[Funland] Lại câu chuyện chung cư

khoinguyen82 · 16:28 05/04/2018

Ban quản lý kiểu đó thì mợ làm thế là còn nhẹ, các cụ ở trên có 1 số cụ chưa đọc kỹ nên cứ phán ở chung cư vì thế...nên thế...Thứ nhất, BQL không chỉ ra chỗ gây thấm nước xuống dưới lại bắt người ta sửa, dọa cắt nước nữa thì càng vớ vẩn, phải em em khỏi phải nói chuyện mà gọi đồng chí giám đốc của cty xây cái chung cư đó ngay. Thứ hai, là nếu có thấm thật thì có thể là do trong quá trình thi công của chủ đầu tư xảy ra lỗi, cái này nhà mợ còn phạt thêm bên bán nhà ý chứ ngồi đó mà kêu mình sửa, còn nếu trong trường hợp nhà mợ có vô tình làm hỏng cái đường ống như vậy (em giả thiết nhé, vì trong trường hợp người mua tự hoàn thiện thợ thi công gây sự cố nhưng khả năng này ít vì thông thường có tự hoàn thiện thì bên cđt bao giờ cũng thu tiền bảo lãnh thi công và nếu có bị thì mợ đã mất khoản đó từ lâu rồi), còn kể cả trường hợp nào thì chủ nhà bên dưới và bql cũng phải có nhời để nhờ nhà mợ hợp tác, cùng kiểm tra và khắc phục chứ méo ra cái kiểu xông vào nhà mà dọa vớ dọa vẩn như vậy!

mr.wine · 16:28 05/04/2018

Trong vấn đề này. Mình không sửa, thay đổi kết cấu nhà vệ sinh thì kêu bql, cđt đi xử lý.
Ví dụ, cdt làm ẩu, ko xử lý triệt để chống thấm thì mình phải chịu à.
Quan điểm của cháu, cần kêu các bên liên quan đến giải quyết.

khoinguyen82 · 16:31 05/04/2018

Lời nói chẳng mất tiền mua, các cụ dạy rồi, ông hàng xóm tầng dưới và ban ql mà nói năng hành xử đàng hoàng thì em nghĩ mợ cũng không khó khăn gì, em đoán thế qua cách mợ kể lại câu chuyện!

viethunghoi · 16:37 05/04/2018

Ở kiểu này mệt nhỉ

tuyetchinh29 · 5/4/18

khoinguyen82 nói:
Lời nói chẳng mất tiền mua, các cụ dạy rồi, ông hàng xóm tầng dưới và ban ql mà nói năng hành xử đàng hoàng thì em nghĩ mợ cũng không khó khăn gì, em đoán thế qua cách mợ kể lại câu chuyện!

Ngay từ đầu em đã ko khó khăn gì, em để họ đi kiểm tra kiểm mẹ thoải mái mà, nhưng rồi họ kết luận luôn là vỡ cổ ống nước gì gì đó, em bảo chỉ cho em xem thì chịu, yêu cầu em khắc phục, em mà bới nền lên giả sử ko phải vậy thì em khóc ah, có khi lúc đó BQL còn mắng em tội ngu.

Ps: Nhà dưới họ chưa ý kiến gì với nhà em, chắc cũng ko muốn dây dưa nhiều nên họ ý kiến trực tiếp với BQL (cái này em cũng đánh giá cao), hoặc như nào khác thì em ko biết.

Payroll · 16:45 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
Chuyện như thế này ạ, các cụ/mợ cố đọc xong và cho cháu xin ý kiến nhé:
Chả là nhà cháu đang ở tầng 7 chung cư của Hà Đô, sáng nay thì cháu thấy có đại diện của BQL gõ cửa, thông báo là phòng 6xx có kiến nghị với BQL là phòng WC nhà cháu bị thấm, nhỏ nước xuống phòng WC nhà họ, và BQL yêu cầu nhà cháu khắc phục. Cháu cũng mời họ đi kiểm tra cả 2 WC nhà cháu xem như nào, vì nhà cháu có con nhỏ nên WC bao giờ cũng cố giữ khô ráo, tắm rửa xong đều lau khô luôn nên ko có nước đọng trên sàn bao giờ, nếu có thấm thì cũng chỉ trong quá trình tắm rửa thoai. Sau đó họ kết luận là vỡ cổ ống thoát gì gì đó, mà cháu chả biết cái ống thoát đó nó như nào, ở đâu và họ cũng chả chỉ cho cháu được chỗ vỡ nên nhất định cháu ko nhận việc khắc phục; Họ bảo nếu ko khắc phục họ cắt nước, cháu xin mời họ cắt và ko quên nhắc nếu cắt ko nêu rõ lí do cháu khiếu nại ngay vì quan điểm của cháu là nhà cháu chả hỏng gì mà phải sửa, và P6xx muốn sửa như nào thì sửa, ko làm sập trần WC nhà họ- tức sàn WC nhà cháu là được, nếu cần lên nhà cháu làm chống thấm thì phải gặp trực tiếp cháu và phải chịu chi phí sửa. Sự việc tạm kết tại đây.
Cháu xin hỏi là cháu làm như vậy có đúng không ạ?

