[Funland] Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,679
Động cơ
576,527 Mã lực
Ảnh check ở 2 nơi đây cụ. Check ở phòng tài nguyên môi trường và viện quy hoạch. Em cũng không rõ tại sao 2 nơi lại vênh như vậy. Nhưng lúc ngồi với ông ở viện quy hoạch thì ông ấy khảng định là dính quy hoạch chắc chắn, xin giấy phép xây dựng nhà kiên cố thì chắc chắn là không được, chỉ xây nhà cấp 4 tạm thôi.
IMG_20201226_192216.jpg
IMG_20201226_192132.jpg
Cụ ơi. Vấn đề là thời điểm cụ xem có khác nhau không? Em ví dụ thế này cho cụ dễ hiểu:
Ngày 1/1/2020 cụ đi check quy hoạch ở Quận/huyện nhưng 3 hôm sau UBNDTP ban hành điều chỉnh quy hoạch mà cụ không biết, hôm sau cụ ra check ở Viện thì họ cho cụ xem cái quy hoạch được điều chỉnh thì có thể sẽ khác.
Nguyên tắc là ngành/lĩnh vực dọc thì trên chủ trương ra quyết định kèm theo các thứ liên quan thì họ CC cho các đơn vị, uỷ ban nhân dân các cấp thì thống nhất chung 1 dữ liệu thôi cụ. Nếu em không nhầm thì ở Quận/ Thị xã thì cụ lên phòng quản lý đô thị, Huyện thì phòng tài nguyên môi trường. Nhìn chung các đơn vị này dữ liệu sẽ là giống nhau.
Mà ông Viện thì không có chức năng cấp giấy phép xay dựng với nhà dân cụ nhé. Cấp giấy phép xây dựng nhà dân thì là cấp Quận/Huyện/Thị xã. Cho nên ông Quận/Huyệ/Thị xã bảo oke thì mình theo.
 
Chỉnh sửa cuối:

tranchibang

Xe tải
Biển số
OF-529232
Ngày cấp bằng
29/8/17
Số km
435
Động cơ
175,055 Mã lực
hình như ở Viện QH-XD chỉ có quy hoạch 1/2000, còn quận/huyện mới chốt quy hoạch 1/500 phải ko các cụ?
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
877
Động cơ
125,485 Mã lực
Thớt quý, em xin đánh dấu cái để sau này ngó lại.
 

Chembao

Xe container
Biển số
OF-750775
Ngày cấp bằng
22/11/20
Số km
7,976
Động cơ
506 Mã lực
Bảo vệ nó là cò ăn tay trong với đội trong cơ quan chức năng đó cụ. Cấm tiệt cụ nhé! Cụ ở huyện nào vậy?
Cụ ra địa chính phường mà hỏi, họ là người nắm rõ nhất còn phải đi hỏi ở đâu
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,679
Động cơ
576,527 Mã lực
Cụ ra địa chính phường mà hỏi, họ là người nắm rõ nhất còn phải đi hỏi ở đâu
Vấn đề là họ (địa chính xã/phường/thị trấn) có thể biết nhưng họ không trả lời. Vì họ không có dịch vụ cung cấp thông tin đó cho cụ. Cụ lên Quận/huyện/Tx họ có dịch vụ công về tra cứu Quy hoạch và có trả lời bằng văn bản hẳn hoi.
Cụ muốn địa chính xác trả lời mồm hay là quận/huyện/tx trả lời bằng văn bản có chữ ký và dấu đỏ tươi?
Trả lời mồm thì cụ biết rồi đó. Nay tôi nói thế nhưng mai tôi nói khác:))
 

