[Funland] Lại câu chuyện chung cư

tuyetchinh29 · 15:18 05/04/2018

muadem nói:
Sự cố đường ống trên đầu WC nhà dưới là của nhà trên, tuy nhiên nhà trên lại ko có (được) quyền vào nhà dưới bảo dưỡng hay bảo trì thường xuyên được, khi có sự cố thì phải có sự hợp tác cửa nhà trên, nếu không thì ai gọi là CHUNG cư nữa, mà là RIÊNG cư mất rồi. Việc nếu 2 nhà ko có tiếng nói chung thì rõ ràng BQT phải vào cuộc.

Vấn đề là ko có sự tương tác giữa 2 nhà, cháu nghĩ họ cũng chuyên nghiệp và lịch sự khi nhờ BQL xử lý, cháu chỉ ko thích cách BQL làm việc thôi, cứ 1 điều 2 điều cháu phải khắc phục, nếu ko khắc phục thì cắt nước, ặc ặc.

Băng keo · 15:18 05/04/2018

Nói chung các bên nhìn nhau mà sống chứ cứ khăng khăng như cụ thì cũng mệt nhỉ, bảo sao chung cư xuống giá haizzz

Tonkin Nguyen · 15:30 05/04/2018

muadem nói:
Sự cố đường ống trên đầu WC nhà dưới là của nhà trên, tuy nhiên nhà trên lại ko có (được) quyền vào nhà dưới bảo dưỡng hay bảo trì thường xuyên được, khi có sự cố thì phải có sự hợp tác cửa nhà trên, nếu không thì ai gọi là CHUNG cư nữa, mà là RIÊNG cư mất rồi. Việc nếu 2 nhà ko có tiếng nói chung thì rõ ràng BQT phải vào cuộc.

Thực ra từ gốc nguyên bản của nó là "CHÚNG CƯ" (tức là hình thức nhiều nhà sống cùng nhau trên 1 khu đất), cụ ạ! Gọi "Chung cư" là sai nhưng lâu dần thành quen, kiểu như "cao chạy xa bay" (gốc là "cao bay xa chạy), "ăn tân gia" (gốc là "tân trạch", "gia" là chỉ một thứ mang ý nghĩa tinh thần) hay "tung hoành ngang dọc" (gốc là "tung hoành").

Còn về mợ thớt, em nghĩ nếu BQL kiểm tra, mợ cứ tạo điều kiện cho họ là đc. Còn thời nếu phải sửa chữa gì thì căn cứ vào việc nhà mợ có là nguyên nhân gây ra rò rỉ ko, nếu ko thì chả cần phải mất tiền. Em thấy suy nghĩ của mợ là phù hợp.

VW Golf · 15:35 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
Nếu nhà cháu bị thấm cháu sẽ lên nhà tầng trên nhờ họ cho cháu làm chống thấm, tất nhiên cháu là người chịu chi phí.

Nhà tôi trước ở tập thể, bị vụ y hệt:
Nhà trên nó ngấm xuống, tôi chạy lên bẩu: Anh cho sửa nhờ, chi phí em chịu, tất nhiên.
Ông kia hỏi đơn giản: Thế hôm đó (mất hơn 1 ngày), tau ị chỗ nào?? Thế thôi.

Đành phải rình hơn 1 tuần, hắn về quê => cho mình mượn mặt bằng. Hắn cử thêm ông em bảo vệ nhà, và đi ị nhờ nhà tôi, tất nhiên.

Rồi đến lượt nhà dưới phi lên, câu chuyện y hệt: Tôi thì đơn giản hơn, bẩu cuối tuần tau về nhà nội, mài làm gì thì làm.
Nhà cũng chả có cái mẹ gì, ngoài cái TV 29 inch, giao luôn cho ông bên dưới.

