[Funland] Lại câu chuyện chung cư

[tuyetchinh29]

Vấn đề là ai cũng phỏng đoán là do toilet nhà trên thấm ra. Nhỡ không phải thì sao?

Em cùng ý nghĩ như cụ, em ngang phè do cái BQL phán bệnh kiểu thầy bói mù xem voi, chả thuyết phục được là do nhà em hỏng như nào. Tự nhiên yêu cầu em bới ra và khắc phục, ko khắc phục cắt nước, em chả mắng cho ý, và nhà dưới cũng có xuất đầu lộ diện đâu, em cũng có được nhìn nó thấm như nào đâu (nhưng chắc là thấm thật). Giờ giả sử lật nền lên và do ống cấp nước của tòa nhà (cái này theo các cụ là đồ "chung") chứ ko phải nứt cổ ống iếc gì đó của nhà em thì em cười mếu ah?
Em cũng nói với 1 số cụ là em đã mời họ kiểm tra kiểm mẹ thoải mái rồi mà; Còn việc cho vào sửa hay như nào em có nói "có cho" hay "không cho" đâu ạ? Em ko khó khăn gì với hàng xóm việc này, vấn đề là chỉ mới có mấy ông BQL cứ khăng khăng do nhà em, em phải khắc phục.
Đến lúc này em vẫn giữ quan điểm của em, chưa rõ ràng nguyên nhân do đâu, nên BQL yêu cầu em làm em sẽ ko làm; Nhà hàng xóm phía dưới ko ý kiến gì thì em cũng ko biết, em chỉ khó khăn với BQL thoai.
Gạch đá 1 ngày em nhận được như cụ gì bên trên nói, em cũng tạm đủ lát nền rồi, các cụ/mợ cố đọc các cm của các cụ/mợ khác để nếu rơi vào trường hợp cụ thể như này sẽ có thêm kinh nghiệm, em xin phép ko trả lời nữa ạ.

 

[HUẤN PHẠM GOLDSUNVN]

thế thì bọn đầu tư lên mà xử lý chứ. cháu định mua chung cư mà nghe nhiều vụ quá thấy nản.

 

[demax]

Không đục sàn toilette nhà trên ra thì làm sao nhìn thấy được có phải hay không. Không phải thì lát lại đi tìm chỗ khác.
Chi phí thì cứ nhà nào đục ra ưu tiên nhà ấy trả.
Mấy ông BQL làm việc như vậy chuyên nghiệp nhất để phát hiện nhanh theo nguyên tắc loại trừ!

Trường hợp này mở cái trần giả WC nhà tầng dưới là có thể bắt bệnh được đến 99% nguyên nhân do đâu bác ạ. Chưa cần thiết phải cạy sàn nhà trên để tìm nguyên nhân.

 

[Smallcrab]

Nhà mình cũng bị thấm wc từ tầng trên xuống. Mình nghi là do hở cổ ống thoát sàn. Lên tầng trên mình nhẹ nhàng nói với ông hàng xóm để mình thuê thợ vào kiểm tra. Nhưng cậu tầng trên dứt khoát không cho, mà để cậu ấy tự kiểm tra và khắc phục. Sau khi khắc phục xong em xin trả tiền cậu ấy cũng không cho, bảo là đây là trách nhiệm của cậu ta. Mỗi lần gặp nhau ở cầu thang chào nhau thật ríu rít nồng ấm.

Ở đâu cũng dc như này thì mừng quá, còn gì bằng ) các cụ nên học tập, đừng vì chuyện bé xé chuyện to

 

[demax]

Mợ chủ chắc mới ở chung cư và mới sở hữu cc lần đầu. Nhà cháu thì ở trên chục niên rồi và đang giữ 1 số căn cc. Cháu gặp trường hợp này nhiều lần rồi và nguyên tắc chung là nhà tầng trên phải sửa. Bản thân cháu cũng phải sửa 3 căn rồi do tầng dưới kêu thấm. Ko khó lắm đâu nếu bắt đúng bệnh. Sai bệnh thì cậy cả sàn wc lên đấy

XH có những người như mợ cuộc sống sẽ tốt đẹp hơn.

