[Funland] Lãi suất giảm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản?

[LAVIC]

Ngân hàng Nhà nước: Người dân không ưu tiên mua nhà lúc này

Dư nợ cho vay tiêu dùng - tự sử dụng bất động sản đã giảm 0,7%, theo Ngân hàng Nhà nước, cho thấy khách hàng đang không ưu tiên nhu cầu mua nhà.

vnexpress.net

Câu trả lời của bank về nhu cầu thực tế bds thời điểm này, các cụ vào đọc.
Em dc 1 cậu môi giới "có tâm" chia sẻ, mấy tháng vừa rồi, rất nhiều môi giới khu vực phía Tây Hà Nội đã vay bank hoặc góp tiền cùng nhau mua gom các bds đang bán ra. Dự định đầu cơ, thổi giá, tạo sóng đợt tiếp theo.
Em cũng ko dám chắc chắn thông tin này là đúng 100%, nhưng các môi giới bds ôm đất "thổi giá" nhiều năm trc cũng khá phổ biến.
Thế nên mới có chuyện có cụ đang đi hỏi mua nhà, rõ ràng cái nhà ấy giá ấy, chủ nhà nợ bank cần bán, rao cả năm nay ko bán dc, giờ tự dưng tăng lên 2 tỷ luôn.
Khả năng cao nhà đấy đã bị "ôm" vào, người bán vẫn là chủ nhà nhưng giá bán lại ko phải họ quyết định nữa.
Ko biết đợt này các cụ đi mua nhà có bị như thế này ko?

 

[Đạt 196]

Thật đấy tìm cò có lương mà nghe

Tất nhiên rồi.
Nghe gì bọn vô lương bẩn tai

 

[eterniti]

Về điểm này tôi đồng ý với bác. Rất rất khác nhau, bởi vì ta ở trạng thái xấu hơn họ nhiều.

Ok bác tăng trưởng 5% vẫn xấu hơn tăng trưởng âm nhiều nhiều

 

[BìnhMinh89]

Ngân hàng Nhà nước: Người dân không ưu tiên mua nhà lúc này

Dư nợ cho vay tiêu dùng - tự sử dụng bất động sản đã giảm 0,7%, theo Ngân hàng Nhà nước, cho thấy khách hàng đang không ưu tiên nhu cầu mua nhà.

vnexpress.net

Câu trả lời của bank về nhu cầu thực tế bds thời điểm này, các cụ vào đọc.
Em dc 1 cậu môi giới "có tâm" chia sẻ, mấy tháng vừa rồi, rất nhiều môi giới khu vực phía Tây Hà Nội đã vay bank hoặc góp tiền cùng nhau mua gom các bds đang bán ra. Dự định đầu cơ, thổi giá, tạo sóng đợt tiếp theo.
Em cũng ko dám chắc chắn thông tin này là đúng 100%, nhưng các môi giới bds ôm đất "thổi giá" nhiều năm trc cũng khá phổ biến.
Thế nên mới có chuyện có cụ đang đi hỏi mua nhà, rõ ràng cái nhà ấy giá ấy, chủ nhà nợ bank cần bán, rao cả năm nay ko bán dc, giờ tự dưng tăng lên 2 tỷ luôn.
Khả năng cao nhà đấy đã bị "ôm" vào, người bán vẫn là chủ nhà nhưng giá bán lại ko phải họ quyết định nữa.
Ko biết đợt này các cụ đi mua nhà có bị như thế này ko?

Hầu như những việc mà tham quá thường có kết cục không tốt cụ ạ

 

[kizura_x]

Không bao giờ bds tăng cùng nhịp thu nhập nên mới có bank hỗ trợ và từ đó cung tiền tăng kinh tế phát triển đấy cụ còn lãi suất có tăng không cụ cứ chờ tỷ giá có tăng không, nếu ổn định mà fed giảm ls năm sau thì Vn sẽ giữ ổn định ls

Không cùng nhịp nên mới phải đợi đó cụ, BĐS phải đợi kinh tế người dân tiệm cận thì mới có đà tăng tiếp được, không thì tăng bằng niềm tin à cụ, hay môi giới đăng giá ảo với nhau.
Như còm trước, e chỉ nói BĐS nói chung, các dự án cụ thể sẽ có nhiều đặc điểm khác ảnh hưởng.

 

[eterniti]

Không cùng nhịp nên mới phải đợi đó cụ, BĐS phải đợi kinh tế người dân tiệm cận thì mới có đà tăng tiếp được, không thì tăng bằng niềm tin à cụ, hay môi giới đăng giá ảo với nhau.
Như còm trước, e chỉ nói BĐS nói chung, các dự án cụ thể sẽ có nhiều đặc điểm khác ảnh hưởng.