Mà đấy là toàn anh em biết nhau và biết điều, dù không thân thiết bạn bè gì.

zolahn · 15:36 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
Chuyện như thế này ạ, các cụ/mợ cố đọc xong và cho chávu xin ý kiến nhé:
Chả là nhà cháu đang ở tầng 7 chung cư của Hà Đô, sáng nay thì cháu thấy có đại diện của BQL gõ cửa, thông báo là phòng 6xx có kiến nghị với BQL là phòng WC nhà cháu bị thấm, nhỏ nước xuống phòng WC nhà họ, và BQL yêu cầu nhà cháu khắc phục. Cháu cũng mời họ đi kiểm tra cả 2 WC nhà cháu xem như nào, vì nhà cháu có con nhỏ nên WC bao giờ cũng cố giữ khô ráo, tắm rửa xong đều lau khô luôn nên ko có nước đọng trên sàn bao giờ, nếu có thấm thì cũng chỉ trong quá trình tắm rửa thoai. Sau đó họ kết luận là vỡ cổ ống thoát gì gì đó, mà cháu chả biết cái ống thoát đó nó như nào, ở đâu và họ cũng chả chỉ cho cháu được chỗ vỡ nên nhất định cháu ko nhận việc khắc phục; Họ bảo nếu ko khắc phục họ cắt nước, cháu xin mời họ cắt và ko quên nhắc nếu cắt ko nêu rõ lí do cháu khiếu nại ngay vì quan điểm của cháu là nhà cháu chả hỏng gì mà phải sửa, và P6xx muốn sửa như nào thì sửa, ko làm sập trần WC nhà họ- tức sàn WC nhà cháu là được, nếu cần lên nhà cháu làm chống thấm thì phải gặp trực tiếp cháu và phải chịu chi phí sửa. Sự việc tạm kết tại đây.
Cháu xin hỏi là cháu làm như vậy có đúng không ạ?

Cái này mợ ko sai nhưng cũng chẳng đúng. Ở đây là do hệ thống thoát nc nhà mợ hỏng làm ảnh hưởng đến nhà dưới. Về nguyên tắc cái j của nhà mình hỏng thì mình phải sửa, có thể đề nghị nhà dưới hỗ trợ 1/2 chi phí, thế là vẹn cả đôi đg.
Trg hợp nhà hàng xóm mợ gần giống với nhà e. Ống gas lạnh của điều hòa nhà trên đi dưới sàn nhà họ (tức trần nhà e), nó đi sát trần nhà e nên lâu dần thì nó bị ngưng tụ nc thấm xuống trần. E có báo cho bql tòa nhà và cùng đại diện bql lên làm việc với chủ nhà trên để đề nghị sửa chữa. Nhà e và bql tòa nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí. Nhưng nhà trên 5 lần 7 lượt nhất định ko cho vào sửa. Bql cũng hết cách ko biết làm thế nào. E bực quá thôi ko thèm đàm phán nữa. E ra mẹ chỗ lô gia đằng sau (vị trí đặt cục nóng điều hòa của tất cả các nhà) lấy máy khoan đục lên trên, trúng cái ống gas điều hòa nhà trên, gas nó xì ra ầm ỹ. Đợi nó xì hết thì e trát lại lỗ khoan như chưa có chuyện j xảy ra. Kết quả nhà e hết bị thấm trần còn điều hòa nhà trên thì hết mát

mingjun · 15:41 05/04/2018

Khác j tập thể đâu. Dưới mềm hơn mà k chịu đc thì chủ động gặp trên để dưới bỏ chi phí sửa. Dưới mà cứng thì thiếu j cách ép trên sửa ... giờ văn minh hơn nên e nghĩ cứ 50/50 thì ổn

gnoudman · 15:41 05/04/2018

Ở chung cư thì phải hợp tác chứ động cái gì cũng không phải việc của tôi không phải lỗi của tôi thì khó rồi.
Cụ chủ cứ nghĩ nếu nhà trên nó thấm xuống nhà cụ thì sẽ thấy.