 

[Smallcrab]

Cụ lại đánh tráo khái niệm. Thằng khác làm hỏng đồ của cụ, nó phải có tránh nhiệm bồi thường thiệt hại. Còn đồ của cụ tự hỏng hay do cụ làm hỏng, thì sửa hay không là quyền của cụ, thích thì sửa, ko thì thôi, chả ai ép được cả.

Tự hỏng đồ mình tất nhiên sửa hay k quyền của mình, còn hỏng mà ảnh hưởng tới ng khác k thì k sửa thì đạo đức lùn, có những thứ về đạo đức k cần luật quy định, k theo thì tự xa lánh cộng đồng thôi. Kính cụ

 

[vô lăng dây]

Nhà tôi trước ở tập thể, bị vụ y hệt:
Nhà trên nó ngấm xuống, tôi chạy lên bẩu: Anh cho sửa nhờ, chi phí em chịu, tất nhiên.
Ông kia hỏi đơn giản: Thế hôm đó (mất hơn 1 ngày), tau ị chỗ nào?? Thế thôi.

Đành phải rình hơn 1 tuần, hắn về quê => cho mình mượn mặt bằng. Hắn cử thêm ông em bảo vệ nhà, và đi ị nhờ nhà tôi, tất nhiên.

Rồi đến lượt nhà dưới phi lên, câu chuyện y hệt: Tôi thì đơn giản hơn, bẩu cuối tuần tau về nhà nội, mài làm gì thì làm.
Nhà cũng chả có cái mẹ gì, ngoài cái TV 29 inch, giao luôn cho ông bên dưới.

Mà đấy là toàn anh em biết nhau và biết điều, dù không thân thiết bạn bè gì.

Cái này mợ ko sai nhưng cũng chẳng đúng. Ở đây là do hệ thống thoát nc nhà mợ hỏng làm ảnh hưởng đến nhà dưới. Về nguyên tắc cái j của nhà mình hỏng thì mình phải sửa, có thể đề nghị nhà dưới hỗ trợ 1/2 chi phí, thế là vẹn cả đôi đg.
Trg hợp nhà hàng xóm mợ gần giống với nhà e. Ống gas lạnh của điều hòa nhà trên đi dưới sàn nhà họ (tức trần nhà e), nó đi sát trần nhà e nên lâu dần thì nó bị ngưng tụ nc thấm xuống trần. E có báo cho bql tòa nhà và cùng đại diện bql lên làm việc với chủ nhà trên để đề nghị sửa chữa. Nhà e và bql tòa nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí. Nhưng nhà trên 5 lần 7 lượt nhất định ko cho vào sửa. Bql cũng hết cách ko biết làm thế nào. E bực quá thôi ko thèm đàm phán nữa. E ra mẹ chỗ lô gia đằng sau (vị trí đặt cục nóng điều hòa của tất cả các nhà) lấy máy khoan đục lên trên, trúng cái ống gas điều hòa nhà trên, gas nó xì ra ầm ỹ. Đợi nó xì hết thì e trát lại lỗ khoan như chưa có chuyện j xảy ra. Kết quả nhà e hết bị thấm trần còn điều hòa nhà trên thì hết mát

Nhà cháu cũng chung cư, thường thì nhà nào bị thấm nhà trên xuống cứ lên nhà trên "nhờ" nhà trên rồi gọi thợ đến sửa chữa. Gần như là luật bất thành văn rồi và cũng chưa có ai khó dễ gì nhau.

 

[VW Golf]

Nhà cháu cũng chung cư, thường thì nhà nào bị thấm nhà trên xuống cứ lên nhà trên "nhờ" nhà trên rồi gọi thợ đến sửa chữa. Gần như là luật bất thành văn rồi và cũng chưa có ai khó dễ gì nhau.