Em thấy trước giờ là bds không đợi và người nào thu nhập cao sẽ sở hữu nhiều bds

 

[kizura_x]

Em thấy trước giờ là bds không đợi và người nào thu nhập cao sẽ sở hữu nhiều bds

Người thu nhập cao vẫn sở hữu nhiều BĐS ở mọi thời kỳ của nền kinh tế cụ ạ.

 

[kizura_x]

Ngân hàng Nhà nước: Người dân không ưu tiên mua nhà lúc này

Dư nợ cho vay tiêu dùng - tự sử dụng bất động sản đã giảm 0,7%, theo Ngân hàng Nhà nước, cho thấy khách hàng đang không ưu tiên nhu cầu mua nhà.

vnexpress.net

Câu trả lời của bank về nhu cầu thực tế bds thời điểm này, các cụ vào đọc.
Em dc 1 cậu môi giới "có tâm" chia sẻ, mấy tháng vừa rồi, rất nhiều môi giới khu vực phía Tây Hà Nội đã vay bank hoặc góp tiền cùng nhau mua gom các bds đang bán ra. Dự định đầu cơ, thổi giá, tạo sóng đợt tiếp theo.
Em cũng ko dám chắc chắn thông tin này là đúng 100%, nhưng các môi giới bds ôm đất "thổi giá" nhiều năm trc cũng khá phổ biến.
Thế nên mới có chuyện có cụ đang đi hỏi mua nhà, rõ ràng cái nhà ấy giá ấy, chủ nhà nợ bank cần bán, rao cả năm nay ko bán dc, giờ tự dưng tăng lên 2 tỷ luôn.
Khả năng cao nhà đấy đã bị "ôm" vào, người bán vẫn là chủ nhà nhưng giá bán lại ko phải họ quyết định nữa.
Ko biết đợt này các cụ đi mua nhà có bị như thế này ko?

Người dân không mua nhà đơn giản vì kinh tế chưa tiệm cận được giá nhà. Kinh tế không đi lên, nhnn có giảm lãi suất nữa thì BĐS cũng vẫn sẽ đứng hình thôi (trừ khi có cam kết chục năm không tăng lãi suất thì người dân mới đủ tự tin vay tiền mua nhà).
Còn ae môi giới ôm BĐS như cụ nói chỉ là muối bỏ biển, ôm xong đăng giá ảo thổi giá nhưng thật chất rất ít giao dịch.

 

[Trà đặc]

Nói chung là Cc mua đất vùng xa chờ thời cứ hold to die thì kiểu dì cũng đc về bờ thui. Cứ học theo cái ô tổng thống Bukele đây,..

CHƯA BÁN LÀ CHƯA LỖ, CÒN THỞ LÀ CÒN GỠ!!!!

Cuối cùng thì nhà đầu tư dài hạn kiêm tổng thống El Salvador, ông Nayib Bukele đã về bờ thành công và mang lại cho EI Salvador số tiền lãi tạm tính hơn 3triệu USD từ Bitcoin.

Tham vọng đưa EI Salvador thành cường quốc Bitcoin, tổng thống EI Salvador có lẽ mong muốn người dân làm giàu không khó thoát khỏi cảnh nghèo đói triền miên nên đã liên tục bắt đáy.

Trước đó, Tổng thống El Salvador từng bày tỏ vui mừng khôn xiết khi bắt đáy được 80 Bitcoin giá hời 19.000$, giá hiện tại xấp xỉ 42.000$
Ông tweet: "Thank you for selling cheap "
"Chưa bán là chưa lỗ, còn thở là còn gỡ!" Tổng thống El Salvador cho hay

Ở diễn biến khác, nếu Bitcoin quay trở lại đỉnh cũ 67.000$ vào cuối năm nay thì có lẽ ông Nayib Bukele sẽ đi vào ngôi đền huyền thoại của những nhà đầu tư vĩ đại nhất thế giời và lưu vào sử sách El Salvador đưa đất nước sang trang,...
Vẫn là 1 chữ NẾU...

 

[BloodOwl87]

Ok bác tăng trưởng 5% vẫn xấu hơn tăng trưởng âm nhiều nhiều

Lúc ở đỉnh thì nhật nó suýt vượt mặt us đó. 4 cổ phiếu vốn hoá lớn nhất chứng khoán mỹ là 4 cty nhật, cụ nghĩ so thế có khập khiễng không.

 

[eterniti]

Lúc ở đỉnh thì nhật nó suýt vượt mặt us đó. 4 cổ phiếu vốn hoá lớn nhất chứng khoán mỹ là 4 cty nhật, cụ nghĩ so thế có khập khiễng không.

Chính thế nên so Nhật với VN là không hợp lý

 

[sieunhancutchan]

Nói chung là Cc mua đất vùng xa chờ thời cứ hold to die thì kiểu dì cũng đc về bờ thui. Cứ học theo cái ô tổng thống Bukele đây,..

