[Funland] Kinh tế rất khó khăn phải không các cụ ?

[CuongNguyenPhuc71]

Gtk là gì vậy cụ

Là con Gửi Tích Kiệm đó kụ

 

[nvht]

chỉ cần bác Tổng Tr quyết liệt chỉ đạo làm nhà ở XH như chống tham nhũng thì mọi thứ đã rất ổn. Tiếc là ...

QNinh đang làm rất ổn về nhà ở XH nên kinh tế phát triển nhanh, bền vững cả chục năm nay (khoảng 10% mỗi năm)

Đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội

Với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững như Quảng Ninh, đặc biệt là các khu công nghiệp, khu kinh tế, cụm công nghiệp phát triển mạnh thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn thì đi kèm với đó là nhu cầu về nhà ở, nhất là nhà ở xã hội chắc chắn tăng cao.

baoquangninh.vn

 

[coolpix8700]

QNinh đang làm rất ổn về nhà ở XH nên kinh tế phát triển nhanh, bền vững cả chục năm nay (khoảng 10% mỗi năm)

Đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội

Với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững như Quảng Ninh, đặc biệt là các khu công nghiệp, khu kinh tế, cụm công nghiệp phát triển mạnh thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn thì đi kèm với đó là nhu cầu về nhà ở, nhất là nhà ở xã hội chắc chắn tăng cao.

baoquangninh.vn

Thực ra các chính sách về nhà ở XH và nhà ở cho CN khu công nghiệp vẫn theo ý muốn của mấy ông chủ ĐT BĐS thôi.
Đếm xem có bao nhiêu DA ban đầu là nhà ở XH đã được chuyển thành căn hộ cao cấp (thực ra đúng tên hơn là căn h có giá bán cao) ngay sau nhận dược QĐ đầu tư là biết.
Còn nhà ở cho CN thì thường người lao động hôm nay làm chỗ này, mai họ làm chỗ khác thì tại sao phải bắt họ mua nhà chỗ họ vừa mới đến làm?
Thực ra không muốn đầu tư dài hơi, kể cả Nhà nước nên chỉ muốn xây xong bán thu nhanh lại vốn và lãi. Còn ở các khu công nghiệp cái người ta cần là thật nhiều căn hộ cho thuê giá người lao động chấp nhận được. Nhưng đó là việc đầu tư dài hơi, thu hồi vốn chậm!

 

[TRÂU VÀNG II]

Thực ra "Doanh nghiệp" không chỉ ở thớt này ở trên tv, phát ngôn từ các CQ nhà nước cũng chỉ đề cập đến BĐS và chứng thôi.
Nền kinh tế nói chung dù cũng có gặp khó khăn do cả thế giới cũng đang khủng hoảng, nhưng VN mình đang đứng trước cơ hội đón nhận làn sóng chuyển dịch đầu tư. Nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực khác đã nhanh nhậy nên so với mấy năm trước cũng không đến nỗi nào.
Thật sự đáng tiếc nếu các lờ đờ quá quan tâm để cứu mấy ông BĐS đang ngắc ngoải mà không tập trung hỗ trợ cho các lĩnh vực khác kịp thời đón đầu tư thì họ sẽ chuyển dịch sang các nước xung quanh. Sau này có tiếc cũng chẳng còn cơ hội.
Lãi suất thấp mà ít cho vay được cũng chỉ vì từ trước đến giờ BĐS luôn chiếm phần lớn doanh số cho vay (trực tiếp hay gián tiếp qua mấy ông đầu cơ). CP hô hào thôi, còn tiền là của các ngân hàng, dù là ngân hàng quốc doanh thì họ vẫn phải bảo tồn vốn, nên CP có tổ chức họp thêm thật nhiều lần nữa thì vẫn vậy. Các ngân hàng cũng chỉ giới hạn trong nuôi thoi thóp không để chết hẳn các con nợ của họ, còn hội còn lại thì "sống chết mặc bay!". Mà nợ quá nhiều để không thể thanh toán (mấy đợt trái phiếu đến hạn năm nay quá lớn) chắc họ cũng phải xuôi tay!
Còn ở các lĩnh vực khác, đặc biệt là khối sản xuất lãi rất mỏng, họ chỉ vay vừa đủ cho nhu cầu ngay lập tức, còn lại là cố gắng cân đối trong các nguồn vốn tự có để còn tồn tại và phát triển.
Có cái thớt "tiền mặt là tiêu sản" bên kia cũng chỉ tập trung vào trứng, đá thêm BĐS. Phần lớn họ chưa biết hiện nay với các doanh nghiệp (có khi cả mấy ông BĐS) thì tiền mặt trong tay mới là cứu cánh cho sự tồn tại và phát triển!

