[Funland] Ký sự tìm thuê nhà quanh công viên Cầu Giấy

[kanishi]

Vâng, em cũng thấy trên các hội nhóm khu em hỏi nhiều mà ít người cho thuê lắm. Khu này đúng là tiện thật cụ ạ, em cũng đang muốn ở khu này lâu dài.

vâng, quanh Cầu Giấy rất ổn, nhưng em cũng chỉ muốn ở HN 12 năm nữa thôi, con em qua 18 tuổi là em kệ nó tự lập, em về quê, trả lại Hà Nội cho các cụ

 

[tuan2681]

em mua bên tcbs, lãi tầm 9%, thi thoảng có đợt lãi được 10%

vâng, e có đứa bạn trong SG, nó cũng bán nhà cc vùng ven đâu dc 2,4 tỷ; vào Vinhome Central Park căn 3 ngủ đâu 25-30tr/1th full đồ.
tiền đó nó đầu tư 1 số chỗ
nhưng lương nó cỡ 6k$ cơ,
vợ thì ở nhà trông con và vận hành 1 cơ sở kinh doanh nho nhỏ,

 

[Weblist]

Đồng cảm với cụ chủ, nhưng chắc em dễ tính nên xem 2 - 3 căn là chốt luôn, giờ ở gần 2 năm vẫn thấy ưng.
Em thuê ở Yên Hoà Parkview, Vũ Phạm Hàm ạ.

Cụ review cho em khu này phát, em đang tìm hiểu bên khu này với Yên Hòa Sunshine

 

[kanishi]

vâng, e có đứa bạn trong SG, nó cũng bán nhà cc vùng ven đâu dc 2,4 tỷ; vào Vinhome Central Park căn 3 ngủ đâu 25-30tr/1th full đồ.
tiền đó nó đầu tư 1 số chỗ
nhưng lương nó cỡ 6k$ cơ,
vợ thì ở nhà trông con và vận hành 1 cơ sở kinh doanh nho nhỏ,

Lương cao thế thì nói gì cũng đúng mất thôi
Xưa em cũng một thời ngồi ở L6 ngay cạnh Landmark 81, bảo vệ lịch sự, ra vào hay mở cửa hộ, an ninh tốt, thang máy nhanh, nhưng cách âm cũng không tốt lắm, căn nào view ra sông thì bá đạo, chứ view nội khu toàn ngắm hàng xóm cũng ... hơi chán.

 

[Weblist]

16/8 em lại đi xem một căn ở The Sun Mễ Trì
Lúc này là cũng bị thúc ép tiến độ tìm nhà, nên đi xem cả căn ở ngoài vành đai 3, giá chủ đòi cũng 18tr/tháng. 3pn.
View attachment 7332443
View attachment 7332444
View attachment 7332458
căn này thì chủ nhà người hongkong, tòa nhà khá chán đời, 270 căn hộ mà chỉ có 3 thang máy, lúc em tới thì một thang đang chở rác, chỉ còn 2 thang phục vụ dân, chậm vãi chưởng. Sảnh vào thì bé tí. Căn hộ cũng chán, điều hòa lởm, một phòng kho không có điều hòa, không có cửa sổ. Hai ban công nhưng nước sơn thì kém, tường ban công sơn bong tróc rồi. Em xem qua qua rồi té luôn, không thuê.

Ngày phải trả nhà cho người mua tới gần, mà em vẫn chưa tìm được nhà thuê vừa ý. Thích thuê skypark mà giá chát như thú, iph thì căn rẻ đã hết, hà đô parkview mãi mới tìm được một căn, nhưng diện tích rộng, giá thuê 18tr, mà đồ thì cũng cũ, ít tủ, tủ bé, không có sofa không có bàn ăn.
Rốt cục em chốt thuê một căn ở Paragon - chỗ đã từng tới và chê. Nhưng lần này thuê ở tòa C, có ban công. Điều hòa panasonic, nhiều tủ, có sofa, bàn ăn. 2 mặt thoáng, mặt chính hướng Nam, mặt còn lại hướng đông. Thôi thì trong số những cái dở chọn cái đỡ dở nhất

Em đọc bài mà bớt được mấy chỗ phải đi xem nhà

 

[kanishi]

Cụ review cho em khu này phát, em đang tìm hiểu bên khu này với Yên Hòa Sunshine

cụ cứ phải đi xem trực tiếp, review của anh em trên này chỉ là tham khảo thôi, vào và cảm nhận mới chân thực

 

[tuan2681]

