[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[Kiên Khùng]

Em thấy cụ có rất nhiếu ý kiến chí lí!
Nhưng về quản lý vàng và quản lý hiện vật có giá trị thì cụ cực đoan rồi!

Cụ xem dây chuyền kim cương, trang sức hàng triệu, chục triệu đô, các gia đình quý tộc tài phiệt châu Âu họ gửi ở tủ an toàn NH, bảo tàng hay treo khơi khơi trong nhà?

 

[blackhole1]

Em thấy cụ có rất nhiếu ý kiến chí lí!
Nhưng về quản lý vàng và quản lý hiện vật có giá trị thì cụ cực đoan rồi!

Y xì mô hình TQ quản lý và chấm điểm công dân nhưng chưa được tới mức này .

 

[Kiên Khùng]

Y xì mô hình TQ quản lý và chấm điểm công dân nhưng chưa được tới mức này .

Đó cũng là cách chống việc tham nhũng trong điều tra tội phạm luôn. Quá là công bằng.

 

[xbadboyz]

Diện tích VN 332.000 km2, trong đó 3/4 là đồi núi, dân số 100 triệu; đồng thời, người VN vẫn coi nhà vừa là chỗ ở, vừa là tài sản nên đất vẫn sẽ có giá trị để đầu tư trong 1 thời gian khá dài nữa, có lẽ phải mấy chục năm nữa.

Trước đây, lúc mới khởi nghiệp, em cũng tỏ ra là người thanh cao lắm. Nghĩ có nhà để ở rồi thì không đất cát gì nữa, lời lãi bao nhiêu lại đập vào vốn và mở rộng. Tự lừa dối mình rằng đầu tư đất không sinh ra sản phẩm cho XH, chỉ có mở rộng, lớn mạnh Cty mới tạo công ăn việc làm, đóng thuế nhiều. Thực ra có tiền đâu mà đất với chả cát. Đẹp thì không với tới, xấu lại không thích.

Sau này, cũng chả giàu có gì nhưng cũng tích luỹ được chút ít, việc đầu tiên em nghĩ tới là … mua đất. Nhưng nhọ cái là làm được tí đất thì đúng lúc nó xuống, thế là nằm im 1 chỗ. Thôi kệ.

Không phải tất cả nhưng theo em, với số đông, phê phán việc đầu tư vào đất cát là do … đêk có tiền.

Cụ vẫn nằm im được xin chúc mừng. Em xin thêm 1 lý do nữa: Rất nhiều DN có lợi nhuận đã lao vào BĐS và chết đứng khi nó xuống kéo theo phần core ban đầu là sx cũng ra đi theo luôn.

 

[danleduc]

Cụ xem dây chuyền kim cương, trang sức hàng triệu, chục triệu đô, các gia đình quý tộc tài phiệt châu Âu họ gửi ở tủ an toàn NH, bảo tàng hay treo khơi khơi trong nhà?

Gửi NH cũng có mà để ở nhà cũng có mà cụ. Thi thoảng vẫn có vụ trộm đột nhập Biệt thự của 1 siêu sao nào đó và "thó" đi những đồng hồ, đồ trang sức, kim cương ....mà cụ.

 

[danleduc]

KLQ, nhưng dạo này anh Cường Đô la - chồng cũ của Hồ Ngọc Hà còn "chơi" BĐS không các cụ nhỉ ?
Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai dạo này im hơi lặng tiếng nhỉ.

 

[Quê bầm]

Hàn Quốc lo ngại giá nhà ở đắt đỏ kéo theo các hệ lụy kinh tế dài hạn

Theo báo cáo của Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc, một người lao động trung bình ở nước này sẽ cần tiết kiệm toàn bộ tiền lương trong 26 năm để mua một căn nhà cỡ trung bình 90m2.

www.vietnamplus.vn

Ngày 14/9, Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) nhận định thị trường nhà đất ở Hàn Quốc vẫn được định giá quá cao so với thu nhập của người dân.

Trong báo cáo hằng quý trình lên Quốc hội Hàn Quốc, BOK lưu ý rằng tỷ lệ giá nhà trên thu nhập ở mức 26. Điều này có nghĩa là một người lao động trung bình sẽ cần tiết kiệm toàn bộ tiền lương của mình trong 26 năm để mua một căn nhà cỡ trung bình 90 m2.

Tỷ lệ này đã tăng dần từ mức 17,6 năm 2019 lên 17,4 năm 2020, 23,6 vào năm 2021 và 29,4 vào năm 2022.

