[Funland] Kinh tế rất khó khăn phải không các cụ ?

[xuanhieu7292]

Đổ tại cò đất bơm thổi thì cũng không đúng lắm cụ ạ. Thứ nhất là cho đến giờ thì nó vẫn là loại tài sản có tính bền vững, ổn định và nhu cầu thực tế cao nhất trong các loại tài sản khác. Thứ hai là tập quán, tâm lý người Việt vẫn coi cái nhà mảnh đất là quan trọng chứ không sẵn sàng sống kiểu du mục như bọn Tây. Ai cũng sẽ cố gắng mua một cái nhà ngay khi có thể chứ không giống như vàng hay chứng khoán, lan đột biến... chỉ thuần túy đầu tư, đầu cơ.

Cò đất hay cò gì thì cũng phải có giao dịch mới sống được, họ có thể tìm cách thúc đẩy tâm.lý, tạo sóng cho thị trường... chứ bơm thổi vô lý thế quái nào được nếu không có giao dịch thật.

Như giá chung cư năm vừa qua lên cao là do không có hàng mới ra nên hàng cũ nhu cầu tăng mạnh, chứ cụ nghĩ cò nào thao túng, vì chung cư cũ thì do các chủ nhà sở hữu hết rồi chứ liên quan gì tới sàn hay cò đâu.

Không có công to của a "siêu cò" V mới lạ

Chung cư ngoại thành mà chỗ nào cũng cao cấp, cũng 7-80tr/m2. Báo thì liên tục đưa tin chung cư Tây Mỗ đã 100tr

Vin Smart trở thành thước đo của các cò "đến Vin còn 100tr/m2 thì a mua căn này vẫn rẻ quá" blah blah...

 

[coolpix8700]

...
Cò đất hay cò gì thì cũng phải có giao dịch mới sống được, họ có thể tìm cách thúc đẩy tâm.lý, tạo sóng cho thị trường... chứ bơm thổi vô lý thế quái nào được nếu không có giao dịch thật.

Như giá chung cư năm vừa qua lên cao là do không có hàng mới ra nên hàng cũ nhu cầu tăng mạnh, chứ cụ nghĩ cò nào thao túng, vì chung cư cũ thì do các chủ nhà sở hữu hết rồi chứ liên quan gì tới sàn hay cò đâu.

Giá lên cao nên mới không bán được và vốn bị đọng: Năm 2024, ngoài 234 nghìn tỷ trái phiếu đáo hạn, thị trường còn thêm gánh nặng từ lô chậm trả 99,7 nghìn tỷ - Nhịp sống kinh tế Việt Nam & Thế giới (vneconomy.vn)

 

[toyota219]

E nhớ sau 2008, The Fets túc tắc tung QE. J nó tung 1 mớ hồi 2020, ls thì cao ngút. Nên lâu thật là lâu mới có xèng "rẻ"

 

[motthoidongbim]

Cụ vui lòng cho biết ai là người bơm thổi ? Bơm thổi bằng gì ? Thước đo nào xác định là bong bóng hay tự nhiên ?...... Em đố cụ có đc câu trả lời thỏa đáng.
Một thứ rất bình thường trong 1 xã hội bình thường là BDS nhưng lại bị coi là ung nhọt rồi đòi cắt bỏ, nó khác gì việc coi tư b.ản trước đây là ung nhọt rồi cắt bỏ... Sự duy ý trí mà ko hiểu tính tự nhiên của thị trường BDS nếu đi vào điều hành chính phủ sẽ khiến cho xh trở lên biến dạng và qùe quặt.

Bơm thổi là kiểu đầu cơ, mua đi - bán lại trong thời gian ngắn. Còn tự nhiên là nhu cầu mua để sử dụng. Khiến người cần nhu cầu thực sự không mua nổi. Giá trị không đúng vs thực tế.
Quan chức, dn sân sau, cá nhân có thông tin dự án -> đầu cơ, tích trữ bđs trước đó để khi có dự án bán kiếm lời. Quê e, dn xin làm dự án làm đường thì nó đã đi thu gom mua đất của người dân. Để khi phê duyệt dự án những mảnh đó toàn bám ra mặt đường.
V.v vậy không phải ung nhọt thì là gì đây cụ?

