Vui nhưng đừng vui quá cụ nhé, tỉnh táo để chốt lãi xuống tàu đúng đỉnh an toàn.
Nên để ý kỹ đợt BCs và cp BDS lớn tăng sốc đóng CE liên tục hiện nay là cú giãy chết của các cty BDS thôi, Phát Đạt PDR, Khang Điền KDH Novaland NVL Vinhomes VHM Masan MSN Kinh Bắc KBC, CEO, APEC, An Gia....các cty này đều có vay nợ lớn, phát hành hàng chục nghìn tỉ TPDN lãi suất cao 2019 giờ bắt đầu đáo hạn, các ô chủ phải đẩy lên để phát hành TP tiếp hoặc đẩy cp lên cao để tăng giá trị các khoản cầm cố, vay nợ bằng CP để duy trì hoạt động và tài trợ việc thanh toán TP, đảo nợ cũ....
Thực tế trong cơn sốt đất vừa qua các cty BDS lớn này ko được ăn ji mà còn tèo, vì tăng sốc là tăng đất vườn đất quê đất nông nghiệp các tỉnh lẻ hay vùng ven, còn CCCC và các DA BDS Du lịch đóng băng ko gd được, nguồn tiền cũng hút vào sốt đất cỏ nên BDS CC mất bớt khách. Hôm 11/5/2020 có 1 cú sốc là Tân Hoàng Minh bị bán xiết nợ cầm cố 500.000 cp VIC do ko trả nợ ở NH SHB lộ ra nhiều điều về các khoản vay NH của các DN BDS lớn.
Xem lại thông tin tín dụng 2019/2020 sẽ thấy 1 lượng khổng lồ TPDN được các Cty BDS phát hành với lsuat cao, giờ đang đến hạn từ cuối năm nay...
Trúng thầu dự án lớn, Phát Đạt rầm rộ phát hành trái phiếu với lãi suất 13% một năm.
vnfinance.vn
Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh, một công ty con của Novaland, có kế hoạch phát hành 2.950 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 5 năm, có tài sản đảm bảo, với lãi suất 2 kỳ đầu tiên 11%/năm
vneconomy.vn
..
https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/lo-hon-100-ti-ceo-bi-canh-bao-tru-so-the-chap-ngan-hang-1370578.html
1 ô lớn BDS ở Vân Đồn đang bị NH MB xiết nợ DA..Ocean Park VĐ của cty Quan Minh
BQL KKT Vân Đồn cũng đang yêu cầu các DN BDS phải triển khai làm thực tế, xí DA BDS rồi ì ra ko làm...
https://laodong.vn/kinh-te/yeu-cau-cac-cong-ty-bat-dong-san-o-van-don-phai-giai-ngan-it-nhat-6600-ti-899834.ldo
vậy nên đợt tăng sốc của 1 số cp BDS lớn vừa rồi thuần túy vì vấn đề nợ TPDN hoặc cầm cố, đảo nợ mà thôi...nên sắp tới có thể sẽ là đợt rơi khủng của VNI vì các cp này lao dốc do đảo TP, đảo nợ xong, các cp lớn này rơi sẽ tạo hiệu ứng bán tháo toàn TT và hiệu ứng thu nợ margin lớn. Tỉnh táo để ko bị ảo, lạc quan thái quá với tăng GDP, tăng XK...bán chốt lời thu tiền về an toàn đúng đỉnh trước khi TT sập dài tháng 5.