Nếu đúng vỡ cổ ống thì mợ cũng nên cùng với nhà dưới sửa, kinh phí 50/50.
Để lâu nó ngấm sàn nhà wc rồi lan sang tường xung quanh nhà mình.
Khi đã bị ngấm tường, mình sẽ khó nhận biết ngay đâu, có thể sàn gỗ bị ngấm, mọt mà bề mặt bên trên vẫn như bình thường đấy.

haivanphe · 16:50 05/04/2018

Nếu tòa nhà còn thời hạn bảo hành phần xây dựng (bao gồm cả hệ thống ống nằm trong hộp kỹ thuật), theo luật định là 60 tháng, và nếu nhà chủ thớt không hề thay đổi gì thiết kế của hệ thống này thì CĐT phải có trách nhiệm sửa chữa bằng chi phí của mình. Còn nếu đã hết hạn bảo hành công trình thì 2 gia chủ phải thỏa thuận để sửa chữa. Bán anh em xa, mua làng giếng gần, mình tạo điều kiện cho hàng xóm thì cũng là tạo điều kiện cho mình thôi ạ.

fatboy · 16:50 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
...nhà cháu chả hỏng gì mà phải sửa, và P6xx muốn sửa như nào thì sửa, ko làm sập trần WC nhà họ- tức sàn WC nhà cháu là được...

Ống thoát nước của nhà trên chạy xuyên qua sàn bê tông, rồi chạy phía trên trần giả của tầng dưới trước khi nối vào ống thoát chính (thẳng đứng).
Nếu hở phần ống này thì tầng dưới sẽ bị ngấm nước.
Nhiều khả năng là bị hở ở chính đoạn chạy qua sàn, vì nếu hở ở đoạn dưới thì người ta đã tự sửa được rồi.

Mợ không cho người ta vào sửa, thì đơn giản là người ta bịt luôn cái đoạn ống đấy lại. Vì đoạn đấy chạy trong nhà người ta cơ mà, liên quan gì đến nhà mợ đâu.

catking113 · 16:51 05/04/2018

Rõ là do WC nhà cụ bị sự cố thì nc mới thấm xuống dưới, gây ảnh hưởng đến nhà dưới. Nhà cụ hỏng thì cụ phải có trách nhiệm sửa. Lý luận như cụ là lý luận cùn, vh thấp.

tuyetchinh29 · 16:53 05/04/2018

Payroll nói:
Nếu đúng vỡ cổ ống thì mợ cũng nên cùng với nhà dưới sửa, kinh phí 50/50.
Để lâu nó ngấm sàn nhà wc rồi lan sang tường xung quanh nhà mình.
Khi đã bị ngấm tường, mình sẽ khó nhận biết ngay đâu, có thể sàn gỗ bị ngấm, mọt mà bề mặt bên trên vẫn như bình thường đấy.

Em xin lỗi hơi trả treo 1 chút, cụ bỏ qua. Nếu bóc nền lên ko đúng nguyên nhân do vậy thì 2 nhà nhìn nhau cười và lấp lại thôi, và ông BQL cười to nhất, và nếu lại thấm tiếp ở 1 vị trí khác thì lần 2 này em có dám bóc tiếp ko ạ?
Em ko khó khăn riêng gì với nhà hàng xóm, chỉ là cái kiểu làm việc của ông BQL làm kích thích cái tính ngang trong em nó trỗi dậy thôi.

Aybolit · 16:54 05/04/2018

Kg tìm ra được chỗ thấm thì kg nói được, vđ ở chỗ nó ngấm trong nên có thể b đúng và kg đúng

Payroll · 16:55 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
Em xin lỗi hơi trả treo 1 chút, cụ bỏ qua. Nếu bóc nền lên ko đúng nguyên nhân do vậy thì 2 nhà nhìn nhau cười và lấp lại thôi, và ông BQL cười to nhất, và nếu lại thấm tiếp ở 1 vị trí khác thì lần 2 này em có dám bóc tiếp ko ạ?
Em ko khó khăn riêng gì với nhà hàng xóm, chỉ là cái kiểu làm việc của ông BQL làm kích thích cái tính ngang trong em nó trỗi dậy thôi.