Lương cao thế thì nói gì cũng đúng mất thôi
Xưa em cũng một thời ngồi ở L6 ngay cạnh Landmark 81, bảo vệ lịch sự, ra vào hay mở cửa hộ, an ninh tốt, thang máy nhanh, nhưng cách âm cũng không tốt lắm, căn nào view ra sông thì bá đạo, chứ view nội khu toàn ngắm hàng xóm cũng ... hơi chán.

căn nó thuê là view nội khu thôi , được cái khu đó có cái công viên rộng, con thì học Vinschool, có slot oto luôn.
nếu mà để mua thì phải cỡ 8-9 tỷ căn đấy

 

[kanishi]

căn nó thuê là view nội khu thôi , được cái khu đó có cái công viên rộng, con thì học Vinschool, có slot oto luôn.
nếu mà để mua thì phải cỡ 8-9 tỷ căn đấy

giá nhà trong Sài Gòn dã man thật, hôm nọ em search thử ở Sala cũng toàn 12 13 tỉ một căn chung cư
chỗ Lanmark đó chạy vào q1 q3 cũng tiện.

 

[Weblist]

cụ cứ phải đi xem trực tiếp, review của anh em trên này chỉ là tham khảo thôi, vào và cảm nhận mới chân thực

Em có đi xem một căn bên này cũng đang cân nhắc nên muốn tham khảo thêm về cư dân, quản lý, đánh giá của các cụ ở thực tế xem có ở lâu dài được không

 

[tuan2681]

giá nhà trong Sài Gòn dã man thật, hôm nọ em search thử ở Sala cũng toàn 12 13 tỉ một căn chung cư
chỗ Lanmark đó chạy vào q1 q3 cũng tiện.

thế nên nhiều người vẫn nói giá chung cư HN đang là "rẻ"

 

[casauking]

thế nên nhiều người vẫn nói giá chung cư HN đang là "rẻ"

Thì đúng là so với trong SG thì giá ở HN vẫn đang là “rẻ” mà bác. Rẻ ở đây là khi so sánh cùng khẩu độ vị trí căn chung cư ở 2 thành phố đó bác.

Đọc kia sự tìm nhà thú vị thật,à bác chủ thớt chuyển nhà nhiều lần em cũng phục ghê. Như em năm ngoái chuyển có 1 lần từ chung cư về nhà đất mà em đã choáng váng lắm rồi. Vất vả ko phải ở khâu vận chuyển mà chính là ở khâu đóng gói đồ đạc do nhà có quá nhiều đồ đạc lặt vặt linh tinh. Để chuyển hết cũng phải mất cả tuần.

 

[Quê bầm]

thế nên nhiều người vẫn nói giá chung cư HN đang là "rẻ"

Em thì nghĩ HN ko rẻ hơn SG đâu cụ, vì so sánh phải so chất lượng xây dựng, dịch vụ căn hộ, quần thể tiện ích., mức độ thuận tiện của các khu cc ở hai thành phố, khi nó ko giống nhau thì so sánh giá bán hay giá cho thuê cc hai thành phố nó khá khập khiễng cụ ạ.

Lượng người nhập cư, chuyên gia nước ngoài, khách du lịch SG nó nhiều lắm hơn hẳn HN nên cầu mạnh hơn, hơn nữa khả năng chi trả và độ sẵn sàng chi trả của người SG cao hơn. Cùng một công việc tương đương mức thu nhập trong SG cũng cao hơn HN nữa.

 

[kanishi]

Em thì nghĩ HN ko rẻ hơn SG đâu cụ, vì so sánh phải so chất lượng xây dựng, dịch vụ căn hộ, quần thể tiện ích., mức độ thuận tiện của các khu cc ở hai thành phố, khi nó ko giống nhau thì so sánh giá bán hay giá cho thuê cc hai thành phố nó khá khập khiễng cụ ạ.

Lượng người nhập cư, chuyên gia nước ngoài, khách du lịch SG nó nhiều lắm hơn hẳn HN nên cầu mạnh hơn, hơn nữa khả năng chi trả và độ sẵn sàng chi trả của người SG cao hơn. Cùng một công việc tương đương mức thu nhập trong SG cũng cao hơn HN nữa.

cụ nói chuẩn, do SG mức chi tiêu mạnh hơn, lượng khách du lịch lớn hơn, nhu cầu thuê căn hộ ngắn ngày cũng cao, nên lợi nhuận khi làm airbnb cao hơn HN, giá mua bds tự khắc tăng lên.

 

[kanishi]

Thì đúng là so với trong SG thì giá ở HN vẫn đang là “rẻ” mà bác. Rẻ ở đây là khi so sánh cùng khẩu độ vị trí căn chung cư ở 2 thành phố đó bác.

