[Funland] Làm nhà tiết kiệm nhất

[juve99]

300 triệu là đủ phần xây dựng + thiết bị vệ sinh + trần, đèn + bệ bếp + vách trang trí, chưa bao gồm đồ rời như thiết bị bếp, giường tủ, bàn ghế,...

Chi phí tư vấn: 10 - 15tr.

Phần xây dựng có thể làm móng đơn độc lập. Vật llệu hoàn thiện mức trung bình khá.

Tóm lại là hoàn toàn khả thi nếu xây dựng ở nông thôn (giá nhân công thấp hơn thành phố).

300tr/ 90 sàn, làm nhà cấp 4 đóng trần cũng còn phải đong đếm, bỏ hết chi phí gián tiếp, tự trong coi, phần nhân công rẻ cũng mất gần 100, móng - 2 bể nước - phốt cũng tầm 70-80tr, còn + 100tr cụ làm kiểu gì với 1,5 tầng 90m2, thô ko còn chẳng đủ, chưa kể VL hoàn thiện...

 

[KatKik]

Làm nhà C4, lợp tôn xốp, đóng trần nhựa, vật liệu trung bình. 3tr/m2 là thoải mái. 75-80m2 bố trí 2 ngủ 2 WC là đẹp. Mợ chịu khó lội thớt " xây ngà ở quê cho bố mẹ" e thấy nhiều nhà đẹp mà chi phí vừa phải.

 

[Thanhtranbk]

Quan trọng là nền đất ổn ko, đầu tư vào cái móng cũng khá tốn kém, nếu nền ổn 300tr xây tối giản được

 

[Spkt03]

Nhà trệt, mái tôn, tường gạch trần, thế là đẹp và tiết kiệm theo y e ạ

 

[Mua xe nào]

Cám ơn các cụ tư vấn nhiệt tình.
Nhu cầu của bạn em là 2 phòng ngủ, bếp+khách chung, không cần phòng thờ. Toilet phòng ngủ riêng và 1 chung.
Sáng nay có công ty báo giá bạn em nhà lắp ghép như sau.
Khung sắt, tường bằng tấm xi măng rỗng, quét sơn ngoài. Ngăn phòng bằng tấm xi măng cemboard ở giữa lót xốp cách nhiệt. Mái tôn chống nóng.
Giá 2,7 triệu/m2 hoàn thiện, vật liệu trung bình.
KTS vẽ sao công ty sẽ thi công đúng theo thiết kế.
Thấy giá tốt quá, bạn cũng ham nhưng còn băn khoăn.
Các cụ phân tích giúp bạn em về phương án này được không ạ.
Đặc điểm của xứ em là lạnh quanh năm, mưa nhiều nắng ít. Chống nóng không cần lắm, cần hệ cửa sáng, thoáng để nhà có ánh sáng.

300 làm khéo vẫn được nhà container nếu đất rộng và cẩu được vào.
Nhà container ko cần móng nên chi phí rẻ, chỉ cần đào bể phốt với làm mấy cái chân là ok.
Chi phí hiện nay 1 container 40 feet giá khoảng 4x tr. Diện tích 1 container là 11,7 * 2,4 = cỡ khoảng 28m2
Mua 3 container mất max 140tr.
Vật liệu bên trong có nhiều pán từ xịn đến bt.
Căn cơ làm tốt 1 cái nhà 15 năm độ bền mợ nhé nhất là ở vùng mát ít phải lo chống nóng và muốn ánh sáng nhiều có thể thiết kế khá đẹp.
Mình cũng đang nghiên cứu và thấy có thể làm khá ổn.

 

[vikingloveu]

Tôi nói là khả thi với 300 triệu và một đầu bài 60m2 sàn trệt + 30m2 sàn lửng. Với số tiền như vâỵ tôi có thể điều chỉnh thiết kế cho phù hợp.

Giá nhân công thô + hoàn thiện nhà trong phố: khoảng 1tr/m2 (bao gồm bê tông + xây + trát). Tuy nhiên đây là ở quê, chưa kể chỉ có 60m2 trệt + 30m2 lửng.