Rivers · 15:45 05/04/2018

Thì cụ cứ thử ngửi nước đi đái của thằng bên trên thì sẽ biết cảm giác thằng dưới nó ntn, nếu trong thời gian bảo hành bảo trì thì còn nói được, hết rồi thì nên có thái độ hợp tác chút, ở chung chạ nên có ý thức cộng đồng tí.

taiadau · 15:49 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
Cháu bổ sung là nhà hết thời gian bảo hành- bảo trì rồi ạ, nhà cháu nguyên bản, ko sửa gì phần cứng so với ngày đầu nhận nhà ngoài đóng thêm mấy bộ tủ gỗ, cái phào gỗ lên trần nhà. Cháu cảm thấy khó chịu khi họ bắt cháu sửa 1 cái lỗi mà họ ko chứng minh được cho cháu thấy, giống như xxx bắt lỗi quá tốc độ hoặc sai làn phải có cái gì cụ thể, rõ ràng phải ko ạ?
Còn tình huống nếu họ cho cháu xuống nhà 6xx để tận mắt thấy thấm thì cháu cũng đành nói lại là họ thấy thấm thì sửa thôi, nếu cần bóc nền nhà cháu lên để chống thấm thì họ phải chịu chi phí ạ.

Cụ ích kỷ quá, nếu đúng là dò ở nhà cụ thì cụ phải có trách nhiệm sửa và chịu chi phí khi hêt thời gian bảo hành bảo trì. Đấy là quy tắc sống trong CC nói riêng và sống trong cộng đồng nói chung. Vì dù việc hỏng hóc ko gây ra sự cố cho nhà cụ, nhưng đúng là cái hỏng hóc thuộc nhà cụ thì cụ phải khắc phục.

Hoa_Ban_Trang · 15:57 05/04/2018

Với tính cách này tốt nhất cụ mua đất xây nhà hẳn khu riêng biệt...như kiểu giữa cánh đồng hoặc hẳn quả đồi là hay nhất

AT76 · 16:00 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
Chuyện như thế này ạ, các cụ/mợ cố đọc xong và cho cháu xin ý kiến nhé:
Chả là nhà cháu đang ở tầng 7 chung cư của Hà Đô, sáng nay thì cháu thấy có đại diện của BQL gõ cửa, thông báo là phòng 6xx có kiến nghị với BQL là phòng WC nhà cháu bị thấm, nhỏ nước xuống phòng WC nhà họ, và BQL yêu cầu nhà cháu khắc phục. Cháu cũng mời họ đi kiểm tra cả 2 WC nhà cháu xem như nào, vì nhà cháu có con nhỏ nên WC bao giờ cũng cố giữ khô ráo, tắm rửa xong đều lau khô luôn nên ko có nước đọng trên sàn bao giờ, nếu có thấm thì cũng chỉ trong quá trình tắm rửa thoai. Sau đó họ kết luận là vỡ cổ ống thoát gì gì đó, mà cháu chả biết cái ống thoát đó nó như nào, ở đâu và họ cũng chả chỉ cho cháu được chỗ vỡ nên nhất định cháu ko nhận việc khắc phục; Họ bảo nếu ko khắc phục họ cắt nước, cháu xin mời họ cắt và ko quên nhắc nếu cắt ko nêu rõ lí do cháu khiếu nại ngay vì quan điểm của cháu là nhà cháu chả hỏng gì mà phải sửa, và P6xx muốn sửa như nào thì sửa, ko làm sập trần WC nhà họ- tức sàn WC nhà cháu là được, nếu cần lên nhà cháu làm chống thấm thì phải gặp trực tiếp cháu và phải chịu chi phí sửa. Sự việc tạm kết tại đây.
Cháu xin hỏi là cháu làm như vậy có đúng không ạ?

Em nghĩ là mợ làm đúng. Nếu hỏng do nhà mợ thì mợ mới sửa, còn hỏng cái công cộng thì BQL đi mà sửa.