Em nghĩ là ko phải bóc nền. Chỉ cần nhấc bệ xí lên thôi. Cái cổ ống nó ở đấy (em đoán vậy

)

TungNguyenMD · 16:59 05/04/2018

Không nói đến chuyện ai bỏ tiền ra sửa.
Nhưng ở chung cư mà nhà dưới bị dội đã xác định là do toilet bên trên thì cụ phải cho người ta đục lên để sửa
Cái thấm dột xuống nhiều khi nó ko phải là do cụ để sàn khô hay không mà nhiều lý do lắm. Có thể vỡ đường ống nước dưới sàn

tuyetchinh29 · 17:00 05/04/2018

catking113 nói:
Rõ là do WC nhà cụ bị sự cố thì nc mới thấm xuống dưới, gây ảnh hưởng đến nhà dưới. Nhà cụ hỏng thì cụ phải có trách nhiệm sửa. Lý luận như cụ là lý luận cùn, vh thấp.

Em cũng đành trả treo với cụ, em khẳng định trên bề mặt nhà em ko có hiện tượng gì, sàn khô roong, vậy do nhà em hay do chủ đầu tư, do nước thấm WC hay đường ống nước sạch vỡ thì chưa rõ, vậy sao BQL bắt nhà em phải sửa, ko sửa dọa cúp nước?
Giờ giả sử lý luận của em ko cùn, văn hóa em ko thấp như cụ nói, mà chỉ là em nghèo, em xin nhận nhà em hỏng nhưng em chưa có tiền sửa, BQL cứ bắt sửa, nhà dưới ko ý kiến gì, thì người nghèo phải tính sao? Cụ tính hộ em phát.

sangonhapkhau · 17:01 05/04/2018

Cái này bắt chủ đầu tư chịu thôi, mà có cả quỹ bảo trì mà

fanmu1234 · 17:03 05/04/2018

Cao Biền 02 nói:
Vâng
Cụ cứ thế nhé

Không cần trao đổi
Không cần đàm phán
Cứ có ý gì với nhau thì mang đi khiếu nại. Ai sai thì chịu

Nhớ ghi âm, ghi hình khi mà người khác đến gặp mình nói chuyện để có cơ sở bẩu íu phải tại tui.

Như thế là chuyên nghiệp như cái máy.

Anh em còn kiến giả nhất phận cơ mà

Còn BQL, tầng dưới, tầng trên, bên cạnh, mầy là cái íu gì mà tau phải trao đổi, nhờ vả hay giúp đỡ.

Cụ này xui đểu rồi =))

.

Nhưng rõ ràng mợ chủ không có thiện ý lắm

ruby_eagle · 17:04 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
Chuyện như thế này ạ, các cụ/mợ cố đọc xong và cho cháu xin ý kiến nhé:
Chả là nhà cháu đang ở tầng 7 chung cư của Hà Đô, sáng nay thì cháu thấy có đại diện của BQL gõ cửa, thông báo là phòng 6xx có kiến nghị với BQL là phòng WC nhà cháu bị thấm, nhỏ nước xuống phòng WC nhà họ, và BQL yêu cầu nhà cháu khắc phục. Cháu cũng mời họ đi kiểm tra cả 2 WC nhà cháu xem như nào, vì nhà cháu có con nhỏ nên WC bao giờ cũng cố giữ khô ráo, tắm rửa xong đều lau khô luôn nên ko có nước đọng trên sàn bao giờ, nếu có thấm thì cũng chỉ trong quá trình tắm rửa thoai. Sau đó họ kết luận là vỡ cổ ống thoát gì gì đó, mà cháu chả biết cái ống thoát đó nó như nào, ở đâu và họ cũng chả chỉ cho cháu được chỗ vỡ nên nhất định cháu ko nhận việc khắc phục; Họ bảo nếu ko khắc phục họ cắt nước, cháu xin mời họ cắt và ko quên nhắc nếu cắt ko nêu rõ lí do cháu khiếu nại ngay vì quan điểm của cháu là nhà cháu chả hỏng gì mà phải sửa, và P6xx muốn sửa như nào thì sửa, ko làm sập trần WC nhà họ- tức sàn WC nhà cháu là được, nếu cần lên nhà cháu làm chống thấm thì phải gặp trực tiếp cháu và phải chịu chi phí sửa. Sự việc tạm kết tại đây.
Cháu xin hỏi là cháu làm như vậy có đúng không ạ?