CHƯA BÁN LÀ CHƯA LỖ, CÒN THỞ LÀ CÒN GỠ!!!!

Cuối cùng thì nhà đầu tư dài hạn kiêm tổng thống El Salvador, ông Nayib Bukele đã về bờ thành công và mang lại cho EI Salvador số tiền lãi tạm tính hơn 3triệu USD từ Bitcoin.

Tham vọng đưa EI Salvador thành cường quốc Bitcoin, tổng thống EI Salvador có lẽ mong muốn người dân làm giàu không khó thoát khỏi cảnh nghèo đói triền miên nên đã liên tục bắt đáy.

Trước đó, Tổng thống El Salvador từng bày tỏ vui mừng khôn xiết khi bắt đáy được 80 Bitcoin giá hời 19.000$, giá hiện tại xấp xỉ 42.000$
Ông tweet: "Thank you for selling cheap "
"Chưa bán là chưa lỗ, còn thở là còn gỡ!" Tổng thống El Salvador cho hay

Ở diễn biến khác, nếu Bitcoin quay trở lại đỉnh cũ 67.000$ vào cuối năm nay thì có lẽ ông Nayib Bukele sẽ đi vào ngôi đền huyền thoại của những nhà đầu tư vĩ đại nhất thế giời và lưu vào sử sách El Salvador đưa đất nước sang trang,...
Vẫn là 1 chữ NẾU...

Bit mà nó lên vài trăm nghìn $ thì anh tổng thống lại thành anh hùng dân tộc ngay

 

[kizura_x]

Nói chung là Cc mua đất vùng xa chờ thời cứ hold to die thì kiểu dì cũng đc về bờ thui. Cứ học theo cái ô tổng thống Bukele đây,..

CHƯA BÁN LÀ CHƯA LỖ, CÒN THỞ LÀ CÒN GỠ!!!!

Cuối cùng thì nhà đầu tư dài hạn kiêm tổng thống El Salvador, ông Nayib Bukele đã về bờ thành công và mang lại cho EI Salvador số tiền lãi tạm tính hơn 3triệu USD từ Bitcoin.

Tham vọng đưa EI Salvador thành cường quốc Bitcoin, tổng thống EI Salvador có lẽ mong muốn người dân làm giàu không khó thoát khỏi cảnh nghèo đói triền miên nên đã liên tục bắt đáy.

Trước đó, Tổng thống El Salvador từng bày tỏ vui mừng khôn xiết khi bắt đáy được 80 Bitcoin giá hời 19.000$, giá hiện tại xấp xỉ 42.000$
Ông tweet: "Thank you for selling cheap "
"Chưa bán là chưa lỗ, còn thở là còn gỡ!" Tổng thống El Salvador cho hay

Ở diễn biến khác, nếu Bitcoin quay trở lại đỉnh cũ 67.000$ vào cuối năm nay thì có lẽ ông Nayib Bukele sẽ đi vào ngôi đền huyền thoại của những nhà đầu tư vĩ đại nhất thế giời và lưu vào sử sách El Salvador đưa đất nước sang trang,...
Vẫn là 1 chữ NẾU...

Các cụ có tiền cứ mua đất hold 5 10 năm, em chưa thấy có cụ nào nắm đất 10 năm mà kêu lỗ, toàn kêu x2 x3. Có mấy cụ hay mua qua bán lại thích giàu nhanh hay kêu ca thôi. Còn k nhiều tiền mua để ở thì tìm căn hợp tài chính, phong thủy là múc thôi, quan tâm giá lên xuống quá chỉ đau đầu.

 

[Bán đất ăn dần]

Ok bác tăng trưởng 5% vẫn xấu hơn tăng trưởng âm nhiều nhiều

Trước khi vỡ thì Bủm nó tăng trưởng trên 7% đấy bác. Nên con số tăng trưởng đôi khi chỉ để các quan làm màu thôi. Nhìn bên hàng xóm, nhiều địa phương có nguy cơ vỡ nợ vì chạy theo thành tích tăng trưởng đấy thôi.

 

[sieunhancutchan]

Trước khi vỡ thì Bủm nó tăng trưởng trên 7% đấy bác. Nên con số tăng trưởng đôi khi chỉ để các quan làm màu thôi. Nhìn bên hàng xóm, nhiều địa phương có nguy cơ vỡ nợ vì chạy theo thành tích tăng trưởng đấy thôi.

Nói chung ở mình mà vỡ thì người giàu lắm tiền chắc chắn là đỡ khổ hơn người nghèo. Kinh tế khó khăn thì người nghèo chết đầu tiên, người giàu nhiều bđs thì cách này cách kia ngta vẫn vớt vát đc đồng này đồng nọ.
Trong lúc chờ người giàu bị nghèo đi và toi thì người nghèo đã hi sinh trước rồi.

