[Funland] Lập nhóm dừng bán nhà Hà nội để chờ tăng giá mạnh

[ncs]

Bán xong cụ lấy tiền làm gì? Gửi tk cungc chẳng đc bao nhiêu

Em mua ở những địa phương khác mà em đánh giá có tiềm năng chứ. Đôi khi dựa chút may rủi nữa.

 

[Hoangnd1980]

Bán xong cụ lấy tiền làm gì? Gửi tk cungc chẳng đc bao nhiêu

Có khi bán xong rồi lại vào hội dừng mua nhà hô cho xuống để mua lại ăn chênh….? Chắc có nhiều thành viên bán rồi sang đó đổi phe

 

[Bossman]

Mấy thớt này vui phết nhỉ

 

[Ruslana]

e chỉ thấy giá chung cư mà lên nưã thì phải kéo theo nhà ngõ rồi kéo theo đủ thứ lên theo như tiền thuê ( roi phải cỡ 3% giá căn hộ bằng 1/2 bank) Trong khi thu nhập đại bộ phận ko tăng tăng ít hoặc nhiều người 3x tuổi đã ko có việc rồi. Điều này thấy phi lý quá, chả lẽ người giàu cả nước ôm hết hàng dc hả các bác

 

[truongvoky1981]

Có khi bán xong rồi lại vào hội dừng mua nhà hô cho xuống để mua lại ăn chênh….? Chắc có nhiều thành viên bán rồi sang đó đổi phe

Nếu Cụ nào hay giao dịch Chứng khoán thì sẽ thấy ae hay nhắc nhau câu Bán bò tậu ễnh ương nhỉ. Chỗ mình bán thì lên tiếp tăng tiếp trong khi chỗ mua mới thì đứng im, giảm, đọng vốn. Hiện trạng nhà HN cũng có khi ko vậy.

 

[Dom Hoang]

Nếu Cụ nào hay giao dịch Chứng khoán thì sẽ thấy ae hay nhắc nhau câu Bán bò tậu ễnh ương nhỉ. Chỗ mình bán thì lên tiếp tăng tiếp trong khi chỗ mua mới thì đứng im, giảm, đọng vốn. Hiện trạng nhà HN cũng có khi ko vậy.

Em dính rồi và phải chấp nhận, do mk nhận đinh sai

 

[xe đạp mini62]

e chỉ thấy giá chung cư mà lên nưã thì phải kéo theo nhà ngõ rồi kéo theo đủ thứ lên theo như tiền thuê ( roi phải cỡ 3% giá căn hộ bằng 1/2 bank) Trong khi thu nhập đại bộ phận ko tăng tăng ít hoặc nhiều người 3x tuổi đã ko có việc rồi. Điều này thấy phi lý quá, chả lẽ người giàu cả nước ôm hết hàng dc hả các bác

Sắp tới những CC hơn 100tr, vị trí đẹp, hạng sang thì dành cho giới nhà giầu chứ gì nữa. Mua ở cho sướng, đủ bộ sưu tập, kiểu trang sức hàng hiệu.
Toàn người đã có nhiều nhà mua với nhau, người có 1 vài cái thì ai cần mua cũng mua roài. Người ko mua nổi vẫn đang kêu ngáo, hờn dỗi lập hội dừng mua. Nguyên lý 10/90 ở các nc phát triển cũng vậy thôi.
Xem phim penthouse của Hàn, hở ra dự án là hội nhà giầu nó tranh nhau mua, dù là phim nhưng cũng phản ánh 1 phần câu chuyện ở HQ. Văn hoá, tính cách người VN và HQ khá giống nhau.

 

[BloodOwl87]

Sắp tới những CC hơn 100tr, vị trí đẹp, hạng sang thì dành cho giới nhà giầu chứ gì nữa. Mua ở cho sướng, đủ bộ sưu tập, kiểu trang sức hàng hiệu.
Toàn người đã có nhiều nhà mua với nhau, người có 1 vài cái thì ai cần mua cũng mua roài. Người ko mua nổi vẫn đang kêu ngáo, hờn dỗi lập hội dừng mua. Nguyên lý 10/90 ở các nc phát triển cũng vậy thôi.
Xem phim penthouse của Hàn, hở ra dự án là hội nhà giầu nó tranh nhau mua, dù là phim nhưng cũng phản ánh 1 phần câu chuyện ở HQ. Văn hoá, tính cách người VN và HQ khá giống nhau.

