[Funland] Làm nhà tiết kiệm nhất

[thngaylangthang]

300 thì đúng theo y/c của chủ thớt luôn, có thể dư 10% đấy

 

[Dở người]

300 thì đúng theo y/c của chủ thớt luôn, có thể dư 10% đấy

Làm cách nào mà dư được hở cụ.
Mấy cụ còn đang bảo em chuẩn bị phát sinh 30%. Chưa xây đã chóng mặt rồi cụ ạ.

 

[Bạch Tử Du]

Có khoảng 2 tỷ mới xây nhà tử tế ở được.
Bác thớt nghiên cứu kiểu nhà container có giá 150 triệu, 150 triệu còn lại đầu tư vào nội thất.

 

[Đau dạ dày]

Hic. Ở đâu thì công thợ cũng tầm 950k /1 củ xây nhà đổ mái tính theo giọt danh rồi. 90 mét mất gần 100 củ tiền công rồi. Còn 200 thì ko làm dc đâu mợ ạ. Thôi sửa nhà qua qua rồi cày tiền tiếp. Chẳng may cô thương thì sang năm làm hẳn cái nhà tử tế mà xài . tránh chắt bóp quá. Vì kiến trúc sư họ cũng chỉ tính gần dúng dc thôi. Nếu bạn mợ xây độ chục cái nhà rồi mà có kiến thức tự quản dc thợ và vật tư thì giá mới giảm dc tầm 10 %. Còn chưa từng xây ko có kiến thức. Chỗ cần bắt lỗi ko bắt lại toàn bắt lỗi linh tinh riêng tiền thợ xây nó đang làm bỏ về đội khác vào đã mất ối rồi. Năm 2011 em xây cái nhà bé tẹo trong ngõ 2 tầng mỗi tâng 30 mét ghép vào phần vệ sinh và tầng 2 nhà cũ đã mất 350 triệu rồi. Mà hồi đó nhân công rẻ có 850k /mét . thiết kế thằng bạn em 20 năm thâm niên vẽ cho dựa vào lượng tiền em có. Xây thì quản tý một ko dám để sai chỗ nào vì sợ ko có tiền sửa lại. Điện tự làm nước đi thuê. Ko có bể phốt và bể nước hay vệ sinh vì ghép vào nhà cũ xài. Mợ đọc qua chắc hiểu chắt bóp cỡ nào . cửa thì tận dụng. Nói chung là thiếu kinh khủng luôn .

 

[YoungVNese]

Em có người bạn, do hoàn cảnh nên cần xây ngôi nhà theo hướng tiết kiệm nhất.
Nhu cầu của bạn là 60m trệt, lửng 30m, 2 toilets. Chất lượng vừa phải, ở khoảng 15 năm là được nhưng nhà cần hình thức đẹp. Đất thì vô tư do ở nông thôn.
Vì bọn em toàn phụ nữ nên không rành vụ xây dựng này. Nhờ các cụ tư vấn giúp cách nào phù hợp nhất với nhu cầu.
Bạn em cũng mong các cụ làm nghề góp ý vì bạn dù nghèo nhưng xây nhà này bạn đã dự toán kinh phí cho KTS. Vì mong mỏi ngôi nhà hợp lý và khi thi công không phải sửa chữa, phát sinh tốn kém.
Ý thích ban đầu của bạn là nhà hiện đại, cực đơn giản, nhiều ánh sáng theo kiểu Âu ạ.
Bạn có khoảng 300t có đủ không ạ.
Cám ơn các cụ.

E đoán ko nhầm thì cụ chủ định làm homestay ở đà lạt hay sapa gì đó phải ko ạh.

 

[wildness]

15 năm thì bắn mái tôn, cho nhẹ và nhanh. Sau đó làm trần thạch cao sẽ đỡ ồn và nóng. Quan trọng là chi phí rẻ hơn nhiều.

 

[thngaylangthang]

Làm cách nào mà dư được hở cụ.
Mấy cụ còn đang bảo em chuẩn bị phát sinh 30%. Chưa xây đã chóng mặt rồi cụ ạ.

Rất nhiều cách, phụ thuộc vào kết cấu (thô) + hoàn thiện. Theo như y/c, mục đích sử dụng của chủ nhà ở ĐL, vẫn có thể làm với từng đó tiền. Tăng hay phát sinh thì vô cùng, tỷ hay hơn cũng vẫn làm được Phải thực tế tân nơi, trao đổi, chỉnh sửa (trên mẫu nhà người sd ưng) còn ở đây chỉ là tham khảo thôi

 

[Dâu đất]

Tách khu nhà trên nhà dưới, nhà ngang bây giờ lạc hậu rồi cụ. Cần làm giống như căn hộ chung cư ấy, tất cả khép kín trong 1 mặt bằng. Làm vậy sinh hoạt rất tiện nghi theo kiểu hiện đại, tiết kiệm được nhiều diện tích xây dựng.
Phòng vệ sinh và phòng bếp cụ để cửa sổ hoặc cẩn thận nữa thì làm quạt thông gió là ok.

