- Biển số
- OF-420301
- Ngày cấp bằng
- 3/5/16
- Số km
- 28
- Động cơ
- 219,580 Mã lực
- Tuổi
- 38
Em muốn check pháp lý của Dự án ở Phan Thiết, có cụ nào có đầu mối không ạ, em xin đa tạ.
Cụ cho em đặt gạch, lúc nào em nhờ cụ được không ạ? Cảm ơn cụ.Cụ gưi vị trí lô lên maps trưa tranh thủ em kiểm tra hộ cụ cho.
Cụ chụp hình cái quy hoạch của quận vì nó bị nhiều hơn, lấy cái đó thương lượng giá lại với chủ, phần nào bị dính quy hoạch thì bác thương lượng giá hợp lý (dựa trên ước lượng giá đền bù, tham khảo các khu gần đó đã từng bị giải toả). Chủ muốn bán thì họ sẽ làm đơn xin xác nhận quy hoạch, không thì thôi.Các cụ cho em hỏi em ngắm 1 mảnh nhưng khi check quy hoạch thì mỗi nơi nói 1 kiểu
Ông thành phố: vào quy hoạch 1 mặt đường mất khoảng 30m2
Ông quận và phường: vào quy hoạch 2 mặt đường (lô góc) và mất hơn 100 m2. (Dt có 200m2)
dĩ nhiên em biết quy hoạch ở việt nam mùa quýt mới làm nhưng mà em mua đất để ở và đầu tư. Lỡ ko bán lại được thì lại om vốn thì chết.
Họ bảo muốn chắc ăn thì bảo chủ nhà làm đơn kiểm tra chỉ giới đường đỏ nhưng em có phải chủ nhà đâu. Xin thì nó bảo ko có
Theo các bác em nên tin ông nào ?
Cụ quen ai ở sở XD, sở TNMT, CB huyện nhờ xem hộ.Thông tin bổ ích quá, cho em hỏi những khu chưa có tên đường, ngõ chuẩn như Hoà lạc thì chẹck kiểu j các cụ
Trường hợp này nhà em gặp rồi. Quy hoạch hiện tại của quận , huyện là quy hoạch cũ chưa cập nhật, chưa điều chỉnh sự thay đổi. Còn quy hoạch trên sở ,viện là quy hoạch đã điều chỉnh chờ công bố. Mà từ cái sự điều chỉnh và công bố nó mất vài năm nên khi check thì vẫn là quy hoạch cũ. Không cẩn thận thì vãn ăn đòn như thường .Check ở Quận huyện là ok rồi cụ ơi. Vì lĩnh vực/ngành dọc họ dùng chung dữ liệu giống nhau. Chẳng lẽ ông quận/huyện dùng dữ liệu quy hoạch do 1 ông khác quản lý?
Em nói thế này cho dễ hiểu: UBND TP phê quyệt quy hoạch kèm theo phục lục, bản đồ tỉ lệ to nhỏ khác nhau tuỳ theo mục tiêu của quy hoạch. Sau đó UBNTP giao cho các Sở, Phòng chức năng, UBND các quận/huyện. Nếu lệch nhau thì chẳng có lẽ 2 quy hoạch khác nhau hoặc 2 ông làm quy hoạch?
Cụ thấy vô lý không?
Vừa rồi em kiểm tra 1 mảnh ở Nam Từ Liêm y chang, check bên viện quy hoạch 1/5000 thì ăn vào gần chục mét...lên phường với quận, dân xung quanh đó thì báo ko có, thế mà mảnh đấy có 1-2 ngày khách họ cũng khớp luôn, ngõ hơn 2m ở Nam Từ Liêm mà giá cũng 95tr/m2Trường hợp này nhà em gặp rồi. Quy hoạch hiện tại của quận , huyện là quy hoạch cũ chưa cập nhật, chưa điều chỉnh sự thay đổi. Còn quy hoạch trên sở ,viện là quy hoạch đã điều chỉnh chờ công bố. Mà từ cái sự điều chỉnh và công bố nó mất vài năm nên khi check thì vẫn là quy hoạch cũ. Không cẩn thận thì vãn ăn đòn như thường .
Cụ ib cho em. Nếu cần em giúp cụ đến vị trí thửa đất luônchào các bác.
Em đang chim ưng một đất mà còn đang băn khoăn về việc đất có bị dính quy hoạch hay không, em cũng đã check quy hoạch ở huyện rồi, cũng hỏi cả hàng xóm xung quanh đó thì họ bảo không dính quy hoạch gì nhưng em cũng vẫn hơi lo vì nó là một số tiền lớn. Nên em muốn check quy hoạch ở sở tài nguyên và môi trường hà nội, em chưa check ở trên đó bao giờ nên không rõ, các bác có kinh nghiệm cho em hỏi là check ở trên đó thì đến phòng ban nào ạ? Và thời gian check có lâu không ạ? Em check ở huyện thì bảo vệ ra làm việc với em nên thấy nó nhanh, mất 5 lít là xong, còn trên sở tài nguyên thì em không rõ.
Theo quy hoạch đất đi cụ vì quy hoạch đất nó liên quan đến cấp sổ, thu hồi, chuyển mục đíchÔ, cùng 1 thửa mà ông Quận với ông sở lại khác nhau à? Nên tin ai ạ các cụ?
Lý thuyết là thế, thực tế em nghĩ còn lâu nếu không làm gì. VN chỗ nào chả vậy.Nếu em không nhầm thì nếu cụ nộp buổi sáng thì buổi chiều cơ quan chức năng phải trả lời kết quả, nếu nộp buổi chiều thì sáng hôm sau có kết quả trả lời. Trường hợp chậm hơn thì cơ quan chức năng phải có văn bản trả lời lý do.
Theo Mẫu số 01/PYC (Kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014)
Link tham khảo mẫu đây cụ: https://luatvietnam.vn/dat-dai/mau-don-xin-thong-tin-dat-dai-619-19895-article.html