[Funland] Làm nhà tiết kiệm nhất

tung5917

Xe điện
Biển số
OF-76478
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
3,626
Động cơ
428,541 Mã lực
Bạn em thích xây nhà kiểu này ạ, tất nhiên là phong cách thế chứ không phải ngôi nah2 đấy vì đắt hơn nhiều lần.
Các cụ xem rồi tính giúp xem có thể xây nhà kiểu thế với cách làm tiết kiệm nhất có thể được không ạ. Bạn chấp nhận cả nhà tiền chế, nhà lắp ráp, nhà cấp 4 gần như không móng... Nhu cầu là trông xinh xắn và sạch sẽ ạ.
Mái tôn + tường gạch 10cm thì nhẹ nên chỉ cần móng gạch đơn giản.
Nên làm 2 phòng vệ sinh là đúng vì có 1 cái sẽ cực kỳ bất tiện khi có 2 người trở lên :)
Muốn tiết kiệm thì chỉ có giảm diện tích xây dựng và hoàn thiện bằng các vật liệu rẻ tiền thôi. Phần hoàn thiện là tính toán giảm đi được nhiều nhất chứ phần xây dựng thô cơ bản chả giảm được mấy đâu mợ. Cứ tính 5-6tr/m2 xây dựng mà nhân lên.
Xây nhà xong còn sắm sửa nhiều lắm nên có ngân quỹ rộng rãi dự phòng.
Không nên tham nhà rộng làm gì nếu đất vườn rộng thoáng đãng. Như nhà em đang ở có 30m2 nằm giữa 1 khu vườn vẫn cảm thấy rộng rãi, phòng nào cũng cửa kính thoáng đãng nhìn ra vườn cây nên không cảm thấy chật. Nhà nhỏ nên tiền điện cho điều hoà đỡ tốn và quét dọn rất nhanh.
 

Hollyone

Xe tăng
Biển số
OF-87448
Ngày cấp bằng
4/3/11
Số km
1,659
Động cơ
420,527 Mã lực
Em có người bạn, do hoàn cảnh nên cần xây ngôi nhà theo hướng tiết kiệm nhất.
Nhu cầu của bạn là 60m trệt, lửng 30m, 2 toilets. Chất lượng vừa phải, ở khoảng 15 năm là được nhưng nhà cần hình thức đẹp. Đất thì vô tư do ở nông thôn.
Vì bọn em toàn phụ nữ nên không rành vụ xây dựng này. Nhờ các cụ tư vấn giúp cách nào phù hợp nhất với nhu cầu.
Bạn em cũng mong các cụ làm nghề góp ý vì bạn dù nghèo nhưng xây nhà này bạn đã dự toán kinh phí cho KTS. Vì mong mỏi ngôi nhà hợp lý và khi thi công không phải sửa chữa, phát sinh tốn kém.
Ý thích ban đầu của bạn là nhà hiện đại, cực đơn giản, nhiều ánh sáng theo kiểu Âu ạ.
Bạn có khoảng 300t có đủ không ạ.
Cám ơn các cụ.
Cụ tham khảo (https://thietkethicongnhadep.net/mau-nha-cap-4-gac-lung-nha-cap-4-mai-lech-dep-350-trieu-ndnc451/?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30). Em thấy cũng hay mà phù hợp với yêu cầu của bạn cụ














Hoặc cải biên chút để có thêm 1 toilet trên tầng lửng như thế này cũng được:

 

tung5917

Xe điện
Biển số
OF-76478
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
3,626
Động cơ
428,541 Mã lực
Mợ làm cửa nhôm kính kiểu này cho thoáng tầm nhìn từ nhà ra vườn. Cửa nhôm kính ít nan nhôm thì cũng rẻ hơn về đơn giá m2.




 

kduc

Xe lăn
Biển số
OF-5541
Ngày cấp bằng
14/6/07
Số km
11,301
Động cơ
1,601,555 Mã lực
Đất rộng thì làm nhà như đồng bằng Bắc Bộ xưa ý, ba gian hai chái, bếp và phụ làm rời đằng sau, mái tôn mát. Quá rẻ luôn.
 