Cụ bị y như em, may là cái nhà phía dưới nó chịu chi phí sửa.
Em cũng bị ngay chỗ WC, sàn luôn khô ráo nhưng bị thấm nước xuống phía dưới do ống thoát nước bị bể, phải thay đoạn ống kia đi.

tuyetchinh29 · 17:07 05/04/2018

fatboy nói:
Ống thoát nước của nhà trên chạy xuyên qua sàn bê tông, rồi chạy phía trên trần giả của tầng dưới trước khi nối vào ống thoát chính (thẳng đứng).
Nếu hở phần ống này thì tầng dưới sẽ bị ngấm nước.
Nhiều khả năng là bị hở ở chính đoạn chạy qua sàn, vì nếu hở ở đoạn dưới thì người ta đã tự sửa được rồi.

Mợ không cho người ta vào sửa, thì đơn giản là người ta bịt luôn cái đoạn ống đấy lại. Vì đoạn đấy chạy trong nhà người ta cơ mà, liên quan gì đến nhà mợ đâu.

Em xin lỗi ngắt lời, chưa có câu nào là em "ko cho người ta vào sửa", có lẽ do khả năng trình bày kém nên em chưa truyền đạt hết nội dung, em xin nói rõ với cụ (mợ): Em không đồng ý cách giải quyết của QBL là chưa chỉ cho em nguyên nhân rõ ràng đã bắt em sửa, ko sửa cắt nước nên em mới phản ứng lầy, và lầy với ông BQL thôi; Chủ nhà dưới và nhà em ko có vấn đề gì cả, em ko biết họ là ai, họ cũng vậy, có vấn đề gì họ phản ánh với BQL như vậy là văn minh.

catking113 · 17:09 05/04/2018

tuyetchinh29 nói:
Em cũng đành trả treo với cụ, em khẳng định trên bề mặt nhà em ko có hiện tượng gì, sàn khô roong, vậy do nhà em hay do chủ đầu tư, do nước thấm WC hay đường ống nước sạch vỡ thì chưa rõ, vậy sao BQL bắt nhà em phải sửa, ko sửa dọa cúp nước?
Giờ giả sử lý luận của em ko cùn, văn hóa em ko thấp như cụ nói, mà chỉ là em nghèo, em xin nhận nhà em hỏng nhưng em chưa có tiền sửa, BQL cứ bắt sửa, nhà dưới ko ý kiến gì, thì người nghèo phải tính sao? Cụ tính hộ em phát.

Vẫn là cãi cùn. Cụ phải có trách nhiệm hợp tác trong việc sửa chữa này, chi phí thế nào thì phải xem lỗi do đâu, do chất lượng xây lắp, hay do tuổi thọ vật tư thiết bị, hay do người sử dụng.
E hiểu cụ a cay vì BQL dở giọng đe lẹt và nhà dưới ko thèm nói j với cụ đã lôi BQL vào.
Dù j trách nhiệm sửa chữa vẫn thuộc về nhà cụ.

trungtv04 · 17:09 05/04/2018

zolahn nói:
Cái này mợ ko sai nhưng cũng chẳng đúng. Ở đây là do hệ thống thoát nc nhà mợ hỏng làm ảnh hưởng đến nhà dưới. Về nguyên tắc cái j của nhà mình hỏng thì mình phải sửa, có thể đề nghị nhà dưới hỗ trợ 1/2 chi phí, thế là vẹn cả đôi đg.
Trg hợp nhà hàng xóm mợ gần giống với nhà e. Ống gas lạnh của điều hòa nhà trên đi dưới sàn nhà họ (tức trần nhà e), nó đi sát trần nhà e nên lâu dần thì nó bị ngưng tụ nc thấm xuống trần. E có báo cho bql tòa nhà và cùng đại diện bql lên làm việc với chủ nhà trên để đề nghị sửa chữa. Nhà e và bql tòa nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí. Nhưng nhà trên 5 lần 7 lượt nhất định ko cho vào sửa. Bql cũng hết cách ko biết làm thế nào. E bực quá thôi ko thèm đàm phán nữa. E ra mẹ chỗ lô gia đằng sau (vị trí đặt cục nóng điều hòa của tất cả các nhà) lấy máy khoan đục lên trên, trúng cái ống gas điều hòa nhà trên, gas nó xì ra ầm ỹ. Đợi nó xì hết thì e trát lại lỗ khoan như chưa có chuyện j xảy ra. Kết quả nhà e hết bị thấm trần còn điều hòa nhà trên thì hết mát

bác khoan chuẩn quá =))

[Funland] Lại câu chuyện chung cư

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe hơi

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe container

Xe hơi

Thông tin thớt