[Funland] Lãi suất giảm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản?

[Trs2020]

Vĩ đại nếu Btc nó về lại đỉnh cũ cụ ơi. E nghĩ khả năng này là 1%,..

kể cả vậy cũng chỉ x3 chưa ăn thua với các tay chơi VN đâu cụ

 

[eterniti]

Trước khi vỡ thì Bủm nó tăng trưởng trên 7% đấy bác. Nên con số tăng trưởng đôi khi chỉ để các quan làm màu thôi. Nhìn bên hàng xóm, nhiều địa phương có nguy cơ vỡ nợ vì chạy theo thành tích tăng trưởng đấy thôi.

Cũng không liên quan gì cả bác

 

[Trà đặc]

kể cả vậy cũng chỉ x3 chưa ăn thua với các tay chơi VN đâu cụ

Cụ tiu chuẩn cao wá,.. Riêng cái khoản mang công khố ra quẩy btc mà chưa đc coi là anh hùng nữa,..

 

[Trs2020]

Cụ tiu chuẩn cao wá,.. Riêng cái khoản mang công khố ra quẩy btc mà chưa đc coi là anh hùng nữa,..

Công nhận anh hùng lương sơn bạc cụ a

 

[LAVIC]

Bất động sản vùng ven Hà Nội 'gãy sóng'

Đầu quý III, bất động sản một số huyện vùng ven Hà Nội xuất hiện đợt sóng nhỏ, giá rục rịch tăng nhưng đến nay lại trầm lắng.

vnexpress.net

Trùng hợp quá, tối qua em vừa nói về bds khu vực phía Tây Hà Nội đang có "sóng ảo" do môi giới ôm hàng, thổi giá.

 

[Bán đất ăn dần]

Cũng không liên quan gì cả bác

1 điều tôi chắc chắn có liên quan, đó là bác và lickname Thần sấm
ps : lái xe cho tử tế bác thansam nhé, kẻo lại bị ban như mấy xe cũ đấy bác.

 

[LongNguyễn8x]

Bất động sản vùng ven Hà Nội 'gãy sóng'

Đầu quý III, bất động sản một số huyện vùng ven Hà Nội xuất hiện đợt sóng nhỏ, giá rục rịch tăng nhưng đến nay lại trầm lắng.

vnexpress.net

Trùng hợp quá, tối qua em vừa nói về bds khu vực phía Tây Hà Nội đang có "sóng ảo" do môi giới ôm hàng, thổi giá.

Tầm này mà còn có cụ mạng tiền đi nướng vào liền kề với mấy cái biệt thự xa lắc xa lơ thì đúng là chịu. Thừa tiền ko biết tiêu vào đâu.

 

[eterniti]

Tầm này mà còn có cụ mạng tiền đi nướng vào liền kề với mấy cái biệt thự xa lắc xa lơ thì đúng là chịu. Thừa tiền ko biết tiêu vào đâu.

Thì ai cũng có mong muốn đổi đời mà cụ, đầu tư cc với nhà phố thì khó x lần lắm, lợi nhuận cao thì rủi ro cao

 

[Omirisus]

Tầm này mà còn có cụ mạng tiền đi nướng vào liền kề với mấy cái biệt thự xa lắc xa lơ thì đúng là chịu. Thừa tiền ko biết tiêu vào đâu.

Thực tế phải biết chọn. Có loại this loại that. Có loại ngon loại dở. Thời kì nào cũng vậy, ăn thời nào thì xào nấu thời kì đó. Nhưng chia sẻ với cụ. Chỉ là cụ chưa đủ tiền/hoặc vừa mới đủ/ hoặc là tầm nhìn của cụ nó khác. Chứ nói thật. Đây mới là thời kì tỏa sáng. Cuộc đua vượt nhau chỉ ở thời khúc cua này. Ai rồi cũng đều bập vào đất cả thôi. Chỉ là đủ đến đâu.