 

[Anita Emi]

Không có công to của a "siêu cò" V mới lạ

Chung cư ngoại thành mà chỗ nào cũng cao cấp, cũng 7-80tr/m2. Báo thì liên tục đưa tin chung cư Tây Mỗ đã 100tr

Vin Smart trở thành thước đo của các cò "đến Vin còn 100tr/m2 thì a mua căn này vẫn rẻ quá" blah blah...

View attachment 8424655

Em nghĩ là cụ chưa hiểu về kinh tế thị trường.

Những giai đoạn BĐS trầm lắng, thế sao không bơm đi, thổi lên? Sao chết hàng loạt?

Trong ví dụ của cụ, cụ biết điều quan trọng nhất là gì không? Là cái "anh" mua nhà kia anh ta thấy cần mua, và đủ tiền mua nhé.

Anh V đẩy giá lên 100tr, nếu không ai mua hàng thì anh ấy ngồi ôm nhà khóc?

Nhà cụ đang ở, cụ đẩy giá lên gấp đôi xem bán nổi ko?

 

[Anita Emi]

Đổ cho cò đất thổi giá là cái tư duy cực kỳ vớ vẩn thể hiện chẳng biết mama gì về thị trường. Em thật

Vâng, vì thường xuyên tiếp xúc với bên môi giới, nên nghĩ là tội vạ đâu tại nó hết

E cho rằng nó là cung cầu, như mặt hàng khác thôi. Vì có những chỗ đắt k ai bán, rẻ k ai mua chứ k phải tất cả mọi chỗ đều k thể mua và bị thổi phồng giá. Đương nhiên có giao dịch là 2 bên đều nhìn ra tiềm năng hoặc có lý do để xuống tiền. Mình k mua dc k có nghĩa là thị trường sai và ngược lại

Đúng rồi. Có thể làm xiếc ở một vài chỗ tạo giao dịch ảo, nhu cầu ảo để kích thích tâm lý mua hàng, chứ làm sao thao túng được cả thị trường. Dễ thế thì các giai đoạn 12-16 với 22-23 đã chẳng chết hàng loạt.

 

[xuanhieu7292]

Em nghĩ là cụ chưa hiểu về kinh tế thị trường.

Những giai đoạn BĐS trầm lắng, thế sao không bơm đi, thổi lên? Sao chết hàng loạt?

Trong ví dụ của cụ, cụ biết điều quan trọng nhất là gì không? Là cái "anh" mua nhà kia anh ta thấy cần mua, và đủ tiền mua nhé.

Anh V đẩy giá lên 100tr, nếu không ai mua hàng thì anh ấy ngồi ôm nhà khóc?

Nhà cụ đang ở, cụ đẩy giá lên gấp đôi xem bán nổi ko?

Còn e nghĩ cụ không hiểu quy trình.
Trái phiếu liên tục dc giảm lãi, tín dụng bơm tiếp vào bds.

Bơm thổi thì tiền vào túi a siêu cò. Còn lúc khó khăn thì a lấy kinh tế cả nước làm con tin.

Nếu kinh tế thị trường, thì a không trả được nợ, đúng ra a phải chết cmnr chứ không phải lấy kinh tế cả nước làm con tin đâu

 

[coolpix8700]

Còn e nghĩ cụ không hiểu quy trình.
Trái phiếu liên tục dc giảm lãi, tín dụng bơm tiếp vào bds.
Bơm thổi thì tiền vào túi a siêu cò. Còn lúc khó khăn thì a lấy kinh tế cả nước làm con tin.
Nếu kinh tế thị trường, thì a không trả được nợ, đúng ra a phải chết cmnr chứ không phải lấy kinh tế cả nước làm con tin đâu