cả chục năm nay bác Tổng Tr ko có động thái nào để sửa hệ thống, bác Thủ hiện nay thì ko đủ tầm (dù có vẻ là muốn sửa). Em dự đoán thị trường BĐS của VN năm 2025 sẽ giống như TQ cách đây 3 năm (thị trường đóng băng, giá giảm dài hạn)

Cũng may mà các lãnh đạn ko suy nghĩ giống các cụ. Ko chắc chết chùm chứ chả đùa.
Các cụ có thể đả phá BDS nhưng nên nhớ nó là nhu cầu của xã hội. Mà đã có nhu cầu thì ắt cần cung đáp ứng. Đã là 1 nền kinh tế tự do thì cần tôn trọng nó.

 

[nvht]

Thực ra các chính sách về nhà ở XH và nhà ở cho CN khu công nghiệp vẫn theo ý muốn của mấy ông chủ ĐT BĐS thôi.
Đếm xem có bao nhiêu DA ban đầu là nhà ở XH đã được chuyển thành căn hộ cao cấp (thực ra đúng tên hơn là căn h có giá bán cao) ngay sau nhận dược QĐ đầu tư là biết.
Còn nhà ở cho CN thì thường người lao động hôm nay làm chỗ này, mai họ làm chỗ khác thì tại sao phải bắt họ mua nhà chỗ họ vừa mới đến làm?
Thực ra không muốn đầu tư dài hơi, kể cả Nhà nước nên chỉ muốn xây xong bán thu nhanh lại vốn và lãi. Còn ở các khu công nghiệp cái người ta cần là thật nhiều căn hộ cho thuê giá người lao động chấp nhận được. Nhưng đó là việc đầu tư dài hơi, thu hồi vốn chậm!

nếu chính quyền thực sự vì đa phần dân chúng thì họ sẽ làm đc những điều tốt cho dân về chỗ an cư nói riêng và cho cả nền kinh tế nói chung.

 

[coolpix8700]

Cũng may mà các lãnh đạn ko suy nghĩ giống các cụ. Ko chắc chết chùm chứ chả đùa.
Các cụ có thể đả phá BDS nhưng nên nhớ nó là nhu cầu của xã hội. Mà đã có nhu cầu thì ắt cần cung đáp ứng. Đã là 1 nền kinh tế tự do thì cần tôn trọng nó.

BĐS ở đâu, XH nào cũng quan trọng.
Nhưng BĐS được bơm thổi như thời gian vừa rồi là đã hình thành cái ung nhọt của nền kinh tế. Để nó sưng rồi nhiễm trùng lan sang các khu vực khác dẫn đến nguy hiểm tử vong.
Phải cắt bỏ, nhưng việc cắt bỏ không khéo sẽ gây biến chứng, nhưng vẫn phải cắt để chữa cho nó lành lại!

 

[VuNgoanMuc]

BĐS ở đâu, XH nào cũng quan trọng.
Nhưng BĐS được bơm thổi như thời gian vừa rồi là đã hình thành cái ung nhọt của nền kinh tế. Để nó sưng rồi nhiễm trùng lan sang các khu vực khác dẫn đến nguy hiểm tử vong.
Phải cắt bỏ, nhưng việc cắt bỏ không khéo sẽ gây biến chứng, nhưng vẫn phải cắt để chữa cho nó lành lại!

Em hỏi hội ngân hàng, giờ yêu cầu thúc đẩy cho vay và hướng dòng vốn vào khu vực chế biến chế tạo, nhưng cơ chế cho vay dựa vào tài sản đảm bảo có thay đổi lớn gì không thì câu trả lời là vẫn thế.. vẫn thế thì mọi thứ vẫn thế.... khối sản xuất làm được bao nhiêu thì hầu như đều dành cho tái đầu tư vào dây chuyền máy móc, giờ bắt đi mua thêm bất động sản để làm căn cứ tsđb mới cho vay thêm thì lấy đâu ra ..
Cho vay hội bđs ngân hàng vẫn nắm được cái gì đó làm tsđb, sau có bị thanh tra thanh gì có cái để giải trình dù khoản vay chuyển thành nợ khó đòi.