Pent xịn xò đẳng cấp thang máy riêng nội thất thượng lưu thì xứng đáng thôi.
Nhưng cái chỗ nhà quê xây cái chung cư 1 hầm, chỗ gửi xe cách 2km thì gọi là ngáo giá đó cụ.

 

[xe đạp mini62]

Pent xịn xò đẳng cấp thang máy riêng nội thất thượng lưu thì xứng đáng thôi.
Nhưng cái chỗ nhà quê xây cái chung cư 1 hầm, chỗ gửi xe cách 2km thì gọi là ngáo giá đó cụ.

CC cụ nói ko có giá trên 100tr/m2 đâu. Cụ cem các DA có giá trên thì chất lượng ntn. Và diện tích nó cũng toàn 2N cũng ~100m2 roài. Loại cụ nói nhà bé tí như mắt muỗi sao so được.
Người bỏ 500k $ mua căn CC 2N cũng đâu phải ko hiểu biết đâu, CĐT bán đc hàng là cũng phải đánh trúng nhu cầu của 1 lớp KH rồi.

 

[Ruslana]

Sắp tới những CC hơn 100tr, vị trí đẹp, hạng sang thì dành cho giới nhà giầu chứ gì nữa. Mua ở cho sướng, đủ bộ sưu tập, kiểu trang sức hàng hiệu.
Toàn người đã có nhiều nhà mua với nhau, người có 1 vài cái thì ai cần mua cũng mua roài. Người ko mua nổi vẫn đang kêu ngáo, hờn dỗi lập hội dừng mua. Nguyên lý 10/90 ở các nc phát triển cũng vậy thôi.
Xem phim penthouse của Hàn, hở ra dự án là hội nhà giầu nó tranh nhau mua, dù là phim nhưng cũng phản ánh 1 phần câu chuyện ở HQ. Văn hoá, tính cách người VN và HQ khá giống nhau.

Vấn đề ngáo giá thì nó như thế này:
Chung cư nội đô (trong vànhđai 3) vị trí đẹp thì đa phần là đã xây 5 -15 năm, thiết kế, kĩ thuật kém hơn chung cư mới xây, thêm nữa là có độ hao mòn. Hao mòn chung cư thì bao h cũng cao hơn mặtđất vì mặt đất là nhà của mình nên dễ sửa, có hỏng sau 50 năm cũng dễ xây lại.
Chung cư ngoại đô thì nói thật là đất mênh mông xây thoải con gà mái,đơn giá trên mét vuông rẻ nhưng giờ cũng bịđẩy lênquá cao ( cứ nhìn giá ngày trước loanh quanh tầm 20-30 củ là biếtđơn giá nó rẻ thế nào )
Do hiện tại nhà nước cắt nguồn cung, hạn chế phân lô đất nhỏ, tạo điều kiện cho các ông lớn bds như Vin giải tán hàng tồn. Nói chung vẫn do sốt tại thờiđiểm này, trong 1-2 năm nữa là căng

 

[xe đạp mini62]

Vấn đề ngáo giá thì nó như thế này:
Chung cư nội đô (trong vànhđai 3) vị trí đẹp thì đa phần là đã xây 5 -15 năm, thiết kế, kĩ thuật kém hơn chung cư mới xây, thêm nữa là có độ hao mòn. Hao mòn chung cư thì bao h cũng cao hơn mặtđất vì mặt đất là nhà của mình nên dễ sửa, có hỏng sau 50 năm cũng dễ xây lại.
Chung cư ngoại đô thì nói thật là đất mênh mông xây thoải con gà mái,đơn giá trên mét vuông rẻ nhưng giờ cũng bịđẩy lênquá cao ( cứ nhìn giá ngày trước loanh quanh tầm 20-30 củ là biếtđơn giá nó rẻ thế nào )
Do hiện tại nhà nước cắt nguồn cung, hạn chế phân lô đất nhỏ, tạo điều kiện cho các ông lớn bds như Vin giải tán hàng tồn. Nói chung vẫn do sốt tại thờiđiểm này, trong 1-2 năm nữa là căng