 

[mrviml]

Thực tế phải biết chọn. Có loại this loại that. Có loại ngon loại dở. Thời kì nào cũng vậy, ăn thời nào thì xào nấu thời kì đó. Nhưng chia sẻ với cụ. Chỉ là cụ chưa đủ tiền/hoặc vừa mới đủ/ hoặc là tầm nhìn của cụ nó khác. Chứ nói thật. Đây mới là thời kì tỏa sáng. Cuộc đua vượt nhau chỉ ở thời khúc cua này. Ai rồi cũng đều bập vào đất cả thôi. Chỉ là đủ đến đâu.

Nhiều người họ vẫn kiếm được tiền khi bds trầm lắng, đâu cần cứ phải nóng sốt đâu cụ nhỉ!

 

[LongNguyễn8x]

Không thích quote bài của cò và môi giới Cứ mua đi khi các cụ thừa tiền. Đương nhiên là có x thôi, chỉ là bao giờ về bờ. Tầm này đã ai cắt lỗ, kể cả đất tỉnh.

 

[Lee Saker]

Thực tế phải biết chọn. Có loại this loại that. Có loại ngon loại dở. Thời kì nào cũng vậy, ăn thời nào thì xào nấu thời kì đó. Nhưng chia sẻ với cụ. Chỉ là cụ chưa đủ tiền/hoặc vừa mới đủ/ hoặc là tầm nhìn của cụ nó khác. Chứ nói thật. Đây mới là thời kì tỏa sáng. Cuộc đua vượt nhau chỉ ở thời khúc cua này. Ai rồi cũng đều bập vào đất cả thôi. Chỉ là đủ đến đâu.

Thường những người ít tiền hoặc không có tiền mới nhận xét người khác chưa đủ tiền, giọng văn điển hình của đội… .

 

[nhaque_tb]

Các cụ có tiền cứ mua đất hold 5 10 năm, em chưa thấy có cụ nào nắm đất 10 năm mà kêu lỗ, toàn kêu x2 x3. Có mấy cụ hay mua qua bán lại thích giàu nhanh hay kêu ca thôi. Còn k nhiều tiền mua để ở thì tìm căn hợp tài chính, phong thủy là múc thôi, quan tâm giá lên xuống quá chỉ đau đầu.

Không phải cứ ôm là thắng. Cụ đi hỏi các cao nhân ôm đất ba vì chục năm trước xem giờ đã về bờ chưa ?

 

[nhaque_tb]

Cụ ơi, cụ mua đất phía Tây Hà Nội từ 2009-2010 thì đến 2018-2020 cụ về bờ. Cụ mua từ 2014-2016 thì 2018-2020 cụ dc x2 x3.
Em nói vậy để cụ biết tại sao phải ra vào hợp lý, chứ ko múc bừa giá trên đỉnh dc.
Càng về sau này thì biên tăng giá của bds sẽ càng giảm dần. 1990-2000, 2000-2010, 2010-2020, 2020-2030 . . .mỗi thập kỷ qua thì tốc độ tăng giá bds vẫn cao nhưng xu hướng giảm dần.
Em nghiệm từ mấy miếng đất thời bố mẹ em mua từ những năm 199x-200x, so với đất em mua trong chu kỳ gần đây 201x-202x. Trc các cụ bỏ 30 triệu mua dc miếng 100m2, giờ 30 triệu ko mua dc 1m2. Tương ứng giờ nếu em bỏ 10 tỷ mua dc 1 miếng 100m2, chắc chắn 10-20-30 năm nữa em ko nghĩ nó lên dc 10 tỷ/1m2. Nếu lên dc thì quá tuyệt vời, lúc đấy VN mình sẽ vượt cả Mỹ, Trung, Nhật . . .thành số 1 thế giới rồi
[/QUOTE
Cụ mong mua giá rẻ thì bảo anh Mẽo vào chơi tiếp 30 năm rồi cấm vận thêm 20 năm nữa là đất rẻ như bùn .