Thực ra VN cũng theo tầu (dù tầu đi trước rất xa) lấy đầu tư công và BĐS làm thước đo tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.
Tất nhiên mức dộ thúc đẩy BĐS ở VN thua rất xa tầu. Ở VN chỉ mới hình thành 1 vài khu đô thị ma nhỏ (khu đô thì xây lên lâu năm không có người đến ở), còn ở tầu có rất nhiều các thành phố ma, em đã được đến thành phố Thanh Hải, 1 thành phố rộng mênh mông, nhà cửa xây san sát, nhưng gần như ngườ có người ở. Tầu làm như vậy để cả nền kinh tế của họ phát triển được như ngày nay.
VN cũng cần phải làm như vậy, không chỉ để tạo bức tranh nền kinh tế tăng trưởng nhanh, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, mà giá đất lên cao cũng tạo ra nguồi thu ngân sách cho rất nhiều đia phương qua bán đấu giá đất.
Nhưng lạm dụng chính sách, nhiều người đã mượn gió bẻ măng huy động đội cò của họ và các nhóm ăn theo thổi giá BĐS quá cao vượt quá tầm kiểm soát của Nhà nước (có mấy người bảo chỉ ra cụ thể người thổi giá, không hiểu có cần thiết không. Cái vụ án đấu giá đất Thủ Thiêm chắc thừa đủ nói lên việc thao túng).
Nhưng em cũng hơi ngạc nhiên khi thấy Nhà nước học tầu xiết tín dụng với BĐS. Nền kinh tế của tầu thừa đủ lớn và PT để họ không cần khuyến khích lấy BĐS làm đòn bẩy (họ trục trặc chắc do đúng vào lúc cô vít nổ ra và kinh tế thế giới suy thoái), VN mình trái lại, sự PT của nền kinh tế còn ở rất xa mới bỏ được BĐS. Chỉ nên ngăn chặn việc thổi giá quá mạnh dễ đưa cái thị trường này thành bong bóng phình cang dễ nổ thôi. Nhưng bây giờ lại quá chú tâm, có mấy tháng tổ chức đủ các loại hội thảo, họp hành chỉ để giải cứu thì không nên!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Quan trọng đánh giá khối nợ chiếm bao nhiêu phần trăm GDP? Tăng hay giảm lạm phát lúc đó quan trọng gì nữa.

Vụ VTP mất toi 20 tỷ đô. Hơn cả phần tăng trưởng GDP cho 1 năm

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cũng may mà các lãnh đạn ko suy nghĩ giống các cụ. Ko chắc chết chùm chứ chả đùa.
Các cụ có thể đả phá BDS nhưng nên nhớ nó là nhu cầu của xã hội. Mà đã có nhu cầu thì ắt cần cung đáp ứng. Đã là 1 nền kinh tế tự do thì cần tôn trọng nó.

1 khía cạnh nữa là ta đang copy Tào phân hóa xã hội. Thu nhập chênh là rất lớn

 

[Anita Emi]

Còn e nghĩ cụ không hiểu quy trình.
Trái phiếu liên tục dc giảm lãi, tín dụng bơm tiếp vào bds.

Bơm thổi thì tiền vào túi a siêu cò. Còn lúc khó khăn thì a lấy kinh tế cả nước làm con tin.

Nếu kinh tế thị trường, thì a không trả được nợ, đúng ra a phải chết cmnr chứ không phải lấy kinh tế cả nước làm con tin đâu

Cụ chém kiểu ngày xưa đổ tại mất mùa, đói kém là do địa chủ.

Đừng nghĩ theo tư duy "ghét người giàu" là BĐS chỉ phục vụ cho mấy anh to, tài sản của 100 triệu dân chủ yếu đang nằm trong đó, và phục vụ cho nó là rất nhiều thành phần kinh tế khác.

Chủ đất lớn nhất là ai? Là nhà nước. Nguồn thu BĐS lớn nhất đổ về đâu? Về ngân sách. Vì sao phải cứu BĐS? Nếu không thì chính phủ in tiền ra chịu lạm phát, để mà bù vào hụt thu của các địa phương nhé.