Đọc kia sự tìm nhà thú vị thật,à bác chủ thớt chuyển nhà nhiều lần em cũng phục ghê. Như em năm ngoái chuyển có 1 lần từ chung cư về nhà đất mà em đã choáng váng lắm rồi. Vất vả ko phải ở khâu vận chuyển mà chính là ở khâu đóng gói đồ đạc do nhà có quá nhiều đồ đạc lặt vặt linh tinh. Để chuyển hết cũng phải mất cả tuần.

vâng, mỗi lần chuyển nhà là cũng dọn dẹp vứt đi kha khá đồ mà lâu rồi mình dùng, cứ lăn lóc đâu đó trong nhà, list sơ sơ vợ em liệt kê. Em thì tính sẽ tự đóng gói mấy thứ em thấy quan trọng vào hai cái thùng, rồi vứt lên ô tô em tự vận chuyển, còn đâu để bên Thành Hưng đóng gói và chuyển trọn gói.

 

[tuan2681]

Thì đúng là so với trong SG thì giá ở HN vẫn đang là “rẻ” mà bác. Rẻ ở đây là khi so sánh cùng khẩu độ vị trí căn chung cư ở 2 thành phố đó bác.

Đọc kia sự tìm nhà thú vị thật,à bác chủ thớt chuyển nhà nhiều lần em cũng phục ghê. Như em năm ngoái chuyển có 1 lần từ chung cư về nhà đất mà em đã choáng váng lắm rồi. Vất vả ko phải ở khâu vận chuyển mà chính là ở khâu đóng gói đồ đạc do nhà có quá nhiều đồ đạc lặt vặt linh tinh. Để chuyển hết cũng phải mất cả tuần.

công nhận, e ngại nhất là mấy cái lặt vặt đóng gói và sắp xếp lại bên nhà mới ấy, chứ đồ to thì lại k ngại

 

[candy_nguyen]

Kkk bài này review chi tiết quá, rất hữu ích cho ai đi tìm nhà khu này.

Bên IPH giờ cho thuê giá hợp lý hầy, nhớ thời xa xưa toàn cho chuyên gia thuê 30tr/tháng, có cụ trên này còn khoe là cho thuê được đến 50tr/tháng căn 3pn. Mà nhìn bề ngoài thì mình thấy IPH xây đẹp, mềm mại, trông chỉn chu hơn cả mấy chung cư mới (ít nhất không bị quần áo treo tùm lum ngoài ban công).

Đầu năm mình cũng hỏi chung cư IPH, giá bán khá sát giá rao trên mạng, mà bạn sales bên đó bảo "thôi em đừng mua làm gì, căn giá 4,6t cho thuê giỏi lắm được 16tr/tháng thôi, nhà cũng cũ rồi ". Thế là mất hứng chả đến xem nữa, đi tìm mua đất, mua xong thì lãi suất bank tăng cao, giá đất giảm , haizz

 

[Quê bầm]

Kkk bài này review chi tiết quá, rất hữu ích cho ai đi tìm nhà khu này.

Bên IPH giờ cho thuê giá hợp lý hầy, nhớ thời xa xưa toàn cho chuyên gia thuê 30tr/tháng, có cụ trên này còn khoe là cho thuê được đến 50tr/tháng căn 3pn. Mà nhìn bề ngoài thì mình thấy IPH xây đẹp, mềm mại, trông chỉn chu hơn cả mấy chung cư mới (ít nhất không bị quần áo treo tùm lum ngoài ban công).

Đầu năm mình cũng hỏi chung cư IPH, giá bán khá sát giá rao trên mạng, mà bạn sales bên đó bảo "thôi em đừng mua làm gì, căn giá 4,6t cho thuê giỏi lắm được 16tr/tháng thôi, nhà cũng cũ rồi ". Thế là mất hứng chả đến xem nữa, đi tìm mua đất, mua xong thì lãi suất bank tăng cao, giá đất giảm , haizz

Mấy năm đầu các bạn Nhật bổn thuê gần 30 nó mới và lúc đó Hn ít chung cư giờ các bạn ấy đi gần hết khỏi IPH rồi giá đầu 2x cũng đâu dễ cho thuê cụ, nhà cũ nhưng chắc chắn nhưng các phòng nó hơi nhỏ méo mó nên nhiều người ko khoái chứ phòng khách và nhà tắm nó to thoáng

 

[casauking]

vâng, mỗi lần chuyển nhà là cũng dọn dẹp vứt đi kha khá đồ mà lâu rồi mình dùng, cứ lăn lóc đâu đó trong nhà, list sơ sơ vợ em liệt kê. Em thì tính sẽ tự đóng gói mấy thứ em thấy quan trọng vào hai cái thùng, rồi vứt lên ô tô em tự vận chuyển, còn đâu để bên Thành Hưng đóng gói và chuyển trọn gói.

