Gà lắm cơ
Xe hơi
- Biển số
- OF-868628
- Ngày cấp bằng
- 26/9/24
- Số km
- 187
- Động cơ
- 6,881 Mã lực
Có rất nhiều nhân vật trên truyền thông thì hào nhoáng nhưng thực tế chả ra cái dell gì đâu các cụ. Nhiều lắm. Có vài shark em biết, nói thẳng ra chỉ là loại làng nhàng, em còn chưa thèm xếp vào dạng có tiền, chứ đừng nói đến dạng đại gia. Tiền không có, tầm cũng không có luôn, hành xử như bọn vô học. Có shark đi làm thuê, được công ty trả tiền cho bay C. Shark thấy khoang C hôm ấy trống, đòi cho con lên ngồi cùng. Đoàn tiếp viên không cho shark làm ầm lên. Muốn lên thì mua vé C ấy. Đằng này bản thân mình được công ty trả tiền thì ngồi C, phải mua thêm vé cho con + giúp việc bế con thì mua eco mà lại muốn kéo nhau lên C vì còn chỗ. Shark khác xây nhà nợ công ty xây dựng có mấy tỷ cùn ra mãi không trả. Thợ chúng nó đến tận nhà, đứng cổng chửi bới, cho tổ tiên dòng họ ăn đủ thứ chất thải, cũng cứ đóng cổng. Mà em biết không hẳn là cùn đến thế đâu, do cạn sạch tiền đấy. Có những quả doanh nhân khởi nghiệp, được đính mác tây về ,lên truyền thông mãi, rồi toé ra là thằng lừa đảo. Đi lừa ngược lừa xuôi giờ không lừa được thêm ai thì đang vật vờ cho đến lúc có gà mới. Có "đại gia" em quen, nổi phết đấy nhưng con siêu xe đang đi đã đem cắm giấy tờ lấy được có tí tiền còn chưa đủ mua nhà HH của anh Thản bây giờ. Nhìn ngoài thì lại bóng và rất sáng, ai biết đấy là đâu. Chỉ có trường hợp em nêu tên được là cái mà thông tin công khai trên báo rồi ví dụ Đào Chi Anh. Phông bạt, ngu dốt, làm ăn bố láo, và nát bét rồi. Không phải cái gì lấp lánh cũng là vàng các cụ ạ.
Nhưng mà cũng ngược lại, không phải vàng nào nhìn ngoài cũng lấp lánh. Có vị bộ trưởng từng bị dân chửi như gì, ngoài đời không tệ thế đâu. Người ta rất giỏi chuyên môn, làm việc tốt nhưng làm truyền thông kém. Các cụ cứ hình dung vẫn là mình, mình thường đẹp giai bóng sáng là thế mà phải đúng hôm nhậu hết nấc, chiều hôm sau mới dậy nổi thì mình nhìn mình trong gương, có thấy ghớm chết không? Gái gặp mình đúng lúc ấy thì sẽ chấm cho âm điểm ngoại hình.
Có cụ nói đến VHM em cũng xin nói một chút. Em từng được tiếp xúc với lãnh đạo thật của VHM, không phải cái tên ta có thể google trên báo các cụ ạ. Em biết nhiều người chửi VHM làm ăn lãi lớn do cướp đất giá rẻ của dân chứ không tài cán gì. Bao năm nay, em vẫn đọc được trên mạng và nghe cả ngoài đời một luồng dư luận như thế. Thực tế, người ta giỏi lắm ạ. Giỏi ở mức phải dùng từ "trí tuệ đỉnh cao" để nói về người ta. Cách quản trị doanh nghiệp ở tầm cao, cách họ tối ưu hoá được vốn vay, cách họ làm việc được với các nhà thầu để Vin lúc nào cũng xây nhanh thần tốc như vậy... đều khiến em vô cùng khâm phục. Cao điểm có đợt mở bán, tổng doanh thu bán bds của VHM trong 1 ngày là 200 triệu $. Trở thành doanh nghiệp đầu nghành về bds do người ta giỏi thật đấy, chứ không phải cứ có đất rẻ là làm được vậy đâu. Các cụ có thể thấy em CEO em mới kể, với ngần ấy thứ thuận lợi tạo điều kiện, mà không đủ giỏi, có làm được đâu.
Hâm mộ như vậy nhưng em chưa từng mua sản phẩm của VHM các cụ ạ. Em ngưỡng mộ việc họ kinh doanh quá giỏi nhưng việc thích ai đó, hâm mộ công ty nào đó, chưa bao giờ làm em mua sản phẩm của họ hay cổ phiếu của họ. Em là người đầu tư, em mua chỉ khi em nghĩ nó là lựa chọn tốt và an toàn cho việc kiếm tiền của em còn nếu ngó xung quanh có gì thấy tốt hơn, thì mình không mua nó. Thấy tốt hơn ở đây là chủ kiến và lựa chọn cá nhân của em, người khác có thể không đồng tình.
Nói thực em thường không có nhiều cảm giác an toàn với hàng Vin. Họ là lớn nhất, không sai. Nhưng nhiều vụ chèn ép người mua condotel em thấy mafia quá, không thích. Rồi thêm bao người mua shophouse ở OCP2 không có sổ đỏ do Vin xây láo trên đất không được xây nhà. Không phải căn SH nào cũng bị nhưng số căn bị không hề ít. Cái cách họ cứ cho lên CA uống nước những người có ý chê đồ Vin, em cũng thấy phản cảm. Vụ mấy phụ huynh lên mạng ý kiến về Vinschool rồi bị gọi lên CA, em thấy mất dạy. Dân tình cũng thấy vậy, mà rồi sau đó có thấy ai tẩy chay đâu, đâu lại vào đó. Đợt trước có 1 nhân vật rất nhiệt tình bóc Vin và VFS cũng bị cho lên CA 1 ngày 1 đêm. Cả nhà không liên lạc được nên người thân đã ầm ĩ trên mạng xã hội. Sau đó cụ ấy được thả. Em từng đọc một số bài cụ này viết thì thấy cụ ấy hiểu luật, viết có dẫn chứng từ nguồn chính thống đàng hoàng chứ không bôi nhọ theo kiểu nghe đồn, nghe nói... vô căn cứ. Cụ ấy được thả là đúng, việc ấy làm em có thêm chút niềm tin vào pháp luật đấy các cụ ạ. Mà đợt đấy báo phương tây nhòm ngó vụ này lắm, không đùa được.
Em cũng không khuyên ai đừng mua nhà VHM. Khẩu vị mỗi người mỗi khác, cái họ cần, VHM có thể cho họ ở mức giá họ trả được, thì sao lại không mua? Và thực tế nhiều người thích ở nhà Vin, họ hài lòng. Nhiều người đầu tư vào nhà Vin cũng lãi lớn, Vin riverside là một điển hình. VHM cũng rất có công trong việc mở rộng đô thị. Em ở tây từ trẻ, đô thị lớn nào cũng đông, chật, giá nhà cao không tưởng và một số ít nắm giữ lượng lớn tài sản. Thị trường ở đâu cũng vậy thôi, nên thị trường VN giá cao cũng không nên nghĩ chỉ do lỗi Vin. Thực tế họ ra hàng rất rất nhiều và phần nào đó đáp ứng cầu nhà ở của dân thành phố cũng như việc ở xây các khu đô thị mới vùng ven và kéo được dân về ở sẽ giúp giãn dân nội thành rất nhiều. Nếu không có các nhà phát triển bds xây các khu mới giãn dân, nội thành sẽ trở thành địa ngục đông chật bẩn tắc không ở nổi. Họ có công mà. Đông Anh không có Vin vào sẽ không trù phú lên nhanh được đâu.
Thị trường giá rổ sao, do cung cầu quyết định cả. Tất nhiên có những yếu tố tác động đến cung cầu nhưng thực tế cung cầu phải khớp nhau. Nếu giá lên đến ngưỡng quá cao khiến số đông không muốn mua vào nữa mà chỉ muốn chốt lãi, thì giá sẽ chững, thậm chí rụng để tìm điểm cân bằng mới thôi. Thị trường hàng hoá nào cũng vậy đâu cứ gì bds và cũng không nên đòi hỏi cuộc chơi phải theo ý mình. Ta sống trong một xã hội với những điều kiện như vậy, ta nên tìm cách thích nghi để tồn tại thì hơn vì chửi bới như Chí Phèo không làm đời ta khá lên. Cái group dừng mua nhà chống ngáo giá gì đó trên FB là một kiểu như vậy. Giả định họ đủ đông để có tác động, giả định luôn họ sẽ dừng mua thật cho nhà giảm. Nhưng giảm 10% sẽ có 1 số thành phần mua rồi. Số còn lại kỳ vọng giảm 20%, 30% thậm chí 50%, sẽ mâu thuẫn với bọn mua rồi vì việc tăng mua vào sẽ làm giá dừng giảm thậm chí tăng lại. Nhưng bọn mua rồi, tất nhiên không muốn tài sản của mình giảm tiếp mà sẽ kỳ vọng nó "ngáo giá trở lại" sau khi mình vào hàng. Người có đất quê chưa có nhà HN thì chửi giá ngáo mà không nghĩ xem đất làng mình xưa 1tr giờ vài chục triệu/m2 khiến mình hả hê thế nào. Đứa có nhiều đất thì vui hơn nhiều, các cụ nhỉ?
Nhưng mà cũng ngược lại, không phải vàng nào nhìn ngoài cũng lấp lánh. Có vị bộ trưởng từng bị dân chửi như gì, ngoài đời không tệ thế đâu. Người ta rất giỏi chuyên môn, làm việc tốt nhưng làm truyền thông kém. Các cụ cứ hình dung vẫn là mình, mình thường đẹp giai bóng sáng là thế mà phải đúng hôm nhậu hết nấc, chiều hôm sau mới dậy nổi thì mình nhìn mình trong gương, có thấy ghớm chết không? Gái gặp mình đúng lúc ấy thì sẽ chấm cho âm điểm ngoại hình.
Có cụ nói đến VHM em cũng xin nói một chút. Em từng được tiếp xúc với lãnh đạo thật của VHM, không phải cái tên ta có thể google trên báo các cụ ạ. Em biết nhiều người chửi VHM làm ăn lãi lớn do cướp đất giá rẻ của dân chứ không tài cán gì. Bao năm nay, em vẫn đọc được trên mạng và nghe cả ngoài đời một luồng dư luận như thế. Thực tế, người ta giỏi lắm ạ. Giỏi ở mức phải dùng từ "trí tuệ đỉnh cao" để nói về người ta. Cách quản trị doanh nghiệp ở tầm cao, cách họ tối ưu hoá được vốn vay, cách họ làm việc được với các nhà thầu để Vin lúc nào cũng xây nhanh thần tốc như vậy... đều khiến em vô cùng khâm phục. Cao điểm có đợt mở bán, tổng doanh thu bán bds của VHM trong 1 ngày là 200 triệu $. Trở thành doanh nghiệp đầu nghành về bds do người ta giỏi thật đấy, chứ không phải cứ có đất rẻ là làm được vậy đâu. Các cụ có thể thấy em CEO em mới kể, với ngần ấy thứ thuận lợi tạo điều kiện, mà không đủ giỏi, có làm được đâu.
Hâm mộ như vậy nhưng em chưa từng mua sản phẩm của VHM các cụ ạ. Em ngưỡng mộ việc họ kinh doanh quá giỏi nhưng việc thích ai đó, hâm mộ công ty nào đó, chưa bao giờ làm em mua sản phẩm của họ hay cổ phiếu của họ. Em là người đầu tư, em mua chỉ khi em nghĩ nó là lựa chọn tốt và an toàn cho việc kiếm tiền của em còn nếu ngó xung quanh có gì thấy tốt hơn, thì mình không mua nó. Thấy tốt hơn ở đây là chủ kiến và lựa chọn cá nhân của em, người khác có thể không đồng tình.