Chuotnha1984 · 16:01 05/04/2018

Ở chung cư cũng lắm cái phức tạp cc nhỉ, e nghĩ trường hợp này 2 nhà 50-50 là đẹp.

manhvpcp · 16:04 05/04/2018

Cái này chung cư nhà em có rồi. Có cụ tầng trên cũng cứng như cụ chủ thớt gặp mợ tầng dưới cũng ko vừa. Cụ tầng trên còn củ chuối ko cho vào nhà sửa, Mợ dưới nhà thương thuyết không thành. Chốt câu OK. Về mợ ấy thuê thợ nước vào, rình hôm nhà trên đi làm, bịt và làm tắc toàn bộ xí bệt vì ống thoát nằm dưới nhà mợ ấy. Xong khoá cửa nhà đi Du lịch 2 tuần. Alo thì mợ ấy nghe nhưng tuyên bố luôn là không cho vào nhà sửa.
Các cụ tưởng tượng 2 tuần mà tắc nhà WC thì khủng khiếp thế nào rồi đấy.

hungnhd · 16:05 05/04/2018

Hệ thống ống có thể khẳng định tới 99% là k phải do mợ chủ. Lý do vì cái đấy nằm trong không gian nhà bên dưới. Mợ chủ muốn sửa hay động chạm tới ống sẽ phải làm từ nhà dưới. Mà tình huống này theo mợ viết là k xảy ra. Như vậy vỡ ống, theo lý lẽ nằm trong nhà nào nhà đấy sửa, thì đuong nhiên nhà dưới phair tự dỡ trần ra mà sửa, cần liên hệ mợ chủ để mợ cắt nước trong khi sửa. Còn nếu trong thời gian bảo hnhf thì cứ gọi cdt lên thôi

Cao Biền 02 · 16:06 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
Vấn đề là ko có sự tương tác giữa 2 nhà, cháu nghĩ họ cũng chuyên nghiệp và lịch sự khi nhờ BQL xử lý, cháu chỉ ko thích cách BQL làm việc thôi, cứ 1 điều 2 điều cháu phải khắc phục, nếu ko khắc phục thì cắt nước, ặc ặc.

Vâng
Cụ cứ thế nhé

Không cần trao đổi
Không cần đàm phán
Cứ có ý gì với nhau thì mang đi khiếu nại. Ai sai thì chịu

Nhớ ghi âm, ghi hình khi mà người khác đến gặp mình nói chuyện để có cơ sở bẩu íu phải tại tui.

Như thế là chuyên nghiệp như cái máy.

Anh em còn kiến giả nhất phận cơ mà

Còn BQL, tầng dưới, tầng trên, bên cạnh, mầy là cái íu gì mà tau phải trao đổi, nhờ vả hay giúp đỡ.

tuyetchinh29 · 16:15 05/04/2018

Hì, cảm ơn các cụ, mợ. Nói chung là có nhiều chiều ý kiến, người trong cuộc thì mới thấu. Em thì cũng chả khó khăn gì, chẳng qua là quan điểm nó hơi ngang thôi, ông BQL nếu ko có quỹ bảo trì để sử dụng thì nên thuyết phục 2 nhà làm việc với nhau, đằng này ông khăng khăng là nhà em vỡ ống và bắt nhà em phải sửa, ko sửa là cắt nước; vậy thì em thấy nhà em chả hỏng gì mà phải sửa, hoặc em chấp nhận nhà em hỏng nhưng em vẫn cố gắng sử dụng vì chưa có tiền sửa, em sẽ lầy vụ này, thiệt thòi cho cụ/mợ nhà dưới vậy.