Thôi tốt nhất vẫn là lo cho con mảnh đất cắm rùi , chứ theo lời các Cụ thì chắc đất Hàn rẻ lắm rồi.
Khu vực có giá nhà đắt nhất ở Seoul (Hàn Quốc) là Gangnam-gu với giá căn hộ trung bình khoảng 2,28 tỉ won (khoảng 41 tỉ đồng). Khu vực Gangnam, bao gồm Gangnam-gu, Seocho-gu, Yongsan-gu và Songpa-gu, là một trong những khu phố giàu có nhất ở Hàn Quốc.

Giá căn hộ ở Seoul đã tăng chóng mặt trong những năm gần đây. Tỉ lệ căn hộ có giá trên 900 triệu won (khoảng 16 tỉ đồng) chiếm hơn một nửa tổng số căn hộ ở Thủ đô Hàn Quốc. Tọa lạc tại khu Yongsan-gu, giá căn hộ Hannam The Hill đắt nhất với số tiền giao dịch khoảng 7,75 tỉ won (hơn 138 tỉ đồng).

GDP đầu người của Hàn cỡ 33-34 ngàn đô Mỹ/năm/người trong khi của ta đang xấp sỉ 4 ngàn/người/năm thôi cụ

 

[bintao]

Bản thân mình khi ra đời tay trắng.
Trong vòng 10 năm mình có 3 cái sổ đứng tên vợ chồng ở thành phố và cố gắng mua thêm mấy cái sổ nữa.
Bản thân mình rất phẫn nộ vì đất tăng giá quá mức ảnh hưởng đến sinh kế nhiều nhiều - Cụ thể là bản thân mình.
Nếu nó không tăng giá mình đã có thể có chục cái sổ đứng tên mình rồi.

Đáng tiếc và phẫn nộ

"Mình từ nghèo khó đi lên sang giàu,
Thì phải biết quý đồng tiền xương máu.
Tôi đi lên từ đôi chân của mình.
Bạn và tôi chung quy hai ta là khác nhau "\
Trích bài hát: " Đồng tiền Xương máu"

 

[huuhuy]

Loanh quanh vẫn là chuyện kiếm tiền và giữ tiền. Phương thức nào đơn giản, an toàn thi người ta làm thôi, và BĐS vẫn là kênh an toàn.

 

[nhà Báo_đời]

các cụ chưa có thì làm xừ con thuyền. neo chân cầu. sáng đi tối về. nhà nhủng làm đếch rỳ cho rức đầu !

Làm cái chiếu nằm ngay cổng công ty được rồi, cần gì cầu kỳ thuyền mủng vậy cụ

 

[nhà Báo_đời]

Thế giá bds hồi 2009-2011 thế nào và sau đấy 2015 thế nào cụ đã nhìn chưa mà mở mồm sớm thế.

Ô cụ nhìn về sau chứ ai nhìn về trước. Cụ cứ lấy năm nào trước đây so với bây giờ đi.

 

[nhà Báo_đời]

Đi sau về trình độ phát triển thôi cụ. Chứ trình bơm thổi với mafia chính sách thì nó thua rồi ^^
Nó như thế mà chưa có vụ nào như VTP SCB ạ

Nhiều cụ cứ nghĩ rảnh tiền là găm vào đất. Đó là vì cái thuế bđs nhà giờ nó như truyện tiếu lâm. Các cụ vứt đấy xem cỏ mọc cho vui ko ảnh hưởng gì ^^
Nhưng mai thuế phải nộp nó tăng lên độ chục lần thì các cụ sẽ suy nghĩ lại ngay ^^

Như Nhật thuế BĐS đang là 1.4% (ở đô thị cộng thêm 0.3%). Cứ hình dung cái nhà 5 tỏi (theo bảng giá của chính quyền) mà mỗi năm phải chịu 70-85 củ thì chắc chắn ko cần doạ các cụ cũng tự chán ^^

Các cụ chán thì đừng mua. Để bọn ko biết gì nó mua cho

 

[_AHA_]

Một góc nhìn của độc giả trên tầu nhanh, chắc nhiều cụ mợ ọp phơ không thích điều này.
"Kinh doanh của chúng ta còn nhiều nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, quán nhậu... nhiều người cứ chăm chăm vào đất.
---
Thị trường nhà đất ở nước ta hiện nay có tính đầu cơ quá cao, không như các nước khác, người ta dồn nguồn lực vào phát triển sản xuất, khoa học công nghệ, làm ra những thứ hay ho và đem lại nhiều giá trị.

Tôi đọc những bài viết chia sẻ câu chuyện buôn đất thành công mà tâm trạng thấy chùng xuống hẳn. Vì thứ nhất, tôi chưa có mảnh đất cắm dùi nào cả. Thứ đến là những người sở hữu nhiều đất đai thường lấy lý do rằng "phải mua nhiều đất để sau này làm của để dành cho con cái". Điều này cũng tốt thôi, nhưng nếu cả xã hội cứ chăm chăm vào đất như vậy thì các lĩnh vực khác sẽ không có nguồn lực để phát triển.