Nhà có thể thiết kế mái tôn + trần chống nóng + tường xây gạch để giảm chi phí.

Tóm lại là bác chủ cứ ra đề bài với bên tư vấn về tổng số tiền, họ sẽ biết cách bóp xuống tối đa. Có thể vvợt 5-10% nhưng không phải là không thể.

300tr/ 90 sàn, làm nhà cấp 4 đóng trần cũng còn phải đong đếm, bỏ hết chi phí gián tiếp, tự trong coi, phần nhân công rẻ cũng mất gần 100, móng - 2 bể nước - phốt cũng tầm 70-80tr, còn + 100tr cụ làm kiểu gì với 1,5 tầng 90m2, thô ko còn chẳng đủ, chưa kể VL hoàn thiện...

 

[Goyave]

Thấy trong metro có cái nhà cấp 4 lắp ghép trông cũng đẹp phết. Bạn cụ nghiên cứu thử xem.

 

[Maybach Tàu]

Đất vô tư xây mẹ nó cái nhà 1 tầng 150 củ đẹp như rì sọt.

 

[Cháu tập lái ver 3]

Thi công hoàn thiện giá thấp nhất cũng 5t/m2. Nhà 60 m2 thì vừa đủ, thiếu tiền xây lửng 30m2! Thi công móng đơn giản, một WC, hai phòng ngủ, một phòng khách phòng ăn và bếp chung. Diện tích XD khoảng 75m x 4tr = 300 là vừa đủ.
Ps: dự trữ từ 10 đến 15% chi phí phát sinh.

Nhà cấp 4 vs ở quê thì tầm 4tr/1m2 thôi cụ với cả đất rộng thì k nên xây lửng 8x10 là đẹp cố thêm ít nữa là đc cái nhà vườn ngon lành cành đào

 

[VIETMAX898]

Em ở hà nội , đường rộng , móng phải ép cọc . Em có mảnh 4x14m , em lùi vào 2m làm sân , còn lại xây 4x12m tầng 1 ( pk + bếp + wc ) , tầng 2 ( 2 phòng ngủ + 1 wc chung + khoảng sân phơi đằng trước ) các cụ cho em hỏi kinh phí em chỉ có 500tr liệu có xây được không ạ

 

[tung5917]

Nhà vườn em đang ở xây tiết kiệm hết mức có thể giống như tiêu chí chủ thớt.

Nhà cấp 4 tường gạch 10, mái tôn xốp không đóng trần. Cửa nhôm kính toàn bộ cả cửa đi, cửa sổ, cửa ngăn phòng.
Nhà em xây tổng có 30m2 chia 2 phòng có 2 nhà vệ sinh, mỗi phòng đều có 1 gác xép. 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp. Gác xép phòng ngủ để tủ chứa đồ, quần áo, chăn màn. Gác xép phòng bếp làm nhôm kính kín thành thêm 1 phòng ngủ dự phòng thứ hai.
300tr bây giờ có thể làm được. Chấp nhận các phòng đều nhỏ nên phải ít đồ đạc, nhưng sẽ đủ 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.
Nhà cấp 4 mái tôn nên gần như không có móng, chỉ xây móng gạch đơn giản. Bể nước inox em phải làm tháp sắt chữ U ngoài vườn để lấy cao độ.
Gạch ốp lát mua loại A3 -A4 rất rẻ. Phòng bếp cũng nên làm toàn bộ bằng nhôm kính, inox, đá mặt tự cắt vừa rẻ vừa sạch.
Cửa giả nhôm kính có nhiều loại có các mức giá khác nhau, chọn loại rẻ tiền cho bộ cửa sổ, cửa vệ sinh, cửa ngăn phòng và loại tốt hơn cho cửa đi.

