[Funland] Kinh tế Trung Quốc trả giá đắt khi mạnh tay siết tín dụng bất động sản

[tuanhvt]

Nói mồm thường rất dễ, vậy theo cụ làm thế nào là triệt để thì cụ làm một bài kiến nghị để họ tham khảo,

Như GS Võ và L Đ Doanh kiến nghị là tăng lãi suất cho vay và đánh thuế nhà đất thứ 2 thứ 3 bao năm qua rồi. Còn cách nào nữa thì em chưa nghe chuyên gia nào hiến kế thêm.

 

[zaiwaz123]

Như GS Võ và L Đ Doanh kiến nghị là tăng lãi suất cho vay và đánh thuế nhà đất thứ 2 thứ 3 bao năm qua rồi. Còn cách nào nữa thì em chưa nghe chuyên gia nào hiến kế thêm.

Hihi ...có những bọn mua nhà thậm chí hàng chục cái nó cũng không vay NH , còn đánh thuế cái thứ 2 , thứ 3 .....haha tự đánh mình à ?

 

[Vifod]

Quan trọng là có làm thật, triệt để hay không hay chỉ là dọn dẹp phe nhóm. Rồi cụ xem cái Mỹ từ “lành mạnh hoá thị trường chứng khoán” nó sẽ thế nào sau đại hội trung ương 5 đang diễn ra nhé.

Làm gì thì làm, ai cũng phải kiếm tiền
Bọn cầm cờ cầm quạt, khua chiêng gõ trống tưng bừng theo ông Tổng cũng vì miếng ăn mà thôi

 

[tuanhvt]

Hihi ...có những bọn mua nhà thậm chí hàng chục cái nó cũng không vay NH , còn đánh thuế cái thứ 2 , thứ 3 .....haha tự đánh mình à ?

Vâng, đội đó đẻ ra luật và ngồi trên luật thì chịu thua rồi.

 

[tuanhvt]

Làm gì thì làm, ai cũng phải kiếm tiền
Bọn cầm cờ cầm quạt, khua chiêng gõ trống tưng bừng theo ông Tổng cũng vì miếng ăn mà thôi

Dù sao vẫn đỡ hơn thời anh Nông anh 3X, mấy năm tôi chẳng kỷ luật ai. Có tóm thì toàn tép riu, lon ton, lâu nhâu ra làm tốt thí.

 

[hoang26]

Nói mồm thường rất dễ, vậy theo cụ làm thế nào là triệt để thì cụ làm một bài kiến nghị để họ tham khảo,

Như GS Võ và L Đ Doanh kiến nghị là tăng lãi suất cho vay và đánh thuế nhà đất thứ 2 thứ 3 bao năm qua rồi. Còn cách nào nữa thì em chưa nghe chuyên gia nào hiến kế thêm.

Cái này làm dễ ợt chứ có cái gì đâu, thằng nào nói không làm được thì cút ra để mình em làm cho cũng được, cần gì chuyên gia chuyên giòi nào.
Vấn đề là mình không được làm và bọn được làm thì ko muốn làm thật vì đụng chạm lợi ích của bọn nó, câu chuyện chỉ có thế thôi.

 

[Bống đáng yêu]

Khó cho các ọp phở, nhất là những người đang mơ về mấy cái chung cư giá thật rẻ để lo cho người tầu.
Lờ đờ của họ không chỉ có mấy chiên ra hàng ngày chúi trong đống sách, nên kể cả các nhà kinh tế phương tây không thích tầu cũng chỉ thỉnh thoành moi tìm trong những khoảng tối của họ để tự sướng được 1 lúc.
Về BĐS ở tầu thì từ lâu người ta đã biết về những thành phố ma, chứ không chỉ 1 hay 2 khu đô thị ma (như khu An Khánh cách đây chưa lâu), nhưng nền kinh tế tầu vẫn phát triển và nó đang đe doạ vị trí số 1 của Mỹ. Thành phố ma hình thành là cái giá để nền kinh tế tầu đạt được như bây giờ. Họ đã chấp nhận những thành phố ma đó!
Họ đã qua cái thời phải nhờ phân lô-bán nền lấy tiền đẩy các lĩnh vực phát triển nên bắt đầu xiết BĐS lại. Họ xiết lại chứ không "làm tiệt để" như mong ước của các ọp phở. Họ xiết như thế nào để vẫn tiếp tục đưa nền kinh tế của họ vượt qua Mỹ chắc cũng sẽ là bài học cho VN mình trong tương lai.
Ghét tầu, nhưng những gì họ đã làm tốt thì vẫn nên học. Học họ cũng không có nghĩa là bệ nguyên xi, họ vừa làm đã bắt chước ngay.
Định học họ về cái phần BĐS này thì VN vẫn phải chờ không chỉ khi họ tổng kết xong, mà còn khá lâu nữa,...