 

[nvht]

BĐS ở đâu, XH nào cũng quan trọng.
Nhưng BĐS được bơm thổi như thời gian vừa rồi là đã hình thành cái ung nhọt của nền kinh tế. Để nó sưng rồi nhiễm trùng lan sang các khu vực khác dẫn đến nguy hiểm tử vong.
Phải cắt bỏ, nhưng việc cắt bỏ không khéo sẽ gây biến chứng, nhưng vẫn phải cắt để chữa cho nó lành lại!

bài học TQ là nhãn tiền, tiếc là LĐ mình ko muốn tránh

 

[Anita Emi]

Vấn đề ló lằm ở phần tối shadow á kụ. Hiệu quả doanh nghiệp có thể tạo ra các quả bom nợ phát lổ

Theo cụ thì nếu anh V vỡ nợ thì lạm phát sẽ tăng hay giảm?

 

[Dacia90]

Theo cụ thì nếu anh V vỡ nợ thì lạm phát sẽ tăng hay giảm?

Quan trọng đánh giá khối nợ chiếm bao nhiêu phần trăm GDP? Tăng hay giảm lạm phát lúc đó quan trọng gì nữa.

 

[tunglam2806]

Cũng may mà các lãnh đạn ko suy nghĩ giống các cụ. Ko chắc chết chùm chứ chả đùa.
Các cụ có thể đả phá BDS nhưng nên nhớ nó là nhu cầu của xã hội. Mà đã có nhu cầu thì ắt cần cung đáp ứng. Đã là 1 nền kinh tế tự do thì cần tôn trọng nó.

Vậy cao kiến của cụ là như thế nào? Áp dụng kinh tế thị trường giống TQ chăng?

 

[Anita Emi]

BĐS ở đâu, XH nào cũng quan trọng.
Nhưng BĐS được bơm thổi như thời gian vừa rồi là đã hình thành cái ung nhọt của nền kinh tế. Để nó sưng rồi nhiễm trùng lan sang các khu vực khác dẫn đến nguy hiểm tử vong.
Phải cắt bỏ, nhưng việc cắt bỏ không khéo sẽ gây biến chứng, nhưng vẫn phải cắt để chữa cho nó lành lại!

Đổ tại cò đất bơm thổi thì cũng không đúng lắm cụ ạ. Thứ nhất là cho đến giờ thì nó vẫn là loại tài sản có tính bền vững, ổn định và nhu cầu thực tế cao nhất trong các loại tài sản khác. Thứ hai là tập quán, tâm lý người Việt vẫn coi cái nhà mảnh đất là quan trọng chứ không sẵn sàng sống kiểu du mục như bọn Tây. Ai cũng sẽ cố gắng mua một cái nhà ngay khi có thể chứ không giống như vàng hay chứng khoán, lan đột biến... chỉ thuần túy đầu tư, đầu cơ.

Cò đất hay cò gì thì cũng phải có giao dịch mới sống được, họ có thể tìm cách thúc đẩy tâm.lý, tạo sóng cho thị trường... chứ bơm thổi vô lý thế quái nào được nếu không có giao dịch thật.

Như giá chung cư năm vừa qua lên cao là do không có hàng mới ra nên hàng cũ nhu cầu tăng mạnh, chứ cụ nghĩ cò nào thao túng, vì chung cư cũ thì do các chủ nhà sở hữu hết rồi chứ liên quan gì tới sàn hay cò đâu.

 

[TRÂU VÀNG II]

BĐS ở đâu, XH nào cũng quan trọng.
Nhưng BĐS được bơm thổi như thời gian vừa rồi là đã hình thành cái ung nhọt của nền kinh tế. Để nó sưng rồi nhiễm trùng lan sang các khu vực khác dẫn đến nguy hiểm tử vong.
Phải cắt bỏ, nhưng việc cắt bỏ không khéo sẽ gây biến chứng, nhưng vẫn phải cắt để chữa cho nó lành lại!