thanhbn1983 · 16:19 05/04/2018

cụ chủ ức chế BQL thôi mà

7usd · 16:19 05/04/2018

zolahn nói:
Cái này mợ ko sai nhưng cũng chẳng đúng. Ở đây là do hệ thống thoát nc nhà mợ hỏng làm ảnh hưởng đến nhà dưới. Về nguyên tắc cái j của nhà mình hỏng thì mình phải sửa, có thể đề nghị nhà dưới hỗ trợ 1/2 chi phí, thế là vẹn cả đôi đg.
Trg hợp nhà hàng xóm mợ gần giống với nhà e. Ống gas lạnh của điều hòa nhà trên đi dưới sàn nhà họ (tức trần nhà e), nó đi sát trần nhà e nên lâu dần thì nó bị ngưng tụ nc thấm xuống trần. E có báo cho bql tòa nhà và cùng đại diện bql lên làm việc với chủ nhà trên để đề nghị sửa chữa. Nhà e và bql tòa nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí. Nhưng nhà trên 5 lần 7 lượt nhất định ko cho vào sửa. Bql cũng hết cách ko biết làm thế nào. E bực quá thôi ko thèm đàm phán nữa. E ra mẹ chỗ lô gia đằng sau (vị trí đặt cục nóng điều hòa của tất cả các nhà) lấy máy khoan đục lên trên, trúng cái ống gas điều hòa nhà trên, gas nó xì ra ầm ỹ. Đợi nó xì hết thì e trát lại lỗ khoan như chưa có chuyện j xảy ra. Kết quả nhà e hết bị thấm trần còn điều hòa nhà trên thì hết mát

Xong vụ đó nhà trên xử lý điều hòa kiểu gì cụ?

tuyetchinh29 · 16:20 05/04/2018

manhvpcp nói:
Cái này chung cư nhà em có rồi. Có cụ tầng trên cũng cứng như cụ chủ thớt gặp mợ tầng dưới cũng ko vừa. Cụ tầng trên còn củ chuối ko cho vào nhà sửa, Mợ dưới nhà thương thuyết không thành. Chốt câu OK. Về mợ ấy thuê thợ nước vào, rình hôm nhà trên đi làm, bịt và làm tắc toàn bộ xí bệt vì ống thoát nằm dưới nhà mợ ấy. Xong khoá cửa nhà đi Du lịch 2 tuần. Alo thì mợ ấy nghe nhưng tuyên bố luôn là không cho vào nhà sửa.
Các cụ tưởng tượng 2 tuần mà tắc nhà WC thì khủng khiếp thế nào rồi đấy.

À ko, em ko đến nỗi thế, em chỉ ghét cái bên ông BQL ép em phải sửa thôi, nhà dưới chưa ý kiến gì, nếu nhờ em thì em chẳng có lí do gì khó khăn với họ, tất nhiên chi phí họ phải gánh, ko gánh được cả thì phải gánh phần to.

aychet-aychet · 16:23 05/04/2018

VW Golf nói:
Nhà tôi trước ở tập thể, bị vụ y hệt:
Nhà trên nó ngấm xuống, tôi chạy lên bẩu: Anh cho sửa nhờ, chi phí em chịu, tất nhiên.
Ông kia hỏi đơn giản: Thế hôm đó (mất hơn 1 ngày), tau ị chỗ nào?? Thế thôi.

Đành phải rình hơn 1 tuần, hắn về quê => cho mình mượn mặt bằng. Hắn cử thêm ông em bảo vệ nhà, và đi ị nhờ nhà tôi, tất nhiên.

Rồi đến lượt nhà dưới phi lên, câu chuyện y hệt: Tôi thì đơn giản hơn, bẩu cuối tuần tau về nhà nội, mài làm gì thì làm.
Nhà cũng chả có cái mẹ gì, ngoài cái TV 29 inch, giao luôn cho ông bên dưới.

Mà đấy là toàn anh em biết nhau và biết điều, dù không thân thiết bạn bè gì.

Làm như bác là chuẩn đấy

[Funland] Lại câu chuyện chung cư

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe tăng

Xe điện

Xe lăn

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt