[Funland] Ký sự tìm thuê nhà quanh công viên Cầu Giấy

[kanishi]

IPH chưa ai đánh giá thấp chất lượng của nó, nhưng sau 10 năm thì đã lộ ra thiết kế không hợp lý nhiều cái
khi IPH ra đời thì CC HN chả có mấy dự án tốt như nó, giờ 10 năm thì khác rồi các căn hộ giờ vuông vắn và tối ưu tới từng cm diện tích tính ra rất tiết kiệm so với các cc cũ thiết kế bừa phứa, diện tích thì to nhưng sử dụng lãng phí, cc mới giờ có dự án còn chả có ban công để tiết kiệm diện tích sinh hoạt
Còn thuê như cụ chủ thì quả thực rất chi tiết, rất đáng để đọc nếu cụ nào thuê nhà khu vực Cầu Giấy Từ Liêm
Với e mà đi thuê thì cứ mới e thuê, còn mua thì phải mua dc căn đủ rộng và đẹp thì mới ở lâu dài dc
P/s: Cụ mà thích bơi, thể thao, tennis, sân chơi/đi dạo thì nên ưu tiên thuê nhà của Vin thì sẽ có đủ (tính vào phí dich vụ khoảng 17k)

Vâng cám ơn cụ, hôm nghe thằng cùng cty ở vinhome green bay phí dịch vụ 17k/m2 em choáng, méo gì phí cao khiếp thế (khu em đang ở 4000đ/m2 10 năm rồi chưa tăng), không ngờ đến lúc đi thuê mình lại ưng và muốn thuê cái chỗ 19k/m2
Và không thuê dc, cay mãi.

 

[thongnv]

vâng 100k cho tròn thôi, 80k là cũng x2 rồi

Giai đoạn tới lãi suất tăng - kẻ thù của chứng khoán. Lacj quan quá rồi cụ

 

[casauking]

cám ơn cụ đã quan tâm
em mua căn chung cư ở Tây Mỗ (Dreamtown) đã gần 8 năm, ở đó cũng ổn lắm, có thằng bạn thân cùng tòa nhà, rất tiện xuống ăn chực hoặc cafe trà đá gọi phát có mặt. Khu Dreamtown thì khuôn viên phải nói vô cùng ổn áp.
Nhưng sau 1 năm thuê ở Cầu Giấy, em thấy Dreamtown hợp với nhà có con dưới 6 tuổi, vì trong nội khu có 4 cái nhà trẻ, còn con em đứa nhỏ cũng trên 6 tuổi rồi, đứa lớn lớp 4, bắt đầu phải tính chuyện tìm trường cấp 2. Ở khu gần cv Cầu Giấy thì cũng nhiều bạn bè của em.
Trước tết em rao bán căn 3pn 2wc nhà em giá 1.85 tỉ mãi không ai mua, bỗng sau tết thấy nhà hàng xóm bán tận 2.3 tỉ, mà nhà đó có 2pn 2wc, nên em bán nhẹ cái 2.2 tỉ có người mua luôn.
Dự kiến là đi thuê nhà, all in cổ phiếu TCB, cuối 2024 hi vọng nó x2, thế là em đủ tiền mua căn chung cư 3 ngủ nội thành. Còn nó không x2 thì sao? Căn hộ em thuê giờ giá hơn 4.5 tỉ, thay vì mua thì em đem một nửa mua trái phiếu, lãi đủ trả tiền thuê nhà, nửa còn lại vẫn là mua cổ phiếu chờ x2, không x2 chắc cũng không đến nỗi thua lạm phát, mà nếu nó x2 như em tính thì ... xong rồi.

Bác nghe em bỏ 100 triệu vào coin đi rồi để đó ko nhìn đến nữa, 2 3 năm nữa có khi bác có 2 3 tỷ từ 100tr này còn trường hợp xấu mà bị mất thì coi như rủi ro đầu tư.
Em thấy với các bác ít tiền thì ném ít vào coin là cách nhanh nhất để có thể x nhiều lần tài khoản.

 

[Phuha18]

vâng, quanh Cầu Giấy rất ổn, nhưng em cũng chỉ muốn ở HN 12 năm nữa thôi, con em qua 18 tuổi là em kệ nó tự lập, em về quê, trả lại Hà Nội cho các cụ

12 là quá dài, nên cứ thong thả, tính toán sớm làm gì cụ

 

[Phuha18]

Cụ review cho em khu này phát, em đang tìm hiểu bên khu này với Yên Hòa Sunshine

Em thấy cũng xêm xêm, cùng chủ đầu tư HCCI mà cụ.
Vị trí thì gần nhau nên ko khác biệt mấy.
Parkview em thấy không gian thoáng hơn, lại có cái công viên nho nhỏ bên cạnh, nhưng lại ko có sân chơi trẻ em, Sunshine thì có có sân chơi trẻ em.
Sunshine thì nhìn có vẻ cao cấp hơn chút ít, thực tế thế nào thì em ko rõ vì chưa vào bao giờ.
Bên Sunshine thì giao dịch mua - bán, cho thuê nhiều hơn, chứ bên Parkview thì ít người bán với cho thuê cụ ạ,

 

[Phuha18]

cụ cứ phải đi xem trực tiếp, review của anh em trên này chỉ là tham khảo thôi, vào và cảm nhận mới chân thực

Đúng rồi cụ ạ, nhà cửa cứ phải tự cảm nhận, chứ review chỉ mang tính tham khảo

 

[seven_up]

16/8 em lại đi xem một căn ở The Sun Mễ Trì
Lúc này là cũng bị thúc ép tiến độ tìm nhà, nên đi xem cả căn ở ngoài vành đai 3, giá chủ đòi cũng 18tr/tháng. 3pn.
View attachment 7332443
View attachment 7332444
View attachment 7332458
căn này thì chủ nhà người hongkong, tòa nhà khá chán đời, 270 căn hộ mà chỉ có 3 thang máy, lúc em tới thì một thang đang chở rác, chỉ còn 2 thang phục vụ dân, chậm vãi chưởng. Sảnh vào thì bé tí. Căn hộ cũng chán, điều hòa lởm, một phòng kho không có điều hòa, không có cửa sổ. Hai ban công nhưng nước sơn thì kém, tường ban công sơn bong tróc rồi. Em xem qua qua rồi té luôn, không thuê.