Cụ vui lòng cho biết ai là người bơm thổi ? Bơm thổi bằng gì ? Thước đo nào xác định là bong bóng hay tự nhiên ?...... Em đố cụ có đc câu trả lời thỏa đáng.
Một thứ rất bình thường trong 1 xã hội bình thường là BDS nhưng lại bị coi là ung nhọt rồi đòi cắt bỏ, nó khác gì việc coi tư b.ản trước đây là ung nhọt rồi cắt bỏ... Sự duy ý trí mà ko hiểu tính tự nhiên của thị trường BDS nếu đi vào điều hành chính phủ sẽ khiến cho xh trở lên biến dạng và qùe quặt.

 

[TRÂU VÀNG II]

Đổ tại cò đất bơm thổi thì cũng không đúng lắm cụ ạ. Thứ nhất là cho đến giờ thì nó vẫn là loại tài sản có tính bền vững, ổn định và nhu cầu thực tế cao nhất trong các loại tài sản khác. Thứ hai là tập quán, tâm lý người Việt vẫn coi cái nhà mảnh đất là quan trọng chứ không sẵn sàng sống kiểu du mục như bọn Tây. Ai cũng sẽ cố gắng mua một cái nhà ngay khi có thể chứ không giống như vàng hay chứng khoán, lan đột biến... chỉ thuần túy đầu tư, đầu cơ.

Cò đất hay cò gì thì cũng phải có giao dịch mới sống được, họ có thể tìm cách thúc đẩy tâm.lý, tạo sóng cho thị trường... chứ bơm thổi vô lý thế quái nào được nếu không có giao dịch thật.

Như giá chung cư năm vừa qua lên cao là do không có hàng mới ra nên hàng cũ nhu cầu tăng mạnh, chứ cụ nghĩ cò nào thao túng, vì chung cư cũ thì do các chủ nhà sở hữu hết rồi chứ liên quan gì tới sàn hay cò đâu.

Đổ cho cò đất thổi giá là cái tư duy cực kỳ vớ vẩn thể hiện chẳng biết mama gì về thị trường. Em thật

 

[phuongmit]

Đổ tại cò đất bơm thổi thì cũng không đúng lắm cụ ạ. Thứ nhất là cho đến giờ thì nó vẫn là loại tài sản có tính bền vững, ổn định và nhu cầu thực tế cao nhất trong các loại tài sản khác. Thứ hai là tập quán, tâm lý người Việt vẫn coi cái nhà mảnh đất là quan trọng chứ không sẵn sàng sống kiểu du mục như bọn Tây. Ai cũng sẽ cố gắng mua một cái nhà ngay khi có thể chứ không giống như vàng hay chứng khoán, lan đột biến... chỉ thuần túy đầu tư, đầu cơ.

Cò đất hay cò gì thì cũng phải có giao dịch mới sống được, họ có thể tìm cách thúc đẩy tâm.lý, tạo sóng cho thị trường... chứ bơm thổi vô lý thế quái nào được nếu không có giao dịch thật.

Như giá chung cư năm vừa qua lên cao là do không có hàng mới ra nên hàng cũ nhu cầu tăng mạnh, chứ cụ nghĩ cò nào thao túng, vì chung cư cũ thì do các chủ nhà sở hữu hết rồi chứ liên quan gì tới sàn hay cò đâu.

Cụ vui lòng cho biết ai là người bơm thổi ? Bơm thổi bằng gì ? Thước đo nào xác định là bong bóng hay tự nhiên ?...... Em đố cụ có đc câu trả lời thỏa đáng.
Một thứ rất bình thường trong 1 xã hội bình thường là BDS nhưng lại bị coi là ung nhọt rồi đòi cắt bỏ, nó khác gì việc coi tư b.ản trước đây là ung nhọt rồi cắt bỏ... Sự duy ý trí mà ko hiểu tính tự nhiên của thị trường BDS nếu đi vào điều hành chính phủ sẽ khiến cho xh trở lên biến dạng và qùe quặt.

