[Funland] Kinh nghiệm chọn mua chung cư cho người mới

[doiquannhinho21t]

Căn của cụ thế nào? Giá sao ạ?

 

[doiquannhinho21t]

nhà em có căn ở ct6c xala. Ngon bổ rẻ cụ nào máu ới nhà cháu ạ.

Căn của cụ thế nào? Giá sao ạ?

 

[vietanhkts]

hướng Tây bị nóng thế nhưng có những căn lại được bóng đổ của tòa bên cạnh che mất lại ko hề nóng, giá lại tốt

 

[Lamborghini 1985]

Thế bác có chịu bán rẻ hơn căn khác ở mức đó không? Lúc mua thì mình có thể nghĩ là mua rẻ hơn thì bán rẻ hơn là được, nhưng thực sự là hơi khó bán. Em tham khảo ở 1 số chung cư ở lâu bán lại, tầng 13 có khi rẻ hơn tận 2 giá mà cũng không bay được.

Em đã từng mua căn tầng 12A với tâm lý như bác là mình chẳng kiêng gì, rẻ hơn được nửa giá thì mua, mua xong cũng chẳng có vấn đề gì thật, tiền bạc vẫn đều đặn. Nhưng khi muốn bán đổi căn to hơn thì mới thấy là để bán được rẻ hơn căn khác ở mức chênh như lúc mua là khó, phải rẻ hơn nhiều nữa. Khách đến xem thì nhiều, nhưng ai cũng quan ngại tầng 13 và họ đều mua căn khác hết, mặc dù mức rẻ hơn so với tầng khác là nhiều hơn lúc mua. Mãi mới bán được, phù. Nên giờ em không bao giờ mua tầng này và tầng thấp, muốn bán nhanh phải chịu giá rẻ, khổ tâm. Chỉ gia đình nào lớn tuổi, không có nhu cầu thay đổi thì mua ở lâu dài được.

Tuy nhiên giữa tầng 13 và tầng đế, hoặc tầng trên đế thì vẫn nên chọn tầng 13 hơn ạ.

Chả hiểu vì lý do gì mà dân mình lại kiêng số 13 nhỉ? Phương Tây người ta sợ số 13 còn có lý do, dân ta lại sợ nào hết số 4 số 7 rồi lại 13-14, 23.... cuối cùng kiêng lắm vẫn sống sờ sờ, ai siêng năng thì vẫn làm ăn kiếm được, ai lười thì vẫn nghèo đói muôn đời. Mà nếu nói về con số nhiều người bảo số 4 là số tử nên kiêng không mua, vậy số 13 nó là “ chỉ tài “ vậy thì là số tốt chứ đen gì?? Rồi lại như số 6 là lộc, số 8 là phát, vậy căn 608 = lộc không phát, hoặc căn 06 = Không lộc rồi, thế hoá ra các số này còn xấu hơn . Toàn kiêng vớ kiêng vẩn, ngay như tháng 7 âm kiêng mua nhà nhưng lạ thay tháng 7 âm nào bán hàng cũng cao nhất trong tất cả các tháng @@.

Ps: Chưa bán được cụ cho thuê đi, gặp đúng người vẫn bán bình thường

 

[301kmh]

Cứ bàn giao rồi, dân ở rồi ko có phốt gì thì mua. Nên mua khu nào có khuôn viên và có hồ điều hòa

lúc đấy giá lại cao - mua thì xót, cái thói đời nó vậy !

 

[omerta77]

"...Thứ ba là căn hộ có cửa chính hướng Tây. Vì theo phong thủy hướng Tây là hướng mặt trời lặn là điềm không tốt, nó tượng trưng cho sự lụi tàn, kết thúc. Đây cũng là hướng ánh nắng buổi chiều hắt vào nhà rất gay gắt, khó chịu khiến cuộc sống không thoải mái"

E tưởng chung cư mà cửa chính (cửa ra vào) hướng Tây thì cửa sổ hướng Đông là mát chứ nhỉ?

 

[QuyNguyen2309]

E đang xem 2 căn 1 căn tầng 22 nhưng cửa sổ pk và pn đều hướng tây nắng, 1 căn tầng 8 cửa sổ hướng đông nhưng view lại nghĩa trang , giá thì bằng nhau theo cc nên chọn căn nào

Chọn căn tầng 22 nhé

 

[QuyNguyen2309]

tks cụ. quá chuẩn ! em đang có nhu cầu mua căn 2 ngủ khoảng 60 70m2 khu vực Nam Từ Liêm, Mỹ Đình mà tài chính hạn hẹp quá, tối đa 1,4 tỷ . Biết là ko mua đc trung tâm rồi nên cụ nào có dự án phù hợp ở mạn lân cận ko ạ? em chấp nhận di chuyển thêm 10 15p ạ. Chung cư thương mại nha cc

Vay thêm 400 mua được căn 2PN chung cư Iris bác nhé

 

[Binhcoi8x]

Các cụ đi mua chung cư có kiêng tầng 13, 14 ko ạ?

