- Biển số
- OF-86243
- Ngày cấp bằng
- 23/2/11
- Số km
- 796
- Động cơ
- 417,362 Mã lực
1/500 thì chắc chắn chết rồi. Còn 1/2000 thì hên xui có cái treo mấy chục năm luôn. Nhưng rủi đúng lúc mình sờ vào thì nó lại làm là toang.
Em giao dịch 1 số căn nhà có quy hoạch rồi nên e khuyên các cụ thế này.
Quy hoạch thì đương nhiên rồi, nhà mặt phố ở HN này thậm chí ngõ lớn đến 69.96% dính quy hoạch. Để check tốt nhất phải lên sở quy hoạch kiến trúc đúng như cụ thớt nói, còn cấp phường thì họ nhiều khi ko nắm đc rõ thông tin quy hoạch một cách chính xác nhất đâu.
Thứ 2 mình nhìn tiềm năng mảnh đất. E đã có 1 khách, nữ hẳn hoi, chị ấy xuống gần 30 tỷ để mua căn nhà 10 tầng số 439 mặt phố Trần Khát Chân bên lẻ, mà bên lẻ thì các cụ check quy hoạch sẽ biết là mất tất nhà. Tất luôn chứ k phải 2/3 như cụ thớt. Thế nhưng khách vẫn mua vì máu đầu tư mạo hiểm của người ta, vì như các cụ cũng biết đường TKC nó rất lớn rồi, ko ách tắc bao giờ, nên khả năng bị quy hoạch thêm là rất thấp. Hơn nữa cả dãy cũng xây cao tầng nhiều, có cả khách sạn lớn, bởi vậy khách đã ko do dự xuống luôn món tiền rất lớn mua tài sản đó.
Đương nhiên là chấp nhận rủi ro, nhưng nếu quy hoạch đó sau này bị bỏ đi, giá trị căn nhà sẽ tăng lên khá nhiều.
Thứ 3 là các cụ đừng có hỏi môi giới hay "cò" trong định nghĩa của các cụ về quy hoạch. Cứ lẳng lặng mà đi check. Vì nói nó ko quy hoạch các cụ cũng có tin đâu, kiểu gì mà chả đi check lại, qua đó cũng sẽ biết người làm việc với các cụ có tư cách ntn mà tính.
Trên hết tiền là của mình, làm gì cũng phải cẩn trọng. Mua đất như mua vàng, ko bao giờ có chuyện tự nhiên rẻ tự nhiên đắt, hãy nhìn vào cái giá của nó mà tính toán giá trị quy chiếu, từ đó suy ra nguy cơ dính quy hoạch và rủi ro, check cẩn thận trên Sở quy hoạch kiến trúc rồi hẵng quyết.
Chúc các cụ may mắn.
Em giao dịch 1 số căn nhà có quy hoạch rồi nên e khuyên các cụ thế này.
Quy hoạch thì đương nhiên rồi, nhà mặt phố ở HN này thậm chí ngõ lớn đến 69.96% dính quy hoạch. Để check tốt nhất phải lên sở quy hoạch kiến trúc đúng như cụ thớt nói, còn cấp phường thì họ nhiều khi ko nắm đc rõ thông tin quy hoạch một cách chính xác nhất đâu.
Thứ 2 mình nhìn tiềm năng mảnh đất. E đã có 1 khách, nữ hẳn hoi, chị ấy xuống gần 30 tỷ để mua căn nhà 10 tầng số 439 mặt phố Trần Khát Chân bên lẻ, mà bên lẻ thì các cụ check quy hoạch sẽ biết là mất tất nhà. Tất luôn chứ k phải 2/3 như cụ thớt. Thế nhưng khách vẫn mua vì máu đầu tư mạo hiểm của người ta, vì như các cụ cũng biết đường TKC nó rất lớn rồi, ko ách tắc bao giờ, nên khả năng bị quy hoạch thêm là rất thấp. Hơn nữa cả dãy cũng xây cao tầng nhiều, có cả khách sạn lớn, bởi vậy khách đã ko do dự xuống luôn món tiền rất lớn mua tài sản đó.
Đương nhiên là chấp nhận rủi ro, nhưng nếu quy hoạch đó sau này bị bỏ đi, giá trị căn nhà sẽ tăng lên khá nhiều.
Thứ 3 là các cụ đừng có hỏi môi giới hay "cò" trong định nghĩa của các cụ về quy hoạch. Cứ lẳng lặng mà đi check. Vì nói nó ko quy hoạch các cụ cũng có tin đâu, kiểu gì mà chả đi check lại, qua đó cũng sẽ biết người làm việc với các cụ có tư cách ntn mà tính.
Trên hết tiền là của mình, làm gì cũng phải cẩn trọng. Mua đất như mua vàng, ko bao giờ có chuyện tự nhiên rẻ tự nhiên đắt, hãy nhìn vào cái giá của nó mà tính toán giá trị quy chiếu, từ đó suy ra nguy cơ dính quy hoạch và rủi ro, check cẩn thận trên Sở quy hoạch kiến trúc rồi hẵng quyết.
Chúc các cụ may mắn.
