[Funland] Liền kề khu đô thị Kim chung Di trạch

[step321]

Vân Canh đường tỉnh lộ 70 mở to ngon lắm. Thông thẳng Trần Hữu Dực cụ nhé. Chung cư dự án này chắc tầm chục năm nữa triển khai là vừa. Cụ nên khảo sát tình hình giá chung cư quanh khu vực Hoài Đức.

Vân Canh đã đi đc cái đường Trần Hữu Dực đâu, gần 10 năm rồi còn j. Giờ đoạn đó làm xong rồi mà vẫn quây tôn, chưa cho đi.

 

[fine_thanks]

Vân Canh đã đi đc cái đường Trần Hữu Dực đâu, gần 10 năm rồi còn j. Giờ đoạn đó làm xong rồi mà vẫn quây tôn, chưa cho đi.

Chưa có đoạn 500m đó cũng tiện hơn nhiều Kim chung di trạch cụ ạ. Toàn dự án là một Cánh đồng hoang. Sau 10 năm cơ bản vẫn vậy.

 

[step321]

Chưa có đoạn 500m đó cũng tiện hơn nhiều Kim chung di trạch cụ ạ. Toàn dự án là một Cánh đồng hoang. Sau 10 năm cơ bản vẫn vậy.

Thế nên giờ Vân Canh mới 60tr/m2 còn Kim Chung thì hơn 30 cụ ạ.

 

[fine_thanks]

Thế nên giờ Vân Canh mới 60tr/m2 còn Kim Chung thì hơn 30 cụ ạ.

E k rõ Vân Canh. Nhưng KCDT thấp nhất 40, giá xây dựng cao gấp rưỡi, mà nhanh thì 5 năm nữa ở được. Cộng thêm một núi rủi ro thì cao thấp các cụ tự đánh giá.

 

[thanhnguyen1984]

E k rõ Vân Canh. Nhưng KCDT thấp nhất 40, giá xây dựng cao gấp rưỡi, mà nhanh thì 5 năm nữa ở được. Cộng thêm một núi rủi ro thì cao thấp các cụ tự đánh giá.

vậy theo cụ thì trường hợp nếu Kim chung mọi thứ tốt đẹp thì đến lúc hình hài lên thì có đẹp hơn Vân Canh không? giá lúc đó tầm bao nhiêu

Được gửi từ iPhone X - Otofun

 

[fine_thanks]

vậy theo cụ thì trường hợp nếu Kim chung mọi thứ tốt đẹp thì đến lúc hình hài lên thì có đẹp hơn Vân Canh không? giá lúc đó tầm bao nhiêu

Được gửi từ iPhone X - Otofun

Vân Canh có trục Thăng Long, vị trí gần hơn nên KCDT không thể so với Vân Canh được.

 

[fine_thanks]

Thế nên giờ Vân Canh mới 60tr/m2 còn Kim Chung thì hơn 30 cụ ạ.

Cháu lướt qua trang BDS thì thấy giá liền kề Vân Canh 4x nhiều lắm, cao thì tầm 7x, KCDT lô cao cũng 7x. Giá xây thô KCDT đắt kinh khủng tầm 2 tỷ nữa nhé. Cộng đi cộng lại thì cao hơn Vân Canh.

 

[BARCA]

Cháu lướt qua trang BDS thì thấy giá liền kề Vân Canh 4x nhiều lắm, cao thì tầm 7x, KCDT lô cao cũng 7x. Giá xây thô KCDT đắt kinh khủng tầm 2 tỷ nữa nhé. Cộng đi cộng lại thì cao hơn Vân Canh.

Chuẩn cụ.. Vân Canh đâu vào đấy, ở nhiều rồi, vị trí, đường xá đều tiện hơn

 

[fine_thanks]

Chuẩn cụ.. Vân Canh đâu vào đấy, ở nhiều rồi, vị trí, đường xá đều tiện hơn

Kim Chung Di Trạch đơn giá xây dựng rất cao, nên tính tổng vào lập lờ có khi đắt hơn cả Vân Canh. Căn nào cùng gắn mắc Shophouse bán giá cao. Khoảng 500 shophouse khu này, chưa tính đến các trung tâm thương mại của CĐT phục vụ quy mô dân số theo khoảng 10.000 người thì liệu sau có kinh doanh được không.