Quan hệ mức độ vừa vừa thì không có vụ Khó dễ đâu ạ, dù sao cũng là hàng xóm. Chi phí cũng không quá cao.

Chỉ đơn giản là ảnh hưởng tới sinh hoạt của Thủ phạm, và mình (nạn nhân) phải xử lý cái đống rác ấy.
Ví dụ của nhà tôi: ông tầng trên có độc 1 cái WC, mình chiếm mất thì họ làm sao, trong hơn 1 ngày lận.
Vậy là phải đợi hắn về quê, vì hắn không có nhà bên nội để tá túc, như tôi.

 

[Gà con tinh nghịch]

Càng ngày càng thấy có nhiều vấn đề ở chung cư

 

[Thắng_Sơn Tây]

Xl hơi quá một tí nhưng đời có quả báo, vài năm nữa nhà mợ ko bị tầng trên thấm xuống thì con cái tai nạn mà chết mợ nhé

Theo em cụ nên xóa còm này.

 

[sunvoi]

Chống thấm là việc cần tầm nhìn, vì nếu không phát hiện được nguồn thì việc chống thấm chỉ gây thêm tổn thất xung quanh. Người ta có ý kiến thì mình tiếp thu cho văn minh, cho thợ vào kiểm tra cả trên lẫn dưới, nghi ngờ ở đâu thì tést thật kỹ (xối nước liên tục xem vị trí nghi ngờ có đúng không, nếu không thì có thể nguyên nhân ở chỗ khác). Thâm dột nhiều khi nguyên nhân rất đơn giản, nhưng kiểm tra không kỹ, vội vàng thì kinh phí sửa chữa rất tốn kém. Mỗi lần thợ làm thì thương báo 3-6 triệu, nhưng nếu tìm đúng chỗ có khi chỉ mất mấy K cho cuộn băng tan mà thôi.

Em thường xuyên phải xử lý việc cho nhà trên nóc (để nhanh và được việc mình - cẩn thận cho chính mình) nhưng em phản đối việc tạo tiền lệ, nhà dưới phải xử lý việc thấm dột cho nhà trên, nó ngược đời như việc nước chảy từ chỗ thấp đến chỗ cao vậy.

Làm người lúc nào cũng cần có trách nhiệm, sống chung càng cần ý thức việc đó, đừng lấy cái nghèo ra đề chày bửa.

 

[autobahn-hanoi]

Chuyện như thế này ạ, các cụ/mợ cố đọc xong và cho cháu xin ý kiến nhé:
Chả là nhà cháu đang ở tầng 7 chung cư của Hà Đô, sáng nay thì cháu thấy có đại diện của BQL gõ cửa, thông báo là phòng 6xx có kiến nghị với BQL là phòng WC nhà cháu bị thấm, nhỏ nước xuống phòng WC nhà họ, và BQL yêu cầu nhà cháu khắc phục. Cháu cũng mời họ đi kiểm tra cả 2 WC nhà cháu xem như nào, vì nhà cháu có con nhỏ nên WC bao giờ cũng cố giữ khô ráo, tắm rửa xong đều lau khô luôn nên ko có nước đọng trên sàn bao giờ, nếu có thấm thì cũng chỉ trong quá trình tắm rửa thoai. Sau đó họ kết luận là vỡ cổ ống thoát gì gì đó, mà cháu chả biết cái ống thoát đó nó như nào, ở đâu và họ cũng chả chỉ cho cháu được chỗ vỡ nên nhất định cháu ko nhận việc khắc phục; Họ bảo nếu ko khắc phục họ cắt nước, cháu xin mời họ cắt và ko quên nhắc nếu cắt ko nêu rõ lí do cháu khiếu nại ngay vì quan điểm của cháu là nhà cháu chả hỏng gì mà phải sửa, và P6xx muốn sửa như nào thì sửa, ko làm sập trần WC nhà họ- tức sàn WC nhà cháu là được, nếu cần lên nhà cháu làm chống thấm thì phải gặp trực tiếp cháu và phải chịu chi phí sửa. Sự việc tạm kết tại đây.
Cháu xin hỏi là cháu làm như vậy có đúng không ạ?