 

[LAVIC]

Thực tế phải biết chọn. Có loại this loại that. Có loại ngon loại dở. Thời kì nào cũng vậy, ăn thời nào thì xào nấu thời kì đó. Nhưng chia sẻ với cụ. Chỉ là cụ chưa đủ tiền/hoặc vừa mới đủ/ hoặc là tầm nhìn của cụ nó khác. Chứ nói thật. Đây mới là thời kì tỏa sáng. Cuộc đua vượt nhau chỉ ở thời khúc cua này. Ai rồi cũng đều bập vào đất cả thôi. Chỉ là đủ đến đâu.

Cụ làm môi giới thì ko nên nói về việc người khác "có tiền hay ko có tiền", "tầm nhìn", "ai cũng bập vào đất". Những người định mua dưới chỗ cụ bán họ đọc dc thì cũng ko muốn làm việc với cụ đâu.
Người càng có tiền bền vững thì họ càng cẩn thận, càng tham khảo kỹ. Người ko có tiền hoặc giàu ko bền vữngm , ko có kiến thức, ko có gì để mất thì mới càng liều lĩnh, mua theo số đông.
Tầm nhìn thì chắc gì cụ đã hơn người khác, em ko chê nghề môi giới nhưng bản chất nó vẫn đang là sale, chưa thoát dc lên tầm quản lý, lãnh đạo. Nên so sánh thì nó rất khập khiễng về "tầm nhìn".
"Ai cũng bập vào đất" thì thể hiện rất rõ "tầm nhìn" của cụ. Cụ làm nghề về đất nên chỉ thấy người giàu về đất, chắc chưa có nhiều cơ hội gặp người giàu về sản xuất, kinh doanh, giám đốc các nhà máy, công ty công nghệ, công ty tài chính chứng khoán . . .ko phải ai cũng quan tâm đến đất cát.
Sự thật thì rất mất lòng, nhưng em ko thích người coi thường người khác. Chúng ta đều ko biết ai hơn ai, nên dành sự tôn trọng cho nhau.

 

[kizura_x]

Cụ làm môi giới thì ko nên nói về việc người khác "có tiền hay ko có tiền", "tầm nhìn", "ai cũng bập vào đất". Những người định mua dưới chỗ cụ bán họ đọc dc thì cũng ko muốn làm việc với cụ đâu.
Người càng có tiền bền vững thì họ càng cẩn thận, càng tham khảo kỹ. Người ko có tiền hoặc giàu ko bền vữngm , ko có kiến thức, ko có gì để mất thì mới càng liều lĩnh, mua theo số đông.
Tầm nhìn thì chắc gì cụ đã hơn người khác, em ko chê nghề môi giới nhưng bản chất nó vẫn đang là sale, chưa thoát dc lên tầm quản lý, lãnh đạo. Nên so sánh thì nó rất khập khiễng về "tầm nhìn".
"Ai cũng bập vào đất" thì thể hiện rất rõ "tầm nhìn" của cụ. Cụ làm nghề về đất nên chỉ thấy người giàu về đất, chắc chưa có nhiều cơ hội gặp người giàu về sản xuất, kinh doanh, giám đốc các nhà máy, công ty công nghệ, công ty tài chính chứng khoán . . .ko phải ai cũng quan tâm đến đất cát.
Sự thật thì rất mất lòng, nhưng em ko thích người coi thường người khác. Chúng ta đều ko biết ai hơn ai, nên dành sự tôn trọng cho nhau.

Không biết các cụ thế nào chứ em vẫn phục các cao nhân giàu từ sản xuất, kinh doanh, tài chính, ... hơn là các cao nhân đất cát. Em rất thích nghe người giàu nói chuyện và nghe mấy cụ ấy nói chuyện nó vẫn ở cái tầm khác hẳn, còn mấy cao nhân đất cát e nghe ô nào cũng na ná nhau, nghe hoài chán.

 

[BloodOwl87]

Không biết các cụ thế nào chứ em vẫn phục các cao nhân giàu từ sản xuất, kinh doanh, tài chính, ... hơn là các cao nhân đất cát. Em rất thích nghe người giàu nói chuyện và nghe mấy cụ ấy nói chuyện nó vẫn ở cái tầm khác hẳn, còn mấy cao nhân đất cát e nghe ô nào cũng na ná nhau, nghe hoài chán.