 

[Trà đặc]

Các cụ có tiền cứ mua đất hold 5 10 năm, em chưa thấy có cụ nào nắm đất 10 năm mà kêu lỗ, toàn kêu x2 x3. Có mấy cụ hay mua qua bán lại thích giàu nhanh hay kêu ca thôi. Còn k nhiều tiền mua để ở thì tìm căn hợp tài chính, phong thủy là múc thôi, quan tâm giá lên xuống quá chỉ đau đầu.

Vấn đề là cái ô tổng thống kia chơi bằng tiền của cả 1 QG đới. Ổng còn bắt cả hồi bít coi rá đỉnh 62k $. Lạy chúa, xắp về bờ roài,..

 

[LAVIC]

Các cụ có tiền cứ mua đất hold 5 10 năm, em chưa thấy có cụ nào nắm đất 10 năm mà kêu lỗ, toàn kêu x2 x3. Có mấy cụ hay mua qua bán lại thích giàu nhanh hay kêu ca thôi. Còn k nhiều tiền mua để ở thì tìm căn hợp tài chính, phong thủy là múc thôi, quan tâm giá lên xuống quá chỉ đau đầu.

Cụ ơi, cụ mua đất phía Tây Hà Nội từ 2009-2010 thì đến 2018-2020 cụ về bờ. Cụ mua từ 2014-2016 thì 2018-2020 cụ dc x2 x3.
Em nói vậy để cụ biết tại sao phải ra vào hợp lý, chứ ko múc bừa giá trên đỉnh dc.
Càng về sau này thì biên tăng giá của bds sẽ càng giảm dần. 1990-2000, 2000-2010, 2010-2020, 2020-2030 . . .mỗi thập kỷ qua thì tốc độ tăng giá bds vẫn cao nhưng xu hướng giảm dần.
Em nghiệm từ mấy miếng đất thời bố mẹ em mua từ những năm 199x-200x, so với đất em mua trong chu kỳ gần đây 201x-202x. Trc các cụ bỏ 30 triệu mua dc miếng 100m2, giờ 30 triệu ko mua dc 1m2. Tương ứng giờ nếu em bỏ 10 tỷ mua dc 1 miếng 100m2, chắc chắn 10-20-30 năm nữa em ko nghĩ nó lên dc 10 tỷ/1m2. Nếu lên dc thì quá tuyệt vời, lúc đấy VN mình sẽ vượt cả Mỹ, Trung, Nhật . . .thành số 1 thế giới rồi

 

[Omirisus]

Sao cụ ko nghĩ là trước khi bấm nút thông qua đánh thuế một thời gian thì đội iq cao đó xả hàng lên đầu mấy chú iq ko cao lại còn tưởng bở.

Kính cụ, bác biết ai là tay buôn bđs to nhất ở VN không mà xả với đóng.

 

[Trs2020]

Nói chung là Cc mua đất vùng xa chờ thời cứ hold to die thì kiểu dì cũng đc về bờ thui. Cứ học theo cái ô tổng thống Bukele đây,..

CHƯA BÁN LÀ CHƯA LỖ, CÒN THỞ LÀ CÒN GỠ!!!!

Cuối cùng thì nhà đầu tư dài hạn kiêm tổng thống El Salvador, ông Nayib Bukele đã về bờ thành công và mang lại cho EI Salvador số tiền lãi tạm tính hơn 3triệu USD từ Bitcoin.

Tham vọng đưa EI Salvador thành cường quốc Bitcoin, tổng thống EI Salvador có lẽ mong muốn người dân làm giàu không khó thoát khỏi cảnh nghèo đói triền miên nên đã liên tục bắt đáy.

Trước đó, Tổng thống El Salvador từng bày tỏ vui mừng khôn xiết khi bắt đáy được 80 Bitcoin giá hời 19.000$, giá hiện tại xấp xỉ 42.000$
Ông tweet: "Thank you for selling cheap "
"Chưa bán là chưa lỗ, còn thở là còn gỡ!" Tổng thống El Salvador cho hay

Ở diễn biến khác, nếu Bitcoin quay trở lại đỉnh cũ 67.000$ vào cuối năm nay thì có lẽ ông Nayib Bukele sẽ đi vào ngôi đền huyền thoại của những nhà đầu tư vĩ đại nhất thế giời và lưu vào sử sách El Salvador đưa đất nước sang trang,...
Vẫn là 1 chữ NẾU...

lãi có mấy triệu U thôi mà cụ, sao mà vĩ đại nhất được

 

[Trà đặc]

lãi có mấy triệu U thôi mà cụ, sao mà vĩ đại nhất được

Vĩ đại nếu Btc nó về lại đỉnh cũ cụ ơi. E nghĩ khả năng này là 1%,..