[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[CuongNguyenPhuc71]

Theo bảng của kụ trên thì càng kinh tế ngầm thì giá BĐS sẽ ngày càng xa thu nhập hộ dân cư

 

[Đông86]

Tỷ lệ giá bình quân 1 đơn vị ở / thu nhập bình quân hộ gia đình 1 năm (màu đỏ). Đây là vấn đề chung Châu Á chứ không chỉ VN:

(Màu xanh là giá bình quân 1 đơn vị ở)

trên biểu đồ chỉ số "giá nhà/thu nhập" ở ta ngất ngưởng châu Á rồi, nhưng thu nhập lại thấp hơn hẳn các nước khảo sát.
Câu hỏi có ý nghĩa thực tiễn
- Sắp tới giá nhà ở ta tăng thế nào, tốc độ cao hơn hay thấp hơn tốc độ tăng thu nhập?
Mời cc bóng bàn.

 

[Pigwalk]

Đánh sập kiểu liên doanh Cocacola phỏng?
Thế mới biết trả tiền lương cho cán bộ thấp chẳng khác nào nuôi ong tay áo.

Ko phải ông chủ nào cũng biết điều này đâu cụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

trên biểu đồ chỉ số "giá nhà/thu nhập" ở ta ngất ngưởng châu Á rồi, nhưng thu nhập lại thấp hơn hẳn các nước khảo sát.
Câu hỏi có ý nghĩa thực tiễn
- Sắp tới giá nhà ở ta tăng thế nào, tốc độ cao hơn hay thấp hơn tốc độ tăng thu nhập?
Mời cc bóng bàn.

Em dự là kinh tế ngầm cũng xuống theo kinh tế chung ợ nên khả năng BĐS lên cần phải tích lũy thêm... Để xem nhận định này đúng không có thể quan sát thị trường BĐS cho thuê

 

[CuongNguyenPhuc71]

trên biểu đồ chỉ số "giá nhà/thu nhập" ở ta ngất ngưởng châu Á rồi, nhưng thu nhập lại thấp hơn hẳn các nước khảo sát.
Câu hỏi có ý nghĩa thực tiễn
- Sắp tới giá nhà ở ta tăng thế nào, tốc độ cao hơn hay thấp hơn tốc độ tăng thu nhập?
Mời cc bóng bàn.

Ở bảng của kụ thì thu nhập hộ gia đình ở ta cao hơn cả Hongkong. Liệu số liệu của kụ đáng tin không ạ

 

[Tứ Vô Lượng]

Ở bảng của kụ thì thu nhập hộ gia đình ở ta cao hơn cả Hongkong. Liệu số liệu của kụ đáng tin không ạ

Lấy giá nhà chia số năm thì ra thu nhập hộ 1 năm.

TPHCM thu nhập 9k $/hộ/năm. Còn HK là 44k $/hộ/năm.

 

[Tứ Vô Lượng]

trên biểu đồ chỉ số "giá nhà/thu nhập" ở ta ngất ngưởng châu Á rồi, nhưng thu nhập lại thấp hơn hẳn các nước khảo sát.
Câu hỏi có ý nghĩa thực tiễn
- Sắp tới giá nhà ở ta tăng thế nào, tốc độ cao hơn hay thấp hơn tốc độ tăng thu nhập?
Mời cc bóng bàn.

Toàn bộ bảng khảo sát đây cụ. Nhin chung TQ cao nhất, tiếp đến là VN, tiếp đến là Philippines

 

[Marble Trans]

Hiện nay cụ Bạc cũng đang rất đau đầu về người kế nhiệm, thế hệ sau có cách, phương án nào để đưa đất nước đi lên, thoát bẫy thu nhập trung bình bằng khoa học công nghệ cao do ta làm chủ bí quyết. Cụ nhìn hiện nay thì chưa thấy ngôi sao chính trị nào nổi bật cả.

 

[Marble Trans]

 

[coolpix8700]

...
Nhưng mà như thế thì chính quyền rơi vào tay con cái nhân dân hết

Con quan dòng dõi chưa chắc đã giỏi, nhưng như xã hội phong kiến hay tư bản thường được đào tạo rất bài bản từ lúc vừa sinh để sau ngồi lên thành tầng lớp thống trị. Để thống trị được họ cũng sẵn sàng loại bỏ những kẻ bất tài, dù là con, cháu của họ.
Con dân thường cũng có nhiều người xuất sắc, ngay tầng lớp hướng "con vua lại được làm vua" thì vẫn dành chỗ đứng cho con dân thường qua được những kỳ thi được tổ chức rất khắt khe.
Còn cách ép con cháu vào bắt chúng phải làm những việc ngoài khả năng của chúng mới là đại họa. Hoặc con nông dân, khi học thì dốt, nhưng hướng theo con đường c hính t rị để đi lên cũng chỉ chọn được những kẻ cơ hội, người bất tài!

 

[TRÂU VÀNG II]

Càng chứng tỏ chính sách của lãnh tụ, và quan trọng hơn, lãnh tụ phải thật sự lãnh tụ, thì quốc gia mới phát triển.
Không thì đi ăn mày hết.

Chính sách của lãnh đạo là thứ ko thể nói hết cho bọn quần chúng bình dân.
Mỗi chính sách của chính phủ đều có mục đích riêng. Nó có thể được diễn giải đầy đủ hay giấu đi lý do thực sự nhưng mục đích cuối cùng vẫn là phục vụ người dân (số đông).
Chuyện ko đánh thuế BDS, để thị trường BDS tăng giá có chừng mực như mấy chục năm qua tôi hiểu đó cũng là hành động ko thể nói ra của chính phủ. Suy cho cùng, tài sàn lớn nhất của nhà nước là Đất và đó cũng là nguồn lực lớn để phục vụ đầu tư/chi tiêu công (vì số đông người dân). Việc giảm BDS chỉ có lợi cho mấy vị chưa có nhà và sắp đủ tiền mua nhà. Còn kể cả với những người đang phải thuê nhà (ko đủ tiền mua-chiếm phần đông) thì cũng đc hưởng lợi

 

[coolpix8700]

Chém gió về các chính sách vĩ mô thì có vẻ rất nhiều người tham gia, nhưng chém gần sát được là con số cực ít, kể cả các quan chức đã và đang nắm cương vị không thấp, nghị sỹ hàng ngày bỏ phiếu để thông qua luật và chính sách... vì thường được cài, cắm chứ "trông vậy không phải vậy!".
Nhưng người làm kinh doanh, không phải là cty gia đình hay người có cánh tay lớn mua bán được chính sách thì muốn tồn tại ít nhất cũng phải biết mấy các chính sách đang hiện hành ảnh hưởng vào công việc của mình đến đâu. Cao hơn một chút còn đoán được thời cuộc để dự đoán được hướng mà Nhà nước sẽ điều tiết, cách mấy ông lớn tay to can thiệp và các đối thủ cạnh tranh phản ứng + khả năng của mình (từ tài chính đến quản lý) để đặt phương hướng tới, ngắn nhất là để nhập nguyên liêu cho lô hàng tới, xa hơn một là để mở rộng hay thu hẹp lại quy mô kinh doanh...!

 

[Tứ Vô Lượng]

Chính sách của lãnh đạo là thứ ko thể nói hết cho bọn quần chúng bình dân.
Mỗi chính sách của chính phủ đều có mục đích riêng. Nó có thể được diễn giải đầy đủ hay giấu đi lý do thực sự nhưng mục đích cuối cùng vẫn là phục vụ người dân (số đông).
Chuyện ko đánh thuế BDS, để thị trường BDS tăng giá có chừng mực như mấy chục năm qua tôi hiểu đó cũng là hành động ko thể nói ra của chính phủ. Suy cho cùng, tài sàn lớn nhất của nhà nước là Đất và đó cũng là nguồn lực lớn để phục vụ đầu tư/chi tiêu công (vì số đông người dân). Việc giảm BDS chỉ có lợi cho mấy vị chưa có nhà và sắp đủ tiền mua nhà. Còn kể cả với những người đang phải thuê nhà (ko đủ tiền mua-chiếm phần đông) thì cũng đc hưởng lợi

Nhiều người không đồng ý với cụ "tăng giá có chừng mực" đâu có lẽ đã đến lúc kiểm soát tốc độ tăng giá đất tương đương hoặc hơn một chút so với lạm phát.

Khi kiểm soát được giá đất, có thể quay lại giảm lãi suất ngân hàng hơn nữa tiệm cận khu vực

 

[Kiên Khùng]

Tay Lý Quang Diệu đã tư vấn cho ô K và dàn lãnh tụ rồi, xây dựng 1 nền hành chính mạnh, tăng lương gấp đôi cho người giỏi và sa thải 1 nửa những bọn yếu kém
Nhưng mà như thế thì chính quyền rơi vào tay con cái nhân dân hết

CQ hiện tại cũng từ nhân dân mà ra. Nhưng nhân dân này nay đã tự diễn biến chỉ thích chỉ tay 5 ngón và ăn trên ngồi trốc, chưa kể thỉnh thoảng hứng chí thể hiện trình độ làm kinh tế thì ra ngay Vinashin Vinaline, trình độ quản trị tài chính thì nảy nòi VTP.
Nếu làm như ông Diệu tư vấn thì củi mục vào lò hết. Chừa chỗ cho người thực sự giỏi thay chỗ.
Nhưng thế thì các ông ấy phải ra đường làm graber à? Đời nào.
Vậy nên muốn ăn phải lăn vào bếp. Cụ phải lăn vào góp phần cải tạo NN để có NN tử tế phục vụ cụ thôi.

 

[Kiên Khùng]

Còn lại toàn là dài lưng tốn vải, ba gai tú xuất, trạng quỳnh
Còn đội gớm hơn, đào tận gốc trốc tận rễ

Trốc thoải mái. VN không thiếu người tài giỏi để tiếc lớp CHĐC đó. Có điều phải bỏ tư duy cào bằng, mà phải dùng mọi loại nèo có đc để bắt chuột. Đó là cái tệ của VN.

 

[Kiên Khùng]

Chính sách của lãnh đạo là thứ ko thể nói hết cho bọn quần chúng bình dân.
Mỗi chính sách của chính phủ đều có mục đích riêng. Nó có thể được diễn giải đầy đủ hay giấu đi lý do thực sự nhưng mục đích cuối cùng vẫn là phục vụ người dân (số đông).
Chuyện ko đánh thuế BDS, để thị trường BDS tăng giá có chừng mực như mấy chục năm qua tôi hiểu đó cũng là hành động ko thể nói ra của chính phủ. Suy cho cùng, tài sàn lớn nhất của nhà nước là Đất và đó cũng là nguồn lực lớn để phục vụ đầu tư/chi tiêu công (vì số đông người dân). Việc giảm BDS chỉ có lợi cho mấy vị chưa có nhà và sắp đủ tiền mua nhà. Còn kể cả với những người đang phải thuê nhà (ko đủ tiền mua-chiếm phần đông) thì cũng đc hưởng lợi

Hiện nay chính trị nước Nam 3 bè 7 mối. Nhìn bên ngoài có vẻ thống nhất nhưng bên trong là chạy đua tiền bạc thủ lợi vật chất, không có ai đủ tầm để phất cờ dựng nghiệp để nhất hô 100 triệu ứng. Cụ hiện tại chỉ 1 bài bỏ lò, nhưng gây hoài nghi vì chính sách thu gọn biên chế, bỏ nhị trùng BT-CT, giảm số tỉnh,giảm trung gian, tăng lương, trao trách nhiệm, nghĩa vụ quyền hạn đến từng cá nhân lãnh đạo không thấy biến chuyển mạnh.
Chính sách trong 30 năm qua là mục đích làm giàu cho NN, củng cố thế đứng cho NN với dân, các phe trong Đ lo trước hết cho giàn anh em chú bác, đệ tử phải lót ổ kỹ. Tất nhiên dân phải giàu theo nhưng chậm thôi. Các sếp lớn nhất muốn thành tỷ phú đô la ngầm, phải xong lượt đã. Đất đai mà nhà nước quản phải biến thành tiền vào NS cũng như 1 số chú bác tỷ phú ngầm qua vài thao tác và đương nhiên các doanh nghiệp BĐS vừa công cụ, nhưng cũng là súc thịt cắt khi cần.
Chỉ khi nào bần cùng hết cách, dân chúng giận dữ nổi loạn, bên ngoài thì giật dây đe nẹt xóa sổ NNCS này thì may ra xuất hiện Đổi mới 2.

 

[Tứ Vô Lượng]

CQ hiện tại cũng từ nhân dân mà ra. Nhưng nhân dân này nay đã tự diễn biến chỉ thích chỉ tay 5 ngón và ăn trên ngồi trốc, chưa kể thỉnh thoảng hứng chí thể hiện trình độ làm kinh tế thì ra ngay Vinashin Vinaline, trình độ quản trị tài chính thì nảy nòi VTP.
Nếu làm như ông Diệu tư vấn thì củi mục vào lò hết. Chừa chỗ cho người thực sự giỏi thay chỗ.
Nhưng thế thì các ông ấy phải ra đường làm graber à? Đời nào.
Vậy nên muốn ăn phải lăn vào bếp. Cụ phải lăn vào góp phần cải tạo NN để có NN tử tế phục vụ cụ thôi.

Lý Quang Diệu xa rời học thuyết tư bản, có biểu hiện diễn biến theo xhcn thành lập hội đồng nhà HDB tạo chỗ ở cho gần như 100% dân Singapore. Tương tự Mỹ thành lập Feddie Mac & Fannie Mae hỗ trợ dân về nhà ở.

 

[Kiên Khùng]

Lý Quang Diệu xa rời học thuyết tư bản, có biểu hiện diễn biến theo xhcn thành lập hội đồng nhà HDB tạo chỗ ở cho gần như 100% dân Singapore. Tương tự Mỹ thành lập Feddie Mac & Fannie Mae hỗ trợ dân về nhà ở.

Nhờ thế Đ của Lý độc quyền lãnh đạo.
Nói thật người VN thừa sức làm. Nhưng chí của người VN nói chung là thấp. Thỏa mãn sớm. Cầu thủ mới đc seagame đã giở trò mèo. Lãnh đạo cũng vậy thôi. Bày bài bây ăn cho khỏe. Xây với chả dựng, hoài với chã bão, kệ mấy anh khùng như Kiên.
Ăn roi mới nên thân, đó là cái nết của VNese. Phải cho cả giàn ăn roi, lẻn ruột, té đái, chúng mới chịu cày.

 

[Tứ Vô Lượng]

Nhờ thế Đ của Lý độc quyền lãnh đạo.
Nói thật người VN thừa sức làm. Nhưng chí của người VN nói chung là thấp. Thỏa mãn sớm. Cầu thủ mới đc seagame đã giở trò mèo. Lãnh đạo cũng vậy thôi. Bày bài bây ăn cho khỏe. Xây với chả dựng, hoài với chã bão, kệ mấy anh khùng như Kiên.
Ăn roi mới nên thân, đó là cái nết của VNese. Phải cho cả giàn ăn roi, lẻn ruột, té đái, chúng mới chịu cày.

Cái này phải quyết tâm chính trị cơ. Nhà nước tước quyền phát triển bđs trung bình thổi giá của tư bản, hoặc Nhà nước cung ồ ạt dump hạ tầng & sản phẩm vừa sức mua ra thị trường thì giới hạn niche thị trường cho tư bản ở phân khúc cao cấp. Vẫn cho tư bản địa ốc đất sống, nhưng giới hạn lại

Hy vọng sẽ làm được trong nhiệm kỳ sau. Niềm tin tất thắng vào chế độ

 

[Đông86]

Nhưng người làm kinh doanh, không phải là cty gia đình hay người có cánh tay lớn mua bán được chính sách thì muốn tồn tại ít nhất cũng phải biết mấy các chính sách đang hiện hành ảnh hưởng vào công việc của mình đến đâu. Cao hơn một chút còn đoán được thời cuộc để dự đoán được hướng mà Nhà nước sẽ điều tiết, cách mấy ông lớn tay to can thiệp và các đối thủ cạnh tranh phản ứng + khả năng của mình (từ tài chính đến quản lý) để đặt phương hướng tới, ngắn nhất là để nhập nguyên liêu cho lô hàng tới, xa hơn một là để mở rộng hay thu hẹp lại quy mô kinh doanh...!

Chuẩn cụ.