nước thấm từ trần nhà cụ xuống thì rõ ràng là ống bị rò rỉ ở sàn nhà cụ. Nếu phát hiện chuẩn đúng bệnh thì rẻ, và cụ buộc phải tạo điều kiện về không gian thời gian sớm nhất để cho Nhà ở dưới đưa thợ vào (hoặc BQL cho thợ vào sửa). Những cái này có ghi trong HĐ mua bán. Ngoài ra, nếu cụ nghĩ chuẩn thì có thể một ngày nào đó nhà trên đầu cụ cũng chảy nước thế.... thậm chí nước vệ sinh...

 

[AT76]

Nhà cháu mấy cái ống này nó nằm trên gác xép của tầng dưới, nên kiểm tra được ngay. Gác xép nằm ngay trên toalet mỗi tầng, sửa cũng dễ

Ờ thì quan niệm như bác thế cũng được. Nhưng nếu đặt trường hợp nhà bác ở tầng dưới chủ thớt thì không biết bác có nói được như thế không. Hay bác lại bịt luôn 1 trong 3 cái này của nhà trên vì nó gây dột cho nhà bác. Với tính cách của bác thì lúc đó chắc bác giải thích là mấy đường ống này nó nằm trong nhà tôi, nó gây dột cho nhà tôi nên tôi phải bít lại cho hết dột xuống nhà chứ tôi không cần biết nó là tài sản của ai.

Trong cs hãy vì nhau chút bác ạ. Hãy nên đặt vị trí mình vào vị trí của người khác.

 

[AnhViVu]

Cháu bổ sung là nhà hết thời gian bảo hành- bảo trì rồi ạ, nhà cháu nguyên bản, ko sửa gì phần cứng so với ngày đầu nhận nhà ngoài đóng thêm mấy bộ tủ gỗ, cái phào gỗ lên trần nhà. Cháu cảm thấy khó chịu khi họ bắt cháu sửa 1 cái lỗi mà họ ko chứng minh được cho cháu thấy, giống như xxx bắt lỗi quá tốc độ hoặc sai làn phải có cái gì cụ thể, rõ ràng phải ko ạ?
Còn tình huống nếu họ cho cháu xuống nhà 6xx để tận mắt thấy thấm thì cháu cũng đành nói lại là họ thấy thấm thì sửa thôi, nếu cần bóc nền nhà cháu lên để chống thấm thì họ phải chịu chi phí ạ.

Bây giờ họ cũng bảo nhà họ không sửa chữa gì hết, nước tự dưng thấm xuống, chỉ có thể là từ nhà cụ.
Ai cũng có cái lý của mình cụ ạ.
Tốt nhất là 2 bên nên hợp tác một chút, dù gì thì cũng ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình người ta, tạo điều kiện cho họ sửa chữa cụ ạ

 

[trangvuduc]

Cháu bổ sung là nhà hết thời gian bảo hành- bảo trì rồi ạ, nhà cháu nguyên bản, ko sửa gì phần cứng so với ngày đầu nhận nhà ngoài đóng thêm mấy bộ tủ gỗ, cái phào gỗ lên trần nhà. Cháu cảm thấy khó chịu khi họ bắt cháu sửa 1 cái lỗi mà họ ko chứng minh được cho cháu thấy, giống như xxx bắt lỗi quá tốc độ hoặc sai làn phải có cái gì cụ thể, rõ ràng phải ko ạ?
Còn tình huống nếu họ cho cháu xuống nhà 6xx để tận mắt thấy thấm thì cháu cũng đành nói lại là họ thấy thấm thì sửa thôi, nếu cần bóc nền nhà cháu lên để chống thấm thì họ phải chịu chi phí ạ.