Nó theo kiểu những cái mới vị trí kém hoặc ngang những cái cũ nội đô nhưng CĐT nó làm xịn hơn, đầu tư cho tiện ích, cảnh quan, nội thất, dịch vụ QL rồi bán giá ngáo, chính cái ngáo đó nó sẽ kéo theo mấy cái ccc cũ kia cũng lên theo, dù giá có thể ko bằng cái mới nhưng mặt bằng giá sẽ lên. Giờ có mảnh đất mà đc xây CC quý hơn vàng, có thẳng CĐT nào chịu làm cc trung cấp cho dân mua đâu, toàn chơi cao cấp, hạng sang.
Sau muốn giá mềm hơn phải chấp nhận mua xa hơn.

 

[BloodOwl87]

CC cụ nói ko có giá trên 100tr/m2 đâu. Cụ cem các DA có giá trên thì chất lượng ntn. Và diện tích nó cũng toàn 2N cũng ~100m2 roài. Loại cụ nói nhà bé tí như mắt muỗi sao so được.
Người bỏ 500k $ mua căn CC 2N cũng đâu phải ko hiểu biết đâu, CĐT bán đc hàng là cũng phải đánh trúng nhu cầu của 1 lớp KH rồi.

Ko 100 mà cũng 70-80 thì cũng ngáo lòi cụ ơi.

 

[dog.fearless]

Pent xịn xò đẳng cấp thang máy riêng nội thất thượng lưu thì xứng đáng thôi.
Nhưng cái chỗ nhà quê xây cái chung cư 1 hầm, chỗ gửi xe cách 2km thì gọi là ngáo giá đó cụ.

Thị trường mới là người qd chỗ nào ngáo

 

[truongvoky1981]

Thị trường mới là người qd chỗ nào ngáo

Cứ chê ngáo mà cđt nó vẫn bán hết là làm sao nhỉ?

 

[dog.fearless]

Cứ chê ngáo mà cđt nó vẫn bán hết là làm sao nhỉ?

thì ai nghĩ nó ngáo nhận định sai lè đó cụ

 

[Quê bầm]

Cứ chê ngáo mà cđt nó vẫn bán hết là làm sao nhỉ?

Tùy khu thôi cụ, như cái bê rờ gờ LVL, cách đây hơn năm Sales bẩu em còn 200 căn cuối thôi, sang năm nay sales khác lại bảo còn 300 căn cuối, giờ bán hết chưa thì ko biết.

Vin Ba Son bán cỡ từ 2017 giờ vẫn còn hàng chủ đầu tư luôn. Một số căn em vào xem, full đồ cho thuê để bụi mấy năm chưa cho thuê được

 

[Bocui]

Cứ chê ngáo mà cđt nó vẫn bán hết là làm sao nhỉ?

Cụ có chắc bán đc hết đến tay người dùng thật ko, hay là bán cho sàn mà sàn lại là sân sau của cđt. Trên bctc xây xong phát là bán hết luôn, doanh thu về ầm ầm vậy mà giá cp cắm đầu là sao. Rồi viết báo hàng ra đến đâu hết đến đó nguồn cung eo hẹp, giá tăng đúng quy trình.

 

[BloodOwl87]

Cứ chê ngáo mà cđt nó vẫn bán hết là làm sao nhỉ?

Ocp23 bán hết chưa cụ.

 

[dog.fearless]

Ocp23 bán hết chưa cụ.

nhai mãi ocp, khu nào của vin cũng bị kêu là ngáo giá nhé, smartcity hết chưa ?

 

[truongvoky1981]

Ocp23 bán hết chưa cụ.

Ở trên các Cụ đang nói CC 70-80tr với gần 100 là nói smart city lại nhẩy sang ocean park là thế nào. Ocean park nào CC 70 với gần 100