thaomoc

Xe tăng
Biển số
OF-700795
Ngày cấp bằng
19/9/19
Số km
1,137
Động cơ
101,332 Mã lực
Vấn đề là họ (địa chính xã/phường/thị trấn) có thể biết nhưng họ không trả lời. Vì họ không có dịch vụ cung cấp thông tin đó cho cụ. Cụ lên Quận/huyện/Tx họ có dịch vụ công về tra cứu Quy hoạch và có trả lời bằng văn bản hẳn hoi.
Cụ muốn địa chính xác trả lời mồm hay là quận/huyện/tx trả lời bằng văn bản có chữ ký và dấu đỏ tươi?
Trả lời mồm thì cụ biết rồi đó. Nay tôi nói thế nhưng mai tôi nói khác:))
Trả lời bằng vb như vậy thì thường hết bn ngày hả cụ. đó là DV công hẳn hoi chứ ko pải nhờ vả gì cụ nhỉ
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,679
Động cơ
576,527 Mã lực
Trả lời bằng vb như vậy thì thường hết bn ngày hả cụ. đó là DV công hẳn hoi chứ ko pải nhờ vả gì cụ nhỉ
Nếu em không nhầm thì nếu cụ nộp buổi sáng thì buổi chiều cơ quan chức năng phải trả lời kết quả, nếu nộp buổi chiều thì sáng hôm sau có kết quả trả lời. Trường hợp chậm hơn thì cơ quan chức năng phải có văn bản trả lời lý do.
Theo Mẫu số 01/PYC (Kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014)
Link tham khảo mẫu đây cụ: https://luatvietnam.vn/dat-dai/mau-don-xin-thong-tin-dat-dai-619-19895-article.html
 

thaomoc

Xe tăng
Biển số
OF-700795
Ngày cấp bằng
19/9/19
Số km
1,137
Động cơ
101,332 Mã lực
Nếu em không nhầm thì nếu cụ nộp buổi sáng thì buổi chiều cơ quan chức năng phải trả lời kết quả, nếu nộp buổi chiều thì sáng hôm sau có kết quả trả lời. Trường hợp chậm hơn thì cơ quan chức năng phải có văn bản trả lời lý do.
Theo Mẫu số 01/PYC (Kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014)
Link tham khảo mẫu đây cụ: https://luatvietnam.vn/dat-dai/mau-don-xin-thong-tin-dat-dai-619-19895-article.html
Lệ phí hết bn hả Cụ, nộp ở Quận hay ở Sở ạ
 

Sơn thật thà

Xe buýt
Biển số
OF-754289
Ngày cấp bằng
25/12/20
Số km
835
Động cơ
58,869 Mã lực
Nơi ở
Mộc Châu
Ko, dịch vụ hết cụ ơi. Gặp e lễ tân, 3l cho ông check + 2l (gửi luôn ông check) cho e lễ tân
Sau khi check thì họ đưa cho cụ những gì? Tờ chụp quy hoạch khu vực đó có không cụ?
Hay chỉ cho đáp án là có/không thôi?
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,679
Động cơ
576,527 Mã lực
Sau khi check thì họ đưa cho cụ những gì? Tờ chụp quy hoạch khu vực đó có không cụ?
Hay chỉ cho đáp án là có/không thôi?
Thông thường em thấy qua cò check quy hoạch thì nhận được câu trả lời: có/không thôi cụ ạ. Và mình cũng chẳng biết cái ông kiểm tra quy hoạch cho mình là ông nào.
Theo em thì không nên mất tiền và dung dưỡng cho đội hình cò check quy hoạch. Cứ ra thẳng dịch vụ công mà làm: nhanh gọn (theo quy định) mất có vài chục nghìn.
 

Sơn thật thà

Xe buýt
Biển số
OF-754289
Ngày cấp bằng
25/12/20
Số km
835
Động cơ
58,869 Mã lực
Nơi ở
Mộc Châu
Thông thường em thấy qua cò check quy hoạch thì nhận được câu trả lời: có/không thôi cụ ạ. Và mình cũng chẳng biết cái ông kiểm tra quy hoạch cho mình là ông nào.
Theo em thì không nên mất tiền và dung dưỡng cho đội hình cò check quy hoạch. Cứ ra thẳng dịch vụ công mà làm: nhanh gọn (theo quy định) mất có vài chục nghìn.
Quan trọng là họ trả giấy tờ có đóng cộp cho cái dấu.
Nhỡ đội cò như cụ nói nó vừa u riệu vừa check thì hỏng hết.
 

spiderman

Xe tăng
Biển số
OF-16330
Ngày cấp bằng
15/5/08
Số km
1,139
Động cơ
521,620 Mã lực
Khu em từ đường chính cho đến các ngõ ngách, chỗ nào cũng vẽ quy hoạch hết, đưỡng ngõ nào cũng sẽ mở to 7m-8m, dân ngồi đợi ngày mở đường để đất lên giá!
 