Những vấn đề đơn giản này các cụ còn không biết, cứ tưởng anh nọ anh kia to mà đòi bắt con tin? Anh nào thì cũng vào rọ trong 1 phút nếu anh Cả thích nhé.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thực ra VN cũng theo tầu (dù tầu đi trước rất xa) lấy đầu tư công và BĐS làm thước đo tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.
Tất nhiên mức dộ thúc đẩy BĐS ở VN thua rất xa tầu. Ở VN chỉ mới hình thành 1 vài khu đô thị ma nhỏ (khu đô thì xây lên lâu năm không có người đến ở), còn ở tầu có rất nhiều các thành phố ma, em đã được đến thành phố Thanh Hải, 1 thành phố rộng mênh mông, nhà cửa xây san sát, nhưng gần như ngườ có người ở. Tầu làm như vậy để cả nền kinh tế của họ phát triển được như ngày nay.
VN cũng cần phải làm như vậy, không chỉ để tạo bức tranh nền kinh tế tăng trưởng nhanh, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, mà giá đất lên cao cũng tạo ra nguồi thu ngân sách cho rất nhiều đia phương qua bán đấu giá đất.
Nhưng lạm dụng chính sách, nhiều người đã mượn gió bẻ măng huy động đội cò của họ và các nhóm ăn theo thổi giá BĐS quá cao vượt quá tầm kiểm soát của Nhà nước (có mấy người bảo chỉ ra cụ thể người thổi giá, không hiểu có cần thiết không. Cái vụ án đấu giá đất Thủ Thiêm chắc thừa đủ nói lên việc thao túng).
Nhưng em cũng hơi ngạc nhiên khi thấy Nhà nước học tầu xiết tín dụng với BĐS. Nền kinh tế của tầu thừa đủ lớn và PT để họ không cần khuyến khích lấy BĐS làm đòn bẩy (họ trục trặc chắc do đúng vào lúc cô vít nổ ra và kinh tế thế giới suy thoái), VN mình trái lại, sự PT của nền kinh tế còn ở rất xa mới bỏ được BĐS. Chỉ nên ngăn chặn việc thổi giá quá mạnh dễ đưa cái thị trường này thành bong bóng phình cang dễ nổ thôi. Nhưng bây giờ lại quá chú tâm, có mấy tháng tổ chức đủ các loại hội thảo, họp hành chỉ để giải cứu thì không nên!

Giải kíu và siết là ngược nhau chứ kụ

 

[prado2012]

Cụ chém kiểu ngày xưa đổ tại mất mùa, đói kém là do địa chủ.

Đừng nghĩ theo tư duy "ghét người giàu" là BĐS chỉ phục vụ cho mấy anh to, tài sản của 100 triệu dân chủ yếu đang nằm trong đó, và phục vụ cho nó là rất nhiều thành phần kinh tế khác.

Chủ đất lớn nhất là ai? Là nhà nước. Nguồn thu BĐS lớn nhất đổ về đâu? Về ngân sách. Vì sao phải cứu BĐS? Nếu không thì chính phủ in tiền ra chịu lạm phát, để mà bù vào hụt thu của các địa phương nhé.

Những vấn đề đơn giản này các cụ còn không biết, cứ tưởng anh nọ anh kia to mà đòi bắt con tin? Anh nào thì cũng vào rọ trong 1 phút nếu anh Cả thích nhé.

Tiền đầu tư công ở đâu ra nếu không bán đất phân lô đấu giá ở tất cả các địa phương trên cả nước. Đại phú ông là chính phủ mình. Đợt rồi hết sốt, trừ thành phố lớn đang ế đất đấu giá bỏ cọc nhiều nơi, thế chả nhẽ lại in tiền, đằng nào cũng chết cụ nhỉ

 

[xuanhieu7292]

Cụ chém kiểu ngày xưa đổ tại mất mùa, đói kém là do địa chủ.

Đừng nghĩ theo tư duy "ghét người giàu" là BĐS chỉ phục vụ cho mấy anh to, tài sản của 100 triệu dân chủ yếu đang nằm trong đó, và phục vụ cho nó là rất nhiều thành phần kinh tế khác.

Chủ đất lớn nhất là ai? Là nhà nước. Nguồn thu BĐS lớn nhất đổ về đâu? Về ngân sách. Vì sao phải cứu BĐS? Nếu không thì chính phủ in tiền ra chịu lạm phát, để mà bù vào hụt thu của các địa phương nhé.