Những người thất bại thường có 1 suy nghĩ rất là buồn cười. Đó là xã hội giàu lên thì không còn người nghèo, thừa gạo thì sẽ không còn người đói, thừa nhà sẽ không còn người vô gia cư. Thực sự thì đó là suy nghĩ quá ấu trĩ và kéo lùi lịch sử, giống hệt tư sự duy ý chí thời bao cấp. Tức là các anh cứ làm đi rồi nhà H20 sẽ chia đều lại cho từng người. Đất nước có 100 triệu dân thì cố mà xây lấy 50 triệu căn nhà, sản xuất lấy 50 triệu cái ô tô rồi ai ai cũng có phần.

Trên thực tế, cho dù Tàu hay ta có hàng tỷ căn hộ không bán được thì cũng không có nhà free cho người vô gia cư. Làm vậy sẽ triệt tiêu toàn bộ động lực sáng tạo, sự nỗ lực của mỗi người. Đặt luôn vào bản thân, thời còn thuê nhà, đi xe máy lao động có biết mệt đâu. Giờ có nhà ở, có xe đi, có tiền đầu tư, tiết kiệm chút rồi mệt thì nghỉ, khó quá thì bỏ. Không có giữ được tinh thần làm việc như lúc khởi nghiệp nữa.

May thay, lãnh đạo của các nước đã nhận ra sự sai lầm và nhất định sẽ không mắc lại nữa. Dù TQ có thành phố ma nhưng em tin còn rất nhiều người vô gia cư. Và tương lai VN cũng như vậy, nhà bỏ hoang và người vô gia cư sẽ không bao h tìm đến nhau.

 

[cadan]

Ồ, tôi thường nghe mấy cậu Âu nói như này:
Trung Quốc và một vài nơi nữa (không nhiều lắm) trên thế giới vì muốn đánh phấn bộ mặt đô thị thật nhanh để giống thế giới (có thể vì thành tích) nên họ mới cho phép xây ồ ạt thế. Tuy nhiên điều này lại bị một số Trung kiều kiểu mafia từ Ukraine về như Evergrande lợi dụng...mua chuộc quan chức để lấy giá đất rẻ bán đất đắt + đẩy giá đất lên nhằm giúp quan chức rửa tiền hợp lý + thậm chí xây những khu đô thị kiểu như ShanghaiCom Reverside chỉ để biếu mỗi người một căn, làm hỏng sạch cán bộ....điều này làm quỹ đất ngày càng bị thâu tóm và người dân Trung Quốc thì ngày càng mắc nợ, nông dân thì bị bần cùng hóa....nên nay họ nhận ra, tuy đã muộn nhưng phải sửa giống phương Tây-nơi mà đất & bds chỉ để trang điểm và hút tiền từ nước ngoài (do họ đã tạo được sức hút xã hội/an ninh đủ lớn).

Tất nhiên sẽ có xáo trộn nhưng may mắn thay, Trung Quốc là công xưởng của thế giới & họ luôn ưu tiên cho điều đó, hỗ trợ các tế bào nhỏ của nền kinh tế hết sức-hàng hóa của họ tràn ngập-sản xuất của họ cạnh tranh được-người dân lại có truyền thống đi đâu là gọi nhau thành bè đến đấy...hơn nữa họ quản tiền rất chặt, các bác có thể thấy họ thu hồi tài sản tham nhũng rất tốt-bắt vụ nào là khui cả hầm vàng/$....nên hầu như họ không ảnh hưởng gì nhiều, đó là thế mạnh của tầm nhìn phải không nào, chỉ là muỗi đốt inox so với tiềm lực đã tích lũy của họ.

Mấy cậu châu Âu còn nói, cũng như tạo sóng chứng khoán vậy, Trung Quốc tạo sóng kiểu mô hình & một vài nơi chạy theo...tuy nhiên Trung Quốc làm đến đâu là bài bản đến đấy-họ quy hoạch đô thị tốt từ phẩn ngầm đến nổi chứ không đuổi nhà máy cũ trong nội thành đi để xây tổ ong bán không rồi bảo làm đẹp cho đời....nên nay kể cả có vỡ họ vẫn có hạ tầng + quy hoạch tốt để hút đầu tư trong lĩnh vực bds.....chỉ khổ vài nơi lâu nhâu bám sóng, giờ làm căng thì sản xuất không có, đất đai thì đã hoang hóa, tiền thì đã theo electric car sang Sing, sang Úc, sang Mỹ, còn lại cái xác khô mà thôi.

Đương nhiên tôi thấy mấy câu Âu này hơi phiến diện, nhưng tôi vẫn tôn trọng họ thôi. Chắc chắn rồi, văn hóa của họ là tự do mà.

Cụ quạ thật là hóm

E hêt rịu nên sẽ rot vodka lần sau ợ

 

[Vifod]

Dù sao vẫn đỡ hơn thời anh Nông anh 3X, mấy năm tôi chẳng kỷ luật ai. Có tóm thì toàn tép riu, lon ton, lâu nhâu ra làm tốt thí.

