ko ngon thì nó chả mơi đc các cụ... bao nhieu cụ ra đi, dù võ công đầy mình vì tham...liều ăn nhiều

Dự án này có cái hơn Vườn Cam hay Vân Canh, An lạc là nếu chỉ hoàn thiện 1 phần thì vẫn có đường đi thông thoáng ra ql32, còn mấy ô kia thì nếu đường vd 3.5 ko xong thì chỉ ra ngoài bằng đường tl70. Mà đường tl70 thì hẹp, chật, đi lại hơi khổ. Dự án này mà 3.5 lên, có chung cư thì lại đắt nh tôm tươi . Ko biết cen bán đợt 2 có đông khách ko ạ?

 

[fine_thanks]

Dự án này có cái hơn Vườn Cam hay Vân Canh, An lạc là nếu chỉ hoàn thiện 1 phần thì vẫn có đường đi thông thoáng ra ql32, còn mấy ô kia thì nếu đường vd 3.5 ko xong thì chỉ ra ngoài bằng đường tl70. Mà đường tl70 thì hẹp, chật, đi lại hơi khổ. Dự án này mà 3.5 lên, có chung cư thì lại đắt nh tôm tươi . Ko biết cen bán đợt 2 có đông khách ko ạ?

Vân Canh đường tỉnh lộ 70 mở to ngon lắm. Thông thẳng Trần Hữu Dực cụ nhé. Chung cư dự án này chắc tầm chục năm nữa triển khai là vừa. Cụ nên khảo sát tình hình giá chung cư quanh khu vực Hoài Đức.