Hôm qua, lúc đang đi trên một con đường kẹt xe tại vùng ven của Sài Gòn, quan sát nhân tình thế thái, tôi mới chợt nhận ra rằng nền kinh tế của chúng ta còn nhiều thứ nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, nước ép, rồi ốp lưng điện thoại, quần áo nhập từ Trung Quốc, rồi nhà hàng, quán nhậu... Giống như ông anh của tôi từng nói: "Thực tế là cô bán cà phê ăn phở của bà bán phở; bà bán phở lại uống cà phê của anh bán cà phê...'.

Tôi tự hỏi, làm thế nào để chúng ta được như Đài Loan - ngưng bán chip là thế giới mất ăn mất ngủ? Nhưng nghĩ lại, cũng thật khó để được như vậy, vì giờ có bao nhiêu bạn trẻ muốn sản xuất đinh, ốc, vít để bán cho thế giới đâu? Nguyên cái việc trả tiền thuê đất làm nhà xưởng hàng tháng cũng đủ mệt rồi, chắc không còn sức lo sản xuất nữa. Thế nên họ lại về bán cóc, ổi, mía, thuê mặt bằng vỉa hè cho lành.

Bản thân tôi là một người chậm chân trong chuyện đất đai nên đến giờ vẫn chưa có nơi "an cư lạc nghiệp". Thế nên, tôi xin đại diện cho những người chưa có nhà đất, xin đề nghị cơ quan chức năng làm hai việc:

Thứ nhất, các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất cũng như các công ty nhà máy kinh doanh hàng hóa (hàng hóa ở đây là đất, thay vì là bánh kẹo, quần áo). Vậy, với mỗi lô đất được chốt lời, mong cơ quan chức năng hãy xác định đúng giá bán ra là bao nhiêu (không được kê giá ảo), rồi thu đủ thuế thu nhập trên đúng phần lời đó (đánh thuế thật cao). Điều này cũng như các công ty kinh doanh sản xuất có lời thì phải đóng thuế cho nhà nước. Có như vậy mới tạo sự công bằng cho thị trường.

Thứ hai, ai có tiền nhàn rỗi thì cứ việc mua đất, đầu tư bất động sản nếu muốn. Vì xét trên góc độ luật pháp, điều đó chẳng có gì sai. Nhưng nếu dùng đòn bẩy tài chính (đi vay ngân hàng) để buôn đất, thì cơ quan chức năng phải siết chặt tín dụng cho vay bất động sản. Chính sách hiện nay đã có, tôi chỉ mong sao cơ quan chức năng sớm thực hiện và thực hiện hiệu quả.

Độc giả gửi tới Vnexpress.net"

Note: Miệt mài lội còm 5 tráng của cccm thông thái mà em hoang mang quá, không hiểu cccm đã đọc bài chưa mà 90% tổ lái sang vấn đề giá BDS.
Em xin nói lại cho rõ ý của tác giả là nguồn lực dồn cho việc đầu cơ BDS lớn quá, gây ảnh hưởng/làm giảm nguồn lực đưa vào sản xuất tạo ra sản phẩm thực tế, có giá trị, có sức cạnh tranh bền vững, là thế mạnh của nước nhà. Mong muốn và giải pháp đưa ra là làm chặt về phần quản lý, thuế khóa, vốn vay để tạo sự công bằng giữa kinh doanh BDS và các loại hình sản xuất khác.
Qua đó sẽ giúp nền kinh tế nước nhà phát triển lành mạnh, tránh vế xe đổ bong bóng BDS như các nước khác, ý nghĩa của tiêu tiêu đề nó là như vậy ah.

Cứ thu đủ thuế là ngon ngay

 

[nhà Báo_đời]

Ông này chắc đang ôm đất. Toàn mang sáo ngữ ra cả vú lấp miệng em. Cứ mang kt cơ bản ra doạ đi. Áp thuế phát thì bò lê bò lết ngay. Cứ ngồi đấy mà khấn mang thuế đất tăng để cộng vào giá bán nhé ^^

Đất Tokyo các loại đó ông ^^
Tokyo nhé. Đất tỉnh ko chấp vì nó còn thê thảm hơn.