Thời thằng răng chắc và 3x là 1 vết nhơ của sự lãnh đạo của Đ
Lãnh tụ như ông Tổng Bí thư là đỉnh nhất, nhưng mà ông ấy thực sự cô đơn
Ông Chính thì thực tiễn, mạnh, nói được làm được, nhưng mà anh tàu đang có 1 số điểm không hài lòng với ông Chính

 

[Babo Hagai]

Ý cụ ấy là số căn hộ đủ cho 4 tỷ người ở, chứ ko bảo là TQ có 4 tỷ người.
Chính vì dân nó có 1.4 tỷ, nên mới thừa nhà, nhưng vẫn xây ầm ầm. Cái tin này ko biết đúng đến đâu thôi.

Ra vậy, nhưng 4 tỷ căn nhà cho 1.4 tỷ người, em thấy khó tin lắm, cung lớn hơn cầu thì làm sao mà sốt được, nhà đất ở TQ liên tục bị kiềm chế chứ có thả ra đâu cụ.

 

[tuanhvt]

Thời thằng răng chắc và 3x là 1 vết nhơ của sự lãnh đạo của Đ
Lãnh tụ như ông Tổng Bí thư là đỉnh nhất, nhưng mà ông ấy thực sự cô đơn
Ông Chính thì thực tiễn, mạnh, nói được làm được, nhưng mà anh tàu đang có 1 số điểm không hài lòng với ông Chính

Em thấy không cô đơn vì còn có Cẩm Tú, Đình Trạc, Văn Thưởng phần nào cũng lĩnh hội được tư tưởng, đạo đức của cụ.

 

[DidiLe]

Ngẫm thôi
Kẻ tích đức thì được đức
Người tích oán hận thì gặt oán hận

Giao giảng triết lý hay phân tích sự việc vậy ạ.

 

[Vifod]

Giao giảng triết lý hay phân tích sự việc vậy ạ.

Tùy từng góc nhìn

 

[Đại tướng Alo]

Khối u cần được cắt bỏ để cơ thể khỏe mạnh, dù mất 1 thời gian để cơ thể phục hồi lại sức khỏe.
Còn hơn nếu không cắt bỏ khối u thì nó sẽ phát triển thành ung thư và cơ thể sẽ bị chết.
Chuẩn đoán và phát hiện sớm và xử lý sớm nó quan trọng lắm các cụ ạ.

 

[Tứ Vô Lượng]

Khối u cần được cắt bỏ để cơ thể khỏe mạnh, dù mất 1 thời gian để cơ thể phục hồi lại sức khỏe.
Còn hơn nếu không cắt bỏ khối u thì nó sẽ phát triển thành ung thư và cơ thể sẽ bị chết.
Chuẩn đoán và phát hiện sớm và xử lý sớm nó quan trọng lắm các cụ ạ.

Cũng phải xem nó đã di căn chưa? Giai đoạn mấy? Quan trọng là thiết kế ra cơ chế lành mạnh ngăn chặn K, chứ đã K rồi thì ko đơn giản.

 

[Binhan.4ever]

Bài báo này chắc viết thuê cho mấy ông BĐS? Kinh nghiệm của lãnh đạo, chính quyền TQ hiện nay điều hành kinh tế đâu đến nỗi tệ như thế?

Vâng cụ. TQ nó ra chính sách nào mà chẳng chê, chẳng dèm pha. Thế mà đến giờ nó vẫn nhảy vọt, nhất nhì thế giới. Ngày xưa bên ttvnol bao thớt về nó, các đại tri thức đều dự nó 2010, rồi 2015, 2020 vỡ nợ, kinh tế đi lùi hàng chục năm. Rồi vẽ viễn cảnh nước nó chia 5 xẻ 7. Haizzz.

 

[tuanhvt]

Vâng cụ. TQ nó ra chính sách nào mà chẳng chê, chẳng dèm pha. Thế mà đến giờ nó vẫn nhảy vọt, nhất nhì thế giới. Ngày xưa bên ttvnol bao thớt về nó, các đại tri thức đều dự nó 2010, rồi 2015, 2020 vỡ nợ, kinh tế đi lùi hàng chục năm. Rồi vẽ viễn cảnh nước nó chia 5 xẻ 7. Haizzz.

Chắc ghét nó vì nó luôn nhăm nhe chiếm đất, chiếm đảo của mình.

 

[Ô tô điên]

Ý là bài học cho nước mình phải không các cụ? Không nên học theo Tq vì trước đây đã sai lầm rồi.

 

[Xinxàphòng]

Thẳng thắn mà nói: Tàu béo quá giỏi khi thiết kế 1 cú hạ cánh mềm cho thị trường bđs bong bóng lớn nhất TG - thứ mà Phương tây và Nhật bản không thể làm được.

 

[Ntc8891]

trung quốc làm sao phân lô bán nền như vn dc.