Kinh nghiệm chọn mua chung cư cho người mới

[Quocthang76]

Có cái quan trọng mà các cụ chả nói, phải xem khi mua chung cư đó là sở hữu riêng , sở hữu chung. Cái này gây xung đột nhiều nhất trong quan hệ giữa khách hàng và CĐT. Các cụ phải hỏi cho kỹ, bể bơi của ai, GYM của ai, Khu để xe của ai ( đa số tất cả là của CĐT ) nếu chào giá có các hạng mục này thì phải ghi rõ trong hợp đồng.

 

[Giautoroi]

kiêng thì quại vào giá bác ạ ) đấy tầng 13 2 tỷ chẳng hạn tầng 12 2ty2 2ty3 xem đắn đo ngay bác ạ

Thế bác có chịu bán rẻ hơn căn khác ở mức đó không? Lúc mua thì mình có thể nghĩ là mua rẻ hơn thì bán rẻ hơn là được, nhưng thực sự là hơi khó bán. Em tham khảo ở 1 số chung cư ở lâu bán lại, tầng 13 có khi rẻ hơn tận 2 giá mà cũng không bay được.

Em đã từng mua căn tầng 12A với tâm lý như bác là mình chẳng kiêng gì, rẻ hơn được nửa giá thì mua, mua xong cũng chẳng có vấn đề gì thật, tiền bạc vẫn đều đặn. Nhưng khi muốn bán đổi căn to hơn thì mới thấy là để bán được rẻ hơn căn khác ở mức chênh như lúc mua là khó, phải rẻ hơn nhiều nữa. Khách đến xem thì nhiều, nhưng ai cũng quan ngại tầng 13 và họ đều mua căn khác hết, mặc dù mức rẻ hơn so với tầng khác là nhiều hơn lúc mua. Mãi mới bán được, phù. Nên giờ em không bao giờ mua tầng này và tầng thấp, muốn bán nhanh phải chịu giá rẻ, khổ tâm. Chỉ gia đình nào lớn tuổi, không có nhu cầu thay đổi thì mua ở lâu dài được.

Tuy nhiên giữa tầng 13 và tầng đế, hoặc tầng trên đế thì vẫn nên chọn tầng 13 hơn ạ.

 

[Kaidan Nguyen]

Cụ đang tìm khu vực nào vậy? trong tầm tài chính bao nhiêu ạ?

Khu vực Xuân Đỉnh hoặc NGĐ cụ. Tài chính max 2.3T
Cụ có thông tin thì ib mình nhé

 

[Hang Thuy 2207]

Mua chung cư em nghĩ đầu tiên cứ phải chủ đầu tư uy tín rồi thì vị tri... Chứ cứ rút kinh nghiệm GoldMark city cho đến HH nhà Thản thì từ bao nhiêu năm nay vẫn đủ lọai lùm xùm.

 

[Kaidan Nguyen]

Mua chung cư em nghĩ đầu tiên cứ phải chủ đầu tư uy tín rồi thì vị tri... Chứ cứ rút kinh nghiệm GoldMark city cho đến HH nhà Thản thì từ bao nhiêu năm nay vẫn đủ lọai lùm xùm.

Chuẩn cụ! Nhưng cđt uy tín thì có vẻ khó tìm cđt nào ko ít thì nhiều đều có phốt, mình chấp nhận đc tới mức nào thôi

Được gửi từ iPhone 7 - Otofun

 

[TThanh90]

E đang xem 2 căn 1 căn tầng 22 nhưng cửa sổ pk và pn đều hướng tây nắng, 1 căn tầng 8 cửa sổ hướng đông nhưng view lại nghĩa trang , giá thì bằng nhau theo cc nên chọn căn nào

Cụ chọn căn tầng 22 nhé

 

[Trần Quang Hoàn]

Cứ bàn giao rồi, dân ở rồi ko có phốt gì thì mua. Nên mua khu nào có khuôn viên và có hồ điều hòa

như cụ thì có khi phải chấp nhận mua chênh lên 1 chút ấy nhỉ

 

[Trần Quang Hoàn]

hi các cụ. Em muốn xem tuổi mua chung cư cho em trai em. sinh giờ Tý, ngày 8/6/1989 âm lịch. cccm xem giúp em những cơ bản về hướng cửa, hướng ban công, lưu ý với tuổi của thằng em em với ạ! Và nếu mua trong năm nay có đc ko ạ, (năm nay là năm đầu trong tam tai của em em)

cụ phải gặp thầy bói rồi

 

[TThanh90]

Các cụ mới mua chung cư cứ chọn tầng cao (ít nhất phải trên tầng 10) ban công hướng Đông Nam hoặc Nam là tối ưu

 

[humer]

như cụ thì có khi phải chấp nhận mua chênh lên 1 chút ấy nhỉ

Phải chấp nhận thôi nếu muốn an toàn

 

[Hang Thuy 2207]

Chuẩn cụ! Nhưng cđt uy tín thì có vẻ khó tìm cđt nào ko ít thì nhiều đều có phốt, mình chấp nhận đc tới mức nào thôi

Được gửi từ iPhone 7 - Otofun

Vâng ý em là phốt nó vừa vừa thôi. Vì mua chung cư cũng như lập gia đình. Kiểu gì chẳng có lúc cãi nhau. Cái quan trọng là tựu chung là mình chấp nhận được. Còn không thì mọi việc càng ngày càng đi xa ạ.