Cụ trả lời thế này e không đồng tình, e cũng đang ở chung cư đây, nếu nền nhà cụ thấm mà làm chảy nước xuống nhà dưới cụ lại yêu cầu họ tự đi mà sửa thì là không được. Rủi e tầng trên nhà cụ thỉnh thoảng e khoan 1 lỗ nền nhà vệ sinh rồi mời cụ lên bịt.

 

[coolpix8700]

Nhà cháu mấy cái ống này nó nằm trên gác xép của tầng dưới, nên kiểm tra được ngay. Gác xép nằm ngay trên toalet mỗi tầng, sửa cũng dễ

Thực nếu ngay cả khi thợ ẩu lắp cái xi bệt kênh làm rò nước thì sửa cũng chẳng khó, thợ vào chỉ mất mấy chục phút là xong.
Nhưng vẫn đề có phải là nước thoát ra từ xí bệt kênh, hay mấy cái ống ấy gắn chưa chặt,...?
Chưa phát hiện được bệnh đã phán phải đục!
Mà đây là quan hệ giữa 2 nhà!
Bình thường có thể cả chưa biết nhau chắc giải quyết cũng khá đơn giản, chờ ngày nhà trên đi hơi lâu, không phải dùng xí bệt lên sửa, khi họ về sẽ không bị ảnh hưởng gì đến sinh hoạt!
Nhưng khi 2 nhà ở với nhau đủ lâu, có sinh ra mâu thuẫn (trẻ nhà trên hay chạy nhẩy, hay mở nhạc khuya gây tiếng ồn,...), có khi đã xảy ra cãi cọ,... Việc "thông cảm" sẽ chẳng còn dễ dãi nữa.

 

[AnhViVu]

Em cùng ý nghĩ như cụ, em ngang phè do cái BQL phán bệnh kiểu thầy bói mù xem voi, chả thuyết phục được là do nhà em hỏng như nào. Tự nhiên yêu cầu em bới ra và khắc phục, ko khắc phục cắt nước, em chả mắng cho ý, và nhà dưới cũng có xuất đầu lộ diện đâu, em cũng có được nhìn nó thấm như nào đâu (nhưng chắc là thấm thật). Giờ giả sử lật nền lên và do ống cấp nước của tòa nhà (cái này theo các cụ là đồ "chung") chứ ko phải nứt cổ ống iếc gì đó của nhà em thì em cười mếu ah?
Em cũng nói với 1 số cụ là em đã mời họ kiểm tra kiểm mẹ thoải mái rồi mà; Còn việc cho vào sửa hay như nào em có nói "có cho" hay "không cho" đâu ạ? Em ko khó khăn gì với hàng xóm việc này, vấn đề là chỉ mới có mấy ông BQL cứ khăng khăng do nhà em, em phải khắc phục.
Đến lúc này em vẫn giữ quan điểm của em, chưa rõ ràng nguyên nhân do đâu, nên BQL yêu cầu em làm em sẽ ko làm; Nhà hàng xóm phía dưới ko ý kiến gì thì em cũng ko biết, em chỉ khó khăn với BQL thoai.
Gạch đá 1 ngày em nhận được như cụ gì bên trên nói, em cũng tạm đủ lát nền rồi, các cụ/mợ cố đọc các cm của các cụ/mợ khác để nếu rơi vào trường hợp cụ thể như này sẽ có thêm kinh nghiệm, em xin phép ko trả lời nữa ạ.

Thế thì BQL nhà cụ quá củ chuối

 

[xe 20 bánh]

EM LẠI TƯỞNG VÀO KIỂM TRA PCCC

 

[tientaninfotech]

May Em nhà đất nên chả có việc gì ảnh hưởng. Sống Chung Cư mệt mỏi thật í nhỉ.

 

[Phu An]

May quá nhà em không sao, lúc đang xây em vào sửa những chỗ cần sửa sau đỡ đục đẽo