[Funland] Kinh tế rất khó khăn phải không các cụ ?

[Politeboy]

Ai cũng biêt cả nhưng người ta không muốn giải quyết, vì mớ tiền họ kiếm được không hợp pháp ném vào đất là an toàn nhất

Giải pháp đơn giản là ngân hàng siết nợ và hạ giá bán bds thế chấp
Khổ nỗi, chính tài phiệt ngân hàng lại là con nợ lớn nhất của chính mình
Vụ này lặp lại 2008-2010 với quy mô gấp 20 lần
Chứng tỏ lòng tham thì tăng lên, mà trình độ năng lực quản lý lại vẫn thế.

 

[peter84]

Ai cũng biêt cả nhưng người ta không muốn giải quyết, vì mớ tiền họ kiếm được không hợp pháp ném vào đất là an toàn nhất

Tôi có tiếp xúc với 1 số chủ đầu tư dự án; thấy họ vẫn tự tin gồng lỗ lắm; vẫn lạc quan là giá đất sẽ tăng nên họ ko chịu giảm giá bán dự án của mình để trả trái phiếu hay vay bank. Khiến họ tồn tại như 1 dạng chết lâm sàng.

 

[antidau]

Tôi có tiếp xúc với 1 số chủ đầu tư dự án; thấy họ vẫn tự tin gồng lỗ lắm; vẫn lạc quan là giá đất sẽ tăng nên họ ko chịu giảm giá bán dự án của mình để trả trái phiếu hay vay bank. Khiến họ tồn tại như 1 dạng chết lâm sàng.

Lại chả tự tin, nhân sự của cả 1 hệ thống chính trị khổng lồ đều không muốn hạ giá bđs

 

[NDTBM]

Vấn đề chính là giá đất neo cao nhưng không có giao dịch. Nếu điều này vẫn tiếp tục xảy ra thì nguy cơ nợ xấu sẽ càng phình to dẫn đến bank sẽ có thể sụp đổ. Việc thừa tiền là nguy hại tới nền kinh tế vì nó phản ánh nền kinh tế ko có đầu tư hay kinh doanh gì.

BĐS VN có lẽ đang cố gắng gồng/chịu đựng để chờ sửa đổi 1 số Luật về đất đai/nhà ở, KD BĐS .. ==>> Nếu BĐS mà thực sự lâm cảnh tiên lượng xấu thì chắc VN sẽ học hỏi áp dụng chiêu "hâm nóng" thị trường BĐS mới (kiểu KD "đồng nát"=đổi cũ lấy mới...) của đại ca TQ?(!)

https://vietnamnet.vn/trung-quoc-tung-chieu-cu-doi-moi-mua-ban-nha-de-lam-am-bat-dong-san-2208212.html

Giải pháp đơn giản là ngân hàng siết nợ và hạ giá bán bds thế chấp
Khổ nỗi, chính tài phiệt ngân hàng lại là con nợ lớn nhất của chính mình
Vụ này lặp lại 2008-2010 với quy mô gấp 20 lần
Chứng tỏ lòng tham thì tăng lên, mà trình độ năng lực quản lý lại vẫn thế.

 

[Politeboy]

BĐS VN có lẽ đang cố gắng gồng/chịu đựng để chờ sửa đổi 1 số Luật về đất đai/nhà ở, KD BĐS .. ==>> Nếu BĐS mà thực sự lâm cảnh tiên lượng xấu thì chắc VN sẽ học hỏi áp dụng chiêu "hâm nóng" thị trường BĐS mới (kiểu KD "đồng nát"=đổi cũ lấy mới...) của đại ca TQ?(!)

https://vietnamnet.vn/trung-quoc-tung-chieu-cu-doi-moi-mua-ban-nha-de-lam-am-bat-dong-san-2208212.html

Đọc bài này thì thấy cách làm này thực chất không tạo ra tiền mà chỉ giúp người mua người bán gặp nhau dễ hơn trước
Tức là môi giới tích cực hơn và ăn phế ít hơn
Không giải quyết căn bản vấn đề giá bds quá cao vượt khả năng thu nhập đa số
Chắc chắn BDS Tàu phải sập, mức độ thì tùy vào Hoàng Đế thấy ghế mình nguy đến đâu

 

[newboyy]

Tôi có tiếp xúc với 1 số chủ đầu tư dự án; thấy họ vẫn tự tin gồng lỗ lắm; vẫn lạc quan là giá đất sẽ tăng nên họ ko chịu giảm giá bán dự án của mình để trả trái phiếu hay vay bank. Khiến họ tồn tại như 1 dạng chết lâm sàng.

Giờ bank hay trái chủ là con tin của họ rồi
Ở mình mà đưa tiền cho trái phiếu thì rất là...@#$%&-

 

[PDlong]

Ko cao, Q1 suýt lỗ ạ

E tưởng cuối năm thị trương đang ổn định lại r, đang nhiều dự án lại

 

[peter84]

Giờ bank hay trái chủ là con tin của họ rồi
Ở mình mà đưa tiền cho trái phiếu thì rất là...@#$%&-

Thời kì trước đó tiền rẻ nên ts được bơm thổi, định giá khống lên để vay được nhiều tiền

 

[OTheAh]

Chung cư cháu nghĩ sẽ tăng đấy vì dạo này có dự án nào đc duyệt mà xây đâu cụ?