 

[cooldeptrai]

Câu các cụ ngày xưa nói là Trăm người bán Vạn người mua là tỉ lệ vàng đấy. Nên số lượng shop house khoảng 100 căn cho vạn dân là hợp lý. 500 căn cháu thấy nhiều quá

 

[thanhnguyen1984]

Chuẩn cụ.. Vân Canh đâu vào đấy, ở nhiều rồi, vị trí, đường xá đều tiện hơn

Cái vụ giá xây dựng thì có thể hiểu là đơn giá thời giờ so với Vân Canh xưa cao hơn cũng đúng Cụ ạ. Em thấy giờ với đơn giá xây như thế thì cũng k hẳn là "quá đắt". Tất nhiên CĐT thì kiểu gì cũng có lợi rồi vì họ xây khối lượng lớn. Cá nhân mình tự xây cũng phải tầm đó.
Chỉ có Cụ nào am hiểu cho hỏi cái vụ Móng Chung thì có vấn đề gì không nhỉ?? Nghe hoang mang

 

[Manhloe01]

Theo em tìm hiểu thì đợt này sẽ bán tầm 400 căn LK, trong đó Cen group đc đứng ra phân phối 100 căn. Và họ đã ra hàng 2 lần, lần 1 là khoảng hơn 20 căn, lần 2 thì em ko rõ. Như lần 1 thì người mua mất khoảng 200tr trở lên (tùy vị trí) cho Cen. Sale của cen nói 01/12/2020 sẽ ra HĐMB, nhưng em nghĩ còn lâu . Case này chắc giống Hải Phát mua lại cơ số LK, BT của Trung Việt bên khu đô thị Phú Lương, khác mỗi là Hải Phát thi công hết khu họ mua, còn ở đây Cen chỉ phân phối, ăn phí hơn 200tr/lô kia thôi, xong thì chắc Cen té. Em hóng kết quả bán đợt 2 của Cen. Hi vọng với uy tín của mình thì Cen sẽ thẩm định chắc chắn rằng pháp lý khu này ngon.

Cen thì lấy đâu uy tín cụ ơi
mời cụ tham khảo http://kinhtetapdoan.vn/lum-xum-quanh-cen-land-voi-nhung-du-an-bat-on-ve-phap-ly-d9066.html

 

[Thucdt]

Để lên tổng thể chắc còn khá dài thời gian, lideco giữa trung tâm huyện mà hơn 10 năm với cơ sở hạ tầng tuyệt vời, đầy đủ các tiện ích mà cư dân về ở vẫn thưa thớt. Westponit sát UBND huyện mà giá vẫn thấp hơn nhiều so với Kim chung di trạch. Đôi nhời chia sẻ

 

[muabenem123]

Khu này thực sự đang hồi sinh rồi. . Nhờ bên CEN phân phối thì cũng ác đấy.

 

[fine_thanks]

Cái vụ giá xây dựng thì có thể hiểu là đơn giá thời giờ so với Vân Canh xưa cao hơn cũng đúng Cụ ạ. Em thấy giờ với đơn giá xây như thế thì cũng k hẳn là "quá đắt". Tất nhiên CĐT thì kiểu gì cũng có lợi rồi vì họ xây khối lượng lớn. Cá nhân mình tự xây cũng phải tầm đó.
Chỉ có Cụ nào am hiểu cho hỏi cái vụ Móng Chung thì có vấn đề gì không nhỉ?? Nghe hoang mang

So với thời Vân Canh thì hiện nay giá cao hơn chủ yếu nằm ở mục công thợ (cao hơn khoảng 400k/m) còn vật liệu cơ bản là ổn định. Để cá nhân xây thì 6.5tr là đã được nhà, có đồ đạc tinh tươm rồi cụ ạ. Đây 6.5tr mới xây thô + hoàn thiện mặt ngoài. Ở được thì hoàn thiện tối thiểu 1 tỷ nữa. Do đó, tính đơn thuần theo chênh lệch giá xây dựng của KCDT và Vân Canh thì KCDT cao hơn Vân Canh tầm 1 tỷ.

 

[thanhnguyen1984]

Khu này thực sự đang hồi sinh rồi. . Nhờ bên CEN phân phối thì cũng ác đấy.

Bác sale có nắm được tổng thể dự án có bao nhiêu căn không?? Xưa bán được bao nhiêu, Giờ sẽ còn bao nhiêu hàng không??

 

[muabenem123]

Bác sale có nắm được tổng thể dự án có bao nhiêu căn không?? Xưa bán được bao nhiêu, Giờ sẽ còn bao nhiêu hàng không??

E ko phải sales cụ ơi. E đi xem thấy thế thì bảo thế thôi.

 

[step321]

Giá xây dựng đúng là cao thật , chủ đầu tư giảm giá thì tốt quá, em cọc 1 lô ở đây rồi.

 

[fine_thanks]

Giá xây dựng đúng là cao thật , chủ đầu tư giảm giá thì tốt quá, em cọc 1 lô ở đây rồi.

Chúc mừng cụ đã mua được lô ưng ý. Giờ yên tâm đợi.

 

[thanhnguyen1984]

Tầm chục năm nay dự án nó nằm im tại chỗ không bán được. Đến giai đoạn này mới được cho thi công tiếp. Hàng thì còn rất nhiều. Hàng đợt này Cen đang nắm 100 lô cụ nhé.

Thế thì Cụ nào mua để Ở thì xác định tầm nhìn 10 năm trở lên nhỉ Cụ nhỉ . Hi vọng Anh Thăng không cho 1 lớp NĐT leo đọt tiếp như ngày xưa