minhhuyen

Xe tải
Biển số
OF-392
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
485
Động cơ
570,471 Mã lực
Quy hoạch cũng có nhiều loại, cụ check được tỷ lệ 1/500 thì ok
 

minhhuyen

Xe tải
Biển số
OF-392
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
485
Động cơ
570,471 Mã lực
Tỉ lệ 1/500 thì quận/huyện/tx là rõ nhất. Xã/phường/thị trấn chủ yếu họ dùng cái 1/500 để tra cứu.
Cái 1/500 nó gọi là quy hoạch chi tiết, dùng áp dụng ra thực địa nên có đầy đủ kích thước, tọa độ mốc giới và vẽ trên bản đạc đo vẽ mới nhất nên tra cứu rất chính xác.
 

rulongem

Xe máy
Biển số
OF-749572
Ngày cấp bằng
11/11/20
Số km
73
Động cơ
54,930 Mã lực
Tuổi
36
hú hồn chim én các cụ ạ. Hôm qua em vừa check quy hoạch ở viện quy hoạch xây dựng. Mảnh đất đó nằm trong diện quy hoạch. Suýt nữa thì em đặt cọc, ngày hôm trước em có check quy hoạch ở phòng tài nguyên môi trường rồi, họ bảo là không quy hoạch, không đơn thư kiện tụng gì. Hỏi cả hàng xóm xung quanh họ cũng bảo không quy hoạch. Mình cứ chắc mẩm, mịa hỏi hàng xóm rồi đến phòng tài nguyên môi trường thì chắc cú lắm rồi, ai ngờ... Mảnh em định mua bây giờ cò múc rồi, nó lại tiếp tục bán chênh lên 150 triệu. Mảnh đó nói thật là cò ăn ngon 150 triệu. Tại vì nhiều người cứ nghĩ check quy hoạch ở quận huyện là chắc cú lắm rồi.
thế là phải bớt 300tr cho mảnh này thì mới hợp lý :D
 

sontung89

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-84405
Ngày cấp bằng
6/2/11
Số km
1,356
Động cơ
426,063 Mã lực
Nơi ở
9/49 ngõ 465 Đội Cấn
Vấn đề là quy hoạch là thế nhưng sử dụng đất với luật lá quận ntn vẫn xd được thôi, có những con đường quy hoạch 1/2000 thì sẽ làm và là xương sống của 1/500 thì y án còn 1/500 làm ntn nhiều khi dưới quận tự điều chỉnh cho phù hợp với hiện trạng
 

rulongem

Xe máy
Biển số
OF-749572
Ngày cấp bằng
11/11/20
Số km
73
Động cơ
54,930 Mã lực
Tuổi
36
theo em vấn đề là quy hoạch 1/2000 thì có thể nó ko thực hiện, or còn lâu mới thực hiện, nhưng có thể khi xin gpxd thì ko đc cấp, điều này cũng nguy, mà ko rõ quy hoạch cỡ nào thì ko đc cấp gpxd. cụ nào thông thái vào chia sẻ.
1/500 thì là xuống phường rồi.
 

Chembao

Xe container
Biển số
OF-750775
Ngày cấp bằng
22/11/20
Số km
7,976
Động cơ
506 Mã lực
chào các bác.
Em đang chim ưng một đất mà còn đang băn khoăn về việc đất có bị dính quy hoạch hay không, em cũng đã check quy hoạch ở huyện rồi, cũng hỏi cả hàng xóm xung quanh đó thì họ bảo không dính quy hoạch gì nhưng em cũng vẫn hơi lo vì nó là một số tiền lớn. Nên em muốn check quy hoạch ở sở tài nguyên và môi trường hà nội, em chưa check ở trên đó bao giờ nên không rõ, các bác có kinh nghiệm cho em hỏi là check ở trên đó thì đến phòng ban nào ạ? Và thời gian check có lâu không ạ? Em check ở huyện thì bảo vệ ra làm việc với em nên thấy nó nhanh, mất 5 lít là xong, còn trên sở tài nguyên thì em không rõ.
Cụ lên sở quy hoạch kiến trúc hỏi thì mới chắc ăn, các quy hoạch đều từ đó mà ra cả
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top