Nói thực em thường không có nhiều cảm giác an toàn với hàng Vin. Họ là lớn nhất, không sai. Nhưng nhiều vụ chèn ép người mua condotel em thấy mafia quá, không thích. Rồi thêm bao người mua shophouse ở OCP2 không có sổ đỏ do Vin xây láo trên đất không được xây nhà. Không phải căn SH nào cũng bị nhưng số căn bị không hề ít. Cái cách họ cứ cho lên CA uống nước những người có ý chê đồ Vin, em cũng thấy phản cảm. Vụ mấy phụ huynh lên mạng ý kiến về Vinschool rồi bị gọi lên CA, em thấy mất dạy. Dân tình cũng thấy vậy, mà rồi sau đó có thấy ai tẩy chay đâu, đâu lại vào đó. Đợt trước có 1 nhân vật rất nhiệt tình bóc Vin và VFS cũng bị cho lên CA 1 ngày 1 đêm. Cả nhà không liên lạc được nên người thân đã ầm ĩ trên mạng xã hội. Sau đó cụ ấy được thả. Em từng đọc một số bài cụ này viết thì thấy cụ ấy hiểu luật, viết có dẫn chứng từ nguồn chính thống đàng hoàng chứ không bôi nhọ theo kiểu nghe đồn, nghe nói... vô căn cứ. Cụ ấy được thả là đúng, việc ấy làm em có thêm chút niềm tin vào pháp luật đấy các cụ ạ. Mà đợt đấy báo phương tây nhòm ngó vụ này lắm, không đùa được.
Em cũng không khuyên ai đừng mua nhà VHM. Khẩu vị mỗi người mỗi khác, cái họ cần, VHM có thể cho họ ở mức giá họ trả được, thì sao lại không mua? Và thực tế nhiều người thích ở nhà Vin, họ hài lòng. Nhiều người đầu tư vào nhà Vin cũng lãi lớn, Vin riverside là một điển hình. VHM cũng rất có công trong việc mở rộng đô thị. Em ở tây từ trẻ, đô thị lớn nào cũng đông, chật, giá nhà cao không tưởng và một số ít nắm giữ lượng lớn tài sản. Thị trường ở đâu cũng vậy thôi, nên thị trường VN giá cao cũng không nên nghĩ chỉ do lỗi Vin. Thực tế họ ra hàng rất rất nhiều và phần nào đó đáp ứng cầu nhà ở của dân thành phố cũng như việc ở xây các khu đô thị mới vùng ven và kéo được dân về ở sẽ giúp giãn dân nội thành rất nhiều. Nếu không có các nhà phát triển bds xây các khu mới giãn dân, nội thành sẽ trở thành địa ngục đông chật bẩn tắc không ở nổi. Họ có công mà. Đông Anh không có Vin vào sẽ không trù phú lên nhanh được đâu.
Thị trường giá rổ sao, do cung cầu quyết định cả. Tất nhiên có những yếu tố tác động đến cung cầu nhưng thực tế cung cầu phải khớp nhau. Nếu giá lên đến ngưỡng quá cao khiến số đông không muốn mua vào nữa mà chỉ muốn chốt lãi, thì giá sẽ chững, thậm chí rụng để tìm điểm cân bằng mới thôi. Thị trường hàng hoá nào cũng vậy đâu cứ gì bds và cũng không nên đòi hỏi cuộc chơi phải theo ý mình. Ta sống trong một xã hội với những điều kiện như vậy, ta nên tìm cách thích nghi để tồn tại thì hơn vì chửi bới như Chí Phèo không làm đời ta khá lên. Cái group dừng mua nhà chống ngáo giá gì đó trên FB là một kiểu như vậy. Giả định họ đủ đông để có tác động, giả định luôn họ sẽ dừng mua thật cho nhà giảm. Nhưng giảm 10% sẽ có 1 số thành phần mua rồi. Số còn lại kỳ vọng giảm 20%, 30% thậm chí 50%, sẽ mâu thuẫn với bọn mua rồi vì việc tăng mua vào sẽ làm giá dừng giảm thậm chí tăng lại. Nhưng bọn mua rồi, tất nhiên không muốn tài sản của mình giảm tiếp mà sẽ kỳ vọng nó "ngáo giá trở lại" sau khi mình vào hàng. Người có đất quê chưa có nhà HN thì chửi giá ngáo mà không nghĩ xem đất làng mình xưa 1tr giờ vài chục triệu/m2 khiến mình hả hê thế nào. Đứa có nhiều đất thì vui hơn nhiều, các cụ nhỉ?
viết hay quá