 

[Phát Lành]

Các cụ mua chung cư đã hình thành, chuẩn bị bàn giao, đã và đang bàn giao cho chắc. Em đang bán chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, nhận nhà ngay, căn góc 3PN, view Đông Nam, view công viên hồ điều hòa, giá chỉ từ 2,590 - 2,8 tỷ. Cụ nào quan tâm ib em nhé

 

[wazza10]

Các cụ chém rôm rả quá ạ

 

[hanthach18]

bây giờ muốn mua thì phải rõ ràng pháp lý mới chắc ăn, mà rõ ràng pháp lý rồi thì giá lại cao chót vót

 

[kauto1912]

bây giờ muốn mua thì phải rõ ràng pháp lý mới chắc ăn, mà rõ ràng pháp lý rồi thì giá lại cao chót vót

Thà mua giá cao chút còn hơn các cụ đi mua những chung cư đang xây dựng chưa cất nóc, hoặc có cất nóc rồi mà chưa hoàn thiện cũng ko yên tâm được. Như đợt vừa rồi em mua căn vừa cất nóc xong mà chưa hoàn thiện, đến khi lên xem thực tế thấy CĐT lắp đặt trang thiết bị nội thất giống nhà mẫu mới thở phào nhẹ nhõm 80%. Giờ vào ở đang xem công tác quản lý của CĐT như nào nữa thôi ạ.
Quan điểm em vẫn chọn bên CĐT uy tín mua, giá có nhỉnh hơn tý nhưng yên tâm ạ.

 

[hanthach18]

Thà mua giá cao chút còn hơn các cụ đi mua những chung cư đang xây dựng chưa cất nóc, hoặc có cất nóc rồi mà chưa hoàn thiện cũng ko yên tâm được. Như đợt vừa rồi em mua căn vừa cất nóc xong mà chưa hoàn thiện, đến khi lên xem thực tế thấy CĐT lắp đặt trang thiết bị nội thất giống nhà mẫu mới thở phào nhẹ nhõm 80%. Giờ vào ở đang xem công tác quản lý của CĐT như nào nữa thôi ạ.
Quan điểm em vẫn chọn bên CĐT uy tín mua, giá có nhỉnh hơn tý nhưng yên tâm ạ.

mình thì giờ không đánh giá CĐT nào uy tín được, bởi vì CĐT lớn nổi tiếng mình ko tiện nói tên ra vẫn làm ăn rất tào lao đấy cụ ơi, tui cũng mua mấy dự án rồi, chất lượng bàn giao ko đạt yêu cầu, nhanh xuống cấp, quản lý thì ko ra sao, an ninh 3,4 lớp mà ng ngoài lọt vào mà an ninh ko hay biết...nhiều vấn đề lắm cụ ơi, như mình mua cái nhà trong KĐT hạng sang 7 tỷ mà mới có 2 năm nứt toát ra hết rồi.

 

[kauto1912]

mình thì giờ không đánh giá CĐT nào uy tín được, bởi vì CĐT lớn nổi tiếng mình ko tiện nói tên ra vẫn làm ăn rất tào lao đấy cụ ơi, tui cũng mua mấy dự án rồi, chất lượng bàn giao ko đạt yêu cầu, nhanh xuống cấp, quản lý thì ko ra sao, an ninh 3,4 lớp mà ng ngoài lọt vào mà an ninh ko hay biết...nhiều vấn đề lắm cụ ơi, như mình mua cái nhà trong KĐT hạng sang 7 tỷ mà mới có 2 năm nứt toát ra hết rồi.

Vâng bác ạ. Thực ra thì ko có gì có thể hoàn hảo được ạ. Nhưng em cũng chỉ cần tương đối là được rồi ạ

 

[hanthach18]

Vâng bác ạ. Thực ra thì ko có gì có thể hoàn hảo được ạ. Nhưng em cũng chỉ cần tương đối là được rồi ạ

thì giá trị bỏ ra thì cũng phải kèm theo chất lượng dv đúng ko cụ

 

[sondaicajqk]

chung cư nào cũng thế cả thôi. Em thật.
giờ mấy thằng cdt toàn tối ưu hóa lợi nhuận,toàn làm ăn bát nháo, e chưa thấy thằng cđt nào gọi là có tí tâm với cư dân cả. Chung cư nhà e là 1 điển hình.

 

[sondaicajqk]

nhà em có căn ở ct6c xala. Ngon bổ rẻ cụ nào máu ới nhà cháu ạ.