Những vấn đề đơn giản này các cụ còn không biết, cứ tưởng anh nọ anh kia to mà đòi bắt con tin? Anh nào thì cũng vào rọ trong 1 phút nếu anh Cả thích nhé.

Vậy là cụ thừa nhận BDS có sự thao túng của các tay to, chứ đếch phải "kinh tế thị trường" rồi à?
Năm mấy tòa chung cư Tây Mỗ mà toàn 60-100tr mà kêu không có hàng mới

Không có thao túng thì giờ đã có thuế BDS thứ 2, Nova, Sun... đã vỡ nợ từ lâu rồi

 

[coolpix8700]

Giải kíu và siết là ngược nhau chứ kụ

Xiết từ trước đây độ 3 năm bác ạh!
Từ bờ tường bên ấy bây giờ nhẩy ngược lại sang bờ tường bên này giải cứu.
Thực ra ở vị trí họ, mấy ông chính sách còn nhìn rõ hơn mình, nhưng do bị vướng mới phải làm những việc không thấy có lý lắm như vậy!

 

[TRÂU VÀNG II]

Bơm thổi là kiểu đầu cơ, mua đi - bán lại trong thời gian ngắn. Còn tự nhiên là nhu cầu mua để sử dụng. Khiến người cần nhu cầu thực sự không mua nổi. Giá trị không đúng vs thực tế.
Quan chức, dn sân sau, cá nhân có thông tin dự án -> đầu cơ, tích trữ bđs trước đó để khi có dự án bán kiếm lời. Quê e, dn xin làm dự án làm đường thì nó đã đi thu gom mua đất của người dân. Để khi phê duyệt dự án những mảnh đó toàn bám ra mặt đường.
V.v vậy không phải ung nhọt thì là gì đây cụ?

Cụ đang nhầm. Mua để sử dụng là nhu cầu của 1 bộ phận. 1 bộ phận khác là mua để cho thuê và bộ phận này nhiều tiền hơn nhiều. Đó là chuyện "tự nhiên" và cần phải chấp nhận.
Còn cái bôi đậm thứ 2 cũng chẳng có gì sai cả. Người có tiền có nhiều lựa chọn và cơ hội lựa chọn hơn. Đó là quy luật chứ ung nhọt cái gì ? Ngồi một chỗ đổ lỗi cho xh vì họ kiếm đc nhiều hơn đó mới là ung nhọt.

 

[TRÂU VÀNG II]

Vụ VTP mất toi 20 tỷ đô. Hơn cả phần tăng trưởng GDP cho 1 năm

20 tỷ đô đó vẫn chảy trong nền kinh tế, mất ở đâu ?

 

[xuanhieu7292]

20 tỷ đô đó vẫn chảy trong nền kinh tế, mất ở đâu ?

??? Cụ làm ơn không hiểu, không theo dõi thì đừng phát biểu đc không?

Bộ Công an còn kết luận Trương Mỹ Lan rửa tiền, chuyển tiền ra nước ngoài cả năm nay rồi. Cụ không theo dõi mà toàn phát biểu liều vậy???

 

[TRÂU VÀNG II]

??? Cụ làm ơn không hiểu, không theo dõi thì đừng phát biểu đc không?

Bộ Công an còn kết luận Trương Mỹ Lan rửa tiền, chuyển tiền ra nước ngoài cả năm nay rồi. Cụ không theo dõi mà toàn phát biểu liều vậy???

Cụ cho em cái link có thông tin chuyển tiền ra nước ngòai tương ứng 20 tỷ $ ?
Báo chí đọc để tham khảo thôi, đừng để bị nó dắt

 

[xuanhieu7292]

Cụ cho em cái link có thông tin chuyển tiền ra nước ngòai tương ứng 20 tỷ $ ?
Báo chí đọc để tham khảo thôi, đừng để bị nó dắt

Thôi đi , đến báo chí, vtv nó thông cáo hà rầm, ông còn bảo nó dắt mũi thì link nào ông mới tin?

Sao không vào hỏi hẳn Bộ Công An xin số liệu cho chính xác? Cần e cho địa chỉ không, nhớ bảo "chúng nó" phải khai rõ số liệu ra nhé