View attachment 8337946

• Đường màu xanh bích là đất khu buôn bán thương mại
• Màu đỏ là đất ở
• Xanh lá dưới cùng là đất khu công nghiệp
• Mấy màu hồng hồng vàng vàng bám sát màu đỏ là các loại đất còn lại gồm cả đất rừng

Có thấy bò như giun chưa? Một phát thay đổi chỉ sau mấy sắc thuế. Đận đó cũng làm bao ngân hàng Nhật sấp ngửa vỡ mồm. Đám be bé phá sản tương đối. Mấy thằng to hơn thì tìm cách sáp nhập với nhau để sống sót!

Dân Nhật cũng nhờ thuế bđs mà tiến bộ lên cùng với thế giới văn minh. Chứ trước đó thì cũng trọc phú quê mùa lắm, cũng cửa miệng cái câu Người đẻ chứ đất ko đẻ giống cái xứ nào đó ^^

Nhật nó phát triển trước VN hơn 100 năm cơ. Đợi đến lúc VN nó xuống được cái dốc kia khéo cụ cũng sang cát được 2-3 lần rồi ko chừng

 

[nhà Báo_đời]

Cụ là điển hình của vấn đề tôi nêu đấy.

Cụ đúng như cái tên

 

[thaiminh2015]

Bản thân mình khi ra đời tay trắng.
Trong vòng 10 năm mình có 3 cái sổ đứng tên vợ chồng ở thành phố và cố gắng mua thêm mấy cái sổ nữa.
Bản thân mình rất phẫn nộ vì đất tăng giá quá mức ảnh hưởng đến sinh kế nhiều nhiều - Cụ thể là bản thân mình.
Nếu nó không tăng giá mình đã có thể có chục cái sổ đứng tên mình rồi.

Đáng tiếc và phẫn nộ

"Mình từ nghèo khó đi lên sang giàu,
Thì phải biết quý đồng tiền xương máu.
Tôi đi lên từ đôi chân của mình.
Bạn và tôi chung quy hai ta là khác nhau "\
Trích bài hát: " Đồng tiền Xương máu"

Giá nhà đất mà vẫn như năm 2000 thì cháu đã có mấy chục sổ đỏ rồi, quá cay cho lũ thổi giá đất cát

 

[tuongvt]

Giờ cứ định danh nhà , đất đai theo số cmnd là xong, sẽ lòi ra nhiều quan chức, đại gia, cá nhân sở hữu cả trăm mảnh đất. Sau đó sửa đổi luật đất đai, đánh thuế luỹ tiến những người sở hữu từ 2 bds trở lên, đánh thuế thật cao để 4-5 năm là coi như tiền thuế mất 1/2 miếng đất. Chỉ cần làm vậy là ok

 

[Kiên Khùng]

Cụ đúng như cái tên

May quá! Lần này cụ hiểu đúng hehe!

 

[tuongvt]

Giá nhà đất ca

Cái đáng sợ nhất của đầu cơ đất đai là làm triệt tiêu động lực của lớp trẻ và hình thành xu hướng sống độc thân không xây dựng gia đình hoặc có thì sinh ít con gây ra thảm họa về cơ cấu dân số và xã hội . ngoài ra còn vô số mặt xấu nữa của đầu cơ đất đai

Giới trẻ trung nhật hàn áp lực quá nó k kết hôn, k đẻ nữa là chính quyền lo sốt vó, phải cho tiền để nó đẻ. Cũng đúng thôi, bọn thống trị nó phải có dân để cai trị, dân cứ phải đẻ nhiều, đẻ nhiều thì phải nai lưng ra cày cuốc, đóng thuế, mua nhà, rồi đời sau lại tiếp tục cày cuốc tiếp đóng thuế, mua nhà.

 

[nhaque_tb]

Đi sau về trình độ phát triển thôi cụ. Chứ trình bơm thổi với mafia chính sách thì nó thua rồi ^^
Nó như thế mà chưa có vụ nào như VTP SCB ạ

Nhiều cụ cứ nghĩ rảnh tiền là găm vào đất. Đó là vì cái thuế bđs nhà giờ nó như truyện tiếu lâm. Các cụ vứt đấy xem cỏ mọc cho vui ko ảnh hưởng gì ^^
Nhưng mai thuế phải nộp nó tăng lên độ chục lần thì các cụ sẽ suy nghĩ lại ngay ^^

Như Nhật thuế BĐS đang là 1.4% (ở đô thị cộng thêm 0.3%). Cứ hình dung cái nhà 5 tỏi (theo bảng giá của chính quyền) mà mỗi năm phải chịu 70-85 củ thì chắc chắn ko cần doạ các cụ cũng tự chán ^^

Thuế cao thì giá nhà cao chứ có rẻ đi đâu cụ( em đang nói ở TP lớn nhé) Em xem mấy kiểu nhà mini cho thuê ở Nhật, chưa đầy 10m vuông giá tính ra toàn 7-8tr vnđ