 

[Zola_zalo]

Cụ chủ cứ tính hoàn thiện đơn giản khoảng 5-6tr/1m2 sàn, bao nhiêu m2 là từng đấy tiền ở cũng tạm được, nếu mình chịu khó tự đi mua nguyên vật liệu và thuê thợ xây, quản lý tốt

 

[hayate999]

E xin gạch hóng

 

[Dở người]

Đất vô tư xây mẹ nó cái nhà 1 tầng 150 củ đẹp như rì sọt.

Nghe hấp dẫn quá cụ, nhà 1 tầng 150 củ đẹp như resort thì hời quá.
Cụ có thể nói cụ thể thêm giúp em vụ này được không ạ.

 

[Maybach Tàu]

Nghe hấp dẫn quá cụ, nhà 1 tầng 150 củ đẹp như resort thì hời quá.
Cụ có thể nói cụ thể thêm giúp em vụ này được không ạ.

Tư tưởng phải thực sự cách mạng mới dám làm, làm khéo vài chục m2 là làm được, đẹp hay không do không gian bên ngoài hỗ trợ.

 

[Dở người]

Tư tưởng phải thực sự cách mạng mới dám làm, làm khéo vài chục m2 là làm được, đẹp hay không do không gian bên ngoài hỗ trợ.

Đúng kiểu ý tưởng của bạn em đấy cụ ạ.
Đơn giản, hoà hợp với không gian xung quanh, không cầu kỳ. Nhưng có vài chục m thì nhỏ quá so với nhu cầu ạ.
Cái nhà như cụ post ở trên diện tích bao nhiêu và chi phí hết bao nhiêu hả cụ?

 

[Longp01]

Tiền có hạn cụ ơi, nghèo nên khó ạ.
Là nhu cầu ban đầu thế ạ.
Nếu có phương án tốt hơn thì bạn em thay đổi cụ ạ. Cụ có ý tưởng nào gợi ý giúp với ạ.

Làm nhà 1 tầng mái ngói vùa mát vừa rẻ. cụ tỷ như nào hỏi KTS

 

[juve99]

Tư tưởng phải thực sự cách mạng mới dám làm, làm khéo vài chục m2 là làm được, đẹp hay không do không gian bên ngoài hỗ trợ.

Mợ áo 3 lỗ xanh cô ban hơi mỡ

 

[Dở người]

Bạn em thích xây nhà kiểu này ạ, tất nhiên là phong cách thế chứ không phải ngôi nah2 đấy vì đắt hơn nhiều lần.
Các cụ xem rồi tính giúp xem có thể xây nhà kiểu thế với cách làm tiết kiệm nhất có thể được không ạ. Bạn chấp nhận cả nhà tiền chế, nhà lắp ráp, nhà cấp 4 gần như không móng... Nhu cầu là trông xinh xắn và sạch sẽ ạ.

 

[Maybach Tàu]

Đúng kiểu ý tưởng của bạn em đấy cụ ạ.
Đơn giản, hoà hợp với không gian xung quanh, không cầu kỳ. Nhưng có vài chục m thì nhỏ quá so với nhu cầu ạ.
Cái nhà như cụ post ở trên diện tích bao nhiêu và chi phí hết bao nhiêu hả cụ?

Cái này rì sọt kiểu Eco, như em nói cách mạng là được. Vài chục cho là 85m2 đi, phân hẳn 3 PN thì lúc đó PN nhỏ như CC thôi. Phòng khách và bếp ăn sẽ thông nhau là 1 không gian chung, hiên rộng (hiên không được tính vào nhà) làm mái vẩy ra vài mét tạo bước đệm cho mát nhà lúc nắng, đỡ ướt lúc mưa và kê bàn ghế ngồi thì cả năm chả vào nhà ngồi đâu. Nhà kiểu này thì tường ít, cửa là chính, làm cửa kiểu eco rẻ tiền thì không đáng, còn làm toàn lim hay giáng hương thì bằng vài cái nhà lầu
Xây kiểu 1 mái lợp vật liệu tôn sẽ không tốn tiền mái. Còn đất rộng thì nới thêm độ đôi chục m2 cho thoáng không thêm quá nhiều tiền.