View attachment 7332952

công nhận, e ngại nhất là mấy cái lặt vặt đóng gói và sắp xếp lại bên nhà mới ấy, chứ đồ to thì lại k ngại

Khổ nhất là các đồ nhỏ lặt vặt thì lại cứ phải tự tay mình đóng để biết hộp nào để cái gì, xếp thế nào đúng theo ý mình đó các bác chứ mấy cái to như máy giặt tủ lạnh thuê vận chuyển thì nó lại quá đơn giản. Trước e mất cả tuần, đi bao nhiêu chuyến chở mấy cái đồ lặt vặt này vì toàn đồ nhỏ nhưng cũng ko vứt bỏ được, xong cuối cùng tổng kết mới thêm chuyến xe tải chở mấy cái đồ to như bàn ghế sofa máy giặt tủ lạnh.... Ở nhà mình mua rồi mới thấy lượng đồ đạc sắm về khủng khiếp thế nào. Mấy bác đi thuê chắc gọn nhẹ đơn giản hơn.

 

[kanishi]

Kkk bài này review chi tiết quá, rất hữu ích cho ai đi tìm nhà khu này.

Bên IPH giờ cho thuê giá hợp lý hầy, nhớ thời xa xưa toàn cho chuyên gia thuê 30tr/tháng, có cụ trên này còn khoe là cho thuê được đến 50tr/tháng căn 3pn. Mà nhìn bề ngoài thì mình thấy IPH xây đẹp, mềm mại, trông chỉn chu hơn cả mấy chung cư mới (ít nhất không bị quần áo treo tùm lum ngoài ban công).

Đầu năm mình cũng hỏi chung cư IPH, giá bán khá sát giá rao trên mạng, mà bạn sales bên đó bảo "thôi em đừng mua làm gì, căn giá 4,6t cho thuê giỏi lắm được 16tr/tháng thôi, nhà cũng cũ rồi ". Thế là mất hứng chả đến xem nữa, đi tìm mua đất, mua xong thì lãi suất bank tăng cao, giá đất giảm , haizz

Giờ căn 3pn cho thuê bét cũng 20tr rồi ạ

 

[KeanuR]

Kkk bài này review chi tiết quá, rất hữu ích cho ai đi tìm nhà khu này.

Bên IPH giờ cho thuê giá hợp lý hầy, nhớ thời xa xưa toàn cho chuyên gia thuê 30tr/tháng, có cụ trên này còn khoe là cho thuê được đến 50tr/tháng căn 3pn. Mà nhìn bề ngoài thì mình thấy IPH xây đẹp, mềm mại, trông chỉn chu hơn cả mấy chung cư mới (ít nhất không bị quần áo treo tùm lum ngoài ban công).

Đầu năm mình cũng hỏi chung cư IPH, giá bán khá sát giá rao trên mạng, mà bạn sales bên đó bảo "thôi em đừng mua làm gì, căn giá 4,6t cho thuê giỏi lắm được 16tr/tháng thôi, nhà cũng cũ rồi ". Thế là mất hứng chả đến xem nữa, đi tìm mua đất, mua xong thì lãi suất bank tăng cao, giá đất giảm , haizz

IPH chưa ai đánh giá thấp chất lượng của nó, nhưng sau 10 năm thì đã lộ ra thiết kế không hợp lý nhiều cái
khi IPH ra đời thì CC HN chả có mấy dự án tốt như nó, giờ 10 năm thì khác rồi các căn hộ giờ vuông vắn và tối ưu tới từng cm diện tích tính ra rất tiết kiệm so với các cc cũ thiết kế bừa phứa, diện tích thì to nhưng sử dụng lãng phí, cc mới giờ có dự án còn chả có ban công để tiết kiệm diện tích sinh hoạt
Còn thuê như cụ chủ thì quả thực rất chi tiết, rất đáng để đọc nếu cụ nào thuê nhà khu vực Cầu Giấy Từ Liêm
Với e mà đi thuê thì cứ mới e thuê, còn mua thì phải mua dc căn đủ rộng và đẹp thì mới ở lâu dài dc
P/s: Cụ mà thích bơi, thể thao, tennis, sân chơi/đi dạo thì nên ưu tiên thuê nhà của Vin thì sẽ có đủ (tính vào phí dich vụ khoảng 17k)