Ngày phải trả nhà cho người mua tới gần, mà em vẫn chưa tìm được nhà thuê vừa ý. Thích thuê skypark mà giá chát như thú, iph thì căn rẻ đã hết, hà đô parkview mãi mới tìm được một căn, nhưng diện tích rộng, giá thuê 18tr, mà đồ thì cũng cũ, ít tủ, tủ bé, không có sofa không có bàn ăn.
Rốt cục em chốt thuê một căn ở Paragon - chỗ đã từng tới và chê. Nhưng lần này thuê ở tòa C, có ban công. Điều hòa panasonic, nhiều tủ, có sofa, bàn ăn. 2 mặt thoáng, mặt chính hướng Nam, mặt còn lại hướng đông. Thôi thì trong số những cái dở chọn cái đỡ dở nhất

Cụ inbox cho em xin thông tin căn ở Hà Đô Parkside được không ạ, em ưng cái mô tả của cụ. Cám ơn cụ!

 

[kanishi]

Cụ inbox cho em xin thông tin căn ở Hà Đô Parkside được không ạ, em ưng cái mô tả của cụ. Cám ơn cụ!

Căn đó cho thuê rồi cụ ơi, em chê nhưng người khác lại ưng, múc rồi

 

[kanishi]

Bác nghe em bỏ 100 triệu vào coin đi rồi để đó ko nhìn đến nữa, 2 3 năm nữa có khi bác có 2 3 tỷ từ 100tr này còn trường hợp xấu mà bị mất thì coi như rủi ro đầu tư.
Em thấy với các bác ít tiền thì ném ít vào coin là cách nhanh nhất để có thể x nhiều lần tài khoản.

dạ em bỏ rồi ạ, đen lắm

 

[casauking]

dạ em bỏ rồi ạ, đen lắm

Thôi bác hold tiếp đi, yên tâm 2 năm nữa bác sẽ về bờ

 

[Toi88888]

Sao cụ ko xem
bonaza

 

[anhtd37]

Cụ tìm nhà vất vả mà giá cao phết
E đang thuê bonanza 3 ngủ 12tr/tháng mà tình hình ntn chắc cuối năm nay tăng giá r
Mà chỗ vạch liền vàng đi từ thành thái lên rẽ sang ai cũng rẽ thôi, e rẽ suốt ca toàn chốt từ phạm hùng rẽ vào chả ai bắt chỗ đó

 

[kanishi]

Sao cụ ko xem
bonaza

em vật vã với cái hầm của bonaza, xuống tận b3 mới có chỗ đỗ xe, mà mỗi lần cua xuống hầm đều cảm giác khó cả
xong lên căn hộ để xem thì ông đang thuê lại ra ngoài, chủ nhà ko gọi dc ông đó về cho bọn em xem nhà, dù đã hẹn từ chiều, chán thế chứ
thế là em loại bonaza luôn

 

[kanishi]

Cụ tìm nhà vất vả mà giá cao phết
E đang thuê bonanza 3 ngủ 12tr/tháng mà tình hình ntn chắc cuối năm nay tăng giá r
Mà chỗ vạch liền vàng đi từ thành thái lên rẽ sang ai cũng rẽ thôi, e rẽ suốt ca toàn chốt từ phạm hùng rẽ vào chả ai bắt chỗ đó

cụ sướng thế, thuê tiếp đừng trả nhà

 

[anhtd37]

cụ sướng thế, thuê tiếp đừng trả nhà

em hợp đồng 1 năm thôi cụ, đến đầu năm sau chắc tăng giá thôi
nhà bên cạnh e tăng 1 phát từ 12 -> 16 triệu

 

[kanishi]

em hợp đồng 1 năm thôi cụ, đến đầu năm sau chắc tăng giá thôi
nhà bên cạnh e tăng 1 phát từ 12 -> 16 triệu

trời tăng gì khiếp thế, hợp đồng không có điều khoản "tăng giá không quá 10%" à
Nhưng chắc xung quanh tăng khiếp quá, nên người thuê lâm vào thế bí

 

[Weblist]

Em thấy cũng xêm xêm, cùng chủ đầu tư HCCI mà cụ.
Vị trí thì gần nhau nên ko khác biệt mấy.
Parkview em thấy không gian thoáng hơn, lại có cái công viên nho nhỏ bên cạnh, nhưng lại ko có sân chơi trẻ em, Sunshine thì có có sân chơi trẻ em.
Sunshine thì nhìn có vẻ cao cấp hơn chút ít, thực tế thế nào thì em ko rõ vì chưa vào bao giờ.
Bên Sunshine thì giao dịch mua - bán, cho thuê nhiều hơn, chứ bên Parkview thì ít người bán với cho thuê cụ ạ,

Cám ơn cụ nhiều ^^

 

[freakingprime]

Thôi bác hold tiếp đi, yên tâm 2 năm nữa bác sẽ về bờ

Có mà về bờ vực

 

[tuan2681]

dạ em bỏ rồi ạ, đen lắm

vãi hồn. con bên dưới sắp thành rác rồi

 

[kanishi]

vãi hồn. con bên dưới sắp thành rác rồi

coi như mở một quán chè xong xịt phải đóng cửa ý mà