 

[QuyNguyen2309]

chung cư nào cũng thế cả thôi. Em thật.
giờ mấy thằng cdt toàn tối ưu hóa lợi nhuận,toàn làm ăn bát nháo, e chưa thấy thằng cđt nào gọi là có tí tâm với cư dân cả. Chung cư nhà e là 1 điển hình.

Ai cũng muốn tối ưu, quan trọng là 2 bên tối ưu ở mức nào thôi ạ, ko có tuyệt đối được ạ

 

[Long time no see]

Topic hay quá.

 

[chanquayxoan]

Thế bác có chịu bán rẻ hơn căn khác ở mức đó không? Lúc mua thì mình có thể nghĩ là mua rẻ hơn thì bán rẻ hơn là được, nhưng thực sự là hơi khó bán. Em tham khảo ở 1 số chung cư ở lâu bán lại, tầng 13 có khi rẻ hơn tận 2 giá mà cũng không bay được.

Em đã từng mua căn tầng 12A với tâm lý như bác là mình chẳng kiêng gì, rẻ hơn được nửa giá thì mua, mua xong cũng chẳng có vấn đề gì thật, tiền bạc vẫn đều đặn. Nhưng khi muốn bán đổi căn to hơn thì mới thấy là để bán được rẻ hơn căn khác ở mức chênh như lúc mua là khó, phải rẻ hơn nhiều nữa. Khách đến xem thì nhiều, nhưng ai cũng quan ngại tầng 13 và họ đều mua căn khác hết, mặc dù mức rẻ hơn so với tầng khác là nhiều hơn lúc mua. Mãi mới bán được, phù. Nên giờ em không bao giờ mua tầng này và tầng thấp, muốn bán nhanh phải chịu giá rẻ, khổ tâm. Chỉ gia đình nào lớn tuổi, không có nhu cầu thay đổi thì mua ở lâu dài được.

Tuy nhiên giữa tầng 13 và tầng đế, hoặc tầng trên đế thì vẫn nên chọn tầng 13 hơn ạ.

Em mua tầng cao tít, trên 30 ko biết sau này có khó bán ko ? Cửa sổ pg khách hướng Đông Nam dễ bán hơn hướng Tây.

 

[Hero418]

E cũng găm để khi nào đi tìm căn cc nào thì đọc lại ^^

 

[hoitccb]

Hóng kinh nghiệm các cụ

 

[hoitccb]

Em ngồi hóng các cụ !

 

[doomdoom]

Các cụ đi mua chung cư có kiêng tầng 13, 14 ko ạ?

Em mới cọc căn 12B tức là 14 đây cụ. Em không kiêng gì cả

 

[KeanuR]

"...Thứ ba là căn hộ có cửa chính hướng Tây. Vì theo phong thủy hướng Tây là hướng mặt trời lặn là điềm không tốt, nó tượng trưng cho sự lụi tàn, kết thúc. Đây cũng là hướng ánh nắng buổi chiều hắt vào nhà rất gay gắt, khó chịu khiến cuộc sống không thoải mái"

E tưởng chung cư mà cửa chính (cửa ra vào) hướng Tây thì cửa sổ hướng Đông là mát chứ nhỉ?

Em mua tầng cao tít, trên 30 ko biết sau này có khó bán ko ? Cửa sổ pg khách hướng Đông Nam dễ bán hơn hướng Tây.

Em góp vui căn cc hướng bc TB tầng siêu cao gần 40, mua 9 tỷ giờ dc "định giá" 20 tỷ
Hay bên Times nhiều căn TB đẹp hơn và giá cao hơn ĐN
Thế nên cc có phải chăng là view mới là quan trọng hơn hướng

 

[koala2020]

Em góp vui căn cc hướng bc TB tầng siêu cao gần 40, mua 9 tỷ giờ dc "định giá" 20 tỷ
Hay bên Times nhiều căn TB đẹp hơn và giá cao hơn ĐN
Thế nên cc có phải chăng là view mới là quan trọng hơn hướng

Với mình thì view quan trọng hơn hướng. View trước tiên là phải thoáng, còn đẹp hơn thì view sông hồ, công viên v..v.. Phong thủy tuổi tác thì mình ko quan tâm. Nóng thì có thể dùng điều hòa, rèm cách nhiệt để cải thiện.

 

[corgibeo]

Cccm thông thái cho em hỏi, bình thường em thấy tầng 13 sẽ có giá nhẹ hơn vì số 13 là sô xấu. Thậm chí 14 cũng xấu nốt. Nếu em một căn chung cư mà số nhà 04 thì liệu sau này bán có bị ép giá không? Không biết khi đi mua chung cư mọi người có tránh những con số này không? Em xin cảm ơn các cụ. Ngoài ra thì em mệnh Đông, mua 1 căn có ban công Đông nhưng lại dính đúng cửa Tây ( hướng rất xấu cho mệnh Đông) thì sao không các cụ, người thì bảo xem hướng bc người thì xem hướng cửa.

 

[tmhoang223]

Bạn mua ngta thế nào thì bạn cũng bán tương tự vậy thôi