Đúng đấy cụ. Nhà ngang rồi tách bếp và vs riêng, trời mưa hay đêm hôm muốn xuống bếp cái ngại lắm. Chưa kể trẻ con hay người lớn sợ ma nữa thì tôi tối tý chả dám bước ra ngoài

 

[tung5917]

Đúng đấy cụ. Nhà ngang rồi tách bếp và vs riêng, trời mưa hay đêm hôm muốn xuống bếp cái ngại lắm. Chưa kể trẻ con hay người lớn sợ ma nữa thì tôi tối tý chả dám bước ra ngoài

Thêm nữa là ra vào đêm hôm còn dễ dính gió máy đột quỵ thì khổ, chưa kể vườn nông thôn vẫn có rắn nữa.
Em làm khép kín hết, nhà gọn gàng hết vào 1 xó vườn, hôm nào mưa gió có khi chả buồn ra ngoài chút nào.

 

[luonmayman]

Ủn cho cụ. E cũng có nhu cầu như bạn cụ chủ nên vô hóng các cao nhân xem ntn

 

[Toietmoi]

Làm nhà cấp 4 lợp mái tôn, lắp trần chống nóng, chống ồn. Xây tường 10, cột gạch 20x20 - như vậy sẽ tiết kiệm được móng, trụ. Sau này không thích thì đập bỏ đi cũng dễ.

 

[Danny369]

300 làm khéo vẫn được nhà container nếu đất rộng và cẩu được vào.
Nhà container ko cần móng nên chi phí rẻ, chỉ cần đào bể phốt với làm mấy cái chân là ok.
Chi phí hiện nay 1 container 40 feet giá khoảng 4x tr. Diện tích 1 container là 11,7 * 2,4 = cỡ khoảng 28m2
Mua 3 container mất max 140tr.
Vật liệu bên trong có nhiều pán từ xịn đến bt.
Căn cơ làm tốt 1 cái nhà 15 năm độ bền mợ nhé nhất là ở vùng mát ít phải lo chống nóng và muốn ánh sáng nhiều có thể thiết kế khá đẹp.
Mình cũng đang nghiên cứu và thấy có thể làm khá ổn.

ủa nhà container dc xây hã bác?
em tưởng chưa có phép =.= lúa tấn thiệt

 

[Mua xe nào]

ủa nhà container dc xây hã bác?
em tưởng chưa có phép =.= lúa tấn thiệt

Chồng 4-5 tầng container làm khách sạn thì xin giấy phép còn nhà dân dụng lên chồng 2 cái lên vô tư nhất là ở quê. Quan trọng xe cẩu có vào đc ko thôi.

 

[hakin.vn]

nhà đã làm là tồn kém rồi , tiết kiệm khó lắm ạh

 

[Dangminhquan]

15 năm thế lãng phí quá.30 năm khấu hao là vừa.

 

[Dangminhquan]

Thấy trong metro có cái nhà cấp 4 lắp ghép trông cũng đẹp phết. Bạn cụ nghiên cứu thử xem.

Cái nhà cấp 4 cụ nói nó có giá 6.5 đến 7.5 củ/m2 cụ ạ.Không tính móng nhé.Em dưới Phòng trong metro cũng có để 2 cái nhà thép như vậy.

 

[Mrphuongxd]

Cụ mà ở trong SG thì em xách người qua làm luôn cho, không phải bàn 9 người 10 ý làm gì. Đảm bảo 300tr không phát sinh. Điều kiện duy nhất là nhà cấp 4, không được lên gác, lầu gì hết.

 

[CayenneS]

300tr làm đc. Mợ ở đâu ạ?

 

[pressf5]

300tr làm đc. Mợ ở đâu ạ?

Có thể làm được nhưng với người biết giám sát và tận dụng được vật liệu, ví dụ em vẫn hay ra Đại Mỗ mua cửa và gạch ốp lát. Nói chung có thể làm được nhưng cần nhờ người quen tay và biết việc, chứ giao khoán mà ko biết giám sát thì em nghĩ chất lượng kém và khả năng phát sinh kinh phí là hiện hữu!

 

[kfc1981]

Đất rộng tại sao lại muốn tầng lửng? Đòi hỏi chi 2 cái nhà vs. Nếu c4 ko thôi thì 300tr ở quê sẽ đc 75m2 sàn 1nvs, bệ bếp, tường 20gạch đỏ, trần thạch cao và mái tôn loại tốt rồi ạ.