Sặc mùi lùa gà phải ko cụ haha.
Tài chính thì cũng phải tách hẳn đội broker- sales tài chính ra. Nói chung sales thì đất hay tài chính cũng giống nhau, mục tiêu là chốt đơn ăn phế chứ không quan tâm đến các kiến thức khác, và thường có xung đột lợi ích giữa broker và khách.

 

[BloodOwl87]

Cá nhân em thì cũng là dân đầu tư thuần tuý, tiền có được từ tiết kiệm và đầu tư. Đầu tư cũng gần chục năm nên cũng biết các thể loại thầy bà môi giới thượng vàng hạ cám như thế nào. Và đánh giá 1 sự việc nên nhìn cả quá trình chứ ko chỉ mỗi kết quả.
đơn cử như nhiều người giàu nhưng tiền họ kiếm từ việc bán khoá học, ăn phế giao dịch broker và lùa gà chứ ko phải giỏi chuyên môn đầu tư.Những người như thế dù rất giàu có tiền trăm nhưng em không đánh giá cao- về chuyên môn. Em nhìn như mấy thằng tham nhũng chưa bị bắt với mấy thằng ăn may được đền bù đất thôi. Nó không xứng đáng với số tiền lớn như thế, đó chỉ là những kể may mắn tận dụng kẽ hở của xã hội thôi chứ tài giỏi gì đâu.

 

[sieunhancutchan]

Đồng chí sale him lam thường tín em tưởng chỉ ăn gạch ở topic him lam hoá ra sang đây cũng vẫn ăn gạch ngập đầu

 

[Omirisus]

Cụ làm môi giới thì ko nên nói về việc người khác "có tiền hay ko có tiền", "tầm nhìn", "ai cũng bập vào đất". Những người định mua dưới chỗ cụ bán họ đọc dc thì cũng ko muốn làm việc với cụ đâu.
Người càng có tiền bền vững thì họ càng cẩn thận, càng tham khảo kỹ. Người ko có tiền hoặc giàu ko bền vững , ko có kiến thức, ko có gì để mất thì mới càng liều lĩnh, mua theo số đông.
Tầm nhìn thì chắc gì cụ đã hơn người khác, em ko chê nghề môi giới nhưng bản chất nó vẫn đang là sale, chưa thoát dc lên tầm quản lý, lãnh đạo. Nên so sánh thì nó rất khập khiễng về "tầm nhìn".
"Ai cũng bập vào đất" thì thể hiện rất rõ "tầm nhìn" của cụ. Cụ làm nghề về đất nên chỉ thấy người giàu về đất, chắc chưa có nhiều cơ hội gặp người giàu về sản xuất, kinh doanh, giám đốc các nhà máy, công ty công nghệ, công ty tài chính chứng khoán . . .ko phải ai cũng quan tâm đến đất cát.
Sự thật thì rất mất lòng, nhưng em ko thích người coi thường người khác. Chúng ta đều ko biết ai hơn ai, nên dành sự tôn trọng cho nhau.

Kính thưa cụ nói riêng, kính thưa cụ's nói chung.
Em biết trên này có nhiều cụ rất giỏi. Mà bản thân em cũng vẫn phải học hỏi các cụ ấy nhiều. Cứ theo quan điểm "sông sâu tĩnh lặng, lúa chín cúi đầu".
Em cũng rất cảm ơn cụ đã chia sẻ. Riêng em thì chả ngại mất lòng ai. Thà mất lòng trc được lòng sau còn hơn là nâng bi giả tạo. Vốn dĩ em cũng không hay nặng tay định viết như vậy. Khi em viết hay nói (ngoài cs) một điều gì thực tế em suy xét cẩn trọng. Nếu em nói tốt thì em nghĩ em cũng đủ kinh nghiệm, trải nghiệm, và kiến thức để em khen. Ngược lại chê, hay bình hòa (là những việc em chưa biết và chưa rõ) thì cũng vậy.
Nhưng lẽ đời, em thường thấy nhiều cụ viết cũng kiệm từ, mà em cũng thấy khen chê một điều/thị trường hay sự kiện gì đó nhưng không thấy dẫn chứng hay chia sẻ. Nên quả thực không biết lời đó là đúng hay sai? Liệu lời ấy là của một chuyên gia hay ân sĩ nào em không rõ được?...Nên em mới phải lịch sự dùng phép liệt kê: chưa đủ tiền hoặc (/) mới đủ tiền hoặc (/)có tầm nhìn khác.