tung5917

Xe điện
Biển số
OF-76478
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
3,626
Động cơ
428,541 Mã lực
Đất rộng thì làm nhà như đồng bằng Bắc Bộ xưa ý, ba gian hai chái, bếp và phụ làm rời đằng sau, mái tôn mát. Quá rẻ luôn.
Làm nhà cấp 4 khép kín hết mới tiện lắp điều hoà nhiệt độ và chống côn trùng chứ cụ.
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,426
Động cơ
291,729 Mã lực
Đất vô tư thì tại sao phải xây lửng vừa tốn kém vừa không đẹp lắm?
Kinh phí đó anh, có một số mẫu nhà có gác lửng khá đẹp đấy anh!
Và quan trọng là cần ít phòng,móng giảm chi phí!
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,426
Động cơ
291,729 Mã lực
Bác
Cám ơn các cụ tư vấn nhiệt tình.
Nhu cầu của bạn em là 2 phòng ngủ, bếp+khách chung, không cần phòng thờ. Toilet phòng ngủ riêng và 1 chung.
Sáng nay có công ty báo giá bạn em nhà lắp ghép như sau.
Khung sắt, tường bằng tấm xi măng rỗng, quét sơn ngoài. Ngăn phòng bằng tấm xi măng cemboard ở giữa lót xốp cách nhiệt. Mái tôn chống nóng.
Giá 2,7 triệu/m2 hoàn thiện, vật liệu trung bình.
KTS vẽ sao công ty sẽ thi công đúng theo thiết kế.
Thấy giá tốt quá, bạn cũng ham nhưng còn băn khoăn.
Các cụ phân tích giúp bạn em về phương án này được không ạ.
Đặc điểm của xứ em là lạnh quanh năm, mưa nhiều nắng ít. Chống nóng không cần lắm, cần hệ cửa sáng, thoáng để nhà có ánh sáng.
Bác phải nói rõ ở địa phương nào,đất ra sao,thì mới tư vấn chuẩn đc!
Nhà lắp ghép,khung thép không rẻ hơn đâu nhé!
Cũng có nhược điểm đó, nên cân nhắc kỹ!
 

Great Snow Mountain

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-676362
Ngày cấp bằng
23/6/19
Số km
86
Động cơ
105,670 Mã lực
Tuổi
49
Nhu cầu của em cũng gần giống thớt. Em hóng.

Em đang định chọn mẫu này. 1 khách -2 ngủ -1 bếp- 2 VS

 

kduc

Xe lăn
Biển số
OF-5541
Ngày cấp bằng
14/6/07
Số km
11,301
Động cơ
1,601,555 Mã lực
Làm nhà cấp 4 khép kín hết mới tiện lắp điều hoà nhiệt độ và chống côn trùng chứ cụ.
Chỉ cần chống nhà chính thôi, bếp và khu vs lắp ĐH riêng là ổn mà bác. Mà bếp và vs riêng tránh được mùi lây chéo, cái này quan trọng lắm.
 

Dở người

Xe điện
Biển số
OF-492539
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,500
Động cơ
220,420 Mã lực
Bác
Bác phải nói rõ ở địa phương nào,đất ra sao,thì mới tư vấn chuẩn đc!
Nhà lắp ghép,khung thép không rẻ hơn đâu nhé!
Cũng có nhược điểm đó, nên cân nhắc kỹ!
Bạn em ở dalat cụ ạ. Đất 300 m2, thoai thoải, cơ bản là bằng phẳng.
Về nhà lắp ghép, nghe công ty báo giá 2,7 t/m2 hoàn thiện cụ. Rẻ quá nên cũng muốn chọn cho đỡ chi phí phát sinh.
Nhà lắp ghép có nhược điểm gì hả cụ. Cái này ít người xài nên bọn em cũng không tìm được nhiều thông tin thực tế.
 

Dở người

Xe điện
Biển số
OF-492539
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,500
Động cơ
220,420 Mã lực
Chỉ cần chống nhà chính thôi, bếp và khu vs lắp ĐH riêng là ổn mà bác. Mà bếp và vs riêng tránh được mùi lây chéo, cái này quan trọng lắm.
Nhà xây ở dalat nên không cần điều hoà cụ ạ. Có điều vì trời lạnh quanh năm nên xác định xây toilet với bếp khép kín trong nhà cho ấm.
 

Dở người

Xe điện
Biển số
OF-492539
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,500
Động cơ
220,420 Mã lực
Nhu cầu của em cũng gần giống thớt. Em hóng.

Em đang định chọn mẫu này. 1 khách -2 ngủ -1 bếp- 2 VS

Mẫu này của cụ thì đẹp đỉnh quá. Nhưng xây chắc phải tiền tỉ ạ.
Bạn em kinh phí hạn chế nên mấy mẫu như này chắc không dám mơ.
Bạn ấy rất thích nhà kiểu này nhưng kinh phí không đủ.
 

Great Snow Mountain

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-676362
Ngày cấp bằng
23/6/19
Số km
86
Động cơ
105,670 Mã lực
Tuổi
49
Mẫu này của cụ thì đẹp đỉnh quá. Nhưng xây chắc phải tiền tỉ ạ.
Bạn em kinh phí hạn chế nên mấy mẫu như này chắc không dám mơ.
Bạn ấy rất thích nhà kiểu này nhưng kinh phí không đủ.
Lấy ý tưởng thôi cụ rồi mình thiết kế lại. Diện tích bé hơn, mái tôn, tường 10cm trát bình thường k ốp đá... thì 300 củ của cụ vẫn thoải mái.
 