Dân ko có tiền mua để ở thì chỉ mấy ông buôn nhà mua lại của nhau thôi, mức sống quá thấp mà 3 tỉ 1 căn cc hơn 60m2 tí chaengr hiểu kiểu j cụ ạ

 

[TieuFu]

Dân ko có tiền mua để ở thì chỉ mấy ông buôn nhà mua lại của nhau thôi, mức sống quá thấp mà 3 tỉ 1 căn cc hơn 60m2 tí chaengr hiểu kiểu j cụ ạ

Kiểu lôi nhau xuống hố. 3 tỷ chưa sập thì lên 5 tỷ sập, 5 tỷ chưa sập thì 10 tỷ sập ! Vấn đề là lúc nào và hậu quả như nào thôi. Lên đến 100 tỷ thì tất cả đều sập, thậm chỉ đổ máu ! Bso giờ thấy chuột cống xuống tàu bơi vào bờ thì mình cũng gói đồ xuống tàu !

 

[Smile1102]

E tưởng cuối năm thị trương đang ổn định lại r, đang nhiều dự án lại

Cụ có thừa việc ko? Em thì tạm đủ thôi.
Năm nay ko tăng trưởng, giữ đủ ăn thôi.
Q1 em kém lão 1 con số, mấy quỹ sau thì lãi hai con số rồi nhưng so mấy năm trc thì thấp hơn.

 

[PDlong]

Cụ có thừa việc ko? Em thì tạm đủ thôi.
Năm nay ko tăng trưởng, giữ đủ ăn thôi.
Q1 em kém lão 1 con số, mấy quỹ sau thì lãi hai con số rồi nhưng so mấy năm trc thì thấp hơn.

Bên cụ có sa thải ai ko ; e thấy nhiều bác senior cũng đi nộp cv ; chứng tỏ nhiều công ty cho nghỉ phết cụ ạ

 

[Smile1102]

Bên cụ có sa thải ai ko ; e thấy nhiều bác senior cũng đi nộp cv ; chứng tỏ nhiều công ty cho nghỉ phết cụ ạ

Chưa cụ ạ. Em giữ ổn định, tăng thêm 2-3 ng gì đó thôi.
May chưa tới mức phải sa thải.

 

[Rivers]

Chung cư cháu nghĩ sẽ tăng đấy vì dạo này có dự án nào đc duyệt mà xây đâu cụ?

Tầm này bđs khác gì hội kín chơi với nhau, mấy ai dám nhảy vào nữa đâu cụ, thích tăng thì cứ tăng thôi.

 

[Sunny2011]

Vẫn có những người có nhu cầu thật đó cụ. Hôm qua vẫn có cụ hỏi căn cc nhà cháu bán lâu rồi, bảo có 2 tỉ ko biết mua ở đâu đc.

 

[Rosinante]

BĐS phân khúc nào đó sập chứ chung cư em nghĩ thời điểm hiện tại và vài năm nữa thì khó sập lắm. Vì hiện tại là nhu cầu ở thực cao, chỉ là dự án mới không có nhiều và giá cao quá thôi. Có chăng nếu phân khúc chung cư có gặp khó khăn quá thì chiết khấu 10-20% về mức hợp lý là sẽ có thanh khoản chứ bảo sập thì hơi khó...

 

[newboyy]

Tầm này bđs khác gì hội kín chơi với nhau, mấy ai dám nhảy vào nữa đâu cụ, thích tăng thì cứ tăng thôi.

Năm nào chả hô sập nhưng đâu rồi lại vào đó cả thôi. BĐS thực sự quá quan trọng với nền kinh tế VN.

Chừng nào nguồn thu ngân sách vẫn từ bđs thì bđs sẽ không sập

 

[TroiDatOi]

sao em thấy báo đài tv oang oang lãi xuất thấp ơi thấp mà vài ngày lại có bạn bè , người wen hỏi vay $ , em hô 5 6% 1 tháng họ cũng chịu, sao ko đi vay bank cho rẻ các cụ nhỉ

 

[danleduc]

Dạo này lướt FB, Tiktok, Youtube .....thấy nhiều Cò vạc rao bán BĐS giá rổ rất rẻ, là thật hay có kẹp thịt lừa trong đó các bác nhỉ ?

Em xem Titok có 1 phân tích là ở VN hiện đang tồn kho khoảng 20 ngàn Biệt thự biển giá tầm 25-30 tỷ / 1 căn. Vậy VN phải cần có thêm 20 ngàn triệu phú USD để tiêu thụ hết số Biệt thự này.
Vậy, theo các bác, có khả thi không ạ ?

 

[PDlong]

Chưa cụ ạ. Em giữ ổn định, tăng thêm 2-3 ng gì đó thôi.
May chưa tới mức phải sa thải.

Cuối năm liệu có thưởng tháng lương thứ 13 hay thưởng Tết ko cụ