Còn em đi bán hàng là thật, gần như các dự án riêng ở Hà Nội đã đang hoặc sắp triển khai gần như em ít nhiều đc thông tin trc. Nhưng chia sẻ là không phải dự án nào em cũng bán. Vì mình đc lựa chọn cái mình bán. Cứ cái nào tiềm năng thì mình chọn để tránh rủi ro cho khách hàng phải ko ạ.
Tất nhiên em hay nói vui, em thì không thể đủ kn bằng thầy giáo trong dạy học đc, thì ngược lại trong bđs cũng vậy, thầy giáo cũng ko thể đủ kn bằng em trong bđs đc. Có chăng thầy giáo đi bán bđs còn gọi em là thầy có khi. Nên Sp mình giới thiệu hay bán cũng ko thua đc. Hiện tại em đang làm cái dự án Him Lam ở Thường Tín đây.

Em nói thêm là về quản lý và tầm nhìn và lãi suất thì kính thưa các cụ cho em xin đc BỐC một tí tiện hạp với thớt.
Với chỉ số kinh tế vài tháng gần đây đạt dưới 50 cụ thể là 47 và 46 và đang có dấu hiệu chúc mỏ đi xuống ảnh hưởng sức mua giảm sút ảnh hưởng nặng dòng vốn sx, vốn đtnn fdi có dấu hiệu rút ra, cung tiền m2 đạt mức 15 triệu tỉ. (Số liệu tháng 10 hay sao ấy) Trong đó M1 chỉ đâu đó là 2 triệu tỉ, còn lại 13 triệu tỉ chưa khơi đc, rồi cả câu chuyện tỉ giá nữa. Thì em khẳng định là các ceo, các cfo còn phải chạy theo học cách bọn em bán hàng dài. Vì cty cắt giảm nhân sự, ae nv giờ đi khởi nghiệp onl với grab cả. lấy đâu người. Không lm có mà đi bụi hết cả.
Ví như cụ Miwon đợt này còn vay WB để triển khai vốn ĐTC với mấy cụ suốt ngày đi ngoại giao con thoi đấy. Thời đại này ai rồi cũng đều đi bán hàng cả thôi. Mình cứ theo chân các cụ to nhà mình.

Tiện đây em cũng xin phép vì đc đính chính từng câu có trong ngoặc kép của cụ thì cái câu "ai cũng bập vào đất" thì hình như cụ thiếu của em chữ "rồi" mà nguyên câu của em là: "ai rồi cũng bập vào đất cả thôi".
Tất nhiên em đồng ý là em làm về đất, lại vừa là sale bán hàng thì tầm nhìn của em chỉ có đất và bán đất nên cái tầm nhìn nó hữu hạn. Đôi khi ý em chỉ muốn nói đến cái mảnh nhỏ 2×1m2 mà sau này về cuối cùng ai cũng phải bập vào (sang hơn thì hũ sành). Mà cụ vẽ tầm nhìn em to sánh thua mỗi doanh nghiệp, mỗi nền kinh tế.
Cảm ơn cụ.

(Ẩn sĩ ngồi bên, vừa bán hàng, vừa tranh thủ thổi nến ngày kiếm 100 biden) Giờ xã hội toàn cao thủ.

Tại sao các cụ phải gạch nhau thế nhỉ, thuận mua vừa bán thôi. Mỗi người một suy nghĩ, bác kia cũng muốn quảng cáo nhưng nói hơi quá thôi các cụ ạ

Chỉ vì manh cá mà bác ấy nói hơi quá lại còn thích chơi chữ chọc ngoáy nữa chứ