E cho rằng nó là cung cầu, như mặt hàng khác thôi. Vì có những chỗ đắt k ai bán, rẻ k ai mua chứ k phải tất cả mọi chỗ đều k thể mua và bị thổi phồng giá. Đương nhiên có giao dịch là 2 bên đều nhìn ra tiềm năng hoặc có lý do để xuống tiền. Mình k mua dc k có nghĩa là thị trường sai và ngược lại

 

[Asura]

Đổ tại cò đất bơm thổi thì cũng không đúng lắm cụ ạ. Thứ nhất là cho đến giờ thì nó vẫn là loại tài sản có tính bền vững, ổn định và nhu cầu thực tế cao nhất trong các loại tài sản khác. Thứ hai là tập quán, tâm lý người Việt vẫn coi cái nhà mảnh đất là quan trọng chứ không sẵn sàng sống kiểu du mục như bọn Tây. Ai cũng sẽ cố gắng mua một cái nhà ngay khi có thể chứ không giống như vàng hay chứng khoán, lan đột biến... chỉ thuần túy đầu tư, đầu cơ.

Cò đất hay cò gì thì cũng phải có giao dịch mới sống được, họ có thể tìm cách thúc đẩy tâm.lý, tạo sóng cho thị trường... chứ bơm thổi vô lý thế quái nào được nếu không có giao dịch thật.

Như giá chung cư năm vừa qua lên cao là do không có hàng mới ra nên hàng cũ nhu cầu tăng mạnh, chứ cụ nghĩ cò nào thao túng, vì chung cư cũ thì do các chủ nhà sở hữu hết rồi chứ liên quan gì tới sàn hay cò đâu.

Cụ nói ra sớm quá, ae hết cửa làm ăn bây giờ.

Nói chung, BDS không có giá trị sử dụng hoặc giá trị sử dụng rất thấp thì tăng giảm phần lớn do bơm thổi, cũng như chứng khoán thôi (hàng penny). Còn khi hàng có giá trị sử dụng cao mà bắt đầu tăng thì liệu chừng.

PS. VIB - Ngân hàng Quốc tế nay kéo vượt đỉnh, coi bộ các cụ hô sập lại phải tốn thêm nước bọt

 

[TRÂU VÀNG II]

Vậy cao kiến của cụ là như thế nào? Áp dụng kinh tế thị trường giống TQ chăng?

Tốt nhất để thị trường nó phát triển tự nhiên như Trung Quốc trước đây. Còn hiện tại, TQ đang tác động để nắn dòng tiền để chống lại cuộc chiến thương mại đồng thời tránh hậu quả thái quá của chủ nghĩa tư bản tự do (Cung vượt cầu) nên cần can thiệp cứng rắn. Sẽ có sự đổ phạm vi nhỏ để cơ cấu lại nền kinh tế TQ nhưng là điều cần thiết. Còn VN ở thời điểm này mà gây đổ vỡ thị trường BDS thì chẳng khác nào đem đá ghè chân mình

 

[Asura]

E cho rằng nó là cung cầu, như mặt hàng khác thôi. Vì có những chỗ đắt k ai bán, rẻ k ai mua chứ k phải tất cả mọi chỗ đều k thể mua và bị thổi phồng giá. Đương nhiên có giao dịch là 2 bên đều nhìn ra tiềm năng hoặc có lý do để xuống tiền. Mình k mua dc k có nghĩa là thị trường sai và ngược lại

Nó khác xa chứ cụ. Vàng cụ muốn mua lúc nào cũng được, Chứng cũng vậy. Còn BDS hử ? Cụ quên câu ranh ngôn nổi tiếng của họ rồi "Location, Location, Location". Có những chỗ cụ muốn mua cũng ko ai bán đâu. Nhiều nhà có mỗi căn để ở, thấy lãi cao ham bán... xong cầm tiền đi thuê nhà nhé ,

 

[Dacia90]

Còn nhu cầu làm việc, học tập và khám chữa bệnh như Hà nội thì giá nhà khó giảm sâu. Đưa công sở, trường đại học, bệnh viện ra xa thì may ra giá nhà giảm.

 

[coolpix8700]

Cụ vui lòng cho biết ai là người bơm thổi ? Bơm thổi bằng gì ? Thước đo nào xác định là bong bóng hay tự nhiên ?...... Em đố cụ có đc câu trả lời thỏa đáng.
Một thứ rất bình thường trong 1 xã hội bình thường là BDS nhưng lại bị coi là ung nhọt rồi đòi cắt bỏ, nó khác gì việc coi tư b.ản trước đây là ung nhọt rồi cắt bỏ... Sự duy ý trí mà ko hiểu tính tự nhiên của thị trường BDS nếu đi vào điều hành chính phủ sẽ khiến cho xh trở lên biến dạng và qùe quặt.

Hình thay lời