thichduthu2011

Máy Bay
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
49,707
Động cơ
803,127 Mã lực
Em có người bạn, do hoàn cảnh nên cần xây ngôi nhà theo hướng tiết kiệm nhất.
Nhu cầu của bạn là 60m trệt, lửng 30m, 2 toilets. Chất lượng vừa phải, ở khoảng 15 năm là được nhưng nhà cần hình thức đẹp. Đất thì vô tư do ở nông thôn.
Vì bọn em toàn phụ nữ nên không rành vụ xây dựng này. Nhờ các cụ tư vấn giúp cách nào phù hợp nhất với nhu cầu.
Bạn em cũng mong các cụ làm nghề góp ý vì bạn dù nghèo nhưng xây nhà này bạn đã dự toán kinh phí cho KTS. Vì mong mỏi ngôi nhà hợp lý và khi thi công không phải sửa chữa, phát sinh tốn kém.
Ý thích ban đầu của bạn là nhà hiện đại, cực đơn giản, nhiều ánh sáng theo kiểu Âu ạ.
Bạn có khoảng 300t có đủ không ạ.
Cám ơn các cụ.
Nếu tiết kiệm thì cân nhắc chỗ lửng 30m2 thôi. Nếu làm sàn thật thì không tiết kiệm do đó tăng luôn diện tích tầng trệt lên 90m2 vì đất rộng còn nếu làm sàn giả thì sẽ tiết kiệm (chủ yếu là móng).
 

Great Snow Mountain

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-676362
Ngày cấp bằng
23/6/19
Số km
86
Động cơ
105,670 Mã lực
Tuổi
49
Em cũng thấy là k nên chơi gác lửng. Thà tăng thêm 1 phòng còn hơn.

Đây là vài mẫu nhà 100 triệu thời giá 2018 cho cụ tham khảo





 

Dở người

Xe điện
Biển số
OF-492539
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,500
Động cơ
220,420 Mã lực
Gu của cụ y hệt bạn em hehe.
Để em bảo bạn làm việc cụ thể với KTS. Xây được như này mà 300t thì mừng quá cụ ạ.
 

Great Snow Mountain

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-676362
Ngày cấp bằng
23/6/19
Số km
86
Động cơ
105,670 Mã lực
Tuổi
49
Gu của cụ y hệt bạn em hehe.
Để em bảo bạn làm việc cụ thể với KTS. Xây được như này mà 300t thì mừng quá cụ ạ.
Vâng, em cũng thích thiên nhiên và cũng theo phong cách tối giản ạ. Em sẽ tốn hơn bạn cụ một chút vì em thêm 1 cái bể cá cạnh nhà. Nước bể tưới rau còn cá thỉnh thoảng em om dưa hehe
 

haolq

Xe điện
Biển số
OF-415782
Ngày cấp bằng
10/4/16
Số km
2,039
Động cơ
241,215 Mã lực
Em có người bạn, do hoàn cảnh nên cần xây ngôi nhà theo hướng tiết kiệm nhất.
Nhu cầu của bạn là 60m trệt, lửng 30m, 2 toilets. Chất lượng vừa phải, ở khoảng 15 năm là được nhưng nhà cần hình thức đẹp. Đất thì vô tư do ở nông thôn.
Vì bọn em toàn phụ nữ nên không rành vụ xây dựng này. Nhờ các cụ tư vấn giúp cách nào phù hợp nhất với nhu cầu.
Bạn em cũng mong các cụ làm nghề góp ý vì bạn dù nghèo nhưng xây nhà này bạn đã dự toán kinh phí cho KTS. Vì mong mỏi ngôi nhà hợp lý và khi thi công không phải sửa chữa, phát sinh tốn kém.
Ý thích ban đầu của bạn là nhà hiện đại, cực đơn giản, nhiều ánh sáng theo kiểu Âu ạ.
Bạn có khoảng 300t có đủ không ạ.
Cám ơn các cụ.
Bác làm 2 cái container, cải tạo kiểu mái ngói vách ốp giả gỗ như nhà Tây, làm nội thất ngon vào, tiền còn lại làm sân vườn, tiểu cảnh đảm bảo dư tiền , 15 năm sau ko ở nữa bán lại 2 cái container vẫn thu được tiền sắt vụn !
 

tung5917

Xe điện
Biển số
OF-76478
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
3,626
Động cơ
428,541 Mã lực
Chỉ cần chống nhà chính thôi, bếp và khu vs lắp ĐH riêng là ổn mà bác. Mà bếp và vs riêng tránh được mùi lây chéo, cái này quan trọng lắm.
Tách khu nhà trên nhà dưới, nhà ngang bây giờ lạc hậu rồi cụ. Cần làm giống như căn hộ chung cư ấy, tất cả khép kín trong 1 mặt bằng. Làm vậy sinh hoạt rất tiện nghi theo kiểu hiện đại, tiết kiệm được nhiều diện tích xây dựng.
Phòng vệ sinh và phòng bếp cụ để cửa sổ hoặc cẩn thận nữa thì làm quạt thông gió là ok.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top